파트너십 구매 계약의 첫 번째 부분
갑측:
파티 b:
평등, 충분한 협상을 거쳐 갑, 을 쌍방은 쌍방의 부동산 투자에 대해 다음과 같은 협의를 달성했다.
1. 갑과 을측 * * * 공동 출자하여 소재한 부동산을 구매하는데, 총가격은 인민폐10,000.00 위안이다.
둘. 출자액과 출자비율
갑은 인민폐에 출자하여% 를 차지한다.
을측은 인민폐에 출자하여% 를 차지한다.
셋째, 재산권 비율
갑은 같은 쇼핑 업계의% 의 재산권을 누린다. 을측은 동등한 쇼핑 업계의% 의 재산권을 누린다.
넷째, 재산 점검과 구매
갑방과 을측 * * * 이 공동으로 구매할 부동산에 대한 실제 조사와 이해를 진행한다.
다섯째, 부동산 법률 문서 구매 서명, 지불, 구매 절차 및 승인.
갑은 을측에 주택 구입예금, 계약금 및 기타 주택 구입과 관련된 금액 지불, 부동산 예매 계약 등의 법률 문서 서명, 주택 담보대출 처리, 부동산 인수, 주택 소유권증 처리, 물, 전기, 석탄, 케이블 TV 또는 입주 등 모든 주택 관련 수속을 의뢰했다. 갑은 법에 따라 공증을 거친 위임장을 발행하여 위탁사항, 위탁권한 및 위탁기한을 상세히 명시해야 한다.
의뢰인은 위임 사항의 처리와 진행 상황을 감독하고 조회할 권리가 있으며, 수탁자는 의뢰인의 요구에 따라 위임 사항의 처리와 진행 상황을 보고해야 하며, 중요한 상황이 있을 경우 제때에 보고하거나 의뢰인에게 통지해야 한다.
자동동사 부동산 소유권 증명서의 서명, 처리 및 보관
쇼핑 산업 재산권은 법에 따라 * * * 비율을 명시해야 한다. 즉, 갑이% 주택재산권을 소유하고, 을측은% 주택재산권을 소유하고, 재산권은 을측이 법에 따라 처리하고, 을측이 잘 보관하는 것이다 .....
일곱. 이 집의 인테리어는 갑이 책임지고, 필요한 비용은 갑이%, 을측은% 를 부담한다.
여덟. 부동산 관리, 임대 및 수익 분배 비율 을측은 구매한 쇼핑업의 관리, 수리, 임대 및 집세 수거와 같은 부동산 관리 업무를 담당한다.
그러나 임대료 가격은 갑의 서면 동의를 거쳐야 하며, 정식으로 주택 임대 계약을 체결하기 전에 갑이나 갑측 대리 변호사의 서면 동의를 얻어야 한다. 을측은 임차인의 집세를 받은 후 제때에 은행 담보대출 원금이자를 돌려주고, 잔액은 부동산 수익으로 갑을 쌍방이 투자비율에 따라 분배하여 매월 한 번씩 결산해야 한다.
아홉째, 부동산 매입에 대한 세금 부담
지분비, 보험료, 부동산거래세, 재산권등록세, 변호사 비용, 보수기금, 재산관리비, 물, 전기, 석탄, 케이블 TV 개통 또는 입주비, 중개비
X. 실제 권리 행사
갑을 쌍방은 구매한 부동산에 대해 소유, 임대, 사용, 수익 및 처분권을 행사할 권리가 있다. 한쪽은 법에 따라 서면으로 권한을 부여하고, 다른 쪽은 대신 행사할 수 있지만, 부동산의 판매, 담보 및 보증은 쌍방의 서면 동의를 받아야 한다.
