답: 토지등록이란 국가가 법정절차에 따라 토지의 소유권 관계, 용도, 면적, 등급, 가치 등을 전문등록부에 등록하여 정부의 토지에 대한 과학관리를 강화하고 권리자의 합법적 권익을 보호하는 중요한 행정제도를 말한다. 부동산 등록은 국가가 법정 절차에 따라 부동산의 소유권 관계, 위치, 건축 면적, 구조, 용도 등을 등록하는 행정제도이다. 양자가 등록한 표지물이 다르고, 국가 보호 권리 주체의 권리 내포도 다르다. 중화 인민 공화국 부동산 관리법은 국가가 주택 소유권 등록 발급 제도를 시행한다고 규정하고 있는데, 이 두 제도는 대체될 수 없고 없어서는 안 된다. 자연속성상 주택용지는 지면에 세워져 있고, 부동산은 부동산없이 존재할 수 없지만, 법적으로 부동산과 부동산은 분리될 수 있다. 중국에서는 토지가 공용이지만 사유재산은 공유지에 존재할 수 있다. 집이 토지에 붙어 있기 때문에, 주택 소유자는 일반적으로 상응하는 토지 사용권을 취득해야 한다. 우리나라의 현행입법은 부동산과 부동산을 두 개의 독립된 권리로 간주하고, 다른 한편으로는 양자를 단단히 묶는다. "도시 부동산 관리법" 제 3 1 조는 부동산 양도, 저당 시 주택 소유권과 주택 점유 범위 내 토지사용권을 동시에 양도하고 저당잡히도록 규정하고 있다. 토지사용권이 양도되면 지상 건물과 기타 부착물 소유권도 함께 양도된다. 토지 사용자가 지상 건물, 기타 부착물 소유권을 양도하면 사용 범위 내의 토지 사용권이 양도됩니다. 단, 건물, 기타 부착물이 동산으로 양도되는 경우는 예외입니다. 토지사용권과 그 주택을 저당잡히면 토지 범위 내의 주택 소유권과 토지사용권을 동시에 저당잡히는 방식도 채택된다. 우리나라가 채택한 엄격한 부동산 권리 일관성 원칙, 즉 주택 소유자와 토지사용권인의 일관성 원칙은 이 원칙을 관철하기 위해 확립된 것이다. 이곳의 처분에는 양도, 임대, 담보 등 주택이나 토지사용권을 처분하는 행위가 포함된다. 이 원리는 통속적인 표현이다: 집이 가는 곳마다 땅은 집을 따라 간다. 주택 소유자가 토지 소유자와 일치한다는 원칙은 반드시 토지사용권의 양도를 요구하고, 토지사용권의 양도도 그에 따른 건물을 양도해야 한다. 따라서 토지사용권과 주택 소유권은 항상 같은 사람에게 속하며, 사실상 토지사용권이 아닌 사람이 소유한 집을 제외하거나 금지하는 것과 같다. 우리나라의 현행 부동산 등록 기관이 실시하는 것은 부동산 등록 분업 관리 모델이다. "도시 부동산 관리법" 제 60 조는 토지사용권을 양도하거나 양도하는 방식으로 토지사용권을 취득하는 경우 현급 이상 지방인민정부 토지관리부에 등록을 신청해 현급 이상 지방인민정부 토지관리부에서 확인한 후 동급인민정부가 토지사용권증서를 발급해야 한다고 규정하고 있다. 법에 따라 취득한 부동산 개발지에 집을 짓는 사람은 토지사용권증을 가지고 현급 이상 지방인민정부 부동산관리부에 등록을 신청해야 하며 현급 이상 지방인민정부 부동산관리부에서 주택 소유권증을 확인하고 발급해야 한다. 부동산 양도나 변경 시 현급 이상 지방인민정부 부동산관리부에 부동산 변경 등록을 신청하고, 변경된 주택 소유권서에 따라 동급인민정부 토지관리부에 토지사용권 변경 등록을 신청해야 한다. 동급인민정부 토지관리부의 검증을 거친 후 동급인민정부가 토지사용권증서를 바꾸거나 변경하였다. 법률에 달리 규정되어 있는 것은 관련 법률의 규정에 따라 처리한다. "도시 부동산 관리 방법" 제 6 조는 주택 소유권 등록이 주택 소유권과 주택 점유 범위 내의 토지 사용권 권리 주체와 일치하는 원칙을 따라야 한다고 규정하고 있다. 제 7 조는 현급 이상 지방인민정부가' 도시부동산관리법' 규정에 따라 부동산 관리부와 토지관리부서가 통일적으로 부동산 소유권 증서를 발급한다고 규정하고 있다. 주택 소유권 및 주택 점유 범위 내의 토지 사용권을 확인하고 변경하여 각각 부동산 소유권 증명서를 로드합니다. 부동산권증서의 양식은 국무원 건설 행정 주관부에 신고해야 한다. 제 8 조는 국무원 건설 행정 주관 부서가 전국의 주택 소유권 등록 관리 업무를 담당한다고 규정하고 있다. 성 자치구 인민정부 건설 행정 주관 부서는 본 행정 구역 내의 주택 소유권 등록 관리 업무를 담당한다. 직할시, 시, 현인민정부 부동산 행정 주관부는 본 행정 구역 내의 주택 소유권 등록 관리 업무를 담당한다.