판매자: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

등록 주소: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

영업 허가증 등록 번호: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

기업 자격증 번호. : _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

법정 대리인: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 전화: _ _ _ _ _

우편 번호: _ _ _ _ _ _ _

대리인: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 주소: _ _ _ _ _ _

우편 번호: _ _ _ _ _ _ _ _ 전화: _ _ _

위임 기관: _ _ _ _ _ _ _

등록 주소: _ _ _ _ _ _ _

영업 허가증 등록 번호: _ _ _ _ _ _ _

법정 대리인: _ _ _ 전화: _ _ _

우편 번호: _ _ _ _ _ _ _

구매자: _ _ _ _ _ _ _

내 법정 대리인 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 국적 _ _ _

신분증 여권 영업허가증 등록번호

주소: _ _ _ _ _ _ _

우편 번호: _ _ _ 전화: _ _

대리인명: _ _ _ _ _ _ _ _ 국적: _ _ _ _ _ _

주소: _ _ _ _ _ _ _

우편 번호: _ _ _ _ _ _ _ _ 전화: _ _ _

중화인민공화국 계약법',' 중화인민공화국 도시부동산관리법' 및 기타 관련 법률, 법규의 규정에 따라 구매자와 판매자는 평등, 자발적, 합의에 따라 상품주택 매매에 대해 다음과 같은 협의를 달성했다.

제 1 조 프로젝트 건설의 기초.

판매자는 _ _ _ _ _ _ _ _ 에 위치한 구획의 토지 사용권 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

이 구획의 토지 면적은 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 만 평방 미터입니다

판매자는 비준을 거쳐 상술한 구획에 분양 주택을 건설했는데, 지금은 잠정적으로 _ _ _ _ _ 건설 프로젝트 기획 허가 번호는 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 입니다.

제 2 조 상업용 주택 판매 근거.

구매자가 산 상품집은 현방을 위해 상품주택을 예매한다. 분양 주택 승인 기관은 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _3

제 3 조 구매자가 구입한 상품주택의 기본 상황.

구매자가 구입한 상품 주택 (이하 이 상품 주택이라 불리며, 그 건축 평면도는 본 계약의 첨부 1 에 나와 있습니다. 방 번호는 부속서 1 에 명시된) 을 기준으로 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 방 번호입니다

이 상업용 주택의 용도는 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 입니다

상업용 주택 발코니는 폐쇄적이고 폐쇄적이지 않습니다.

이 상품주택 계약은 재산권 등록 건축 면적을 * * 제곱미터로 규정하고 있는데, 이 중 세트 내 건축 면적은 평방미터이고, 공공부위와 공공주택 분담 건축 면적은 평방미터이다 (공공부위와 공공주택 분담 건축 면적 구성은 첨부 2 참조).

제 4 조 평가 방법 및 가격.

판매자와 구매자는 다음과 같은 제 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 방법에 따라 상업용 주택 가격을 계산하기로 합의했다.

1. 건축 면적에 따라 상업용 주택의 단가는 평방 미터 당 (_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _) 위안이며 총 가격은 (_ _ _ _ _ _ _ _) 입니다

2. 세트 내 건축 면적에 따라 이 분양 주택 단가는 평방 미터 (_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

3. 세트 (단위) 에 따라 상업용 주택의 총 가격은 (_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 입니다

4, _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

제 5 조 면적 확인 및 면적 차이 처리.

당사자가 선택한 평가 방법에 따라 이 조항은 건축 면적 중 세트 내 건축 면적 (이 조항은 모두 면적이라고 함) 을 기준으로 면적 확인 및 면적 차이 처리를 규정하고 있습니다.

당사자가 가격을 설정하기로 선택한 경우 이 조항은 적용되지 않습니다.

계약 약정 면적과 재산권 등록 면적이 차이가 있는 것은 재산권 등록 면적을 기준으로 한다.

상품주택 인도 후, 재산권등록면적과 계약면적간에 차이가 있으며, 쌍방은 제 1 방식에 따라 처리하기로 동의했다.

1. 양측은 스스로 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 을 (를) 약속했다.

양 당사자는 다음 원칙에 따라 처리하기로 동의합니다.

(1) 면적 오차가 절대치보다 3% 이내인 경우 (3% 포함) 집값을 실질적으로 결산한다.

(2) 면적 오차가 절대치보다 3% 를 초과할 경우 구매자는 체크아웃할 권리가 있다. 구매자가 체크아웃하는 경우 판매자는 구매자가 체크아웃을 제안한 날로부터 30 일 이내에 구매자가 지불한 돈을 구매자에게 돌려주고 금리에 따라 이자를 지불한다.

