입찰에서 공사 계약자는 항상 계약자에게 성과 보증금을 제출하라고 요구하지만, 계약자로서 항상 요구에 따라 성과 보증금을 제공할 수 있다. 계약서에 위약금이 있는데 왜 성과 보증금을 제출해야 합니까? 성과 보증금을 제출하는 것은 업계 전통입니까, 아니면 법률 규정입니까? 성과 보증금을 제출할 필요가 있습니까? 프로젝트 성과 보증금은 무슨 뜻인가요? 우리는 성과 보증서의 성격과 적용을 분석하여 이 질문에 대답한다. 1. 공사 프로젝트 성과 보증금의 법률규정' 입찰 입찰법' 제 46 조 규정:' 입찰 서류는 낙찰자에게 성과 보증금을 제출하도록 요구하며 낙찰자는 제출해야 한다' 고 규정하고 있다. "입찰법 시행조례" 제 55 조 규정: "1 위 낙찰후보는 낙찰을 포기하고, 불가항력으로 계약을 이행할 수 없고, 입찰문서에 따라 성과보증금을 제출하지 않거나, 낙찰결과에 영향을 미치는 위법 행위가 발견돼 낙찰조건을 충족하지 못하는 것으로 드러났고, 입찰자는 입찰위원회가 제시한 낙찰후보 명단을 근거로 다른 낙찰후보가 차례로 낙찰자가 되는 것을 확인할 수 있으며, 또 다시 입찰할 수도 있다. 조례 제 58 조 규정: "입찰 서류는 낙찰자에게 성과 보증금을 제출하도록 요구하며 낙찰자는 입찰 서류의 요구에 따라 제출해야 한다. 성과 보증금은 낙찰계약 금액의 10% 를 초과하지 않습니다. 성과 보증금은' 입찰 입찰법' 에 규정된 특수한 보증 방식이며 입찰 분야에 적용되어야 하지만' 입찰 입찰법' 이든' 입찰 입찰법 시행 조례' 든 성과 보증금의 성격과 정의를 규정하지 않는다는 것을 알 수 있다. "건설 공사 입찰 방법" 과 "건설 공사 화물 입찰 방법" 은 "입찰자가 낙찰자와 맺은 계약을 이행하지 않을 경우 낙찰자의 성과 보증금을 두 배로 돌려주어야 한다" 고 명확하게 규정하고 있다. 낙찰자에게 초래된 손실이 환불된 성과 보증금을 초과하는 경우, 초과 부분에 대해서도 배상해야 한다. 성과 보증금을 제출하지 않은 사람은 낙찰인의 손실에 대해 책임을 져야 한다. 불가항력으로 계약을 이행할 수 없는 것은 전항의 규정에 적용되지 않는다. 이 두 조항은 본질적으로 성과 보증금을 보증금과 동일시한다. "건설 공사 입찰 방법" 과 "건설 공사 화물 입찰 방법" 은 부서 규정에 속하며, 효력이 낮은 수준에 있기 때문에 건설 공사 화물 입찰 및 입찰 과정에서만 적용할 수 있습니다. 그러나 실생활에서 당사자의 계약에는 흔히 성과 보증금에 관한 약속이 있으며, 적용 범위도 입찰 분야에만 국한되지 않는다. 일부 계약에는 계약금, 위약금, 이행보증금까지 규정되어 있다. 계약 분쟁이 발생한 후 성과 보증금을 적용하는 방법, 성과 보증금, 예금, 위약금 간의 관계를 정의하는 방법은 매우 현실적인 문제이며, 특히 법원에 대한 판결이다. 둘째, 성과 보증금의 성격과 의미 성과 보증금의 성격, 어떤 사람들은 본질적으로 성과 보증금이나 위약 보증금이라고 생각하지만, 그것은 여전히 보증금과는 많은 차이가 있다. 첫째, 계약금의 위약금은 매우 명확하고 강성하다. 즉 계약금을 지불하는 한쪽의 위약은 상대방에게 계약금 반환을 요구할 수 없고, 계약금을 받는 한쪽의 위약은 계약금을 두 배로 돌려준다. 그러나 성과 보증금에는 큰 자유도가 있다. 예를 들어, 갑, 을 쌍방은 매매 계약을 체결하고, 을 측은 네 차례에 걸쳐 갑 측에 물건을 공급하고, 네 차례에 걸쳐 완료 후 3 개월 동안 을 측에 대금을 지급하지만, 계약은 총 대금의 65,438+00% 를 을 을 을 측의 성과 보증금으로 약정하고, 을 한 번 연기하면 갑 측은 25% 의 성과 보증금을 공제할 것이다. 을측이 두 번 인도를 연기하면 갑은 50% 의 이행보증금을 공제하고 을측은 납품을 세 번 연기한다. 을측이 물품 인도를 네 번 연기하면 갑은 전체 이행보증금을 공제할 것이다. 이 사례에서 볼 수 있듯이 성과 보증금의 적용 자유도는 매우 크다. 쌍방의 약속과 해당 시장 지위에 따라 보증금에 비해 엄격한 규정이 유연하다는 것을 알 수 있다. 