2. 이용권에는 주거권, 지역권, 택지권, 건설용지권, 토지청부경영권이 포함된다.

보안 권리에는 모기지, 서약 및 유치권이 포함됩니다.

첫째, 그의 물권에는 무엇이 포함됩니까?

타인의 재산권은 타인의 재산에 대해 설정하거나 누리는 권리이며, 권리자가 법률 규정이나 계약에 따라 다른 사람의 재산에 대해 제한된 통제를 받는 재산권 (예: 계약경영권, 담보권, 전권, 질권 등) 을 가리킨다.

로마법 이론에 따르면 소유권을 제외한 모든 물권은 물권 범주에 포함될 수 있는데, 이런 권리는 타인의 소유권을 전제로 존재한다. 보통 일정한 권력이나 물권의 일부일 뿐, 본질적으로 소유권에 대한 제한이다. 로마법에서 다른 물권으로는 일반적으로 지역권, 영소권권, 지상권, 질권이 있다. 현대민법은 로마법에서 다른 물권의 개념과 이론을 계승했지만, 그 구체적 형태에서는 점점 더 발전하고 있다. 이론적으로 다른 물권은 종종' 불완전한 물권' 이나' 제한물권' 이 되어 이익물권과 질권으로 나뉜다.

둘째, 물권의 종류는 무엇입니까?

(a) 실제 권리와 그의 실제 권리

자물권은 권리자가 자신의 재산에 대해 누리는 권리이다. 남의 물건과 무관하기 때문에 재산권이라고 합니다. 소유권은 재산권이다. 그의 물권은 다른 사람이 소유한 재산에 설정된 물권이다. 타인의 물권은 타인의 재산에 대한 권리이며, 그 내용은 한쪽이 타인의 재산에 대한 소유, 사용, 수익 또는 처분의 지배이다.

(b) 동산 및 부동산 권리

이는 물권 대상이 동산인지 부동산인지 여부에 따른 분류다. 부동산 소유권, 건설용지 사용권, 부동산 담보권은 부동산권, 동산소유권, 동산질권, 유치권은 부동산권이다.

(3) 주요 재산권 및 종속 재산권

이것은 재산권이 독립적인지 여부에 따른 분류이다. 주체재산권이란 소유권, 건설용지 사용권 등 독립적으로 존재할 수 있는 재산권이다. 종속물권이란 다른 권리에 의존해야 하는 물권을 말한다. 저당, 담보, 유치 등과 같은 것은 모두 담보가 있는 채권을 위해 설정된 것이다. 병역권도 병역 토지 소유권 또는 사용권과의 관계에서 일종의 재산권이다.

소유권과 물권에 대한 제한

이것은 표지물에 대한 서로 다른 통제 범위에 근거한 물권 간의 차이이다. 소유권은 표지물을 완전히 지배하는 물권이며, 물권을 제한하는 것은 특정 방면에서 표지물을 지배하는 물권이다. 소유권도 법률과 인접 관계에 의해 제한되므로 물권을 제한하는 개념을 피해야 한다. 소유권 이외의 그의 물권의 내용은 어느 정도 한계가 있다. 그러나 이것은 단지 명칭 분쟁일 뿐, 소유권과 재산권 제한의 분류 본질은 같다.

(5) 제한된 물권과 무한한 물권.

이런 구분의 기준은 물권의 존재에 기한이 있는지 여부이다. 첨부 기간물권은 담보권, 질권, 유치권 등 일정 기간이 있는 물권을 가리킨다. 정해지지 않은 재산권이란 예정된 기한이 없이 영구적으로 존재하는 재산권을 말하며, 소유권은 정해지지 않은 재산권에 속한다.

(6) 민법상 재산권 (일반재산권) 과 특별법상 재산권.

이것은 물권의 근거가 되는 다른 법률의 차이이다. 민법상의 물권은 민법전에 규정된 물권을 가리킨다. 특별법의 물권은 토지법 해상법 등 특별법에 규정된 물권을 가리킨다.

