공공 노점 면적에 관한 법률 법규는 모든 신혼집에 공공 노점 면적이 있다는 것은 잘 알려져 있다. 노점 면적이란 소비자가 지불하는 공공 건물 면적을 공유하는 간단한 호칭이다. 다음은 노점 면적에 대한 법률 및 규정을 상세히 설명합니다.

공개 면적 법률 규정 1 현재 국가는 공개 면적에 대한 명확한 규정이 없으며 어느 범위 내에서 통제해야 합니다. 일반 다층 주택 분담 면적은 약 10%~ 13%, 18 이하 판형 주택 분담 면적은 약13% ~/Kloc 입니다

공유 공공 노점에는 엘리베이터 우물, 계단통, 쓰레기로, 배전실, 설비실, 공공홀 및 통로, 지하실, 당직 경비실 및 건물 전체에 서비스를 제공하는 기타 기능성 공공 및 관리실이 포함됩니다.

노점 면적은 어떻게 보증합니까?

1, 풀 데이터 찾기 중고 주택 매매 계약을 체결할 때 판매자에게 전체 건물의 건축 면적, 세트 내 건축 면적 합계, 분담해서는 안 되는 건축 면적 등 공공 건물 면적의 구체적인 항목과 면적을 나열하도록 요구할 수 있습니다. 소유주가 데이터를 통해 공공 면적을 계산하고 자신의 권익을 명확히 할 수 있도록 판매자에게 요구할 수도 있습니다.

2, 관련 정보를 확인하십시오; 번거로움을 두려워하지 않는 경우 중고 주택 수신자는 변호사를 직접 보거나 고용하여 설계 단위, 계획 단위, 측량 부서 등에 구매한 부동산에 대한 관련 문서 (예: 최종 설계 도면 또는 최종 설계 방안, 최종 면적 측정 보고서, 다양한 데이터 계산 방법 및 문서 등) 를 문의할 수 있습니다.

간접 주택 매매 계약에는 공공 분담 면적이 명시되어 있습니다. 상품주택 매매계약에서 공유부위와 공유건축면적에 관한 조항은 구매자가 계약서에 공유건축면적 수량을 합의해야 한다.

첨부 파일 2 "공유 부위와 공공 주택 건축 면적 구성에 대한 설명" 에서는 공유 부위와 면적에 대해 자세히 설명합니다. * * * 건물 공유 부위 변경에 관한 것입니다. 협의가 상세할수록 바이어에게 유리하다. 중고 주택 매매 쌍방이 분쟁이 발생하면 구매자는 계약을 통해 자신의 이익을 보호할 수 있다.

노점 면적에 관한 법률 및 규정 2. 주택 노점 면적의 국가 기준은 무엇입니까?

현재 국가는 아직 이 지역이 어느 범위 내에서 통제해야 하는지 명확하게 규정하지 않았다. 일반 다층 주택 분담 면적은 약 10%~ 13%, 18 이하 판방 분담 면적은 약13% ~/Kloc 입니다 또 공공면적은 주택 유형에 따라 달라집니다. 예를 들어 고층주택 12-33 층 공공요금률은 14-24% 입니다.

둘째, 공공 평가 면적을 계산하는 방법

노점 면적에는 엘리베이터 우물, 파이프 우물, 계단통, 쓰레기 슬라이드, 배전실, 설비실, 로비, 복도, 지하실, 당직 경비실 등이 포함됩니다. 노점 면적을 계산하는 방법은 다음과 같습니다.

1, 다층 상품주택은 먼저 전체 건물과 * * * 기존 건축면적의 분담 계수를 파악한 다음 각 세트 내 건축면적이 건물 내 차지하는 비율에 따라 분담해야 한다.

2. 다목적종합건물의 경우 먼저 전체 건물과 건물 내 서로 다른 기능영역의 * * * 분담건물 면적 계수를 계산한 다음 건물 내 각 기능별 영역의 비율에 따라 분담해야 합니다.

3, * * * * * 건물 면적 계산 내용이 변경되면 건설부의 현재 관련 문서를 기준으로 합니다.

4. 일반적으로 공유 면적은 전체 건물의 공유 면적입니다. 물론 건물의 벽도 안에 있고 엘리베이터가 있는 집도 비교적 크다.

3. 가구당 분담되는 공공건물 면적은 어떻게 계산합니까?

1: 할당 계수를 계산합니다.

분산 계수 = 분산될 공통 영역의 합계/내부 건물 면적의 합계 = (총 건물 면적의 합계-내부 건물 면적의 합계)/각 내부 건물 면적의 합계.

2 단계: 스위트당 공유 분담 면적 = 분담 계수 × 스위트당 건물 면적.

노점 면적의 법률 규정 3 은 합리적인 노점 면적이란 무엇입니까?

1 이하 7 층 주택 분담률은 7%- 12% 입니다.

다층 건물의 층수는 6 층 안팎의 혼합 자폐증 구조를 가진 건물이고, 다른 공유 부위의 면적은 외벽이 수평으로 투영된 계단과 계단통의 절반과 서비스용 방 (온수교환소, 펌프실, 배전실 등) 을 포함한다. ) 각 가정에 제공됩니다. 전반적으로 이것들은 우리 집 건축 면적의 13%- 18% 를 차지할 것이다.

2.7- 1 1 층 주택 분담률은 10%- 16% 입니다.

일반적으로 작은 고층 건물의 공유율은 각 건물의 자체 상황에 따라 달라집니다. 작은 고층 건물마다 수영장이 다르기 때문이다. 지하에 기계실이 없고, 바닥에는 상가와 오버 헤드 건물이 없고, 작은 고층 건물 분담 계수는 10%- 15% 사이입니다. 엘리베이터가 있는 작은 고층가구, 노점 계수는 15%-20% 사이입니다.

3. 12-33 층의 배부율은 14%-24% 입니다.

건물 규모에 따라 고층건물은 보통 25 층에서 33 층 사이입니다. 그리고 고층주택의 계단이 가장 높다. 또한 엘리베이터와 엘리베이터 앞실이 차지하는 공간 외에도 고층 건물도' 파이프 우물',' 강전정',' 약전 우물' 과 같은 많은 공간을 차지하고 있으며, 많은 공공설비도 많은 공간을 차지하고 있다. 그래서 고층 건물의 경우 바닥이 높을수록 노점 면적이 커진다.

4. 빌라형 주택공유율 1%-8%.

별장형 주택은 지하 바닥과 최고 3 층의 독채, 실내 차고를 포함한다. 일반적으로, 독립별장에는 노점 면적이 없고, 연합별장 노점 면적이 적다. 단독 별장의 공공면적 분담 원칙은 자신의 건물 중 한 건물 구조가 본 건물과 연결되어 본 건물 거주자에게만 비영리 서비스를 제공한다는 것이다.

노점 면적은 어떻게 계산합니까?

① 공공 노점 면적 = 공공 분담 계수 × 세트 내 건축 면적;

② 분담 계수 = 공유 분담 면적/(세트 내 건축 면적 × 총 시트 수);

③ 내부 건물 면적 = 내부 사용 면적+벽 면적+발코니 면적.

위의 공식을 종합해 보면 다음과 같은 결론을 내릴 수 있다. 공유면적 = 총공유면적/(외장내 사용면적+벽면적+발코니면적) × 총수수 × (외장면적+벽면적+발코니면적).

건물 면적을 계산하려는 경우 공공 면적을 얻은 후 공식 (건축 면적 = 피복 내 건축 면적+건축 면적) 을 사용하여 결과를 얻을 수 있습니다.