농촌 토지는 집단적으로 소유하지만, 농촌 단체 조직원들은 농촌 토지 사용권을 취득하고 사용권을 양도할 수 있다. 1. 농촌 토지 이전 협정은 법적 효력이 있습니까? 쌍방의 뜻이 진실하다면 계약 내용이 법률을 위반하지 않는 한 토지 양도 협정은 법적 효력이 있다. 둘째, 토지유통의 형식토지유통은 두 가지 방법이 있다. 하나는 토지소유자가 토지소유권을 유상이나 무상으로 다른 사람에게 양도하는 것이고, 다른 하나는 토지가정청부경영인 경우 토지유통은 청부업자가 대상을 요청하는 것을 의미하고, 제 3 자는 자신을 대신해 하청측과 계약을 이행하는 행위이다. 1. 토지 소유자는 토지 소유권을 유상 또는 무상으로 다른 사람에게 양도한다. 유상은 매매이고, 무상은 증여나 유증입니다. 토지 이동은 토지 사유제 사회에서만 발생할 수 있다. 우리나라 농업, 수공업, 자본주의 공업의 사회주의 개조가 기본적으로 완료된 후 토지는 사유제에서 공용제로 바뀌기 때문에 토지 양도를 허용하지 않는다. 그러나 토지사용권은 법에 따라 양도할 수 있고, 양수인은 토지사용권만 누릴 수 있으며, 소유권은 여전히 국가나 집단에 속한다. 2. 토지가정청부경영을 예로 들면 토지유통은 청부업자가 대상을 요구하고, 제 3 자가 자신을 대신해 하청업체와 계약을 이행하는 행위를 말한다. 양도계약의 내용은 변하지 않았지만 계약자를 바꿔 원래 계약자와 하청인의 권리와 의무 관계를 종식시키고 양수인과 하청인의 권리와 의무 관계를 확립했다. 토지청부 경영권이 유통될 때, 청부업자와 제 3 자는 마땅히 서면 협의를 체결해야 한다. 셋째, 토지 양도 계약 모델 계약 번호: _ _ _ _ _ _ _ _ _ 당사자 a : _ _ _ _ _ _ _ _ 법정 주소: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 법정 대리인: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 전화: _ _ _ _ _ _ _ _ 팩스: _ _ _ _ _ _ _ _ 계정: _ _ _ _ _ _ _ : _ _ _ _ _ _ _ _ 법정 주소: _ _ _ _ _ _ _ _ 우편 번호: _ _ _ _ _ _ _ _ _ 담당자: _ _ _ _ _ 토지사용권 및 관련 프로젝트 개발권을 을측에 양도하다 .. 중국의 현행 토지양도와 개발의 법률법규에 따라 본 협정이 가리키는 토지와 그 개발의 실제 상황과 결합해 갑을 쌍방은 우호적인 협의를 거쳐 쌍방이 공동으로 준수할 수 있도록 자발적으로 다음과 같은 협의를 달성했다. 본문 1 토지 양도 기본 정보 1, 토지 위치: _ _ _ _ _ _ _ _ _ 2, 토지 사용권 면적 5. 토지 용도 계획: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 6. 토지 사용 기간: _ _ _ _ _ _ _ _ _ 7. 토지 상태: _ ________8. 국유지 사용증 번호: _ _ _ _ _ _ _ _ _ 9. 국유지 사용권 양도 계약 번호. 2. 갑측은 이미 _ _ _ _ _ _ _ _ _ 3. 갑측은 이미 토지계획용도에 따라 설계를 위탁하고, 건설수속을 처리하고, 건설비용을 지불했다. 제 3 조 기타 권리 상황 1. 갑측은 본 협정이 양도한 토지사용권과 프로젝트 개발권이 합법적인 소유임을 확인하며 담보, 압류, 제 3 자 주장권 등 재산권 흠집이 없다. 2. 이전 지불 현황으로 인한 채권채무와 모든 법률 및 경제적 책임을 진다. 갑측은 본 계약에 따라 양도된 토지사용권과 프로젝트 개발권의 모든 미지급금과 비용을 이미 지불했음을 확인했으며, 채권채무 분쟁 (녹화비와 철거 안치보상 포함) 은 존재하지 않았다. 제 4 조는 문서 1 을 제공합니다. 갑은 을측에 공상행정관리부에서 발급한 갑의 영업허가증 (원본 제시 또는 사본 제공) 을 제공해야 한다. 2. 을측은 갑측에 (1) 투자승인부에서 발행한 프로젝트 승인증서 (사본) 를 제공해야 합니다. (2) 공상행정관리부에서 발급한 을측 영업허가증 (원본 제시 또는 사본 제공). 제 5 조 양도 기간: 1. 본 계약서에 명시된 토지사용권 양도기간은 을측이 신청한' 국유토지사용권증' 에 명시된 시작일부터 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 2. 