(7) 권리와 소유

소유는 사물에 대한 실제 통제와 소유에 기반을 두고 있기 때문에 점유자가 법적으로 물건을 지배할 권리가 있는지 여부는 성립될 수 있다. 점유제도에 근거하여 점유인의 실제 통제물을 점유하고, 법적으로 다른 사람이 점유를 방해하는 등의 효력을 배제할 권리를 누리고 있다. 물권의 성격과 비슷한 권리이기 때문에 물권의 내용이어야 한다. 이 권리는 소유에 관한 것이다. 그것은 표지물에 대한 사실상의 통제뿐만 아니라, 근거로 삼을 권리도 있고, 이에 근거한 권리는 권리이다.

(8) 의도물권과 법정물권

물권의 원인을 기준으로 당사자의 의지에 따라 발생하는 물권 (예: 매매, 양도 등) 을 가리킨다. 법정물권이란 당사자의 의지로 옮겨지지 않고 법의 직접 규정을 이전으로 하는 물권이다. 물권법의 유치권과 해상법의 선박 우선권은 전형적인 법정물권이다.

셋째, 재산권에는 어떤 권리가 포함됩니까?

(a) 실제 권리와 그의 실제 권리

물권의 권리 주체가 재산 소유자인지 여부에 따라 물권은 자물권과 그의 물권으로 나눌 수 있다. 이 분류는 가장 기본적인 재산권 분류이다.

재산권이란 권리자가 법에 따라 자신의 재산을 소유, 사용, 수익 및 처분할 권리를 누리는 것을 말한다. 소유권은 유일한 재산권이다.

타인의 재산권이란 비소유권자가 법률의 규정이나 계약의 약속에 따라 타인의 재산에 향유하는 재산권을 말하며, 재산권 제한이라고도 한다.

소유권과 다른 재산권과의 관계는 소유권은 완전한 재산권, 가장 중요하고 기본적인 권리, 다른 재산권의 원천이라는 것이다. 다른 재산권은 불완전한 재산권으로, 소유권의 특정 권력에 기초한 독립권리이자 소유권의 파생물이다.

(2) 이익과 보안 권리의 사용

설립 목적에 따라 그의 물권은 이익물권과 담보물권으로 더 나눌 수 있다.

익물권은 익물을 목적으로 설립된 일종의 익물권이다. 토지 청부 경영권, 건설용지 사용권, 택지 이용권 등.

담보물권은 채무의 이행과 채권의 실현을 보장하기 위해 설립된 물권이다. 저당, 담보, 유치 등. 모두 보안 권익이다.

양자를 구분하는 의미는 다른 물권의 설립 목적이 다르다는 것을 분명히 할 수 있고, 권리의 내용도 다르다는 것이다.

(3) 주요 재산권 및 종속 재산권

물권이 다른 물권에 종속되는지 여부에 따라 물권은 주물권과 종속물권으로 나눌 수 있다.

주물권은 단독으로 존재할 수 있고 다른 권리에 종속될 필요가 없는 물권이다. 소유권, 건설용지 사용권 등.

물권이란 다른 권리에 종속되고 권리로부터 봉사하는 물권이다. 저당, 유치권 등.

양자를 구분하는 의미는 주물권이 독립적으로 존재할 수 있고, 물권의 존재에서 그 소유권의 존재를 전제로 해야 한다는 것이다. 주재산권이 사라지면 재산권에서도 사라진다.

(4) 동산물권과 부동산물권.

물권 객체가 동산인지 부동산인지에 따라 물권은 동산물권과 부동산물권으로 나눌 수 있다.

동산물권은 동산의 물권이다. 동산 소유권, 유치권, 서약 등.

표제는 부동산물권이다. 부동산 소유권, 지상권 등.

법적 근거:' 중화인민공화국민법' 제 241 조, 소유권자는 자신의 부동산이나 동산에 이익물권과 담보권을 세울 권리가 있다. 익물권자와 담보물권인으로 권리를 행사할 때, 소유권자의 권익을 훼손해서는 안 된다.

제 323 조 이익물권자는 다른 사람이 소유한 부동산이나 동산에 대해 법에 따라 소유, 사용 및 수익을 누릴 권리가 있다.

제 386 조 채무자가 만기 채무를 이행하지 않거나 당사자가 담보물권을 실현하기로 약속한 경우, 담보물권자는 법률에서 별도로 규정한 경우를 제외하고 담보재산에 대해 법에 따라 우선권을 받을 권리를 가진다.