첫째, 임대 계약의 기타 법률 조항
민법의 관련 규정에 따르면,
제 703 조 임대 계약은 임대인이 임차인에게 임차인의 사용, 수입, 임차인이 임대료를 지불하는 계약이다.
제 704 조 임대 계약의 내용에는 일반적으로 임대물의 이름, 수량, 용도, 임대 기간, 임대료 및 지불 기간과 방법, 수리 등의 조항이 포함됩니다.
제 705 조 임대 기간은 20 년을 초과할 수 없다. 20 년 이상, 초과분은 무효입니다.
임대 기간이 만료되면 당사자는 임대 계약을 갱신할 수 있습니다. 그러나, 약속한 임대 기한은 재임대일로부터 20 년을 초과할 수 없다.
제 706 조 당사자가 법률, 행정 법규의 규정에 따라 임대 계약 등록 수속을 처리하지 않은 것은 계약의 효력에 영향을 미치지 않는다.
제 707 조 임대 기한이 6 개월 이상인 것은 반드시 서면 형식을 채택해야 한다. 당사자가 서면으로 임대 기한을 확정하지 않은 것은 비정기 임대로 간주된다.
제 708 조 임대인은 약속대로 임차인에게 임차인을 납품하고 임대 기간 동안 임대물을 약속한 용도에 맞게 유지해야 한다.
임차인은 계약에 따라 임대물을 사용할 의무가 있습니다. 임차인은 약속한 방식으로 임대물을 사용해야 한다. 임대물 사용 방법에 대한 약속이나 약속이 없어 본 법 제 510 조의 규정에 따라 아직 확정할 수 없고 임대물의 성격에 따라 사용한다.
제 710 조 임차인은 약속대로 임대물을 사용하는 면책 의무를 사용한다. 임차인은 약속한 방식이나 임대물의 성격에 따라 임대물을 사용함으로써 임대물 손실을 초래한 것은 배상 책임을 지지 않는다. (윌리엄 셰익스피어, 임차인, 임차인, 임차인, 임차인, 임차인, 임차인)
이것은 렌터카 회사의 렌터카 계약 내용에 대한 설명이다. 동시에, 관련 법률은 쌍방이 관련 법률 규정에 따라 계약 신고 수속을 처리하지 않은 경우 임대 계약의 효력에 영향을 미치지 않는다고 규정하고 있다. 임대 기간이 6 개월이 넘으면 계약서에 서명해야 한다.
둘째, 임대 계약에 따라
우리나라 민법전은 임대 기간이 20 년을 초과할 수 없다고 규정하고 있다. 20 년 이상, 초과 부분은 무효입니다. 임대 기간이 만료되면 당사자는 계약을 재계약할 수 있지만, 약속한 임대 기간은 재계약일로부터 20 년을 초과할 수 없습니다.
임대 기간이 6 개월이 넘는 것은 마땅히 서면 형식을 채택해야 한다. 당사자가 서면 형태의 계약을 채택하지 않은 것은 비정기 임대로 간주된다.
셋. 임대 계약의 최대 기간은 얼마입니까?
중화인민공화국 민법전은 제 705 조: 임대 기한은 20 년을 초과할 수 없다고 규정하고 있다. 20 년 이상, 초과분은 무효입니다.
임대 기간이 만료되면 당사자는 임대 계약을 갱신할 수 있습니다. 그러나, 약속한 임대 기한은 재임대일로부터 20 년을 초과할 수 없다. 많은 국가의 법률은 임대 계약의 최대 기한을 제한한다. 우리나라가 시장경제를 세우는 과정에서 경제 발전이 급속히 변화하고 있다는 점을 감안하면 임대 계약 쌍방의 권익을 더욱 효과적으로 보호하기 위해서는 최대 임대 기간을 제한할 필요가 있다. 따라서 이 법은 임대 계약 기간이 최대 20 년을 넘지 않도록 규정하고 있다.
일반적으로 임대 기간의 길이를 결정할 때 당사자는 항상 임대물의 성격과 임차인의 사용 목적에 따라 결정해야 한다. 동산 임대에서는 임대 기간이 비교적 짧아서 보통 임시로 사용한다. 일반적으로 주택 임대에 사용되는 임차인은 임대 기간이 더 길어지길 바라므로 이런 임대 관계가 비교적 안정적이다. 상업임대에서 계약할 때 주택의 임대 가격이 상대적으로 낮을 때 임차인은 임대 기간을 더 길게 정하고 임대료를 고정할 수 있기를 원합니다. 집의 임대 가격이 높을 때, 임대인은 더 많은 임대료를 받을 수 있도록 더 긴 임대 기간을 설정하기를 원한다. 쌍방이 스스로 공평한 교집합을 찾을 수 없을 때, 법률은 항상 쌍방의 이익 사이에서 균형을 찾아야 한다. 이것은 또한 가장 긴 임대 기간을 규정하는 목적 중 하나이다.
법적 객관성:
중화인민공화국 민법전
제 703 조
임대 계약은 임대인이 임차인에게 임차인의 사용과 수익을 전달하고 임차인이 임대료를 지불하는 계약이다.
중화인민공화국 민법전
제 704 조
임대 계약의 내용에는 일반적으로 이름, 수량, 용도, 임대 기간, 임대료 및 지불 기간과 방법, 임대 유지 관리 등의 조항이 포함됩니다.
중화인민공화국 민법전
제 706 장
당사자가 법률, 행정 법규의 규정에 따라 임대 계약 등록 수속을 하지 않은 것은 계약의 효력에 영향을 미치지 않는다.