1. 우한 주택 임대에는 어떤 발표 플랫폼이 있습니까?
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우한 주택 임대에는 어떤 발표 플랫폼이 있습니까? 우한 공통 주택 임대 플랫폼입니다. 발표 정보를 제공하고 주택 임대, 중고방, 중고차, 중고품 거래, 정보 서비스 확보, 구직 채용 등을 찾아 더욱 완벽한 생활정보를 업데이트할 수 있다.
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분류 정보망은 또한 부동산, 채용, 친구, 중고, 애완동물, 황페이지, 공동구매, 차량, 주변 여행 등 분류 정보를 사용자에게 제공하여 사용자가 정보를 보고 게시하는 요구를 충분히 충족시킬 수 있는 우한 일반 집주인 임대 플랫폼이기도 하다.
3. 인민망
우한 주택 임대 발행 플랫폼의 문제점은 무엇입니까? 인민망도 비교적 적합한 우한 임대 발표 플랫폼이다. 인민망은 국내 각종 생중고품 거래, 중고차 거래, 주택 임대 판매, 애완동물, 채용, 아르바이트 구직, 친구 활동, 생활서비스를 찾을 수 있다.
둘째, 우한 주택 임대 계약 모델
우한 임차인은 집주인의 관점뿐만 아니라 임차인의 관점에서 계약을 준비하여 집주인과 임차인의 권익을 보장해야 한다. 다음은 당신이 참고할 수 있도록 우한 임대 계약 모델입니다.
임대인: _ _ _ _, 이하 갑이라고 합니다
임차인: _ _ _ _, 이하 을측
중화인민공화국과 관련 법규에 따라 갑을 쌍방의 권리와 의무를 명확히 하기 위해 쌍방의 협의를 거쳐 본 계약을 체결하였다.
제 1 조 갑은 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 에 위치한 건물을 소유하게 된다
제 2 조 시한
_ _ _ _ _ _ _ _ _ 월 이후, 갑은 임대주택을 을측에 넘겨주었다
다음 상황 중 하나인 갑은 계약을 해지하고 집을 회수할 수 있다.
1, 무단 전세, 분세, 양도, 대출, 합자, 입주 또는 다른 사람과 교환
2, 불법 활동, 손해 * * * 공공의 이익을 위해 임대 주택을 사용;
3. 임대료 체불 _ _ 개월 또는 공백 _ _ 개월.
계약이 만료된 후, 만약 갑이 계속해서 이 집을 임대한다면, 을측은 우선 임차권을 가지고 있다.
본 계약이 만료되면 을 측이 확실히 집을 찾을 수 없다면 갑 측과 협의하여 기한을 연장할 수 있습니다.
제 3 조 임대료 및 임대료 지불 기한, 세금 지불 방식.
갑을 쌍방은 월세를 위안화로 약속하고, 을측이 연월일에 갑에게 지급하기로 약속했다. 선불로 사용하겠습니다. 갑이 임대료를 받을 때 반드시 현급 이상 세무서나 재정부가 감독하는 임대증명서를 발급해야 한다. 합법적인 임대 증명서가 없으면 을 측은 임대료 지불을 거부할 수 있다.
갑, 을 쌍방은 규정과 기준에 따라 부동산세를 납부해야 하며, 다음과 같은 제 1 항에 따라 납부해야 한다. 1, 관련 세법 및 발행 (90)34 호 문서에 규정된 비율은 갑, 을 쌍방이 각각 부담한다. 2. 쌍방이 모두 동의합니다.
4 단계 주택 개조 및 장식
집을 수리하는 것은 갑의 의무이다. 갑은 정기적으로 임대 주택과 그 설비를 검사하고 제때에 수리해 누수, 무침수, 3 통 (실내 급수, 배출, 조명용 전기), 문과 창문이 온전하게 되어 을측의 안전하고 정상적인 사용을 보장해야 한다. .....
수리의 범위와 기준은 제 1 호 통지에 따라 집행된다. 도시 건설부 (87) 13.
