전문 하도급, 노동 하도급 및 불법 하도급

건설공사 하도급이란 계약자가 건설공사 중 전문공사나 노무를 다른 건설업체에 위탁해 완성한 활동을 말한다. 하도급은 건축 분야에 존재한다. 첫 번째 이유는 시공 계약이 도급 계약에 속하며 계약자가 전문 기술을 이용하여 건축 공사 중의 건축 자재와 노무를 구체화하는 과정이다. 객관적으로 전문 프로젝트와 서비스를 전문 시공 능력을 갖춘 제 3 자에게 위임해야 한다. 둘째, 건설 시장은 장기 공급이 수요를 초과하고 경쟁 입찰 제도를 시행하기 때문에 자질이 낮고 신용도가 낮은 건설업체들이 공사를 맡을 수 없어 하청 공사에 의존해 생존할 수밖에 없다. 공사 하도급은 공사 내용에 따라 전문 하도급과 노무하도급으로 나눌 수 있고, 합법 여부에 따라 합법적인 하도급과 불법 하도급으로 나눌 수 있다.

첫째, 전문 하도급.

전문 하도급은 일반 청부업자가 계약 약속이나 일반 하청인의 동의에 따라 전문 공사를 합법적인 자격을 갖춘 전문 청부업체에 위임하는 활동이다. 전문 하도급에 대한 유효 조건은 다음과 같습니다. 1, 일반 계약서에 약속이나 총 하청인의 허용이 있습니다. 2, 하도급 프로젝트는 주요 구조 프로젝트에 속합니다. 3. 하청업체는 상응하는 자질을 가지고 있으며, 그 자질 등급 허가 범위 내에서 업무를 수행한다.

하도급에 비해 양도의 정도는 다르다. 하도급자는 계약자가 모든 공사를 제 3 자에게 양도하는 행위로, 일반 채권 양도에 속하며 건축법규에 의해 금지된다. 하청은 계약자가 공사의 일부를 제 3 자에게 양도하는 것을 의미하며, 채권 양도가 공존하며, 합법적이고 불법이다. 청부업자가 도급한 건축 공사를 전부 해체한 후 하청하여 하청으로 전환하다. 하도급 공사가 하도급될 때, 하청인은 프로젝트 관리 기관을 설립하지 않고 해당 인원을 시공 현장에 파견하지 않고, 공사의 시공 활동을 조직하지 않은 것은 하청으로 간주한다.

전문 하도급 계약의 유효성은 총 고용주, 일반 계약자 (하도급 고용주), 하청업체 등 세 가지로 구성됩니다. 세 가지의 관계를 처리할 때, 첫째, 총청부업자가 총청부계약에 따라 모든 건설공사에 대한 책임을 지고, 건설공사 주체 구조의 시공은 반드시 총청부자가 스스로 완성해야 한다는 점에 유의해야 한다. 둘째, 일반 계약자는 전문 하도급 프로젝트의 엔지니어링 품질 및 안전 생산을 관리하며 사고의 숨겨진 위험을 적시에 처리해야합니다. 다시 한 번, 하청업체는 하청 계약의 규정에 따라 일반 청부업자에게 책임을 져야 하며, 일반 청부업자의 공사 현장 품질 및 안전 생산 관리에 복종해야 합니다. 마지막으로 하청업체가 공동채무자가 되고, 총하청업체는 하청공사에 대해 시공기관에 연대 책임을 진다.

둘째, 노무하도급.

노무하도급이란 일반 청부업자 또는 전문 공사 청부업자 (노무하청업체) 가 시공 임무 중 노무작업을 합법적인 자격을 갖춘 노무기업 (노무작업 청부업자) 에게 넘겨주는 활동을 말한다.

