1. 주택가치보상기준: 여기서 주택보상은 국유지 징수에 대한 건물 가치에 대한 보상으로, 주택징수 결정 공고일 당일 징수된 주택의 유사 시장가격보다 낮지 않고 평가 자격을 갖춘 평가기관을 초청해 평가확인을 진행한다. 이곳의 시장 가격, 지급시 정부 부처는 연간 주택시장 가격 법칙에 따라 해당 주택시장 가격표를 만들어 현지 주민들이 참고할 수 있도록 할 것이다. 예를 들어, 석가장시 인민정부는 매년 석가장 철거 지역 주택주택 시장 가격표를 발표하여 3 년 동안 크게 변한 정책에 대응한다. 해당 지역의 철거 주택 가격을 모르는 경우 현지 정부 건설 부서에 문의하거나 자료를 요청할 수 있습니다. 주택 가치를 결정하는 평가에 이의가 있으면 평가를 검토할 수 있다. 심사 결과에 이의가 있으면 심사 전문가 위원회에 재심사를 신청할 수 있습니다. 2. 이전비와 임시정착비 (일반적으로 과도비) 이전비와 임시정착비, 구체적인 액수와 계산방법은 일반적으로 각 도시에서 확정됐다. 각지에서 발표한 기준을 상세히 보다. 필자가 여기에 열거한 보상 기준은 대규모 이전 타임슬립을 통해 계산한 것이다. 철거인이 회전방을 제공하는 것은 임시 배치비를 지불할 필요가 없다. 석가장을 예로 들자면, 20 12 이전 비용은 20 원 /m2 로 두 번 계산한다. 임시정착비 (과도비) 는 25 원 /m2 로 계산하면 연체된 12 개월 이내의 월 50% 증가, 24 개월 미만의 13 개월부터 75% 증가, 연체된 24 개월 이상 25 번째가 될 것으로 예상된다 셋. 단종 폐업으로 인한 손실에 대한 보상. 이 비용은 비주거주택의 경영용 주택을 보상하는 데 쓰인다. 사례이기 때문에 배상 기준은 통일할 수 없습니다. 일반적으로 징수 관련 당사자들이 협의하여 결정한다. 협상이 안 되면 부동산 가격 평가 기관에 의뢰하여 확정할 수 있다. 넷째, 보조금과 장려성 보조금에는 어려운 보조금과 조정 보조금이 포함된다. 고난수당은 빈곤인구에 대한 보조금으로, 현지 정부가 발급한 기준에 따라 결정된다. 공공 보조금은 철거된 모든 주택에 대한 추가 보조금도 공공 보조금 기준을 지급할 것이다. 예를 들어 석가장은 석가장 시내에서 주택 기준 보조금 계수를 징수했다고 발표했다. 보상은 철거인의 제때 이전을 장려하기 위해 철거인에게 지급되는 추가 보상입니다. 구체적인 기준은 각지마다 다르지만 비용은 의무적이지 않습니다. 내지 않는 것은 현지 정책에 달려 있습니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 스포츠명언) 5. 주택 인테리어 보상 및 가전제품 이전 주택 인테리어 보상도 쌍방이 먼저 협의한 것으로, 협상은 평가기관에 의해 결정되지 않는다. 가전제품의 이전도 상술한 방법을 참고하여 집행한다. 그러나 통일의 편의를 위해 각 현시는 시장가격에 따라 구체적인 보상기준을 발표할 예정이며, 구체적인 금액은 발행시 발표된 보상기준을 기준으로 한다. 통화 보상 방법 1. 주택 가치 보상의 보상 기준은 재산권 교환과 동일하지만, 보상을 계산할 때 공산보조금 면적을 포함시키고 가격도 함께 계산한다는 점이 하나 더 추가되었다. 둘째, 임시정착비, 이전비는 상술한 기준에 따라 12 개월의 임시정착비만 지불하고, 이전비는 재산권 교환 이전비와 같다. 셋째, 철거인에 대한 화폐보상을 하는 기타 보상 프로그램은 조건에 부합하는 한 각종 어려운 보조금, 철거 인센티브, 단종 폐업 손실, 주택 특수화, 가전제품 이전 등의 보상을 받는다. 1. 집단 토지에 대한 주택 철거 보상은 현재 집단 토지 징수의 갈등이 갈수록 두드러지고 있다. 우리나라는 아직 집단 토지와 주택 징수에 관한 규범성 법률 법규를 전문적으로 제정하지 않았다. 농촌 토지 징수 보상 기준은 여전히 토지관리법과 지방법규에서 볼 수 있지만 보상 기준이 낮아 농촌 경제 발전 실제에 맞지 않는 것이 분명하다. 