XI. 재산 판매 및 우선 구매권 행사
갑을 쌍방이 매입한 부동산을 매각하기로 약속한 사람은 법에 따라 관련 수속을 밟아야 하며, 수익이나 결손은 쌍방이 출자 비율에 따라 누리거나 부담해야 한다. 동등한 조건 (시장 가격 또는 평가 가격) 하에서 어느 쪽이든 우선구매권이 있습니다. 통지 발송 후 30 일 이내에 서면 회답을 주지 않은 것은 이 부동산을 매각하기로 동의한 것으로 간주됩니다. 부동산 매각에 동의하지 않고 구매하고 싶지 않거나, 30 일 이내에 실제 행동으로 구매 약속을 이행하지 않은 경우, 부동산 매각에 동의한 것으로 간주하면 적극적으로 협조해야 한다.
12. 갑, 을 쌍방은 이 부동산을 담보대출로 구매하고, 구체적인 약속은 다음과 같다.
1. 주택 구입 계약금은 인민폐 (계약금 포함) (%의 총주택금) 로 갑과 을 쌍방이 현금으로 지불한다.
주 대출은 b 씨입니다.
모기지 기간은 연도입니다.
4. 갑을 쌍방은 매월 대출은행에 대출금 원금을 상환하고, 갑은%, 을측은% 를 부담한다. 부동산이 임대된 후 매월 주택임대시 대출은행에 대출금 원금을 상환하는데, 부족한 부분은 갑을 쌍방이 투자비율에 따라 지불한다.
열세 살. 갑을 쌍방이 매입한 부동산의 실제 재산권은 약속대로 갑을 쌍방이 소유하며 소유권은 쌍방이 공유한다.
열네. 적용 가능한 법률
본 계약은 중화인민공화국의 법률의 관할을 받습니다.
십오. 본 계약의 변경 또는 해지
1. 갑을 쌍방은 본 계약의 변경 또는 해제를 협상할 수 있습니다.
2. 본 계약의 관련 규정을 준수할 경우 본 계약은 수정 또는 해지될 수 있습니다.
3. 쌍방의 합의없이 본 계약을 변경하거나 해지할 수 없습니다.
16, 분쟁 해결 방법
본 계약의 발효, 이행 및 해석으로 인해 발생하는 모든 분쟁은 쌍방이 협의하여 해결해야 합니다. 15 일 이내에 협상이 이루어지지 않으면 쌍방은 관할권이 있는 인민법원에 소송을 제기할 수 있다.
열일곱. 계약 위반에 대한 책임:
갑을 쌍방은 반드시 본 협의를 엄격히 준수해야 하며, 위약을 위반해서는 안 된다. 위약이 있다면 위약측은 위약으로 인한 모든 경제적 손실을 배상해야 한다.
18. 본 계약은 미결로, 갑을 쌍방은 별도로 협의하여 서면 문서에 서명한다.
열아홉 살. 본 협의서는 정본 6 부, 갑부 2 부, 을부 2 부, 로펌 2 부, 동등한 법적 효력을 가지고 있습니다.
20. 본 협정은 쌍방이 서명하고 도장을 찍는 날부터 발효한다.
갑: 을:
주소: 주소:
주민등록번호: 주민등록번호:
XXXX, XXXX, XX, XX
파트너십 구매 계약 제 2 부
저자: 싱 변호사
갑측: 주민등록번호: 주소: 전화번호: 을측 (개발자와 계약한 당사자):
주민등록번호: 전화번호: 주소: 갑을 쌍방이 평등하게 충분히 협의하여, 쌍방의 투자구매 관련 사항에 대해 다음과 같은 협의를 달성했습니다.
첫째, a 국과 b 국이 공동으로 투자 한 부동산: 건물 번호, 합계
가격은 인민폐입니다 (대문자: 천만 위안 전체).
둘. 출자액과 출자비율
2. 1 갑이 인민폐에 출자하여 총 투자의% 를 차지한다.
2.2 b 국은 총 투자의% 를 차지하는 인민폐에 출자했다.
셋. 재산권 비율 (소유권 증명서 처리 기준)
3. 1 갑은 같은 투자재산 * * *% 의 재산권을 누린다.
3.2 을측은 같은 투자재산 * * * * 의 재산권을 누린다.
넷째, 재산검사와 투자결제
갑방과 을측 * * * 이 공동으로 이 집을 실제 검사하고 이해하다.