건설업 노무하청업체 자질기준에 따르면 노무하청업체는 13 자질범주: 1, 목공 하청업체 2, 석조 하도급 기업; 석고 작업 하청 업체; 4, 석재 생산 하청 업체; 코팅 작업 하도급 기업; 6. 철근 작업 하도급 기업; 7, 콘크리트 하도급 기업; 8. 비계에 하청업체를 설치하다. 9. 템플릿 운영을 위한 하도급 기업 10, 용접 하청 업체; 1 1, 수온전 설치 하청업체 12, 판금 엔지니어링 작업 하청업체 13. 선반 공사의 하청업체. 각 노무작업의 하청업체는 모두 상응하는 자질등급과 업무 범위를 가지고 있다. 그 중 목공, 벽돌, 철근, 비계, 템플릿, 용접 작업은 두 등급으로 나뉘어 있으며, 다른 7 종 기업은 조작이 간단해서 등급을 나누지 않는다.

전문 하도급과 비슷한 점은 1 입니다. 하청업체는 반드시 상응하는 자질을 갖추어야 하며, 자질 등급 범위 내에서 공사를 책임져야 한다. 2, 하청 업체는 직접 하도급 프로젝트를 완료해야합니다. 3, 하청 업체는 건설 내용을 하청 할 책임이 있습니다. 4. 리셀러의 품질 관리 및 안전 생산 관리를 받아야 합니다. 차이점은 1 입니다. 전문 하도급 내용은 단계별 하위 프로젝트이며, 공사 대금을 계산하고, 도급 및 도급 자료로 표현된다. 노무하청의 내용은 공사 중의 노무로 인건비를 계산하여 계약자가 재료를 포장하지 않는다는 것을 설명하는데, 속칭' 청백' 이라고 한다. 2. 전문 하도급 딜러는 총 패키지 만 될 수 있으며 3 자를 포함합니다. 노무하도급 배포자는 일반 청부업자 또는 전문 엔지니어링 청부업자가 될 수 있으며, 사방이 관련될 수 있습니다. 3. 하도급 전문 공사는 반드시 건설기관의 동의를 받아야 한다. 단, 시공총청부계약은 별도로 합의한 경우는 예외다. 노무하도급은 일반 청부업자의 동의가 필요하지 않다. 4. 전문 하청업체는 더 이상 하청할 수 없지만, 노무작업은 하청할 수 있다. 노무하도급 기관은 더 이상 노무작업을 하청할 수 없다. 5. 전문 하청 단위와 하도급 단위는 전문 프로젝트에 대해 총 하청업자에게 연대 책임을 지고, 노무하청 단위는 노무작업의 배송계약자에게 책임을 지며, 총 하청업자에게 직접적인 책임을 지지 않는다.

셋째, 불법 하도급.

불법 하도급은 1, 해당 자격이 없는 시공업체에 건설 공사를 하청하는 등 법적 강제성을 위반하는 하도급 행위입니다. 2. 건설공사 총도급계약에는 합의가 없고 건설기관의 동의 없이, 총도급은 그 전문공사를 다른 기관에 넘겨 완성한다. 3. 일반 청부 단위는 건설 공사 주체 구조의 시공을 다른 기관에 하청한다. 하청 업체는 계약 된 건설 프로젝트를 하청합니다. 위법 하도급은 무자격 시공측이 공사를 수주하여 품질 위험을 남기고 하도급 행위가 불규칙하고 시장 경쟁이 무질서하기 때문에 법률에 의해 금지되는 것은 무효 계약이다.

시공계약 사법해석에서 불법으로 하청한 계약자를 실제 시공인이라고 한다. 불법 하도급에는 총 하청업자와 일반 계약자 (하청업체) 간의 엔지니어링 계약 관계, 하청업자와 실제 시공자 간의 하도급 관계, 총 하청업자와 실제 시공자 간의 사실 계약 관계가 포함됩니다. 삼방의 세 가지 법적 관계를 처리할 때, 첫째, 일반 청부업자는 일반 청부계약에 따라 모든 건설 프로젝트에 대해 시공 기관에 책임을 지고 하도급 프로젝트의 엔지니어링 품질 및 안전 생산을 관리한다는 점에 유의해야 한다. 둘째, 실제 시공측은 하도급 계약에 따라 리셀러에게 책임을 지고 품질 관리, 현장 관리 및 안전 생산 관리에 복종한다. 다시 한 번, 실제 시공측은 공동채무자가 되고, 총청부업자는 하도급공사에 대해 총하청업자에게 연대 책임을 진다. 마지막으로, 실제 시공측은 직접 일반 청부업자를 피고를 위해 공사금 지급 소송을 제기할 수 있다.