구매자가 체크아웃을 거부한 경우 재산권 등록 면적이 계약면적보다 크고 면적 오차가 3% 이내 (3% 포함) 인 집값은 구매자가 보충한다. 집값의 3% 이상이 판매자가 부담하고, 재산권은 매수인에게 귀속된다. 재산권 등록 면적이 계약면적보다 작을 경우 면적 오차가 절대치가 3% 이내 (3% 포함) 인 부분의 집값은 판매자가 구매자에게 돌려준다. 집값의 절대값이 3% 를 넘는 부분은 판매자가 매수인에게 두 배로 돌려준다.

면적 오차 비율 = (재산권 등록 면적-계약 약정 면적) ÷ 계약 약정 면적 × 100%

설계 변경으로 인한 면적 차이로 쌍방이 계약을 해지하지 않을 경우 보충 협의에 서명해야 합니다.

제 6 조 지불 방법 및 기한. (약간)

제 7 조 구매자의 연체 지불에 대한 위약 책임.

구매자가 계약에 명시된 시간에 지불하지 못한 경우 다음과 같은 방법으로 처리합니다. _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

1, 연체 시간에 따라 별도로 계산 (누적되지 않음)

(1) 늦은 배달 시간이 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 년 미만인 경우

(2) 기한이 초과되면 판매자는 계약을 해지할 권리가 있다. 판매자가 계약을 해지하는 경우 구매자는 누적 채무의% 에 따라 판매자에게 위약금을 지급한다. 만약 구매자가 계속 계약을 이행하고자 한다면, 판매자의 동의를 거쳐 계약은 계속 이행될 것이다. 본 계약에 명시된 미지급금 기한의 다음날부터 실제 전액 지불되는 날까지 구매자는 판매자에게 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 을 지급합니다

이 조항의 연체 미지급금은 본 계약 제 6 조에 규정된 만기 미지급금과 현재 기간 실제 지급한 계정 간의 차이를 말합니다. 할부 방식을 채택한 것은 해당 할부 금액과 당기 실제 지급 금액의 차이에 따라 결정된다.

2, _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

제 8 조 인도 기한.

판매자는 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 년 _ _ _ 월 _ _ 일 이전이어야 합니다

1. 이 상품집은 이미 검수에 합격했다.

상업용 주택은 포괄적 인 수용을 통과했습니다.

상업용 주택은 포괄적 인 수용을 단계적으로 통과했습니다.

상업용 주택은 배달 승인 서류를 받았습니다.

그러나 다음과 같은 특별한 이유 중 하나가 있는데, 쌍방이 계약을 해지하거나 변경하기로 합의한 경우를 제외하고 판매자는 실제로 계약을 연장할 수 있다: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _.

제 9 조 판매자의 납기 경과 납품에 대한 위약 책임.

본 계약 제 8 조에 규정된 특수한 경우를 제외하고, 판매자가 본 계약에 명시된 기한 내에 이 주택을 구매자에게 전달하지 못한 경우 다음과 같은 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

1, 연체 시간에 따라 별도로 계산 (누적되지 않음)

(1) 기한이 _ _ _ _ _ 일을 초과하지 않고 판매자는 매일 구매자에게 _ _ _ _ _ _ _ 위약금을 지급합니다

(2) 기한이 초과되면 구매자는 계약을 해지할 권리가 있다. 구매자가 계약을 해지하는 경우, 판매자는 구매자의 계약 해지 통지 송달일로부터 _ _ _ _ _ 일 이내에 지급된 모든 지급을 환불하고, 구매자의 누적 지불된 _ _ _ _% 에 따라 구매자에게 위약금을 지불해야 합니다. 구매자가 계약 이행을 계속할 것을 요구하면 계약은 계속 이행되어야 한다. 본 계약 제 8 조에 규정된 마감일 다음날부터 실제 납품일까지는 판매자가 구매자에게 _ _ _ _ _ _ _ _ _ 의 미지급금을 지급합니다.

제 10 조 계획 및 설계 변경 계약.

계획 부서에서 승인한 계획 변경 또는 설계 단위가 동의한 설계 변경이 구매자가 구입한 상업용 주택의 품질 또는 사용 기능에 다음과 같은 영향을 미치는 경우 판매자는 해당 부서의 승인일로부터 65,438+00 일 이내에 구매자에게 서면으로 통지해야 합니다. _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

구매자는 통지 전달 후 15 일 이내에 체크아웃에 대한 서면 답변을 할 권리가 있다. 구매자가 통지 도착 후 15 일 이내에 서면 답변을 하지 못한 것은 변경 접수로 간주됩니다. 판매자는 정해진 기한 내에 구매자에게 통지하지 않았고, 구매자는 체크아웃할 권리가 있다.

