건축 품질에 관한 법률 규정
1, 건축법
제 6 1 규정? 준공 검수를 제공하는 건축공사는 반드시 규정된 건축공사 품질 기준을 충족해야 하며, 완전한 공사 기술 경제 자료와 체결된 공사 보증서가 있어야 하며, 국가가 규정한 기타 준공 조건에 부합해야 한다. 건설 공사는 준공하여 합격한 후에야 배달할 수 있다. 검수나 검수 불합격 없이는 사용할 수 없습니다. -응?
2. 건설 프로젝트 품질 관리 규정
제 28 조, 제 9 조에 따르면 시공 단위는 공사 설계 요구 사항, 시공 기술 표준 및 계약 약정에 따라 건축 자재, 건축 부품, 장비 및 상품 콘크리트를 검사해야 하며, 검사에는 서면 기록이 있어야 하며, 전문 서명을 해야 합니다. 검사나 검사 불합격 없이는 사용할 수 없습니다. 시공 단위는 시공 중에 설계 서류와 도면에 착오가 있는 것을 발견하였으니 제때에 의견과 건의를 제출해야 한다.
3. 계약법
제 281 조 건축인의 원인으로 인해 건축공사의 질이 합의에 맞지 않는 경우, 하청업자는 건축인에게 합리적인 기한 내에 무상 수리, 재작업 또는 재건을 요구할 권리가 있다. 수리, 재작업 또는 리모델링 후 기한이 지난 배달은 건설인이 위약 책임을 져야 한다.
4. 건축법
제 60 조 규정? 건물의 합리적인 사용 연한 내에 기초 공사와 주체 구조의 품질을 보장해야 한다. 건축공사가 완공될 때, 지붕과 벽면에는 누출, 균열 등의 품질 결함이 있어서는 안 된다. 시공업체는 이미 발견된 품질 결함을 수리해야 한다. -응?
5. 건축법
제 62 조 규정? 건설 공사는 마땅히 품질 보증 제도를 실시해야 한다. 건설 공사 보증 범위에는 기초공사, 주체 구조공사, 지붕 방수공사 등 토건공사와 전기관, 배수관, 난방 냉각 시스템 공사 등의 설치 공사가 포함되어야 한다. 보증 기간은 건물이 합리적인 사용 기간 내에 정상적으로 사용되고 이용자의 합법적 권익을 보호하는 원칙에 따라 결정되어야 한다. 구체적인 보증 범위와 최소 보증 기간은 국무원이 정한다. -응?
6, "주택 건설 프로젝트 품질 보증 조치"
규칙 3. 이 조치에서' 주택 건설 공사 품질 보증' 이라고 부르는 것은 주택 건설 공사가 완공된 후 보증 기간 동안 발생한 품질 결함에 대한 수리를 말한다. 본 조치에서 품질결함이라고 부르는 것은 주택 건설 공사의 품질이 공사 강제성 기준과 계약 약속에 부합하지 않는다는 사실을 가리킨다. -응?
7. 최고인민법원은 시공계약 분쟁 사건의 적용 법률 문제에 대한 해석을 한다.
제 11 조 규정? 계약자의 잘못으로 인해 건설 공사의 질이 약속에 맞지 않아, 계약자가 수리, 재작업, 재수강을 거부하고, 계약자가 공사 대금 지급 감소를 요구한 것은 지원해야 한다. -응?
건설 프로젝트 분쟁의 법적 규정
중화인민공화국 민법통칙',' 중화인민공화국 계약법',' 중화인민공화국 입찰법',' 중화인민공화국 민사소송법' 등의 법률 규정에 따라 시공계약 분쟁 사건 적용 법률 문제에 대해 이 해석을 제정한다.
제 1 조 건설공사 계약은 다음 상황 중 하나로 계약법 제 52 조 (5) 항의 규정에 따라 무효로 인정되어야 한다.
(a) 계약자가 건설업 기업의 자격을 얻지 못했거나 자격 등급을 초월한 경우
(2) 자격이 없는 실제 시공자는 자질이 있는 시공업체의 명의를 빌려 시공한다.
(3) 반드시 입찰을 해야 하는 건설 공사는 입찰하지 않았거나 입찰이 무효이다.
제 2 조 건설 공사 계약은 무효이지만, 건설 공사는 이미 준공 검수를 통과했으며, 계약자가 계약에 따라 공사 가격을 지불하도록 요청한 것은 지원해야 한다.
제 3 조 건설 공사 계약은 무효이며, 건설 공사가 준공 검수를 통과하지 못한 경우, 다음과 같은 상황에 따라 처리해야 한다.
(1) 수선 후 건설공사가 완공된 후, 하청업자가 청부업자에게 수선 비용을 부담해 달라고 요청한 것은 지지해야 한다.
(b) 수리 후 건설 공사가 준공되어 검수에 불합격했고, 계약자가 공사 가격 지불을 요청한 것은 지원되지 않는다.
건설 공사의 품질이 불합격하여 손실을 초래하고, 하청인이 잘못을 저질렀으니, 그에 상응하는 민사 책임을 져야 한다.