합법적인 하도급에 비해 둘 다 공사 품질이 건설공사 계약 사법해석에서 확립된 계약 효력보다 높은 원칙을 적용한다. 건설 공사는 준공 검수를 통해 공사 대금 지불을 요청하는 것을 지원해야 한다. 검수를 통과하지 못하고, 수리 후에도 여전히 검수를 통과하지 못하고, 공사 가격 지불을 요청한 사람은 지원되지 않습니다. 반면 합법적인 하도급 중 리셀러는 협력비를 받을 수 있고, 불법 하도급 중 리셀러가 얻은 이익은 건축법 제 67 조에 의해 불법 소득으로 규정되어 건설 행정 주관부나 인민법원에 의해 부과된다.

(1) 하청업체 자격이 다릅니다. 전문 엔지니어링 하도급은 기초 및 기초 60 가지를 포함한 전문 하청업체 자격을 보유하고 있습니다. 노무 하청업자는 노무 작업 기업 자격을 보유하고 있으며, 그 자격 조건은 목공 등 13 종류로 나뉜다.

(2) 계약의 대상은 서로 다른 방향을 가지고 있다. 전문 엔지니어링 하도급이란 지부의 하위 프로젝트 프로젝트를 말하며, 공사 대금을 계산하며, 그 표현은 주로 노무와 재료의 도급으로 드러난다. 노무하도급은 공사 시공의 노무를 가리키며 인건비를 계산한다. 주로 도급공은 도급을 하지 않고, 일반적으로' 도급공' 이라고 불린다.

(3) 책임의 범위가 다르다. 전문 엔지니어링 하도급 조건 하에서, 일반 계약자는 하도급 공사를 관리하고, 총 하도급 쌍방은 하도급 공사 및 하도급 공사의 품질 결함에 대해 하청업자에게 연대 책임을 진다. 하도급 조건 하에서 도급 단위는 일반 도급 단위 또는 도급 단위에만 책임을 지고, 일반 도급 단위 및 엔지니어링 도급 단위는 도급 단위에 대한 책임을 지고, 도급 단위는 도급 단위에 대한 직접적인 책임을 지지 않습니다.

참조 데이터

새로 반포된 건설공사 하도급 계약 시범문 두 개와 관련 변호사 업무 발전.

첫째, 엔지니어링 계약 방법 및 법률 의무 규정

1, 건설 계약 방법 정보:

(1) 공사 총청부 (일명 공사 총청부): 건설공사의 조사, 설계, 시공, 설비 구매를 공사 총청부 자격을 갖춘 도급자에게 하청하는 것을 의미하며, 도급자는 공사 가격을 지불한다. 계약자는 공사의 조사, 설계, 구매, 시공을 상응하는 자격을 가진 다른 사람에게 하청할 수 있으며, 공사 총청부업자가 모든 조직을 책임지고 완성할 수 있다.

(2) 시공총청부: 계약자가 공사의 시공을 시공총청부 자격을 갖춘 청부업자에게 하청하고, 하청인이 공사 가격을 지불하는 공사 청부 방식을 말한다. 도급자는 도급공사의 주체가 아닌 부분을 해당 자격을 갖춘 전문 도급업체에 하청하고 노무를 도급 자격을 갖춘 기업에 하청할 수 있다.

(3) 전문 하도급: 일반 계약자 또는 시공 일반 계약자가 전문 하도급 계약에 따라 해당 자격을 갖춘 전문 도급 계약자에게 도급 프로젝트의 전문 공사를 도급, 일반 도급 계약자가 도급 가격을 지불하고, 도급 계약자와 도급 계약자가 도급 공사에 대한 공동 책임을 지는 엔지니어링 도급 방식을 말합니다.

(4) 하도급: 일반 계약자, 시공 일반 계약자 또는 엔지니어링 전문 하청업체가 노무 하청 계약에 따라 도급 공사의 시공 서비스를 해당 자격을 갖춘 하청업체에 하청하고, 하청업체가 노무 보수를 지불하는 도급 방식을 말합니다.

