우리나라의 건축 공사에서 관련 공사를 청부 맡으려면 반드시 일정한 건축 공사 자질을 갖추어야 한다. 그렇다면 건설공사 자격을 차용하는 상황에서 어떤 법적 결과를 감수해야 합니까? 다음으로, 건설 자격 차용의 법적 결과에 대한 답을 정리해 드리겠습니다. 모두 함께 문제를 가지고 아래를 내려다보겠습니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 예술명언)
첫째, 건축 자격 차용의 법적 결과
공사 차용 자질계약은 무효이며, 관련 책임자는 재산을 반납하고 손실을 배상하며 관련 기관이 위법소득을 몰수해야 한다.
계약자와 계약자가 체결한 시공계약은 실제 시공자와 계약자의 불법 차용 자질 (기약) 으로 법원에 의해 무효로 인정되어 계약이 무효가 된 후 쌍방이 잘못책임에 대해 큰 논란을 일으켰다. 법원이 확인한 바에 따르면, 계약자는 실제 시공자와 도급자 간의 예속 관계에 대해 알지 못하며, 실제 시공자와 도급자는 공사 기한이 지난 위약금 등 위약금 책임을 져야 하며, 실제 시공자와 도급업자는 그 예속 관계에 대해 알고 있다고 생각하며, 도급자는 그에 상응하는 잘못책임을 져야 한다.
관련 법률 및 규정: "건설 공사 계약 분쟁 사건의 적용에 관한 법률 문제에 대한 최고인민법원의 해석".
제 4 조는 "계약자가 불법 하도급, 불법 하도급 건설 공사 또는 무자격 실제 시공자가 자질이 있는 건설회사의 이름으로 다른 사람과 시공계약을 체결하는 행위는 무효다" 고 규정하고 있다. 인민법원은 민법통칙 제 134 조의 규정에 따라 당사자가 얻은 위법소득을 몰수할 수 있다. "
둘째, 무효 건설 계약을 처리하는 방법
1. 시공계약이 체결된 후 이행 전에 확인이 무효입니다.
건설 공사 계약은 이행 전에 무효로 확인되어 쌍방이 더 이상 이행할 수 없다. 계약 이행 준비로 한 쪽에 손해를 입힌 경우 쌍방이 계약 무효를 초래한 잘못의 정도에 따라 배상합니다.
2. 건설공사 계약서에 약속한 공사는 이미 착공되었지만 아직 완공되지 않아 무효로 확인됐다.
(1) 공연을 즉시 중단해야 합니다.
(2) 준공 공사의 질이 합격한 경우, 계약자는 무효 계약을 참고하여 계약자와 결산 지불을 한다. 준공 공사의 품질이 불합격하고 수리할 수 없는 경우 계약자는 철거하고 지급한 공사 대금을 발송인에게 반납해야 한다.
(3) 잘못이 있는 당사자는 직접 비용과 간접비를 포함하여 계약 체결, 서명 및 이행을 위해 상대방이 발생한 비용을 배상해야 합니다. 쌍방 모두 잘못이 있으니, 잘못의 크기에 따라 상응하는 배상 책임을 져야 한다.
3, 건설 계약 이행 후 무효로 확인되었습니다.
(1) 건설공사가 완공되어 검수된 후, 하청인은 계약을 참고하여 계약자와 결산하고 공사비를 지불하기로 약속했다. 둘째, 건설공사 준공 검수는 불합격이지만 복구에 합격한 경우, 하청업자와 청부업자가 결산하고, 계약을 참고하여 공사비를 지불하기로 약속했다.
(2) 건설공사 준공 검수 불합격, 수리 후에도 불합격, 계약자는 계약자에게 공사 대금을 지급하지 않으며, 계약자는 이미 받은 공사 대금을 철거하고 반납해야 한다. 한편 각자의 잘못의 크기에 따라 서명, 이행 계약, 계약이 무효로 확인된 후의 후속 비용 (예: 불합격 건물 철거 비용, 공사 연장비, 재료비 등) 을 분담한다.
셋째, 어떤 상황에서 체결된 계약은 무효이다.
다음 상황 중 하나에서 계약이 유효하지 않습니다.
1. 민사행위능력자와 체결한 계약은 무효입니다.
민법전 제 144 조: "민사행위능력자가 실시하는 민사법행위는 무효이다."
2. 법률, 행정법규의 강제성 규정을 위반하고, 공서 양속을 위반하여 체결한 계약은 무효입니다.
민법전' 제 153 조: "법률, 행정법규의 강제성 규정을 위반한 민사법행위는 무효이다. 그러나, 강제적인 규정이 민사법률 행위를 무효로 하지 않는 것은 예외이다.
공서 양속을 위반한 민사 법률 행위는 무효이다. ""
악의적으로 서명 된 계약은 유효하지 않습니다.
민법전' 제 154 조: "행위자와 상대인의 악의적인 담합, 타인의 합법적 권익을 해치는 민사법률 행위는 무효이다.
이상은 제가 여러분께 상세히 답변해 드리는 건축 자질 차용의 법적 결과입니다. 국내 건설공사에 대해 다른 사람의 자질을 사용하려면 관련 법적 절차를 준수하고 관련 자질을 갖추어야 한다. 불합격한 건물을 만나면 너도 철거해야 한다. 다른 질문이 있으시면 전문 변호사에게 문의하십시오.