동사 (verb 의 약어) 는 법률 문서에 서명하고, 자금을 지불하고, 투자 결산 절차와 허가를 처리한다.
5. 1 갑측은 을측에 투자예금, 계약금, 기타 구매관련 지불, 구매계약 및 기타 법률문서 서명, 주택담보대출 처리, 재산권 이전, 주택소유권증 처리, 개통수, 전기, 케이블 TV 또는 입주 등 모든 주택 관련 수속을 의뢰했다.
5.2 갑은 법에 따라 을측에 공증된 위임장을 발행하고 위탁사항, 위탁권한 및 위탁기한을 상세히 명시해야 한다.
5.3 의뢰인은 위탁사항 처리 및 진행 상황을 감독하고 조회할 권리가 있으며, 수탁자는 의뢰인의 요구에 따라 위탁사항 처리 및 진행 상황을 보고해야 하며, 중요한 상황이 있을 경우 제때에 고객에게 보고하거나 통지해야 합니다.
자동동사 부동산 소유권 증명서의 서명, 처리 및 보관
이 부동산의 소유권 증명서는 법에 따라 이 부동산의 비율을 명시해야 한다. 즉, 이 부동산이 갑과 을측이 누리는 몫을 명시하고, 주택 소유권증과 국유토지사용권증은 을측이 법에 따라 처리하고 을측이 잘 보관해야 한다 .....
일곱. 이 집의 인테리어는 을측이 책임지고, 필요한 비용은 쌍방이 별도로 협의한다.
여덟, 부동산 관리 임대료 및 소득 분배 비율
을측은 관리, 수리, 임대, 주택 임대 등 부동산 관리 업무를 담당하고 있지만, 임대료 가격은 갑의 서면 동의를 받아야 하며, 주택 임대 계약은 정식 서명 전에 갑이나 갑이 위탁한 변호사의 서면 동의를 받아야 한다. 을측은 임차인의 집세를 받은 후 제때에 은행 담보대출 원금이자를 돌려주고, 잔액은 투자수익으로 갑을 쌍방이 투자비율에 따라 공유해야 한다.
아홉째, 부동산 매입에 대한 세금 부담
공증비, 보험료, 재산권 양도거래세, 재산권등록세, 변호사 비용, 보수기금, 재산관리비, 개통수, 전기, 케이블 TV 또는 입주비, 중개비
X. 실제 권리 행사
갑 을 쌍방은 투자 재산에 대한 소유권, 임차권, 사용권, 수익권 및 처분권을 행사할 수 있다. 한쪽은 법에 따라 서면으로 권한을 부여하고, 다른 쪽은 대신 행사할 수 있지만, 부동산의 판매, 담보, 보증은 쌍방의 서면 동의를 받아야 한다.
XI. 재산 판매 및 우선 순위 행사
1 1. 1 쌍방이 부동산 매각을 약속한 경우 법에 따라 관련 수속을 밟아야 하며, 쌍방은 출자 비율에 따라 수익이나 적자를 누리거나 분담해야 한다. 동등한 조건 (시장 가격 또는 평가 가격) 하에서, 어느 한쪽은 우선 구매권을 가지고 있다.
1 1.2 당사자가 부동산을 매각하기로 결정한 경우 상대방에게 서면으로 통지해야 합니다. 상대방은 재산 매각에 동의하지 않을 경우 서면으로 상대방에게 통지해야 한다. 판매에 동의하지 않는 당사자는 공정가격 (시장가격 또는 평가가격) 으로 상대방의 재산점유율을 구입해야 한다.
11 부동산 매각에 동의하지 않고 상대 점유율을 구매하고 싶지 않거나 30 일 이내에 실제 행동으로 구매 약속을 이행하지 않은 경우 부동산 매각에 동의한 것으로 간주하면 부동산 매각에 적극 협조해야 한다.
12. 갑을 쌍방이 투자금을 지불하는 방식
을측이 개발자와 체결한 주택 매매 계약의 약속에 따라 처리하다.