2. 하도급에 관한 국내법의 네 가지 금지.

(1) 청부업자가 청부 공사를 전부 다른 사람에게 하청하는 것을 금지하고, 청부업자가 청부 공사를 해체한 후 하청 명의로 다른 사람에게 하청하는 것을 금지한다. 이것은 건축법 제 28 조에 규정되어 있다.

(2) 건설공사 총청부기관은 도급된 일부 공사를 상응하는 자격을 갖춘 하청 기관에 하청할 수 있다. 단, 총청부 계약에서 약속한 하도급은 제외하고 반드시 건설기관의 동의를 받아야 한다.

(3) 일반 도급의 경우, 건설공사 주체 구조의 시공은 반드시 일반 도급기관이 스스로 완성해야 한다.

(4) 일반 도급 기관이 해당 자격을 갖추지 못한 기관에 공사를 하청하는 것을 금지하고, 도급 기관이 도급 공사를 도급 도급 도급 하는 것을 금지한다. 위 (2), (3), (4) 는 건축법 제 29 조의 규정이다.

3. 하청 및 위법 하청의 법적 결과:' 건축법' 제 67 조 규정: "청부업자가 도급된 공사를 도급할 것, 또는 본법 규정을 위반하여 도급을 하는 경우, 시정을 명령하고, 위법소득을 몰수하고, 벌금을 부과하고, 폐업을 명령하고, 자격 등급을 낮추도록 명령할 수 있다. 줄거리가 심하면 자격증을 해지하다.

계약자는 전액에 규정된 위법행위를 가지고 있으며, 하도급 공사나 위법 하도급 공사가 규정된 품질 기준에 부합하지 않아 초래된 손실에 대해 연대 책임을 진다. ""

4. 최고인민법원이 곧 내놓을' 건설공사 계약 분쟁 사건의 적용 법률 몇 가지 문제에 대한 해석' 에서 하도급에 관한 규정이 나왔다.

제 2 조: "본 해석 제 1 조 (2) 항의 원인으로 계약이 무효가 되고, 건설공사가 품질기준에 미치지 못하고 손실을 초래한 경우, 하도급 단위와 합법적인 자격을 갖춘 시공기업은 건설기관에 연대 배상 책임을 져야 한다. 계약서에 서명할 때 건설기관은 그 단위나 개인이 합법적인 자질을 갖추지 못했다는 것을 알고 있거나 알아야 하며, 쌍방은 잘못의 크기에 따라 책임을 져야 한다.

건설공사 시공 계약이 무효인 경우 인민법원은 합법적인 자질을 갖춘 시공업체가 하청업자에게 받은 관리비를 몰수해야 한다. ""

제 7 조: "하도급은 유효하지 않습니다. 하청업자는 계약자에게 공사 대금을 주장하고, 하청업자에게 연대 책임을 맡길 것을 요구하며, 하청업자가 하청에 동의하지 않는 한 지지하지 않는다.

하청인은 하청에 동의하고, 하청업자는 하청업자와 하청업자에게 소송을 제기하여 공사비를 회수할 권리가 있다. ""

제 26 조: "건설 공사 계약은 무효이며 계약법에 따라 우선권을 주장하는 계약자는 지지하지 않는다."

5. 상하이 지하철 4 호선 공사 사고와 하도급 방식 결함의 관계 및 배워야 할 심각한 교훈.

둘째, 새로 반포된 두 개의 시공 하도급 시범문과 그 주요 내용.

1. 노무하도급 계약 제정의 근거: 건설부' 건설업 기업 자질관리 규정'.

2. 서류번호 국가공상행정관리총국, 건설부가 공동으로 발표한 (2003) 168 은 건설공사 하도급 계약 (시범텍스트), 건설노무하도급 계약 (시범텍스트), 건설공사 계약 (시범텍스트) 을 함께 사용한다고 명시했다.

