할아버지는 군인이고, 부동산은 부대에 의해 분배되고, 주택 구입 계약이 있고, 집본도 없다. 이런 상황에서 너는 유언장을 세울 수 있니? 좋은 전문기관 추천이 있나요?

부동산에는 주택 구입 계약이 있지만 집책은 없다. 이런 경우에, 당신은 또한 그의 아 이들이 상속 하는 할아버지의 유산으로 유언을 만들 수 있습니다.

재산 상속, 재산 증여.

최근 몇 년 동안, 많은 가족들은 심지어 자택 한 채를 소유한 기초 위에서 여러 채의 부동산을 구입하기도 했다. 투자의 관점에서 볼 때 나무랄 데 없지만, 가족의 세대 간 교체에서는 부의 전승, 특히 부동산의 분배가 불가피하다. 이 문제는 잘 처리되지 않아 부동산의 효과적인 이용에도 불리하고, 가족부의 전승과 가정의 화목에도 불리하다.

그렇다면 부동산 상속에서 흔히 볼 수 있는 법적 문제는 무엇입니까? 아래 10 은 참고할 수 있습니다.

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주택 상속이란 무엇입니까?

이른바 주택 상속이란 상속인이 사망한 후 그 재산이 유언자나 법정 상속인이 소유한다는 뜻이다. 따라서 상속인의 주택만이 합법적인 재산권을 가지고 있어야만 상속할 수 있다. 상속이 발생할 때 상속인이 여러 명 있을 경우 유언장 및 관련 법규에 따라 재산을 분석하고 주관 부서에 원래 재산 증명서, 유언장 등의 자료를 제시하여 이전 수속을 밟아야 한다.

사용권만 있고 재산권이 없는 집, 불법으로 지은 집, 최대 보호 기한을 초과하는 재산, 생전에 증여되어 생전에 취소되지 않은 재산 등 상속할 수 없는 재산도 있다.

집 상속은 언제 시작됩니까?

유산 상속은 죽은 사람이 죽은 후에 시작된다.

법률에 규정된 상속권은 상속인이 누리는 일종의 기대권일 뿐이다. 상속인이 죽지 않으면 상속관계는 일어나지 않는다. 상속인이 사망한 후에야 상속권이 기득권이 된다. 유언장 상속권을 실현하려면 상속인이 생전에 합법적인 유언장을 세우고 상속인이 이미 사망한 것이 있어야 한다. 그렇지 않으면 유언장 상속 관계가 발생하지 않는다.

부모가 건재하다면, 그들의 부동산 자녀는 상속할 수 없다. 부모가 자녀에게 재산을 주는 것은 괜찮지만, 이런 행위는 생전 증여라고 하며 상속이라고 하지 않는다.

유언장 없이 부동산의 상속 순서는 어떻게 되나요?

유언장 없이 유산은 법정 상속에 따라 분배된다.

상속의 첫 번째 순서는 배우자, 자녀, 부모입니다. 두 번째 순서는 형제자매, 할아버지 할머니, 외할머니입니다. 상속이 시작된 후, 첫 번째 순서 상속인은 상속되고, 두 번째 순서 상속인은 상속되지 않는다. 첫 번째 순서 상속인이 없는 사람은 두 번째 순서 상속인이 상속한다.

배우자 한쪽이 죽으면 첫 번째 상속인은 살아 있는 배우자, 자녀, 부모다. 이때 상속인의 형제자매는 상속권이 없다. 그러나 상속인의 부모가 상속 후 사망하면 상속인의 형제자매가 부모로부터 몫을 물려받을 수 있다. 이때, 미망배우자의 유산에 대한 소유권은 불완전하다.

이런 상황에서 재산 상속 등록을 위해서는 상속인과 형제자매가 상속 포기 성명서에 서명해야 한다. 물론 권리가 있는 상속인을 재산 소유자로 동시에 등록할 수도 있다.

재산 상속에 유언장을 세울 필요가 있습니까?

법정 상속 외에도 유언 상속이 있으며 유언 상속은 법정 상속보다 우선합니다. 즉, 시민의 재산 상속에 대해 재산 소유권 이전에 유언장이 있다면, 유언장이 합법적으로 유효하면 반드시 법정 상속이 아니라 유언장에 따라 상속해야 한다는 것이다.

따라서 부동산의 상속에 대해서는 유언장을 미리 세워 승계 혼란을 피하는 것이 좋다.

어떻게 효과적인 유언장을 만들 수 있습니까?

유효한 유언은 법률 주체, 법률 대상, 법률 내용 및 법률 형식 등의 조건을 충족해야 합니다.