제 4 조 계약자가 위법 하도급, 불법 하도급 건설 공사 또는 무자격 실제 시공자가 자질이 있는 건설업체 명의로 다른 사람과 시공계약을 체결하는 행위는 무효다. 인민법원은 민법통칙 제 134 조의 규정에 따라 당사자의 위법소득을 몰수할 수 있다.
제 5 조 청부업자는 자질 등급 허가의 업무 범위를 넘어 건설공사 계약을 체결하고 건설공사가 완공되기 전에 상응하는 자질 등급을 취득하며 당사자가 무효 계약에 따라 처리하도록 요청하여 지원하지 않습니다.
제 6 조 당사자는 선불금 및 선불이자에 대해 합의했고, 계약자가 약속대로 선불금 및 이자를 반환하도록 요청한 것은 지원되어야 한다. 단, 약속한 이자 계산 기준이 중국 인민은행이 발표한 같은 기간 같은 기간 대출금리율보다 높은 경우는 제외된다.
당사자는 선불금에 대해 약정하지 않고 공사 빚에 따라 처리한다.
당사자는 선불금의 이자에 대해 합의가 없고, 계약자가 이자 지불을 요청한 사람은 지지하지 않는다.
제 7 조 합법적인 노무작업 자격을 가진 도급자가 일반 도급자 또는 도급자와 체결한 노무하도급 계약, 당사자는 도급된 건축공사가 법률 규정을 위반한다는 이유로 무효 확인을 요청하며 지지하지 않는다.
제 8 조 계약자는 다음과 같은 상황 중 하나를 가지고 있으며, 계약자가 건설 공사 계약 해지를 요구할 경우, 지원해야 한다.
(1) 계약의 주요 의무가 이행되지 않았음을 명시하거나 행동을 통해 표명한다.
(2) 기한이 지나도 계약이 완료되지 않고, 계약자가 합리적인 기한 내에 아직 완료되지 않은 것을 독촉한다.
(3) 완공된 건설 공사의 품질이 불합격하고 수리를 거부한다.
(4) 불법 하도급 또는 불법 하도급 도급 공사.
제 9 조 계약자는 다음과 같은 상황 중 하나가 있어 계약자가 공사를 진행할 수 없게 되고, 계약자는 합리적인 기한 내에 해당 의무를 이행하지 못하며, 계약자가 건설공사 계약 해지를 요청하는 것은 지지해야 한다.
(a) 계약에 따라 프로젝트 가격을 지불하지 않았다.
(2) 제공되는 주요 건축 자재, 건축 부품 및 장비는 필수 기준에 부합하지 않습니다.
(3) 계약서에 명시된 협조 의무를 이행하지 못했다.
제 10 조 건설 공사 계약이 종료된 후 준공된 건설 공사의 품질이 합격되면, 하청인은 약속대로 해당 공사 가격을 지불해야 한다. 건설 공사 준공 품질이 불합격한 것은 본 해석 제 3 조의 규정을 참고하여 처리한다.
일방이 위약으로 계약을 해지한 경우 위약측은 상대측이 이로 인한 손실을 배상해야 한다.
제 11 조 청부업자의 잘못으로 건설공사의 질이 약속에 맞지 않아 청부업자가 수리, 재작업, 재수강을 거부하고, 하청업자가 공사 대금 지불을 줄이도록 요청한 것은 지지해야 한다.
제 12 조. 다음 상황 중 하나가 건설 공사의 품질 결함을 초래한 경우, 하청업자는 마땅히 잘못에 대한 책임을 져야 한다.
(1) 제공된 설계에 결함이 있습니다.
(2) 구매한 건축 자재, 건축 부품 및 장비를 제공하거나 지정하는 것은 필수 기준을 충족하지 않습니다.
(c) 하청 업체 하도급 전문 프로젝트를 직접 지정하십시오.
청부업자가 잘못을 저질렀으니 그에 상응하는 잘못책임을 져야 한다.
제 13 조 건설공사는 준공 검수를 거치지 않고, 계약자가 무단으로 사용한 후, 사용 부위의 품질이 약속에 맞지 않는다는 이유로 권리를 주장하는 것은 지원되지 않는다. 그러나 청부업자는 건설공사의 합리적인 사용 연한 내에 기초공사와 주체 구조의 품질에 대해 민사 책임을 져야 한다.
제 14 조 당사자는 건설 공사의 실제 준공 날짜에 대해 논란이 있어 다음과 같은 상황에 따라 처리한다.
(a) 건설 공사가 준공 검수를 통과한 경우 준공 검수 날짜는 준공일이다.
(2) 청부업자는 이미 준공 검수 보고서를 제출했고, 발송인은 검수를 연기하고, 청부업자는 검수 보고서를 제출한 날짜는 준공일이다.
(3) 건설공사는 준공 검수를 거치지 않고, 하청인이 무단으로 사용하며, 건설공사 이전이 점유한 날은 준공 날짜다.