갑이 집을 수리할 때 을측은 적극적으로 협조해야지 시공을 방해해서는 안 된다.
임대 주택의 수리는 쌍방이 약속한 다음과 같은 방식으로 처리한다.
1. 규정된 수리 범위에 따라 갑측이 출자하여 시공을 조직한다.
2. 갑측이 약속한 수리 범위와 프로젝트 내에서 을측은 수리 비용을 지불하고 시공을 조직합니다. 준공 후 유지비는 을측 미지급임대료에서 _ _ 배로 공제됩니다.
파티 b 는 유지 보수에 대한 책임을 져야합니다.
4. 쌍방이 모두 동의합니다.
을 측은 사용 요구로 주택 구조에 영향을 주지 않고 임대주택을 인테리어할 수 있지만 규모 범위 공예 재료는 공사 전에 갑 측의 승인을 받아야 한다. 만료 후 재료비 및 인테리어 소유권 처리에 대하여 쌍방은 재료비를 _ _ _ _ () 가 부담하기로 합의했다. 소유권은 _ _ () 입니다.
제 5 조 쌍방의 변경
1. 만약 갑이 법정절차에 따라 이 집의 소유권을 제 3 자에게 양도한다면, 본 계약은 새로운 재산권자에게 계속 유효하며 별도의 약정이 필요하지 않습니다.
2. 갑이 집을 팔 때 반드시 3 개월 전에 을측에 서면으로 통지해야 합니다. 동등한 조건 하에서 을 측은 우선 구매권을 가지고 있다.
3. 을측은 제 3 자와 방을 교환해야 할 때, 사전에 갑의 동의를 구해야 하며, 갑측은 을측의 합리적인 요구를 지지해야 한다.
제 6 조 계약 위반에 대한 책임
1. 갑은 본 계약 및 제 2 조의 약속에 따라 을측에 요구 사항을 충족하는 주택을 전달하지 않고 위안화의 배상 책임을 져야 한다.
2. 만약 어느 한쪽이 제 4 조에 규정된 관련 조항을 이행하지 못할 경우, 위약측은 상대방에게 배상을 책임져야 한다 _ _ _ _ _ _ _ _.
3. 을측이 제때에 임대료를 지불하지 못하면, 여전히 체불임대료를 지불하고, 갑에 따라 임대료% 의 위약금을 지불해야 한다.
4. 갑은 을측에 계약임대료 이외의 비용을 받고 을측은 지불을 거부할 권리가 있다.
5. 을측이 무단으로 임대주택을 다른 사람에게 양도하면 갑측은 양도를 중지하고 계약을 해지하도록 명령할 권리가 있다. 동시에 을측은 계약임대료의 _ _% 에 따라 갑측에 일일 위약금을 지급해야 한다.
6. 본 계약이 만료될 때 을측이 갑의 동의 없이 임대주택을 계속 사용하고, 일내 임대료의% 에 따라 갑측에 위약금을 지급하면 갑측은 여전히 계약 해지를 제기할 권리가 있다.
갑을 쌍방은 본 계약 비자 기관의 감독하에 상술한 위약 행위에 대해 경제적 클레임을 진행하기로 동의했다.
제 7 조 면제 조건
1. 불가항력적인 원인으로 주택손상이나 을측이 손해를 보는 경우 갑을 쌍방은 서로 책임을 지지 않는다.
2. 시정건설 철거나 기존 주택 재건으로 인한 손실로 갑을 쌍방은 서로 책임을 지지 않습니다.
상술한 이유로 계약을 해지한 사람은 실제 사용 시간에 따라 임대료를 계산하고, 더 많이 지불하고 적게 지불한다.
제 8 조 분쟁 해결 방법.
본 계약은 이행 과정에서 분쟁이 발생할 경우 쌍방이 협의하여 해결해야 한다. 협상이 안 되면 어느 쪽이든 방관기관에 조정을 신청할 수 있다. 조정이 이루어지지 않으면 시공상행정관리국 경제계약중재위원회에 중재를 신청하거나 인민법원에 소송을 제기할 수 있다.
