■ 농촌 재산권 제도 개혁의 첫 번째 단계: 정확한 등록

■ 농촌 재산권 제도 개혁의 두 번째 단계: 농촌 주택과 도시 주택의 동증동권을 실현하다.

"내가 산권증을 받을 때, 내가 해야 할 첫 번째 일은 대출로 집을 수리하는 것이다!" 청천촌 마을 주민은 안충에서 기쁘게 기자에게 알렸다. 어제 청두 재해 후 첫 농촌주택권증 발급식이 숭주시 문정강진륭에서 열렸다. 숭주시 문정강진 청천촌, 만가 지역 72 가구가 부동산증 붉은 글씨를 받았다. 마을 사람들은 합법적으로 자신의 집을 소유하고 나면 자신의 부동산증 담보대출로 생산 자조를 할 수 있다.

수상식에서, 시방관리국 국장은 문정강진 재해 복구 사업의 진척 상황과 향후 작업사고를 소개하고, 농촌재산권제도 개혁이 재해 후 재건에 미치는 중요성을 강조하며, 농민주택 소유권의 반포증은 농촌 자산 활성화에 유리하고, 농민 재해 후 재건자금 조달 경로를 넓히는 데 도움이 된다고 지적했다.

부동산 증명서를 발급하고, 대출을 받아 집을 수리하다

"문정강진 청천촌 1 그룹 0036466 호 12 호 안중, 주택상황: 구조 벽돌목, 건축층: 1, 건축면적:/Kloc 그는 기자에게 그의 집이 맞은편 산에 있고 지진 후 집이 손상되었다고 말했다. 세 식구가 이 집에 살면서 돈을 모아 보강하기를 기다리고 있다. "부동산증으로, 나는 대출을 받아 집을 수리할 수 있다!"

그는 기자들에게 이전에 그들이 돈을 빌리려면 마을에서 증명서를 열어야 한다고 말했다. 앞으로 부동산권증이 생기면 직접 은행에 가서 담보대출을 신청할 수 있다. 자신의 집을 보강하는 것 외에도, 여안충이 하고 싶은 것은 조건이 성숙할 때 대출로 자신의 약재 묘지를 넓히는 것이다.

만가동네 1 그룹 2 호에서 기자는 마옥청 가족을 만났다. 말의 70 제곱미터의 오두막은 해방 전에 건설되어 어려서부터 이곳에 살았다. 지진으로 마로네 굴뚝이 부딪혀 지붕에 큰 구멍이 났다. 지금 주택재산권증이 생겨서, 늙은 말이 매달리는 마음이 마침내 땅에 떨어졌다. 그는 자신이 부동산증을 들고 있는 집 앞에서 기뻐하며 말했다. "나는 부동산증을 담보로 담보대출을 하고, 작은 방갈로를 짓고, 편안하게 만년을 보낼 것이다!" ""

부동산증을 발급하여 재건축 자금을 마련하다.

지진 이후 이미 4 개 개발업체가 문정강진 재해 재건에 도입되었지만 전 마을의 모든 피해 지역을 덮을 수는 없었다. 확립 된 5 가지 재건 방법 중 통일 계획 통일 건설, 통일 계획 공동 건설, 통일 계획 자체 건설, 제자리 재건 보수 강화, 통일계획 통일건설점은' 교키공사' 를 제외하고는 나머지 재해 후 재건은 재해 지역 농민들의 자력갱생, 생산자조가 필요하다. 권리발급증을 통해 재산권자가 제때에 재산소유권 증서를 담보물로 사용할 수 있도록 보장융자를 하는 것은 재해 지역 농민들이 재건자금을 모으는 효과적인 방법이다.

9 월 말에 관련 부서는 문정강진의 마을 사람들을 등록하기 시작했다. "우리 시가 중재해 지역 재해 발생 후 발급한 첫 농촌주택권증이기 때문에 재해 재건 자금 조달 채널의 확대는 마을 사람들이 자신의 집을 건설하도록 자극하는 적극성에 긍정적인 역할을 할 것이다." 주홍빈 시 주택관리국 부국장이 기자에게 말했다.

농촌의 집은 도시의 집과 비교될 것이다.