구매자가 집을 취소할 경우 판매자는 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _.

제 11 조 이양.

상품주택이 인도 조건에 도달한 후, 판매자는 구매자에게 인도 수속을 처리하도록 서면으로 통지해야 한다. 쌍방이 검수 인계를 진행할 때, 판매자는 본 계약 제 8 조에 규정된 증빙서류를 제시하고 주택 교섭 주문서에 서명해야 한다. 구입한 상품주택이 주택인 경우, 판매자는 주택 품질 보증서와 주택 사용 설명서도 제공해야 한다. 판매자가 증명서류를 제시하지 못하거나 증명서가 완전하지 않다는 것을 증명하지 못한 경우, 구매자는 양도를 거부할 권리가 있으며, 기한이 지난 양도의 책임은 판매자가 부담한다.

구매자로 인해 제때에 납품하지 못한 경우, 쌍방은 다음과 같이 처리하기로 동의했다. _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

제 12 조 판매자는 판매된 상품주택의 무재산권 분쟁과 채권 채무 분쟁을 보증한다. 판매자의 원인으로 이 상품주택이 재산권 등록이나 채권 채무 분쟁을 처리할 수 없는 경우, 판매자가 전적인 책임을 져야 한다.

_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

제 13 조 판매자는 장식과 설비 표준 약속에 대한 위약 책임을 진다. 판매자가 납품한 상품주택의 장식, 설비 기준은 쌍방이 약속한 기준 (첨부 3) 에 부합해야 한다. 합의 기준에 미치지 못하는 구매자는 판매자에게 다음과 같은 _ _ _ _ _ _ 방식으로 처리하도록 요구할 권리가 있다.

1. 판매자는 장식과 설비차액을 두 배로 배상해야 한다.

2, _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

제 14 조 판매자는 기반 시설과 보조 건물의 정상적인 운영에 대한 약속을 했다. (직접 기입)

제 15 조 재산권 등록 약속.

판매자는 상품 주택 인도 사용 후 _ _ _ _ _ 일 이내에 판매자가 요청한 자료를 재산권 등록기관에 신고해야 한다. 판매자의 책임으로 구매자가 정해진 기한 내에 부동산 소유권 증명서를 받지 못한 경우 쌍방은 다음과 같은 제 _ _ _ _ _ _ _ _ 방법에 따라 처리하기로 동의합니다.

1. 구매자가 체크아웃하는 경우 판매자는 구매자가 체크아웃을 요청한 날로부터 _ _ _ _ _ _ _

2. 구매자가 체크아웃하지 않는 경우 판매자는 이미 집값을 지불한 _ _ _ _ _% 에 따라 구매자에게 위약금을 지급한다.

3, _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

제 16 조 보증 책임.

구매자가 산 상품집은 상품주택이며,' 주택품질보증서' 는 본 계약의 첨부물로 쓰인다. 판매자는 이 상품 주택 인도일로부터' 주택품질보증서' 가 약속한 내용에 따라 상응하는 보증책임을 져야 한다.

구매자가 구입한 상품주택은 비상품주택이며, 쌍방은 계약 첨부 형식으로 보증 범위, 보증 기간 및 보증 책임을 명확히 해야 합니다.

상품주택 보증 범위와 보증 기간 내에 품질 문제가 발생할 경우 판매자는 보증 의무를 이행해야 합니다. 불가항력이나 판매자에게 귀속될 수 없는 원인으로 인한 손상으로 판매자는 책임을 지지 않지만 수리를 도울 수 있으며 수리 비용은 구매자가 부담합니다. _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

제 17 조 양 당사자는 다음 사항에 동의 할 수있다.

1. 이 상업용 주택이 있는 건물의 지붕 사용권은 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _;

2. 이 상품주택이 있는 건물의 외벽사용권은 _ _ _ _ _ _ _ _ _;

3. 이 상업용 주택이 있는 건물의 명명권은 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 입니다

4. 이 상품 주택이 있는 동네의 명명권은 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 입니다.

제 18 조 (약간)

제 19 조는 본 계약 이행으로 인한 논란으로 쌍방이 협의하여 해결해야 한다. 협상이 실패하면 다음과 같은 첫 번째 방법으로 해결한다.

1, 무석중재위원회에 제출하여 중재하다.

법에 따라 인민 법원에 소송을 제기하십시오.

제 20 조 본 계약의 미완은 쌍방의 협의를 거쳐 보충 협의에 서명할 수 있다.

제 2 1 조부터 제 24 조 및 그 부속서를 생략한다.

......

부동산 관리 네트워크 /54 /54/86 12.html 을 참조하십시오

/54/8333.html

/54/8 144.html

/54/7698.html