주체

유언자는 만 18 세, 정신이 정상이며 완전한 민사행위 능력을 가진 시민이어야 한다. 유언장의 내용은 반드시 유언인의 진실한 뜻이어야 하며, 유언인 본인이 해야 하며, 다른 사람이 대리해서는 안 된다. 유언장을 대필하더라도 본인이 서명해야 하며 두 명 이상의 증인이 있어야 합니다.

목표

유언 처분의 재산은 반드시 유언인의 개인 합법적인 재산이어야 한다. 다른 사람이 소유하거나 유언인의 모든 재산을 처분하고, 유언의 일부 또는 전부를 무효로 한다.

내용

유언장은 노동능력도 없고 생활원도 없는 후계자의 상속권을 박탈해서는 안 된다.

유언장은 공증 유언장, 자서 유언장, 서면 유언장, 녹음 유언장, 구두 유언장 등 다섯 가지 형식으로 나눌 수 있다.

이복형제/자매

당신들은 같은 상속권을 가지고 있습니까?

상속법의 형제자매로는 같은 부모를 가진 형제자매, 이복이나 이복의 형제자매, 입양된 형제자매, 부양관계가 있는 의형제자매가 있다.

따라서 부동산 상속에서 이복이나 이복부의 형제는 같은 상속권을 누리고 있다.

효도 정도는 유산 분배에 영향을 줍니까?

실생활에서는 모든 자녀가 노인을 부양할 의무가 어느 정도 있다. 노인 사망 후 부양책임을 이행한 자녀와 부양책임을 이행하지 않은 자녀 사이에는 집 등 유산 분배로 큰 차이가 생기는 경우가 많다.

상속법에 따르면 상속인에게 주요 부양의무를 다하거나 상속인과 함께 사는 상속인은 유산을 분배할 때 더 많은 점수를 받을 수 있다. 부양능력과 조건이 있는 후계자가 부양의무를 이행하지 않는 사람은 유산을 분할하거나 분할할 수 없다.

농촌 농가를 상속할 수 있습니까?

제 10 조는 "도시 토지는 국가 소유이다. 농촌과 도시 교외의 토지는 법률 규정이 국가 소유를 제외하고 집단 소유에 속한다. 택지, 자류지, 자류산도 집단 소유이다. "

따라서 택지의 소유권은 시민 개인이나 유산 범위에 속하지 않는다. 농촌 집단 경제 구성원은 농가에 대한 소유권은 없지만 사용권은 있다. 택지에서 지은 집은 촌민이 소유하기 때문에 상속할 수 있으며,' 땅을 따라 가다' 는 원칙에 따라 집의 사용권과 집이 있는 택지가 상속된다.

부동산권에는 주택 소유권뿐 아니라 토지 사용권, 즉 농촌의 택지 사용권과 도시의 건설지 사용권도 포함된다.

주택 상속이란 어떤 원칙을 가리킵니까?

유산의 분할은 두 가지 원칙을 고수해야 한다: 생산생활에 유리한 필요; 부동산의 효용을 손상시키지 않는다. 분할에 적합하지 않은 유산은 할인, 적절한 보상 또는 점유로 처리할 수 있다. 부동산은 분할하지 말아야 할 유산에 속하기 때문에 강제로 분할하면 생산이 제대로 진행되지 않거나 생활에 불편을 끼칠 수 있다.

첫 번째 방법은 할인 보상 방법을 채택하는 것이다. 일반적으로 주택 이용자나 생산경영자에 속하며 각 상속인이 상속해야 할 주택 유산 점유율에 따라 할인 보상한다.

두 번째 방법은 * * * 방법을 사용하는 것입니다. * * 같은 * * * 과 몫별 * * * 두 가지 형식으로 나뉩니다. * * * 와 * * * 같은 것은 상속인이 동등하게 주택 유산의 소유권을 누리고, 몫을 가리지 않고 상속인은 몫별로 주택 유산을 차지하며, 각자의 몫에 따라 권리를 향유한다는 것이다.

재산 상속인 사이에 갈등이 있으면 어떡하지?

상속인은 서로 양해하고 양보하고 화목하게 단결하는 정신으로 상속 문제를 협상하고 처리해야 한다. 유산 분할의 시간, 방식, 점유율은 상속인의 협의에 의해 결정된다. 협상이 이루어지지 않으면 인민조정위원회는 중재하거나 인민법원에 소송을 제기할 수 있다.

재산 상속은 많은 사람들이 겪는 문제이다. 감정과 친족이 관련되어 있기 때문에, 종종 처리하기 어렵다. 이로써 법적 권리와 그 배후의 진상을 명확히 하고 상속 문제를 처리해야 따라갈 수 있다.