이 경우, 쌍방은 미지급금의 일부를 이행보증금으로 삼을 것을 약속할 수도 있고, 을측이 먼저 갑에게 일정 금액을 지급보증금으로 지급하기로 약속할 수도 있으며, 심지어 갑측이 일부 돈을 이행보증금으로 을측에 넘겨주거나 쌍방 상호 이행보증금으로 넘기기로 약속할 수도 있다. 성과 보증금은 유연하고 변화무쌍하며, 활동적이고 변화무쌍한 시장에 적응할 수 있는 유연한 계약채무 보증 방식이다. 성과 보증금의 형식이 유연하고 다양하기 때문에 법이 그것을 명확하고 상세하게 규정하는 것은 비현실적이지만, 법률은 성과 보증금을 규정하지 않으며, 그것이 독립적인 보증 계약 채무라는 것을 부인할 수 없다. 그 이유는 다음과 같습니다: (1) 성과 보증금은 계약 채무를 보장하는 방법입니다. "보증법" 은 성과 보증금을 규정하지는 않지만, 실제로 성과 보증금은 이미 대량으로 존재하고 있으며, 이미 일반적인 계약 보증 방식이 되었다는 것을 인정해야 한다. (2) 성과 보증금은 보증법에 규정된 보증, 담보, 담보, 유치 등 계약채무 보증방식과는 현저히 다르다. 양자의 차이는 분명하며, 여기서 더 이상 군말을 하지 않는다. (3) 성과 보증금도 계약금과 다르다. 계약금과 이행보증금은 약간의 유사점이 있지만, 상술한 사례에서 설명한 바와 같이 계약금의 위약금은 강성이고, 이행보증금은 탄력적이다. 즉, 보증금은 합법적인 보증 방식이고, 성과 보증금은 고의적이다. 이 두 가지 보증 방식의 형식과 내용에서 둘의 차이점과 차이점을 알 수 있다. (4) 성과 보증금은 고유 한 보증 가치를 가지고 있습니다. 성과 보증금은 동적 보증과 프로세스 보증으로, 계약 이행의 전 과정을 모두 보증범위에 포함시킬 수 있다. 예를 들어, 당사자는 계약 위반시 납부한 일부 성과 보증금을 공제하여 계약 의무와 동반 의무를 전면적으로 이행할 것을 촉구할 수 있습니다. 예금, 보증, 담보, 주택 구입, 유치 등의 보증 방식은 정적 보증과 결과 보증이다. 예컨대 계약금의 경우, 한쪽이 위약을 위반하면 계약금의 위약금이 작용하고 완전히 작용한다. 그것은 전체 계약의 결과를 보장하지만, 성과 보증금처럼 계약 당사자가 제때에 자신의 행동을 수정하여 최종적으로 계약을 이행할 수는 없다. 위의 네 가지 이유에 근거하여, 성과 보증금은 독립적이고 독특한 보증 계약 채무의 방식이다. 성과 보증금에 대한 명확한 정의를 내리려면 당사자가 계약에서 한 쪽이나 쌍방이 상대방에게 일정 금액의 돈을 기탁하여 계약 이행의 담보로 삼아야 한다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 계약명언) (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 계약명언) 기탁인이 위약을 위반하고 위약 행위가 쌍방이 약속한 성과 보증금의 적용 범위에 속할 경우, 기탁인의 한쪽은 쌍방의 약속에 따라 일부 또는 전체 성과 보증금을 공제하여 기탁인이 계약 의무를 전면적으로 이행할 수 있도록 할 수 있다. 셋째, 성과 보증금이 유효한지 여부를 판단하는 표준 재판 관행에서 양측이 약속한 성과 보증금이 유효한지, 일방이 위약할 때 적용될 수 있는지 여부를 판단하고, 다음 세 가지 기준으로 판단해야 한다. (1) 당사자가 계약에서 어느 당사자가 성과 보증금을 납부하고 납부한 금액을 명시해야 한다. (2) 양 당사자는 성과 보증금을 신청하는 조건에 대해 구체적이고 명확한 합의가 있어야 합니다 (계약 위반이 발생할 경우 성과 보증금을 적용할 수 있는 조항). (3) 쌍방은 성과 보증금 신청의 결과에 대해 명확한 약속이 있어야 한다 (예: 계약 위반 시 한 번에 얼마나 많은 성과 보증금을 공제하는 등). ). 만약 쌍방이 계약서에 일정 금액의 성과 보증금만 약속하고, 성과 보증금 적용의 조건과 결과를 명확히 약속하지 않는다면, 보증금을 예금하는 쪽이 위약할 때 법원은 성과 보증금 조항을 적용해서는 안 된다. 이때 성과 보증금을 어떻게 적용할 것인지에 대한 약정이 없기 때문에 성과 보증금은 고의적인 보증에 속한다. (마하트마 간디, 보증금, 보증금, 보증금, 보증금, 보증금, 보증금, 보증금) 합의가 명확하지 않으면 그 효력은 법적 근거가 없다. 