제 15 조 건설공사가 완공되기 전에 당사자는 공사의 질에 대해 논란이 있었고, 감정공사의 질이 합격되어 감정기간이 연장되었다.
제 16 조 당사자는 건설공사의 가격 기준이나 가격 산정 방법에 대해 약정이 있으므로, 반드시 약속대로 공사 가격을 결산해야 한다.
설계 변경으로 인해 건설공사의 공사량이나 품질기준이 바뀌었기 때문에 당사자는 이 부분의 공사 가격에 대해 합의할 수 없으며, 건설공사 계약을 체결할 때 현지 건설행정 주관부에서 발표한 가격계산방법이나 가격기준결산공사 가격을 참조할 수 있다.
건설 공사 계약은 유효하지만, 건설 공사가 준공 검수를 통과하지 못한 경우, 공사 가격 결산은 본 해석 제 3 조의 규정에 따라 처리한다.
제 17 조 당사자는 공사비 이자를 지불하지 않은 계산기준에 대해 약속한 대로 처리한다. 합의가 없으면 중국 인민은행이 발표한 같은 기간 동류 대출 금리에 따라 이자를 계산한다.
제 18 조 이자는 공사 대금을 지급한 날부터 지급한다. 당사자가 지불 시간에 대한 약속이 없거나 약속이 명확하지 않은 경우, 다음 시간은 지불 시간으로 간주됩니다.
(a) 건설 프로젝트가 실제로 배달되었으며 배달 날짜;
(2) 건설공사가 배달되지 않은 경우 준공결산서류 제출일을 마감한다.
(3) 건설공사가 아직 배달되지 않았고, 공사 가격이 아직 정산되지 않아 당사자를 위해 소송을 제기한 날짜.
제 19 조 당사자는 공사량에 대해 논란이 있으며 공사 과정에서 형성된 비자 등 서면 서류에 따라 확인한다. 계약자는 계약자가 시공에 동의했다는 것을 증명할 수 있지만 공사량이 발생했음을 증명하는 비자 서류를 제공하지 못한 경우 당사자가 제공한 다른 증거에 따라 실제 공사량을 확인할 수 있다.
제 20 조 당사자는 계약자가 준공 결산 서류를 받은 후 약속기한 내에 회답하지 않은 것을 승인준공 결산문서로 간주하고 약속대로 처리하기로 합의했다. 청부업자는 준공결산 서류 결산 공사 대금 요청을 지원해야 한다.
제 21 조 당사자는 같은 건설공사에 별도로 체결한 건설공사 시공 계약과 이미 신고된 낙찰계약의 실질적 내용과 일치하지 않으며, 이미 신고된 낙찰계약을 공사 가격 결산의 근거로 삼아야 한다.
제 22 조 당사자는 고정 가격으로 공사 가격을 결산하기로 약속했고, 한쪽은 건설 공사 건설비에 대한 검증을 요청했고, 지지하지 않았다.
제 23 조 당사자는 사건의 일부 사실에 대해 논란이 있으며, 분쟁 사실의 범위를 확정할 수 없거나 양측 당사자가 모두 모든 사실에 대해 감정할 것을 요구한 경우를 제외하고는 분쟁 사실만 감정할 수 있다.
제 24 조 계약 이행지는 계약 이행지이다.
제 25 조 건설공사 품질분쟁, 하청인은 총청부업자, 하청인, 실제 시공인이 피고를 위해 소송을 제기할 수 있다.
제 26 조 실제 시공인이 하청인이나 위법 하청업자를 피고로 기소한 경우 인민법원은 법에 따라 접수해야 한다.
실제 계약자는 계약자를 피고에게 권리를 주장하는 것으로, 인민법원은 하도급자나 불법 하도급자를 본 사건 당사자로 추가할 수 있다. 하청업자는 지불하지 않은 공사 가격 범위 내에서만 실제 시공측에 책임을 진다.
제 27 조 보증인이 제때에 보증 의무를 이행하지 않아 건물 손상이나 인신, 재산 피해를 초래한 경우 보증인은 배상 책임을 져야 한다.
보증인과 건물 소유자 또는 이용자가 건물에 손상을 입힌 것은 모두 잘못이 있으니 그에 상응하는 책임을 져야 한다.
건축 자재 검사 및 평가 기준
1, 건축공사 구조검사 감정 (콘크리트 구조, 석조 구조, 강철 구조, 탑 돛대, 높이 솟은 건물, 건물 구성요소 품질검사, 진동 실험, 구조응력 실험, 구조성능 현장 실험) 재해 후 구조 운반 능력 평가.
2, 산업 및 민간 건설 프로젝트의 안전, 적합성, 유지 보수, 내구성 및 신뢰성 평가 건축 (구조) 건물의 내진 평가; 침하 관찰, 조명 및 일조의 식별 및 분석, 용적률 분석, 면적 측정, 건축 기능 평가 주택 검사 및 평가; 건축 장식 공사 품질 검사 및 감정.
3, 시정 공사 및 건축 설치 품질 검사, 도로 교량 기능 성능 및 구조 안전 성능 테스트 및 수리 강화 검증.