3. 두 개의 시공 하도급 계약 시범 텍스트 (주요 조항) 소개

(1) 건설 공사 하도급 계약 (시범 텍스트) 은 계약, 일반 조항 및 전용 조항의 세 부분으로 나뉩니다. 일반 조항은 단어 정의, 계약 문서, 쌍방의 일반 권리 의무, 기간, 품질 안전, 계약 가격 및 지불, 기간 변경, 완료 수락 결제, 위약, 클레임 및 분쟁, 보증, 보험 및 보증, 기타의 10 개 부분으로 나뉩니다. 그 중 제 5 조 "일반 계약", 10 조 "도급 계약자의 업무", 1 1 조 "일반 계약 해지", 제

(2)' 건설공사 서비스 하도급 계약 (시범텍스트)' 시범텍스트 1 개, 총 35 개 조항. 주요 내용은 노무 하도급 프로젝트 대상과 내용, 노무 완료 기한, 품질 기준, 계약 쌍방의 의무 등이다. 시범텍스트 제 17 조' 노동보상' 은 계약 쌍방이' (1) 에서 노동보상 (관리비 포함) 을 약속할 수 있다고 규정하고 있다. (2) 서로 다른 유형의 노무에 대한 시간당 단가 (관리비 포함) 는 확인된 근무 시간에 따라 계산됩니다. (3) 서로 다른 업무 성과에 대한 장부 단가 (관리비 포함) 는 확인된 공사량으로 계산됩니다. 세 가지 방법 중 하나를 선택합니다. 한편 시범텍스트 18 호에는' 근로 시간과 공사 확인', 19 호에는' 노동 보수의 중간 지급', 24 호에는' 노동 보상의 최종 지급' 이 규정되어 있어 공사 계약자가 농민공을 체납하는 것을 근본적으로 억제하고 해결하는 데 도움이 된다

4, 건설 전문 하도급과 노동 하도급의 차이점:

(1) 계약 주체가 다릅니다. 전자는 일반 계약자와 전문 하청업체가 서명하고, 후자는 일반 계약자나 전문 계약자와 노무 하청업체가 서명합니다.

(2) 계약의 대상이 다르다. 전자는 지부의 하위 공사를 가리키고, 후자는 시공노무를 가리키며, 후자는 노무보수를 가리킨다.

(3) 적용 근거는 다르다. 전자는 법률의 명확한 규정에 적용되고, 후자는 쌍방이 체결한 계약에 적용된다.

(4) 법적 책임은 다르다. 전자는 계약 쌍방이 하도급 공사 및 그로 인한 품질 손해 배상에 대해 연대 책임을 지고, 후자는 계약 쌍방이 연대 책임을 지지 않는 것이다.

셋째, 두 개의 시공 하도급 계약 시범문과 변호사 업무 발전의 관계를 정확하게 사용한다.

1. 엔지니어링 하도급 및 불법 하도급은 점점 더 복잡해지고 있으며 변호사가 직면하거나 확장할 수 있는 새로운 소송 업무로 주목받고 있습니다.

2. 건설공사 계약 분쟁에 대한 사법해석에 관한 대법원의 관련 규정은 실무재판의 새로운 아이디어를 결정하며 변호사는 미리 숙지하고 능숙하게 운용해야 한다.

3. 두 가지 유형의 시공 하도급 계약의 차이와 법적 특징은 이러한 사건의 유효성을 처리하는 열쇠가 될 것이며, 변호사가 이런 소송 사건과 비소송 업무를 전개하는 돌파구가 될 것이다.

4. 두 가지 유형의 하도급 차이와 적용 기교는 의뢰인이 시급히 해결해야 할 법적 문제이며, 변호사 비소송 서비스의 중요한 내용과 새로운 업무입니다.

5. 두 가지 유형의 시공 하도급 문건 제작에 익숙하며, 변호사가 필요로 하는 당사자에게 타깃 비소 서비스를 제공하는 중요한 수단이자 전문 능력입니다.

6. 변호사는 두 가지 유형의 시공하청계약 당사자의 서로 다른 법적 지위에서 출발하여 다른 대책을 연구하여 업무 확대의 실질적 효과를 높여야 한다.