넷째, 성과 보증금과 계약금, 위약금 사이의 관계는 당사자가 계약상 계약금, 성과 보증금, 위약금이 동시에 있을 때 어떻게 처리해야 하는지에 대해서도 중시해야 할 문제가 있다. 이때 구체적인 상황에 따라 처리해야 한다: (1) 성과 보증금과 위약금이 공존한다. 민법전 (202 1 1 발효) 제 588 조는 당사자가 위약금과 계약금을 모두 약정하고, 한쪽이 위약할 경우 상대방은 위약금이나 계약금 조항을 적용하도록 선택할 수 있다고 규정하고 있다. 계약금은 일방의 위약으로 인한 손실을 보충하기에 충분하지 않으며, 상대방은 계약금 액수를 초과하는 손실에 대한 배상을 요구할 수 있다. 성과 보증금과 위약금이 공존할 때' 민법전' 제 588 조의 규정을 참조하면 성과 보증금과 위약금을 선택해야 할 것 같다. 전자도 계약보증에 속하기 때문에 계약금과 어느 정도 유사성이 있기 때문이다. 그러나 이런 상황에서는 처벌 조항이 먼저 적용되어야 한다. 위약금이 성과 보증금보다 더 구제의 의미가 있기 때문에, 예를 들어 한쪽이 위약되고 다른 쪽이 손해를 보는 등 피해자는 위약금을 요구함으로써 그 손실을 메울 수 있다. (윌리엄 셰익스피어, 위약금, 위약금, 위약금, 위약금, 위약금) 위약금은 손실을 보충하기에 충분하지 않으며, 상대방에게 배상을 요구할 수도 있다. 이때 피해자는 이미 법적 수단을 통해 그 손실을 보상할 수 있으며 (위약금과 손해배상은 모두 법적으로 명시적으로 인정됨), 성과 보증금의 의도성 보증을 통해 손실을 보상할 필요가 없다. 물론, 이때 피해자가 성과 보증금 조항을 적용하기로 결정했다면, 판사는 해석권을 행사하여 그에게 분명히 설명해야 한다. 당사자가 성과 보증금 조항의 적용을 고집하는 것은 당사자의 소송 권리에 대한 존중에서 성과 보증금 조항을 적용해야 한다. 성과 보증금 조항은 손실을 보충하기에 충분하지 않으며, 당사자는 또한 손해 배상을 요구할 수 있다. (2) 일방이 성과보증금과 계약금을 모두 내는 상황. 일반적으로 이 상황은 비교적 드물다. 많은 경우 일방이 먼저 계약금을 낸 다음 계약금을 이행보증금으로 할인한다. (윌리엄 셰익스피어, 계약금, 계약금, 계약금, 계약금, 계약금, 계약금) 이때 문제는 성과 보증금으로 변질될 것이며, 최대 위약금이 관련될 것이다. 위에서 언급한 첫 번째 점은 이미 설명되었다. 만약 한쪽이 계약금을 납부하고 다른 쪽이 이행보증금을 납부하는 경우, 그 중 하나를 선택해야 한다. 즉, 이행보증금과 계약금은 계약자가 신청해야 한다. 왜냐하면 두 가지 형식과 기능이 다르긴 하지만 그 목적은 대체로 일치하기 때문이다. 이는 당사자가 자신의 권리에 대한 존중이기도 하다. 성과 보증금이나 계약금 조항이 적용된 후에도 여전히 수비수의 손실을 보충하기에 충분하지 않다면 위약자에게 손해 배상을 요구할 수 있다. (3) 성과 보증금, 예금 및 청산 손해의 보관. 이때, 위의 두 가지를 결합해서 먼저 위약금 조항을 적용해야 한다. 당사자가 위약금을 선택하기를 원하지 않는다면 성과 보증금과 계약금만 선택할 수 있다. (4) 한쪽은 보증금을 납부하고, 다른 쪽은 성과 보증금을 납부한다. 이 상황은 비교적 간단하다. 쌍방이 위약한 경우, 계약금을 지불한 쪽은 계약금 위약금을 부담하고, 이행보증금을 납부한 쪽은 계약금 책임을 진다. 이 글은 먼저 성과 보증금을 제출하는 관련 법률 규정을 소개한 다음 성과 보증금의 성격과 정의, 재판 관행에서 성과 보증금이 유효한지 여부를 판단하는 기준, 성과 보증금과 예금, 위약금 간의 관계를 소개했다. 모두가 성과 보증금의 성격과 응용을 이해할 수 있을 뿐만 아니라, 프로젝트 성과 보증금의 의미도 이해할 수 있을 것이라고 믿는다. 실제로, 우리는 성과 보증금에 의지하여 좋은 하청과 계약 관계를 유지할 수 있을 뿐만 아니라, 더욱 중요한 것은, 우리는 상호 간의 성실성에 주의를 기울여야 더 많은 협력을 할 수 있다는 것이다.