철거 계약서에 서명하지 않으면 어떤 결과가 발생합니까?
그 결과, 철거 조직은 철거 행위를 실시할 수 없고, 서명하지 않는 행위자는 철거 보상을 받을 수 없다.
철거 보상 계약 또는 보상 계약은 양 당사자가 협상합니다. 재배치 보상이 불합리하다면, 그들은 서명하지 않기로 선택할 권리가 있다. 수용자는 법에 따라 행정복의를 신청하거나 행정소송을 제기할 수 있다.
철거 단위가 합의에 이르지 못하고 강제로 철거하면 그 행위는 불법이며, 철거된 사람은 완전히 법적 수단을 통해 해결할 수 있다.
둘째, 주택 철거 보상 과정은 무엇입니까?
1. 철거인이 주택 철거 허가증을 신청하다.
2. 주택 철거 관리 부서는 주택 철거 허가증의 내용에 따라 사회에 공고한다.
3. 주택 철거 관리 부서와 철거인은 철거인, 주택 임차인에게 선전 해석 작업을 잘 해야 한다.
4, 철거 보상 기준 및 재 정착 프로그램을 결정하십시오. 일반적으로 불법 건물과 승인 기한을 초과하는 임시 건물은 보상을 받지 않는다. 철거 보상은 일반 보상과 특별 보상으로 나눌 수 있습니다.
일반적으로 보상은 화폐보상, 주택재산권 교환, 차액결제로 나뉜다. 철거인은 보상 방식을 선택할 수 있다. 특수한 경우 철거인에 대한 보상은 선택할 수 없거나, 화폐보상만 하거나, 주택재산권 교환만 하고 차액을 결산할 수 없다.
5. 철거인은 철거인, 주택임차인과 철거 보상 안치협의를 달성했다.
6, 철거 판결.
7. 강제 철거. 강제 철거하기 전에, 철거된 사람은 주택 철거와 관련된 사항에 대해 공증처에 증거보전을 신청할 의무가 있다.
철거 계약의 법적 특징은 무엇입니까?
1, 법적 행위입니다.
주택 철거 보상 배치 협정은 주택 철거 쌍방의 법적 행위이다. 합의관계는 주로 주택 철거 쌍방 당사자가 참가하는데, 오직 한 당사자만이 합의관계를 수립할 수 없다.
2. 법적 평등
주택 철거 당사자의 법적 지위가 평등하다. 첫째, 쌍방의 경제력과 정치적 지위가 어떠하든 어느 쪽도 자신의 의지를 상대방에게 강요하는 것을 허용하지 않는다. 두 번째는 주택 철거권 의무의 동등성을 반영하는 것이다. 즉, 한쪽이 다른 쪽으로부터 어떤 권리를 얻는 동시에 그에 상응하는 의무를 지는 것이다. 명백하고 불공평한 합의는 모두 철회할 수 있다.
3. 합법성과 필요성
이 협정은 주택 철거 쌍방의 법적 행위여야 한다. 합법적인 행위란 주택 철거 조례의 요구에 따라 진행되는 행위를 말한다. 당사자의 자격이 있다면, 주택 철거 계약 당사자인 사회조직은 법인격을 가져야 한다. 계약자는 계약서에 서명할 때 법인 또는 법정 대리인의 허가 증명서를 가지고 있어야 합니다. 의뢰인이 협의를 체결하는 법적 절차가 있어야 한다. 협의에 서명할 때, 철거된 사람은 반드시 산권증, 사용권증 등 법률문서를 발행해야 한다. 법률 법규를 위반하거나 사기 수단을 취하여 맺은 협정은 무효이다.
법적 효력이 있습니다.
"주택 철거 보상 배치 협정" 은 법적 구속력이 있는 문서이다. 법에 따라 권리가 생성 된 후 법으로 보호된다는 것을 설명하십시오. 그 의무는 법에 따라 발생한 후 법에 의해 강제된다. 둘째, 법에 따라 체결된 협정은 반드시 엄격히 준수해야 하며, 어느 쪽도 제멋대로 변경하거나 해지할 권리가 없다. 그런 다음 합의 이행에서 논란이 발생했고, 합의 조항은 분쟁 해결의 주요 근거이다.
5, 이중 급여 서비스
"주택 철거 보상 및 재 정착 협정" 은 양방향 유료 계약입니다. 합의 쌍방은 합의에 따라 일정한 권리를 누리는 동시에 그에 상응하는 의무를 져야 한다.
주택 철거 배치 협정은 반드시 서면 형식을 채택해야 한다.
철거 조직이 실시한 철거 행위는 강제 철거를 결정한 행정기관의 허가 없이 또는 인민법원이 강제 철거를 집행하기로 결정한 경우, 철거인과 철거 계약을 체결해야 한다. 쌍방은 철거 협의에서 철거 배치 방식과 보상, 철거 보조비와 이전 보조비를 명확히 합의해야 한다.