법률 관념이 보급됨에 따라 계약은 점점 더 중요한 역할을 하며, 그것은 사람과 사물 사이의 관계를 조율하고 있다. 그렇다면 계약을 맺을 때 무엇을 주의해야 합니까? 다음은 변쇼가 여러분을 위해 정리한 개인구매계약 모델 표준판입니다. 여러분께 도움이 되길 바랍니다.
개인 구매 계약 표준판 1
판매자 (당사자 a):
구매자 (파티 b):
을측이 갑으로부터 집을 매입한 일에 대하여 쌍방은 협상을 거쳐 다음과 같은 계약을 체결하였다.
1. 갑방향 을측은 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
둘. 갑측이 승낙하다.
1. 대출은행에 B 주택 매입이나 대출은행이 인정한 기관에 합격한 주택 정보를 신청하여 조사를 준비하다.
2, 판매 된 주택이 독립적 인 재산권을 가지고 있는지 확인하십시오. 집은 * * * 소유이며, 서면 문서는 다른 * * * 소유자의 동의를 받아야 판매할 수 있습니다.
3. 판매한 집이 세낸 것이 아니라는 것을 보증한다. 임대로 인해 발생하는 모든 문제는 갑이 부담하고 해결한다 .....
4. 본 계약이 체결된 날부터 약속된 가격으로 을측에 주택을 매각할 것을 보증한다. 이 기간 동안 번복하거나 제 3 자에게 집을 매각해서는 안 된다.
5. 전술한 업무의 필요에 따라 각종 계약문서에 제때에 서명하여 각종 수속을 밟습니다.
6. 재산권 이전을 처리할 때 필요에 따라 부동산 자료를 대출은행이나 대출은행이 인정한 기관에 맡겨 보관해야 한다.
셋. 파티 b 약속:
1. 대출 은행 또는 대출 은행이 인정한 기관에 참조 및 검증을 위한 자격을 갖춘 자료를 제공하고 규정에 따라 비용을 지불합니다.
2. 원래 약속한 가격으로 갑으로부터 상술한 주택을 구입하고, 제때에 대출에서 갑방 대금을 지불할 것을 보장합니다.
구입 한 주택에 대한 대출 은행에 모기지 론을 신청하십시오.
4. 상술한 업무요구에 따라 각종 계약문서에 제때에 서명하고 각종 수속을 처리하고 각종 비용을 부담합니다.
5. 주택 양도를 처리할 때, 필요에 따라 부동산 자료를 대출은행이나 그 허가기관에 넘겨 보관해야 한다.
넷. 본 계약은 을측이 대출은행에 주택담보대출을 신청하여 비준을 받은 후에 효력이 발생한다. 대출은행이 을측의 대출 신청이 요구에 맞지 않아 비준하지 않는다고 판단한다면 갑을 쌍방은 본 계약을 해지할 수 있다. 갑이 을측 보증금을 받는 사람은 을측에 전액 반환해야 한다.
5. 대출은행이 승인한 대출금액이 대출신청금액의 70% 미만이면 을측은 본 계약을 해지할 권리가 있다. 그렇지 않으면 을측은 본 계약의 관련 조항을 이행해야 한다.
자동사 위약 책임.
1. 만약 갑이 본 계약을 위반하여 을측에 이 집을 팔기를 거부한다면 갑측은 을측이 당한 손해를 배상해야 한다.
2. 을측이 위약할 경우, 대출 신청 승인 후 갑으로부터 집을 구입하지 않은 경우, 을측은 갑측이 당한 손해를 배상해야 한다.
일곱. 본 계약의 체결, 이행, 연락, 수정 및 분쟁 해결은 모두 중화인민공화국의 법률의 관할하에 있습니다.
여덟. 본 계약은 쌍방이 서명하거나 도장을 찍는 날부터 효력이 발생한다.
아홉. 본 계약은 한 양식에 네 부씩, 쌍방이 각각 한 부씩 보유한다. 을측은 대출은행이나 그 인가된 기관에 한 부를 지불해야 한다.
X. 특별 계약:
갑측:
파티 b:
서명 날짜:
개인 구매 계약 표준 버전 2
갑측:
파티 b:
원인: 을측은 집을 사야 하고, 현재 갑측과 협의하여 아래와 같은 주택 구입 계약을 체결하였으니 쌍방이 공동으로 준수하기를 바랍니다.