열세 살. 본 계약의 변경 또는 해지
1. 갑을 쌍방은 본 계약의 변경 또는 해제를 협상할 수 있습니다.
2. 본 계약의 관련 규정을 준수할 경우 본 계약은 수정 또는 해지될 수 있습니다.
3. 쌍방의 합의없이 본 계약을 변경하거나 해지할 수 없습니다. 열네. 분쟁 해결 방법
본 계약의 발효, 이행 및 해석으로 인해 발생하는 모든 분쟁은 쌍방이 협의하여 해결해야 합니다. 15 일 이내에 협상이 실패하면 쌍방은 법원에 소송을 제기할 수 있다. 십오. 계약 위반에 대한 책임:
갑을 쌍방은 반드시 본 협의를 엄격히 준수해야 하며, 위약을 위반해서는 안 된다. 위약이 있다면 위약측은 위약으로 인한 모든 경제적 손실을 배상해야 한다.
열여섯. 본 협의의 미결일은 쌍방이 별도로 협의하여 서면 협의에 서명한다. 17. 본 계약서의 정본은 3 부, 갑부 1 부, 을부 1 부, 개발상 1 부, 동등한 법적 효력을 가지고 있습니다.
18. 본 계약은 쌍방이 서명하고 도장을 찍는 날부터 발효한다.
갑: 을:
연월 일월 일월 일.
파트너십 구매 계약 제 3 장
협업 구매 프로세스
1. 먼저 주택 구입 계약서에 서명한 다음 집을 사는 데 투자하세요. 자신의 은행 카드에 저축해서 개발자에게 지불해야 합니다. 또는 개발자에게 현금을 넘겨주십시오. 지급 전표를 보관하는 것을 잊지 마십시오.
2. 부동산을 매입한 후 증여협의와 공증을 한 후 주택관리국에 가서 부동산을 당신의 이름으로 변경합니다.
네가 집을 사는지 전액인지 담보인지 모르겠다. 전액으로 집을 사면, 나는 직접 부동산을 당신의 이름으로 등록하는 것이 가장 간단하다고 건의합니다. 그리고 당신은 당신의 어머니에게 돈을 빚지고 있습니다. 처리하기 쉽습니다. 2 인실이지만 증서세의 일부일 뿐입니다. 이렇게 하면 증여된 증서세의 일부를 내야 하고, 수천 위안의 공증도 내야 한다. 합치면 많이 줄어들지 않을 거예요.
예를 들어 현재 우한 2 호실 증서세 3%, 90 평방미터 이하의 스위트룸은 여전히 증서세 1% 할인을 받을 수 있고, 90 평방미터 이상의 일반 주택은 여전히 증서세를 받을 수 있다
1.5 할인. 90 평방 미터 이상 사면 1.5% 밖에 안 됩니다. 부동산 총가격 1 만 원이면 1.5 만원밖에 되지 않습니다.
먼저 집을 사면 1.5% 의 계약세를 내고 증여공증을 하면 약 0.5% 의 수익이 발생합니다. 2% 정도 유료입니다. 그런 다음 부동산청에 가서 양도등록을 하고, 또 한 건의 비용 (0.05% 의 인화세, 증서세 등) 을 내세요. ), 많이 추가 합니다. 그리고 나중에 이 집을 양도하면 개인 소득세의 20% 를 더 내야 한다.
구체적으로 양양시 규정은 다를 수 있습니다. 당신은 시간이 있을 때 주택관리국에 문의하러 가십시오.
파트너십 구매 계약
갑: 아, 여자, 출생, 거주, 주민등록번호:. 을측:, 여자, 출생, 거주, 주민등록번호:.
평등협상을 거쳐 갑 을 쌍방은 부동산 매입과 관련된 문제에 대해 다음과 같은 협의를 달성했다.
첫째, 부동산 정보
갑 을 쌍방 * * * * 공동 투자 구매 소재한 분양 주택, 건축 면적은 평방미터, 총가격은 위안화입니다.