동증동권

Zhou Hongbin 시 주택 관리국 부국장은 인터뷰에서 농촌 주택 소유권 증명서 발급이 첫 걸음에 불과하다고 말했다. 다음 단계는 농촌의 집과 도시의 집에 동등한 권리를 부여하고 동등한 권리를 누리도록 하는 것이다. 그는 이 부분의 주택 인증이 도시와 농촌 계획을 추진하는 데 큰 의미가 있으며, 이 일부 농민의 자산이 법에 따라 확인되고 법률의 보호를 받는다고 밝혔다. 그리고 주택 소유권은 확실히 농촌 재산권 제도 개혁의 가장 기초적인 작업이며, 다음 단계의 농촌 주택 유통을 위한 토대를 마련할 수 있다. "우리의 목표는 통일된 등록 기관, 통일된 등록 플랫폼, 통일된 소유권 증명서를 실현하는 것이다. 이번 문정강의 농가 인증은 바로 이 요구에 따른 것이다. 그 집의 소유권 증명서는 도시 주택의 소유권 증명서와 동일하며, 우리의 목표는 농촌 주택과 도시 주택의 동증동권을 실현하는 것이다. "

그는 농촌 재산권 제도 개혁의 핵심은 귀속이 분명하고, 권력권이 명확하고, 보호가 엄격하며, 유통이 원활하며, 시장경제 법칙에 부합하는 농촌 재산권 제도를 세우는 것이라고 말했다. 올해 들어 우리 시의 농촌 재산권 제도 개혁은 뚜지앙옌 시범을 기초로 꾸준히 추진되고 있다. 현재 654.38+00,000 여 명의 농민을 위해 산권증을 발급했다. "개혁은 두 단계로 나뉜다. 첫 번째 단계는 소유권 등록이며 현재 진행 중입니다. 두 번째 단계는 농촌 주택과 도시 주택의 동증동권을 실현하는 것이다. 이것이 우리 개혁의 방향과 목적이다. "

독점 인터뷰

농촌 주택의 소유권을 분명히 하다

농촌 자산의 자본화를 촉진하다

농촌 재산권 제도 개혁 문제에 대해 본보 기자는 청두시 농촌 재산권 제도 개혁 전문가 그룹 멤버, 시청 법률 고문 이세량 변호사를 인터뷰했다.

Q: 농민에게 주택 소유권 증명서를 발급하는 것의 중요성은 무엇입니까?

답: 우선 농민의 물권을 확정하여 시당시 시청의' 권부력' 의 취지를 반영하였다. "반납권" 은 법률 법규가 농민에게 부여한 토지, 주택 등의 요소 권익을 돌려주고, 정당한 자주권을 회복하는 것이다. "권한 부여" 는 농민들에게 자주권을 발휘할 수 있는 능력을 부여하고, 농촌의 생산 요소를 도시처럼 흐르게 하고, 농촌 재산권이 진정으로 자본의 전달체가 되게 하는 것이다. 둘째, 농민 자산을 자본으로 전환하고 다음 단계의 자산 유통을 위한 법적 보장을 제공한다. 셋째, 농민 소득과' 삼농' 문제를 해결하기 위한 유리한 수단과 수단을 제공한다.

Q: 농민들은 소유권 증명서를 가지고 있습니다. 어떻게 수입을 늘릴 수 있습니까?

답: 주택재산권증으로 농민들은 자금을 조달하고 재생산을 확대할 수 있다. 농촌 재산권 제도 개혁이 추진됨에 따라, 배합된 농촌 금융 체제 개혁도 진행될 것이며, 이는 농민의 융자 경로를 더욱 넓힐 것이다. 현재 일부 지방정부는 농민을 위해 융자 문제를 해결하기 위해 소액 대출 보증회사를 설립했다.

질문: 이번 개혁의 목표는 농촌 주택과 도시 주택 동증동권을 실현하는 것입니다. 이 목표 뒤에 있는 의미를 자세히 설명해 주시겠습니까?

답: 개혁 전에 도시 주민들은 도시 주택 소유권증을 가지고 있고, 농민들은 주택기지나 마을 주택 소유권증을 가지고 있다. 물권법의 관점에서 볼 때, 농촌 주택의 소유권은 분명하지 않고, 유통은 제한되어 있으며, 도시 주택과 동등한 권리를 반영하지 못한다. 동증동권' 은 농민의 주택에 대한 재산권 등록을 통해 그의 재산권이 보장되고, 도시 주민이 소유한 주택과 동등한 권리를 누리는 것이다. 따라서 소유권은 분명하고 원활히 흐르는 농촌 주택재산권 제도를 확립하여 농촌 자산의 자본화를 촉진한다.