제 9 조 기타 합의 사항
제 10 조 본 계약의 미해결 사항은 쌍방이 협의하여 보충 협의를 체결할 수 있다. 보충협정은 시 주택관리국의 비준을 거쳐 관련 부서에 신고한 후 본 계약과 동등한 효력을 가지고 있다.
본 계약은 한 양식에 네 부씩 있는데, 그중 정본 2 부는 갑을 쌍방이 각각 1 부씩 보유하고 있습니다. 한 양식에 두 부, 시 주택 관리국, 상공국에 제출하여 등록하다.
서명 (도장)
계약 유효 기간: 연월일.
셋째, 주택 임대 계약은 무엇에주의를 기울여야합니까?
1, 임대 시간
주택 임대 계약은 무엇을 주의해야 합니까? 임대 계약을 체결하는 첫 번째 일은 임대할 시기를 분명히 하는 것이다. 일반 주택의 날짜는 x, x 에서 x, x, x, x, X * * 몇 개월인데 집은 언제 임대인에게 배달됩니까? 임차인이 계속 임대를 하려면 며칠 전에 임대인에게 속세를 제출해야 하며, 쌍방의 합의가 필요하며, 계약에서 집행해야 한다.
2. 집세와 보증금
동시에, 우리는 월세, 월별, 분기별, 연별로 임대료를 지불할지 여부도 주목해야 한다. 결제 방법은 현금, 이체, 은행 송금 등이다. , 지불 날짜는 언제입니까? 위약을 피하기 위해 당일 전세금을 전액 지불해야 한다.
보증금이 얼마인지 분명히 해야 합니다. 계약이 만료되거나 종료된 후 임차인이 공제해야 하는 비용을 공제한 후, 남은 보증금은 전액 임차인에게 돌려주어야 한다.
3, 주택 유지 보수 및 수리
임대 계약을 체결할 때, 주택 수리 및 관리 책임의 귀속에도 주의해야 한다. 이 기간 동안 주택 내 시설이 자연적으로 마모된 경우 임차인은 제때에 임대인에게 수리를 통지해야 하며, 임대인은 통지를 받은 후 7 일 이내에 수리해야 한다. 수리할 수 없을 것으로 예상되며 임차인은 대신 수리할 수 있으며 비용은 임대인이 부담합니다. 임차인이 수리 등의 이유로 정상적으로 임대할 수 없는 경우 그에 따라 임대료를 낮추거나 기한을 연장할 수 있다.
임차인의 불합리한 사용으로 주택 및 시설이 파손된 경우 임차인은 수리 또는 배상을 책임져야 한다.
4. 계약 해지 조건
갑을 쌍방은 협상을 통해 계약을 해지할 수도 있고, 일방적으로 조건을 만족시켜 계약을 해지할 수도 있다. 갑을 쌍방도 일방이 스스로 계약을 해지하는 상황을 약속할 수 있다.
5. 위약 책임
임대인이 집 배달을 연기하고, 납품한 주택이 계약계약에 부합하지 않거나, 임차인의 안전에 영향을 미치고, 수리 의무를 지지 않고, 임차인의 비정상적인 사용으로 인해 임차인에게 위약금을 지불해야 한다.
이 기간 동안 임대인이 미리 집을 회수하고 싶다면 세입자가 일찍 임대를 철회하려면 상대방이 동의하지 않는 한 상대방에게 위약금을 지불해야 한다. 임차인이 약속한 시간에 임대료를 지불하지 않거나 집을 돌려주지 않은 경우, 임차인에게 위약금을 지불해야 한다.
이것은 우한 주택 임대에 관한 어떤 발표 플랫폼, 우한 주택 임대 계약 모델, 주택 임대 계약서에 주의해야 할 사항입니다. 여러분을 도울 수 있기를 바랍니다!