을측이 이 장소의 국유토지사용권증을 수령한 날부터 전항에 기술된 장소의 토지사용권은 을측이 소유하며, 그 합법적인 권익은 국가법률의 보호를 받는다. 3. 본 계약서에 달리 협의된 경우를 제외하고 갑측은 양도기한 내에 토지사용권을 회수할 수 없습니다. 제 6 조 양도가격은 1 이다. 갑, 을 쌍방은 본 협의의 양도가격이 갑이 정한 건축 면적을 기초로 하고, 양도가격은 평방미터당 인민폐 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 위안 2. 상술한 양도가격에는 갑측이 양도토지사용권과 프로젝트 개발권을 얻기 위해 지불하고 지급한 모든 돈과 비용이 포함됩니다. 3. 을측이 양도를 받은 후 건설면적을 늘리거나 줄일 수 있도록 허용하고, 갑과는 무관하며, 을측이 갑에게 지불한 양도금을 늘리거나 줄일 근거가 없다 .. 제 7 조 지불방식: 1, 지불 (1) 은 본 계약이 발효된 날부터 _ _ _ _ 입니다 을 측은 갑 측에 본 계약 양도가격의 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ %..(2) 을 측은 본 계약 양도가격의 _ _ _ _ _ _ 년 내에 지불해야 한다 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 내 _ _ _ _ _ _ (4) 가 _ _ 에 있다 을 측은 갑 측에 본 계약의 나머지 양도가격을 지불해야 한다 .. 2. 갑 측이 본 계약의 양도가격을 받는 은행은 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 갑은 을 측에 서면으로 통지하거나 제 3 자 수금을 위탁하는 신규 은행 및 계좌 번호: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _. 3. 갑측이 을측에 대금을 받은 후, 규정에 따라 을측이나 을측이 지정한 단위나 개인에게 송장을 발행해야 한다. 제 8 조 자료 인도 및 수속 처리 1. 본 계약이 발효된 후 _ _ _ _ _ _ _ _ 일 (영업일 기준) 이내에 갑측은 토지 양도계약, 레드라인, 건설용지 비준서, 건설용지 계획허가, 건설공사 계획허가, 건축설계점, 설계도면, 단일 개발권을 포함한 토지 양도와 관련된 토지사용권과 프로젝트 개발권을 제공해야 합니다 2. 본 계약이 발효된 후 _ _ _ _ _ _ _ _ _ 일 이내에 갑을 쌍방은 관련 자료를 준비하여 시 계획 국토부에 토지사용권 양도 등록 절차와 프로젝트 개발권의 이름 변경 및 양도 수속을 신청해야 한다. 제 9 조 세비 부담 본 계약에 따른 토지사용권 양도 및 프로젝트 개발권 개명 및 양도 과정에서 정부 주관부 및 정부부처가 지정한 기관이 징수하는 모든 세금은 갑이 부담한다. 규정에 따라 갑을 쌍방이 분담해야 하는 경우 갑이 을측의 이름으로 납부해야 한다. 을측의 몫은 이미 양도가격 형식으로 갑에게 지불한 가격에 반영되었다. 제 10 조 법적 지위 이전 1. 갑이 본 계약과 관련된 토지사용권을 양도한 후,' 토지사용권 양도계약' 과 등록서류에 규정된 권리와 의무가 을측에 넘어갔다. 2. 토지사용권 양도 등록 전에 갑측은 토지재산권 결함으로 인한 위험과 책임을 져야 한다. 부동산 등록기관이 이전 등록을 승인한 날부터 을측은 그 구획과 관련된 위험과 책임을 져야 한다. 3. 갑측이 이 구획의 토지사용권과 프로젝트 개발권을 얻기 위해 지불해야 할 모든 금액, 비용 (정부의 백필 및 녹화비를 포함하되 이에 국한되지 않음), 채무 및 책임은 모두 갑측이 부담한다. 본 계약의 효력과 이전 등록 수속을 거치지 않고 이전한다. 법률 규정에 따르면 쌍방이 진실을 표명하고 계약 내용이 법률 규정을 위반하지 않는 한 토지 양도협정이 법적 효력이 있다는 것을 알 수 있다.

법적 객관성:

중화인민공화국 토지관리법 제 9 조 도시토지는 국가 소유이다. 농촌과 도시 교외의 토지는 법률 규정이 국가 소유를 제외하고 농민들의 집단 소유에 속한다. 택지, 자류지, 자류산은 농민들이 공동 소유한다. 중화인민공화국 토지관리법 제 10 조 국유지와 농민이 단체로 소유한 토지는 법에 따라 단위나 개인에게 사용할 수 있다. 토지를 사용하는 단위와 개인은 토지를 보호, 관리 및 합리적으로 이용할 의무가 있다.