1. 갑은 자발적으로 을측에 자기 집 한 채를 팔기로 동의했다. .....
2. 구매처: 동가 동네 263 호루 전력회사 스위치 스테이션.
3. 구매면적: 단가:145m2 세트, 현금 2 만 위안 전체.
4. 지불 방법: 계약금은 1 만 위안 (인민폐), 빚은 1 만 위안 (인민폐) 을 받고, _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 년 섣달 30 일 이전에 청산한다
건축: 2 층.
건축 구조: 벽돌 콘크리트 구조물.
7. 갑측은 문앞의 수력발전을 책임지고 을측의 수력 원활한 흐름을 보장하며, 수전비용은 을측이 부담한다 .....
8. 갑은 하수도가 원활한지 확인해야 한다. 만약 막히면 갑이 처리할 것이다.
9. 만약 정부가 산권증을 처리하도록 허락한다면, 갑측은 반드시 관련 수속을 제공하고 을측에 협조하여 산권증을 처리해야 한다.
X. 품질조항: 정부가 부동산증을 개설하지 않으면 갑은 주택 판매 후 40 년 이내에 안전과 품질을 보장해야 한다. 40 년 내에 품질 문제가 있을 경우, 갑측은 전책임을 진다.
XI. 정부 부처가 집을 징용한다면, 갑은 국가 보상 기준에 따라 을측에 보상을 해야 한다.
12. 이 집이 매각되면 소유권은 을측이 소유하며 갑측은 어떤 이유로든 을측의 권리를 간섭해서는 안 된다.
열세 살. 기타 미해결 사항은 쌍방이 협의하여 해결한다.
상술한 계약협정은 쌍방이 서명한 후에 효력이 발생하며, 본 계약은 법적 효력이 있다.
본 계약은 중복하여 쌍방이 각각 한 부씩 보유한다.
갑측:
파티 b:
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
개인 구매 계약 표준 버전 3
판매자 (당사자 a):
구매자 (파티 b):
을측이 갑으로부터 집을 매입한 일에 대하여 쌍방은 협상을 거쳐 다음과 같은 계약을 체결하였다.
첫째, 집의 구체적인 상황:
1. 위치: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
2. 주택 유형: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
3. 이 주택과 부동산의 총 집값은 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
2. 갑측이 이 집을 판매할 때 합법적인 주택 소유권증을 소지해야 한다. 주택 매매로 인한 재산권 분쟁은 갑측이 처리한다.
셋째, 집의 네 가지 경계: 동쪽: _ _ _ _ _ _ _ _ _ 서쪽: _ _ _ _ _ _ _ _ 남쪽: _ _ _ _ _ _ _ 북쪽:
넷. 결제 방법:
(1) 이 집의 총가격은 인민폐 3 만원이다. 계약이 체결된 후 계약금은 인민폐 10 만 위안이다.
(2) 갑이 전부 이사한 후 인민폐 20 만원을 지불한다.
(3) 나머지 70,000 원은 재산권 양도 절차가 순조롭게 완료된 후 청산한다.
5. 갑측은 판매한 집의 품질이 합격이고 위험하지 않은 수속을 증명해야 한다.
6. 갑측은 판매된 부동산이 주변 이웃 및 기타 기관과 소유권 분쟁이 없는지 확인해야 한다.
파티 b 는 장애인 복지 사업입니다. 주택 구입 과정에서 갑은 해당 부처가 주택 거래세, 토지거래세 등의 비용을 감면하도록 조정해야 한다.
(1) 부동산 거래에서 부동산국이 징수한 갑측 거래금액의 _ _ _% 거래비는 갑측이 부담한다. 공증인 비용과 계약 공증인 비용을 부담하다.
(2) 을측은 부동산국이 부동산 거래에서 징수한 을측 거래금액의 _ _ _% 거래비용을 부담하고 국가가 부동산 거래에서 징수하는 기타 모든 세금을 부담해야 한다.
여덟. 갑은 대문의 위치를 조정하고 을측이 대문을 재건하고 물시계, 전기계량기를 재설치하는 비용을 면제해야 한다.
아홉. 갑은 을측과 염성 미국 식품의약감독국이 정화조, 하수도 등의 시설 사용을 조율하는 것을 돕는다.
