우리 나라 법률은 기업 철거에 대해 규정과 해석을 하였다. 철거에는 토지의 귀속이 관련되어 있고, 기업이 일단 철거되면, 그들은 이전해야 하기 때문에, 다른 토지의 매매도 관련되어 있다. 비교적 특수한 경우는 집단 철거이다. 지방마다 정책이 다르기 때문에 기업 철거 후 받는 제약도 다르다. 그렇다면 중국 남경의 집단기업을 어떻게 배치할까요? 첫째, 남경시 단체기업 철거 배치 보상 방법 1. 실시 단위는 집단 토지 징수와 관련된 주택에 대해 조사 등록을 하고 자질이 있는 기관에 측량 조사를 의뢰해야 한다. 징수인이 택지 집단토지사용증과 주택재산권증 (주택허가증 포함, 하동) 을 소지한 사람은 본 방법에 따라 보상을 해준다. 보상은 위의 두 증명서에 포함 된 합법적 인 건축 면적을 기준으로합니다. 법에 의거하여' 일가 일가' 의 합법적인 권익을 누리고 있지만 권증이 완전하지 않은 것은 소재지 구정부 조직 관련 기능부서가 주택 건설 시 관련 법률 법규와 정책에 따라 판단한다. 2. 주택주택은 화폐보상을 실시하고, 징수보상은 원주택보상, 주택보상, 구위보상의 세 부분으로 구성된다. 피징수인의 원래 합법주택 건축 면적이 220 평방미터를 넘는 경우, 초과분은 원주택 보상비만 지불한다. 3. 수납자는 단 한 채의 집만 있고, 보상은 이 항목의 최저호형 총가격보다 낮으며, 시행단위는 안치가격으로 계산한 이 항목의 최저호형 총가격에 따라 수납인을 보상해야 한다. 4. 주택주택 통건으로 보상비 징수는 원주택 보상비와 주택보조금 두 부분으로 구성된다. 이를 바탕으로 토지 취득 (사용) 단위는 공공시설 보조비를 납부해야 하며, 거리 (읍) 에서 사용하며, 공공시설 보조건설에 전념해야 한다. 통일적으로 건설된 신택기지가 농지를 사용하는 경우, 토지 취득 단위는 농용지 전환 수속 등 관련 비용도 지불해야 한다. 통일건설의 새 택지 면적은 가구당 135 평방미터를 초과해서는 안 되며, 거리 (진) 통일계획, 통일안배, 택지 부지 수속은 규정 절차에 따라 승인을 받아야 한다. 5. 비주택주택, 합법적인 토지와 건설 수속, 공상영업허가증, 민영비기업단위 등록증서 또는 사업단위 법인자격을 가진 재산권자에 대해서는 다음 규정에 따라 화폐보상을 해준다. (1) 비주택주택 보상을 징수하는 것은 원주택 보상과 구위보상으로 구성된다. 주택이 아닌 주택 철거 후 이전하지 않고 설비를 재설치하지 않은 보상은 평가 기관이 재설정 가격에 따라 새로운 평가를 통해 결정된다. (b) 비주택주택 내 영업용실, 시행단위는 시설 이전비의 2% 를 초과하지 않고 휴업보상비의 8% 를 초과하지 않는다. 영업용이 아닌 방의 경우, 실시 단위는 8% 이하의 설비 철거, 설치, 이전 비용, 5% 이하의 휴업보상비를 준다. 비영리 학교, 병원, 연금 기관 등. 비영업용 주택은 비주거주택 보상 기준의 1.5 배로 계산됩니다. 상술한 단위는 확실히 개조해야 하며, 관련 규정과 절차에 따라 도시와 농촌에 따라 건설을 계획해야 한다. (3) 수용자가 집을 임대하는 경우, 시행 단위는 수용자에 대해서만 보상을 한다. 임차인의 폐업, 설비 철거, 설치, 이전으로 인한 손실은 임대 계약의 규정에 따라 처리한다. 쌍방은 합의가 없고, 수용자와 임차인이 실제 상황에 따라 협상하여 해결한다. 6. 보상 징수원 주택의 보상은 평가 자격을 갖춘 부동산 평가기관이 가격 재설정에 따라 새 평가로 결정한다. 평가 관리 및 기술 가이드는 시 국토자원국이 별도로 제정한다. 주택주택 보상 중 주택 구입 보상 기준은 안치주택 배치 가격의 80% 에 따라 결정된다. 7. 자신의 경영장소와 매장을 포함하는 징수자는 반드시 토지사용증, 주택재산권증, 상공영업허가증을 제공해야 한다. 토지사용증에 명시된 토지용도는 택지이며 주택주택에 따라 보상 배치한다. 그 토지사용증에 명시된 기타 용도는 비주택주택에 따라 보상한다. "장쑤 도시 및 농촌 계획 규정" 이 시행되기 전에 자체 사업장, 프랜차이즈를 택지로 하여 그 경영 용도에 대한 보상은 구청에 의해 결정되며, 더 이상 안치, 경영 손실 지불 등 기타 보상을 하지 않는다. "장쑤 성 도시와 농촌 계획 조례" 가 시행된 후 경영용지는 더 이상 보상을 하지 않는다. 8. 주택주택주택은 화폐보상이나 통일건설을 실시한다. 시행단위는 수용자에게 이사비, 과도비, 원방 전화, 에어컨, 케이블 TV 등 장비 철거보상비, 철거관가스보조비, 전력증용자재비를 지급해야 한다. 징수인의 원래 집을 인테리어하는 경우, 실시 단위는 인테리어 보상비를 지불해야 한다. 징수인이 미리 이전한 경우, 시행 단위는 장려를 할 수 있고, 장려기준은 구청에서 제정한다. 우리는 남경의 집단기업이 철거하는 것을 볼 수 있으며, 만약 서민과 관련된다면 상응하는 보상과 배치를 받을 수 있다. 반면에 법치국과 민생에 대한 관심의 정상성을 구현했다. 따라서 난징 집단기업 철거는 대다수 사람들의 이익에 관한 것이다. 구현 전에 엄격한 프로세스와 감사 절차가 있어야 합니다.