국가 관련 법률 부서가 제정 중이며 구체적인 시행 시기는 아직 알 수 없다. 철거 작업을 용이하게 하기 위해 각 현시는 국가법규를 참고하여 지방조건에 따라 상응하는 보상 기준을 제정하고 보완했다. 예를 들어 하북성은 (2008)32 번 서류를 내놓았다. 농촌에서 철거를 징수하는 것은 농용지와 택지를 포함해서 아래와 같이 하나씩 설명한다. 2. 농촌 택지 주택 보상은 현행법규정에 따라 보상을 하고 있다. 국가가 새로운 집단토지와 주택 징수 철거 보상 기준을 서둘러 마련하고 있고, 택지의 주택은 부착물로만 보상을 하고 있기 때문이다. 새로운 규정이 출범한 후 국유지와 주택의 보상 항목을 충분히 참고해 보상할 수 있을 것으로 믿고 있으니 다시 한 번 지켜봅시다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 믿음명언) 여기 보상 항목: 1, 택지 보상비, 주택 보상 및 수리비; 3. 배치 비용 및 이전 비용; 어려운 보조금 및 보상; 5. 주택 내 각종 가전제품의 이전 보상; 6. 비주거주택 경영 손실 보상 등. 농용지 징수 보상 방법. 토지보상비: 계산 방법: 토지보상비 기준은 각 정부가 현지 상황에 따라 제정한 각 지역의 토지징수가격 (면적가격) 에 징수된 토지면적을 곱한 것이다. 이용되지 않은 토지는 면적 가격의 60% 에 따라 집행된다. 허베이 () 성 계산가격은 "허베이 () 성 인민정부 () 가 징집지역에서 계산가격을 실시한다는 통지" 를 참조하십시오. 국가 사업 요구에 따라 징수한다면, 구체적으로 새로 내놓은 정책에 따라 집행한다. 구체적인 세칙을 내놓지 않은 경우 일반적으로 징용된 경작지 이전 3 년 평균 연간 생산액의 16 배에 따라 토지보상비를 지급한다. 토지보상비는 원칙적으로 20% 는 마을 집단으로, 80% 는 청부업자로 귀속된다. 2. 안치보조비: 이 보상 항목은 일반적으로 토지보상비와 합병되며 국토자원부 (2004)238 호 문서에 따르면 토지보상비와 안치보조비의 합계는 30 배로 계산된다. 단독으로 계산하면 보조비 배치 기준은 징용 경작지 이전 3 년 평균 연간 생산액의 14 배입니다. 이 비용은 특별히 재 정착이 필요한 사람들에게 보조금을 지급하기 위한 것이다. 마을 집단조직은 징집된 인원의 배치를 책임지고 있으며, 비용은 마을 집단에서 통일적으로 사용하고 배치한다. 3. 청묘보상비 또는 부착물보상비: 청묘보상비는 징집시 계절농작물생산액으로 계산한다. 지상 부착물 보상비도 커뮤니티 시청에서 발표하며 구체적인 보상 기준이 있습니다. 석가장시를 예로 들어 석가장시 정부는 (2007)27 번 문건을 가지고' 석가장시 집단 토지 청묘 및 지상 건물 부착물 보상 기준 징수에 관한 통지' 를 발표했다. 다른 시 현에도 이 규정이 있다. 수용자는 이 기준에 따라 이 두 가지 비용을 계산할 수 있다. 두 비용 모두 토지 청부업자나 부착물 소유자가 소유하며 단체 조직은 분할을 요구할 수 없다는 점에 유의해야 한다.

법적 객관성:

토지관리법 제 48 조 제 1 항부터 제 3 항까지 토지를 징수하는 것은 공정하고 합리적인 보상을 해야 하며, 징집된 농민의 원래 생활수준이 떨어지지 않고, 장기 생계가 보장되도록 해야 한다. 토지 취득은 법에 따라 농촌 촌민집, 기타 지상 부착물 및 청묘의 토지보상비, 안치보조비 및 보상비를 제때에 전액 지급해야 하며, 징집된 농민의 사회보장비용을 마련해야 한다. 농용지를 징용하는 토지보상비와 안치보조비의 기준은 성 자치구 직할시가 해당 지역의 종합땅값을 제정하고 발표하여 확정한다. 지역 종합 땅값 제정은 원지용, 토지자원 조건, 토지생산액, 토지위치, 토지수급, 인구, 경제사회 발전 수준 등을 종합적으로 고려해야 한다. 적어도 3 년마다 조정하거나 다시 발표해야 한다.