X. 을측이 갑의 부동산을 구매할 때 모든 비용은 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 으로 지급된다
XI. 본 계약은 쌍방이 서명하거나 도장을 찍는 날부터 효력이 발생한다.
열두. 본 계약은 한 부, 갑 () 부, 을 () 부입니다.
갑측:
파티 b:
서명 날짜:
개인 구매 계약 표준 버전 4
갑측:
파티 b:
중화인민공화국 계약법 및 기타 관련 법규에 따르면 갑을 쌍방은 평등 자발성의 원칙에 따라 협의를 거쳐 본 계약을 체결했다.
제 1 조 갑이 자발적으로 집을 을측에 팔았고, 을측은 이미 그 집의 구체적인 상황을 충분히 이해하고 자발적으로 그 집을 구입했다. 집의 구체적인 상황은 다음과 같습니다.
(1) 은 _ _ _ _ _ _ _ _ 셀에 있으며 건축 면적은 _ _ _ _ _ _ _ _ 평방 미터입니다.
(b) 판매 된 주택의 소유권 증명서 번호는 다음과 같습니다: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _.
(c) 주택 및 4 구역 계획
주택 점유 범위 내의 토지사용권은 주택과 함께 양도된다. 그 집의 관련 권익은 그 집과 함께 양도된다.
제 2 조 갑은 상술한 집의 소유권 상태 및 기타 구체적인 상황이 이미 사실대로 진술되어, 그 집은 다른 사람이 법에 따라 추징하지 않을 것이라고 보증한다.
제 3 조 을측은 갑측에 계약금 인민폐 (대문자) 원과 (소문자) 위안을 지불해야 한다.
상술한 보증금은 을측이 마지막 돈을 지불할 때 주택대금을 상쇄하는 데 쓰일 것이다. 갑은 계약금을 받은 후 중도에 집을 팔지 말아야 한다. 그렇지 않으면 계약금을 두 배로 배상해야 한다. 을측이 예정대로 주택 구입 계약을 체결하고 주택대금을 지불하지 못하면 이미 갑측에 지불한 계약금은 환불되지 않습니다.
제 4 조 이 집의 집값은 인민폐 (대문자) _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _, 위안 (소문자) _ _ _ _ _ _ _ _ 이다.
주택 가격 지불 방법 및 시간은 다음과 같습니다.
을측이 규정에 따라 주택대금을 지불하지 않은 경우, 다음 약속에 따라 위약 책임을 져야 한다.
1. 을측이 제때에 주택대금을 지불하지 못하면, 하루 연체될 때마다 미지급금의 5 분의 5 의 위약금을 지불해야 한다.
2. 을측은 연체기한이 _ _ _ 일을 초과하여 주택대금을 지불하지 않았고, 연체주택대금이 _ _ _ 위안을 초과하면 갑측은 본 계약을 해지할 권리가 있다. 갑은 계약이 해지된 후 _ _ _ 일 내에 집값을 을측에 환불할 것이며, 계약금은 환불되지 않을 것이다.
제 5 조 갑과 을 쌍방은 연월일에 정식으로 집을 인도할 예정이다. 갑은 이 집이 정식으로 배달되기 전에 비워야 한다. 쌍방은 _ _ 년 _ _ 월 _ _ 일 전에 관련 부속시설 및 관련 권익의 이름 변경을 관련 부서에 신청할 예정이다. 갑은 _ _ _ _ _ 전에 이 집의 호적 관계를 이전해야 한다.
갑측이 규정에 따라 상술한 의무를 이행하지 않은 경우, 다음과 같은 약속에 따라 위약 책임을 져야 한다.
1. 갑이 기한이 지난 이 집을 배달하는 사람은 기한이 지난 날마다 을측에 총 집값 5 만분의 5 의 위약금을 지불해야 한다.
2. 갑이 납품한 주택 부속시설이나 인테리어가 약속에 맞지 않는 경우, 비준수 □ 약정가치 □ 평가가치 □ 시장가격에 대한 배상 책임을 져야 한다.
3. 만약 갑이 기한이 지난 날보다 늦게 집을 배달하지 않으면 을측은 본 계약을 해지할 권리가 있습니다. 을측이 계약을 해지한 후, 갑측은 일내에 이미 지불한 주택대금과 이중 계약금을 을측에 돌려주고, 총주택금 1% 의 위약금을 지불해야 한다.