둘. 출자액과 출자비율
갑은 인민폐에 출자하여 총가격의% 를 차지한다. 을측은 인민폐에 출자하여 총가격의% 를 차지한다.
셋째, 재산권 비율
파티 a 는 구입 한 부동산 * * 의 재산권을 향유합니다. 을측은 구매한 부동산의 * *% 를 받을 권리가 있다.
넷째, 재산 점검과 구매
갑방과 을측 * * * 이 공동으로 구매할 부동산에 대한 실제 조사와 이해를 진행한다.
다섯째, 부동산 법률 문서 구매 서명, 지불, 구매 절차 및 승인.
을측은 갑에게 주택 구입과 관련된 모든 수속을 전권으로 처리하도록 위탁했다. 예를 들면 계약금, 부동산 구매와 관련된 기타 금액 지불,' 부동산 예매 계약' 등의 법률문서 서명, 부동산 담보대출 처리, 부동산 인수 처리, 부동산증 처리, 물 개통, 전기, 석탄, 케이블 TV 또는 호적 등.
의뢰인은 위임 사항의 처리와 진행 상황을 감독하고 조회할 권리가 있으며, 수탁자는 의뢰인의 요구에 따라 위임 사항의 처리와 진행 상황을 보고해야 하며, 중요한 상황이 있을 경우 제때에 보고하거나 의뢰인에게 통지해야 한다.
자동동사 부동산 소유권 증명서의 서명, 처리 및 보관
구입한 부동산을 갑의 이름으로 등록하고, 모든 수속은 갑의 이름으로 처리한다 .. 부동산 등록 후 갑은 부동산의 모든 재산권을 을측에 넘겨주고 을측은 매입금 인민폐를 갑측에 돌려준다 .....
부동산증은 갑이 보관하고, 부동산은 갑이 사용하는 날부터 연월일까지이다.
7. 부동산 인테리어는 쌍방이 처리하고, 필요한 비용은 쌍방이 각자 부담한다.
여덟, 부동산 관리 임대료 및 소득 분배 비율
갑은 관리, 유지 보수, 임대, 집세 징수와 같은 구매업의 관리를 책임져야 한다. 그러나 임대료 가격은 B, C 측의 서면 동의를 거쳐야 하고, 주택 임대 계약은 정식으로 서명하기 전에 갑이나 C 측의 서면 동의를 받아야 한다. 갑은 임차인의 집세를 받은 후 제때에 은행 담보대출 원금을 돌려주어야 하며, 잔액은 이 집의 수익으로 갑, 을, C, C 가 각각 나누어 매월 한 번씩 결산해야 한다.
아홉째, 부동산 매입에 대한 세금 부담
변호사 수임료, 보험료, 부동산 거래세, 재산권 등록세, 변호사 수임료, 보수기금, 부동산 관리비, 물, 전기, 석탄, 케이블 TV.
TV 개통 또는 입주비, 중개비 (중개업자에게 이 집을 임대하도록 위임), 주택임대세 등 관련 비용은 갑, 을 양측이 각각 부담하고 현금으로 지불한다.
X. 실제 권리 행사
갑을 쌍방은 구매한 부동산에 대해 소유, 임대, 사용, 수익 및 처분권을 행사할 권리가 있다. 한쪽은 법에 따라 서면으로 권한을 부여하고, 다른 쪽은 대신 행사할 수 있지만, 부동산의 판매, 담보 및 보증은 쌍방의 서면 동의를 받아야 한다.
XI. 갑을 쌍방이 매입한 부동산의 실제 재산권은 약속대로 갑을 쌍방이 소유하며 소유권은 쌍방이 공유한다.
본 계약은 중화인민공화국의 법률의 관할을 받습니다.
12. 본 계약서의 정본은 한 양식에 두 부씩, 쌍방이 각각 한 부씩, 각각 동등한 법적 효력을 가지고 있다.
열세 살. 본 협정은 쌍방이 서명하고 도장을 찍는 날부터 발효한다.
당사자 a: (서명 또는 도장)
파티 b: (서명 또는 인감)
연월일