제 6 조 갑을 쌍방은 이 집의 소유권 증명서는 기재되지 않았지만 법에 따라 이 집에 대한 권리를 누리는 권리자는 이미 서면으로 이 집을 을측에 팔기로 동의했다고 확인했다 .....
제 7 조 갑과 을 쌍방은 본 계약이 발효된 날부터 _ _ _ _ 일 이내에 * * * 주택 소유권 등록 기관에 주택 소유권 이전 등록을 신청하기로 동의했다. 을측이 부동산증을 수령한 후, 관련 규정에 따라 토지관리부에 이 주택 토지사용권 변경 수속을 신청해야 한다.
주택 토지 사용권 변경 절차는 다음 계약에 따라 처리됩니다.
1. 이 집의 토지사용권은 양도방식으로 취득되고, 토지사용권증서에 기재된 권리와 양도계약과 관련된 권리와 의무가 을측에 함께 양도된다.
2. 이 집의 토지사용권은 양도방식으로 취득되며, 관련 규정에 따라 양도는 토지양도금이나 토지수익비를 납부해야 한다. 쌍방은 비용이 갑이 부담한다는 데 동의했다.
3. 본 조의 제 2 항 협의를 제외하고, 상술한 수속을 처리하는 데 납부해야 할 세금은 국가 규정에 따라 각각 갑과 을측이 부담하고, 갑은 _ _ _ _ _ _ _, 을측은 _ _ _ _ _ _ 을 부담한다
제 8 조 갑과 을 쌍방이 주택소유권 등록기관에 소유권 이전 등록을 신청하고, 등록기관이 등록을 승인하며, 쌍방이 신청한 시간은 주택소유권 이전 시간이다.
제 9 조 가옥 훼손, 소멸의 위험은 권리 이전일로부터 을측에 이양된다.
제 10 조 주택이 정식으로 인도될 때, 부동산 관리, 물, 전기, 가스, 케이블 TV, 통신 등 관련 잡비는 다음과 같은 규정에 따라 처리한다.
제 11 조 본 계약의 미완결 사항은 갑을 쌍방이 별도로 보충 조항이나 보충 계약을 체결할 수 있습니다.
제 12 조 본 계약은 쌍방이 서명한 날부터 효력이 발생한다.
제 13 조 갑을 쌍방이 본 계약을 이행하는 과정에서 분쟁이 발생하였으니 협상을 통해 해결해야 한다. 협상이 이루어지지 않으면 다음과 같은 약속대로 처리한다.
1, 제출 _ _ _ _ 시 중재위원회 중재.
중재위원회에 제출하여 중재하다.
법에 따라 인민 법원에 소송을 제기하십시오.
제 14 조 본 계약은 한 양식에 3 부이다. 그 중 갑은 한 부, 을측은 한 부를 집행하고, 주택소유권 등록기관에 주택소유권 이전 등록 신청서를 제출한다.
갑측:
파티 b:
서명 날짜:
개인 구매 계약 표준 버전 5
갑측:
파티 b:
중화인민공화국 계약법 및 관련 법규의 규정에 따라 갑을 쌍방의 권리와 의무를 명확히 하기 위해 쌍방의 협의를 거쳐 본 계약을 체결하였다.
1. 갑은 을측에 이 집을 팔았다 (주택 소유권 영장 번호: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _, 건축 면적 _ _ _ _ _ _ _ _ 을측은 상술한 가격으로 갑측에 이 집을 청약할 의향이 있다.
파티 b 는 파티 a 에게 인민폐 x 위안의 보증금을 선불해야합니다. 상술한 보증금은 을측이 지불할 때 주택대금을 상쇄하는 데 쓰일 것이다.
셋. 갑측이 승낙하다.
1. 을측에 합격한 주택 정보를 제공하여 조사를 준비하다.
2. 본 계약이 체결된 날부터 갑측은 본 계약에 따라 이 집을 판매할 권리가 있는 권리자가 이미 서면으로 이 집을 을측에 매각하기로 동의했으며, 그 집을 번복하거나 제 3 자에게 매각해서는 안 된다고 약속하고 보증했다.
3. 전술한 업무의 필요에 따라 각종 계약 서류에 제때에 서명하여 각종 수속을 밟는다.
4. 재산권 이전을 처리할 때 필요에 따라 부동산 자료를 대출은행이나 대출은행이 인정한 기관에 맡겨 보관해야 한다.
넷. 파티 b 약속: