부동산 공동 개발 계약 템플릿 1 갑: _ _ _ _ _ _
주소: _ _ _ _ _ _ _ _ 우편 번호: _ _ _ _ _ _ _ _ 전화: _ _ _ _ _ _
법정 대리인: _ _ _ _ _ _ _ _ job: _ _ _ _ _ _
을측: _ _ _ _ _ _ _ _
주소: _ _ _ _ _ _ _ _ 우편 번호: _ _ _ _ _ _ _ _ 전화: _ _ _ _ _ _
법정 대리인: _ _ _ _ _ _ _ _ job: _ _ _ _ _ _
중화인민공화국 민법 및 기타 관련 법규의 규정에 따라 책임을 명확히 하고 신용을 지키기 위해 본 계약을 특별히 체결하고 * * * 공동으로 준수한다.
제 1 조 프로젝트 내용 및 규모
총 투자 및 자금 조달:
총 투자는 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 백만 위안 (_ _ _ _ _ _ _ _ _ 만원 포함) 입니다. 투자 규모는 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 입니다
제 2 조 협력 및 운영 방식
협력 방식: _ _ _ _ _ _ _
당사자 책임: _ _ _ _ _ _ _
파티 a: _ _ _ _ _ _ _
을측: _ _ _ _ _ _ _ _
작동 방식: _ _ _ _ _ _ _
제 3 조 자금 및 점유 비용 상환
자금 점유비는 월금리 ‰ 로 계산하며 분기말 전날 투자자에게 지급됩니다. 자금 상환은 다음 시간과 금액에 따라 진행해야 한다.
마지막 상환 때 자금 점유비는 원금과 함께 갚았다.
제 4 조 재무 관리
1. 원가 회계 범위: _ _ _ _ _ _
2. 결산 준비: _ _ _ _ _ _ _
3. 재산 결제: _ _ _ _ _ _ _ _
이익 분배: _ _ _ _ _ _ _
제 5 조 계약 위반에 대한 책임
제 6 조 기타
1. 프로젝트 자금은 은행의 계좌 개설로 관리됩니다.
갑의 경제적 책임은 보장된다. 보증인은 당사자가 계약을 이행하도록 검사하고 독촉할 권리가 있으며, 보증인은 당사자가 계약을 이행하지 않을 때 보증인이 연대 경제적 책임을 져야 한다는 데 동의합니다.
3. 우리는 그것을 담보로 사용하고, 상세한 목록을 본 계약의 첨부로 동봉합니다. 갑이 계약을 이행하지 않을 때 담보물을 처분하고 우선적으로 보상을 받을 권리가 있다.
제 7 조 본 계약의 정본은 한 양식에 두 부씩, 갑과 을측은 각각 한 부씩 .. 계약서 사본, 1 부, 제출 및 기타 관련 기관에 사용한다. 쌍방 대표가 서명한 후 효력이 발생한다.
본 계약의 첨부 파일은 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 개입니다
제 8 조 본 계약의 수정과 보충은 쌍방의 서명을 거쳐야 하며, 보증인의 동의를 거쳐 본 계약의 보충 부분으로 삼아야 한다.
당사자 a: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
법정 대리인: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
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을측: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
법정 대리인: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
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부동산 공동 개발 계약 모델 2 당사자 a:
주소:
법정 대리인: 직책:
파티 b:
주소:
법정 대리인:
대리인:
주어진:
갑 () 쌍방은 무 () 토지에서 주택부동산 (토지사용권증번호: ()) 이 있는 지역을 공동으로 개발할 계획이며, 갑은 완전한 상품주택 주택지 개발권을 가지고 있다. 현재' 중화인민공화국계약법' 및 기타 관련 법률법규에 따라 책임을 명확히 하고 신용을 지키기 위해 쌍방이 특별히 본 계약을 체결하여 공동으로 준수한다.
제 1 조 협력 프로젝트 개요
1, 토지사용허가번호: () 번호, 토지계획허가번호 (), 건축시공허가번호 (), 건설계획허가번호 ().
2. 프로젝트장소: 개봉서구 정카이 대로와 7 번가 교차로 남약1000m (17# 18# 층).
3. 개발규모 제안: 프로젝트 총면적은 약 65,438+0.5 만 평방미터, 건설가능한 주택면적은 약 4 만 5 천 평방미터로 계획국과 계획비준이 우선한다.
제 2 조 협력 방식
1. 갑은 본 프로젝트의 국유지에 대한 완전한 개발사용권을 가지고 있으며 본 프로젝트의 모든 관련 수속을 책임지고 있습니다. 을측은 이 구획 17# 건물과 18# 건물이 차지하는 면적에 공동 주택 건설에 출자했다.
2. 본 프로젝트 16# 층과 19# 층은 공동 개발을 우선시합니다.
제 3 조 프로젝트 관리
1. 협력사업을 완성하기 위해 을측은 프로젝트부를 설립하고, 독립경영, 관리, 판매사업, 스스로 손익을 부담하고, 독립회계를 한다. 프로젝트부 자금은 특별자금으로 전용해야 하고, 갑은 프로젝트부 자금의 사용에 간섭해서는 안 된다.
2. 본 사업으로 판매된 부동산에 대한 모든 세금은 갑측이 책임지고 세무서에 신고합니다. 을측과는 무관합니다 .....
3. 본 협력사업에는 전문은행계좌가 개설되어 갑이 처리하고 을측이 실질적으로 통제한다 .. 이 합작프로젝트의 상품주택 판매자금은 이 전용계좌에 직접 들어갈 수 밖에 없다.
4. 본 공사의 시공측은 을측이 지정하므로 갑측은 간섭할 권리가 없습니다.
5. 갑을 쌍방이 협력하기 전에 갑은 무조건 을측에 명확히 해야 하며, 판매소득의 매출은 본 계약 제 7 조에 규정된 상응하는 이윤을 상쇄할 것이다. 차액을 상쇄하고, 많이 환불하고 적게 보충하다.
제 4 조 프로젝트 특별 계정
갑을 쌍방은 본 계약이 발효된 날로부터 7 일 이내에 중신은행지점에 가서 갑을 명의로 본 프로젝트 전용 계좌를 신청할 예정이며, 갑은 이 계좌에 법인 전용장, 재무전용장, 을측 도장을 제공할 예정이다.
쌍방이 은행과 협의하여 인감을 예약하려면 쌍방이 도장을 찍어야 하는 후방을 변경할 수 있다. 갑이 제공한 상술한 모든 법정 도장은 을측이 통제해야 한다. .....
제 5 조 당사자 a 의 책임
1. 갑측은 프로젝트 건립, 계획, 설계, 건설, 시공허가, 판매허가 등 관련 서류, 건설용지가 도로, 물, 전기를 임시로 점유하고 관련 비용 (시공허가 관련 비용은 계약자가 부담함) 을 부담하며 을측이 계약 체결 후 30 일 이내에
2. 갑측은 본 사업 건설에 필요한 기타 모든 수속을 책임지고 각 정부 부처와의 관계를 처리하고 조정할 책임이 있습니다.
갑측은 본 프로젝트의 전용 은행 계좌를 처리할 책임이 있습니다.
당사자 a 는 자신의 부채 및 부채를 적절하게 처리해야합니다. 만약 기존 또는 미래의 부채가 본 프로젝트의 발전에 영향을 미친다면, 갑은 모든 결과를 감당하고 을측의 경제적 손실을 배상해야 한다.
5. 갑측은 본 프로젝트의 토지권리에 다른 권리가 없음을 보장하고, 권리 결함으로 을측에 초래된 손실에 대해 책임을 져야 한다.
6. 갑측은 자신의 우세로 프로젝트부에 본 계약의 내용과 일치하지 않는 어떤 지시와 서류도 보내서는 안 된다. 을측이 동의하거나 요구한 것을 제외하고. .....
제 6 조 파티 b 의 책임
1.
2. 본 계약공사 중 안전생산과 공사 품질에 대한 책임을 지고, 모든 안전사고와 품질사고는 프로젝트부가 부담합니다. 사업부의 업무 실수나 부정 행위 등으로 인한 분쟁과 처벌. , 프로젝트 부서는 모든 책임을 져야 한다.
3. 프로젝트부는 노동법에 따라 법에 따라 노동을 해야 한다. 예를 들어 고용문제로 분쟁이 발생할 경우, 프로젝트부는 결과를 감당하고 나쁜 영향을 없애야 한다.
4. 본 프로젝트의 모든 채권채무는 프로젝트부가 부담하며 갑과는 무관하다 .....
5. 프로젝트부는 다른 회사와의 관계를 잘 처리하고 도로교통, 수력 사용 등에서 서로 협조해야 한다. 프로젝트 부서에서 사용하는 공공시설은 프로젝트 부서가 부담한다.
6. 프로젝트부는 공사가 완료되도록 해야 하며, 준공 검수 기준에 도달할 때까지 준공 조건 (예: 불가항력이나 갑의 책임으로 인해 휴업, 공사 기간이 자동으로 지연됨) 을 갖추어야 한다.
7. 을측은 본 사업 개발 과정에서 형성된 채권채무 관계를 선처해야 하며, 이에 따라 갑측에 영향을 주어서는 안 된다.
제 7 조 이익 분배
1. 본 프로젝트 건설 기간이나 이후 판매금은 본 프로젝트에 지정된 전용 은행 계좌로 직접 들어가고, 을측은 분양금을 별도로 계산하고 지배할 권리가 있으며, 갑측은 징수하거나 지배할 권리가 없다.
2. 본 프로젝트의 총건축면적은 약 45,000 평방미터로, 매출은 약 6543.8+5 억원이 될 것으로 예상되며, 그 중 갑은 평방미터당 800 위안으로 계산된 이윤 분할 (각 항목의 세금과 항목 보조비 포함) 을 누리고, 나머지 판매자금은 을측이 소유한다 .....
제 8 조 프로젝트 건설 기간
1. 협력건설사업투자건설기간은 잠정적으로 20 개월로 정해져 시공허가증을 취득한 날부터 계산하며 시공허가증의 모든 승인 수속을 처리하는 시간은 본 계약이 체결된 후 30 일 이내입니다 (그러나 갑의 원인으로 착공 전 허가증 승인 절차가 지연되면 공사 기간은 그에 따라 지연됩니다).
2. 을측은 프로젝트 건설자금으로 합작 프로젝트의 공사 기간과 진도를 지체해서는 안 된다. 특수한 상황에서 불가항력으로 준공이 지연되면 쌍방은 준공 시간을 협의하여 결정해야 한다.
3. 부동산 행정 파이프라인 부서의 요구에 따라 동네 종합 검수를 진행할 때, 쌍방은 동네 검수에 협조해야 하며, 검수 과정에서 발생하는 비용은 을측이 부담해야 한다 .....
제 9 조 계약 위반에 대한 책임
1. 쌍방은 본 계약서에 규정된 조항을 엄격히 이행해야 하며, 어느 한쪽이 위약하면 상대방의 경제적 손실을 배상해야 한다.
2. 을측이 건설자금을 투입한 후, 갑의 원인으로 인해 프로젝트를 건설할 수 없게 되면, 갑측은 을측이 투입한 자금을 돌려주는 것 외에 을측에 투입자금의 30% 에 달하는 위약금을 지불하고 을측에 상응하는 손실을 배상해야 한다.
3. 을측이 기한이 지나서 완공하면, 기한을 하루 넘길 때마다 을측은 갑측에 공사 총가격의 천분의 1 의 위약금을 지불할 것이다. 그러나 갑의 원인이나 불가항력으로 기한이 지난 경우 을측은 이 책임을 면제한다.
제 10 조 기타 합의 사항
1. 관련 영업 부서는 쌍방의 협의에 따라 결정된 판매 가격과 판매 정책에 따라 본 프로젝트에 관련된 주택을 자율적으로 판매한다.
2. 쌍방은 서로 협조하여 주변 관계를 선처해야 한다.
제 11 조 계약의 변경 및 해지
1. 갑을 쌍방의 합의를 거쳐 또는 불가항력에 부딪히면 본 계약을 변경하거나 해지할 수 있으며, 쌍방은 서로 책임을 지지 않는다.
2. 만약 한쪽이 불가항력으로 협의를 이행할 수 없다면, 가능한 한 빨리 전화나 전보로 상대방에게 통지해야 하며, 쌍방은 최선을 다해 시정해야 한다. 일방이 제때에 통지 의무를 이행하지 않는 것은 이로 인한 손실을 감수해야 한다.
3. 본 계약의 약정에 따라 일방적으로 계약을 해지할 수 있는 당사자는 약정된 해지 사유가 나타난 후 즉시 서면으로 상대방에게 통지해 도착 시 계약이 종료되었음을 통지해야 합니다.
4. 계약이 해지된 후 잘못이 있는 쪽은 무과실 당사자의 경제적 손실을 배상하고 약속대로 상대방에게 위약금을 지급해야 합니다.
제 12 조 계약 분쟁 해결
1. 본 계약 및 협력 중 발생하는 분쟁은 협상을 통해 해결해야 합니다.
2. 협상이 실패하면 갑을 쌍방은 본 협의와 관련된 모든 논란을 정주중재위원회에 회부하기로 동의했다. 중재 후 소송이 있는 사람은 정주시 김수구 인민법원이 관할한다.
제 13 조 불가항력
본 계약에서 "불가항력" 이란 영향을 받는 당사자가 합리적으로 통제할 수 있는 것, 예측할 수 없는 것, 피할 수 없는 것, 극복할 수 없는 것, 본 계약의 서명일 이후에 발생하는 모든 사건을 의미합니다. 영향을 받는 당사자가 본 계약을 완전히 또는 부분적으로 이행하는 것은 객관적으로 불가능하거나 비현실적이다. 이러한 사건에는 홍수, 화재, 가뭄, 태풍, 지진 등 자연재해, 전쟁 (선전포고 여부), 폭동, 파업, 정부 행위, 법률 규정 등 사회사건이 포함된다.
제 14 조 기밀 유지
갑을 쌍방은 본 계약의 논의, 서명 및 집행 과정에서 상대방에게 속하며 공개 채널에서 얻을 수 없는 문서 및 자료 (영업 비밀, 회사 계획, 경영 활동, 재무 정보, 비즈니스 정보 및 기타 영업 비밀 포함) 를 비밀로 하겠다고 약속했다. 자료 및 문서의 원래 제공자의 동의 없이 상대방은 해당 영업 비밀의 전체 또는 일부를 제 3 자에게 공개할 수 없습니다. 법률 법규에 달리 규정되어 있거나 쌍방이 따로 합의한 것을 제외하고.
제 15 조 특별 협정
파티 b 의 동의 없이, 파티 a 는 협력 프로젝트와 관련된 토지 사용권 및 지상 건물 및 액세서리 (특히 17# 및 18# 건물의 건설공사, 상업용 주택 및 토지 사용권 포함) (판매, 모기지 및 을측이 이 일에 대해 별도로 특별한 약속을 요구하면 갑측은 협조할 의무가 있다.
제 16 조 계약의 서명 및 발효
본 협정은 쌍방의 법정대표인 또는 공인대표가 서명하고 도장을 찍어서 효력이 발생한다. 본 계약의 미완은 별도로 서면으로 합의할 수 있으며, 쌍방의 법정대표인 또는 공인대표가 서명하고 도장을 찍은 후 본 계약의 첨부로서 본 계약과 동등한 법적 효력을 가집니다.
제 17 조 본 계약의 본문
본 계약은 한 양식에 두 부씩, 쌍방이 각각 한 부씩 고집하며 동등한 법적 효력을 가지고 있다.
갑측 (공장): _ _ _ _ _ _ _ 을측 (공장): _ _ _ _ _ _
법정 대리인 (서명): _ _ _ _ _ _ _ _ 법정 대리인 (서명): _ _ _ _ _ _
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부동산 공동 개발 시범계약 3 은' 중화인민공화국 계약법' 및 기타 관련 법규에 따라 책임을 명확히 하고 신용을 지키기 위해 본 계약을 특별히 체결하여 자금 준수를 한다.
제 1 조 개발 프로젝트
프로젝트명: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
주소: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
제 2 조 프로젝트 토지의 성격
1. 공동 개발 프로젝트는 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 평방 미터, 토지 성질은 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
2. 이 토지의 토지사용권은 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 토지사용권이다
제 3 조 프로젝트 규모
본 계약서에 기술된 토지에서:
(1) 제안된 _ _ _ _ _ _ _ _ _ 프로젝트는 _ _ _ _ _ _ _ _ 평방 미터로 해당 구획의 _ _ _ _ _ _ 끝에 있습니다
(2) 제안된 _ _ _ _ _ _ _ _ _ 프로젝트는 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 평방 미터로 해당 구획의 _ _ _ _ _ _ 끝에 있습니다.
제 4 조 협력 방식
1._ _ _ _ 측은 토지를 제공하고 _ _ _ _ 측은 전체 건설 자금을 제공합니다.
2. 프로젝트가 완료되면 갑은 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 만원을 받게 됩니다
3. 협력 개발 프로젝트의 총 투자는 인민폐 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
4. 총 투자 자금 조달: 갑측 출자 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 만원 인민폐 _ _ _ _ _ _ _ _ _ 을측 출자 인민폐
제 5 조 지불 조건
갑측 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
(1) 은 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 년 내에 있습니다
(2) 본 계약이 체결된 후 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
제 6 조 예비 작업 조직
갑은 협력 개발 프로젝트의 선행 작업을 담당하고 있으며, 다음을 포함하되 이에 국한되지는 않습니다.
(1) 합작 개발 프로젝트 토지 계획 수속을 실시하여 합건프로젝트 토지 계획 비준서를 취득하다. 토지사용권은 갑이고, 토지사용은 제 3 자의 이익에 의해 제한되지 않는다.
(2) 협력 개발 프로젝트의 계획 및 건설을 실시한다.
(3) 협력개발사업 계획지의 철거 안치 및 보상 작업을 완료하고, 철거 안치 및 보상비는 총 투자에 포함됩니다.
(4) 갑은 협력 프로젝트의 전체 급수, 오수 처리, 전력 공급, 설치, 가스 공급, 통신 및 설치 절차를 담당하고, 갑은 협력 프로젝트의 자원 공급을 담당한다.
(5) 갑방은 협력 사업의 착공 수속을 책임지고 착공 증명서를 취득하여 합작 프로젝트가 합법적으로 건설을 시작하도록 한다.
제 7 조 패키지 작업 준비
협력 프로젝트는 제 3 자가 개발 건설을 도급하고, 갑이 선행 수속을 처리할 때 을측은 필요한 협조를 해야 한다.
제 8 조 프로젝트 관리
1. 본 계약이 체결된 후 갑방과 을측은 본 기관의 프로젝트 관련 사무실에 협조하여 프로젝트 관리, 프로젝트 진행, 인력 연락, 재무 및 프로젝트 진도를 논의할 사람을 지정해야 합니다.
2. 관리사무실은 상술한 제 6 조와 제 7 조에 규정된 의무를 조정하고 이행해야 한다.
제 9 조 재산 인도
1. 협력개발부동산이 준공된 후 납품해야 하고, 협력프로젝트는 건설공사 품질핵검증서를 받아야 한다.
2. 합작개발물업 준공 인도시 갑을 쌍방은 청부업자와 설계단위의 준공 검수에 참가해야 한다.
제 10 조 재산권 확인 및 재산권 이전
1. 본 계약서에 서명한 후 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ (협력 프로젝트 주관 기관) 을 제출하여 본 계약의 규정에 따라 협력 프로젝트 재산의 귀속, 즉 갑이 _ _ _ _ _ _
2. 법과 정책에 따르면 을측이 이 부동산을 공유할 때 그에 상응하는 공유의 국유지는 토지사용권 변경 등록 수속을 밟아야 한다. 즉, 이 국유지 소유권이 을측의 모든 절차로 변경된다 .. 이 절차는 갑측이 협조하여 처리한다.
제 11 조 재무 관리
1. 원가 회계 범위: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
2. 결산 준비: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
3. 재산 지급: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
4. 이익 분배: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
제 12 조 보증
1. 프로젝트 자금은 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 에서 관리됩니다.
갑의 경제적 책임은 을측이 보증한다. 보증인은 을측이 본 계약을 이행하도록 검사하고 독촉할 권리가 있으며, 보증인은 을측이 본 계약을 이행하지 않을 때 연대경제적 책임을 져야 한다는 데 동의합니다.
3. _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 당사자가 계약을 이행하지 않을 때 당사자 a _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 당사자
제 13 조 주택 수리 및 관리: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
제 14 조 채무 불이행 책임: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
제 15 조 진술 및 보증
갑측:
1. 갑은 법에 따라 설립되어 합법적으로 존속되는 기업으로, 본 계약을 체결하고 이행할 수 있는 권리가 있다.
2. 갑측이 본 계약을 체결하고 이행하는 데 필요한 모든 수속 (_ _ _ _ _ _ _ _ _ _) 이 이미 완료되었으며 합법적으로 유효합니다.
3. 본 계약이 체결될 때 법원, 중재기관, 행정기관 또는 감독기관이 본 계약 이행에 중대한 악영향을 미칠 수 있는 판결, 판결, 판결 또는 구체적인 행정행위를 하지 않았다.
파티 b:
1. 을측은 합법적으로 설립되어 존속되는 기업으로, 본 계약을 체결하고 이행할 권리가 있다.
2. 을측이 본 계약을 체결하고 이행하는 데 필요한 모든 수속 (_ _ _ _ _ _ _ _ _ _) 이 이미 완료되었으며 합법적으로 유효합니다.
3. 본 계약서에 서명할 때 법원, 중재기관, 행정기관 또는 감독기관이 을측이 본 계약을 이행하는 데 중대한 악영향을 미칠 수 있는 판결, 판결, 판결 또는 구체적인 행정행위를 하지 않았다.
제 16 조 기밀 유지
갑을 쌍방은 본 계약의 논의, 서명 및 집행 과정에서 상대방에게 속하며 공개 채널에서 얻을 수 없는 문서 및 자료 (영업 비밀, 회사 계획, 경영 활동, 재무 정보, 기술 정보, 비즈니스 정보 및 기타 영업 비밀 포함) 를 비밀로 하겠다고 약속했다. 자료 및 문서의 원래 제공자의 동의 없이 상대방은 해당 영업 비밀의 전체 또는 일부를 제 3 자에게 공개할 수 없습니다. 법률 법규에 달리 규정되어 있거나 쌍방이 따로 합의한 것을 제외하고. 기밀 유지 기간은 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 년입니다.
제 17 조 통지
1. 당사자가 본 계약의 요구 사항에 따라 상대방에게 보내는 모든 통지, 쌍방 간의 문서 교환 및 본 계약과 관련된 통지 및 요구 사항은 서면으로 작성해야 하며 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ (서신, 팩스, 전보 ). 상술한 방식은 배달할 수 없고, 공고 방식을 취할 수 있습니다.
2. 당사자 주소는 다음과 같습니다. _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
3. 당사자 변경 통지 또는 우편 주소는 변경일로부터 _ _ _ _ 일 이내에 상대방에게 서면으로 통지해야 합니다. 그렇지 않으면, 알 수 없는 측이 그에 따른 관련 책임을 진다. 제 18 조 계약의 개정.
본 계약의 이행 과정에서 만약 특수한 상황이 발생하면, 어느 한쪽은 본 계약을 변경해야 하며, 변경측은 제때에 상대방에게 서면으로 통지해야 합니다. 상대방의 동의를 얻은 후, 쌍방은 규정된 기한 내 (서면 통지 발행 후 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 일 내) 서면 변경 계약서에 서명해야 하며, 이 계약은 본 계약의 불가분의 일부가 될 것입니다. 쌍방이 서면 문서에 서명하지 않은 한 어느 당사자도 본 계약을 변경할 권리가 없습니다. 그렇지 않으면 상대방에게 초래된 경제적 손실은 책임측이 부담합니다.
제 19 조 계약 양도
본 계약서에 달리 규정되어 있지 않거나 쌍방의 협의 동의를 거치지 않는 한, 어느 당사자도 본 계약에 규정된 쌍방의 권리와 의무를 제 3 자에게 양도할 수 없습니다. 상대방의 명확한 서면 동의 없이는 어떠한 양도도 무효이다.
제 20 조 분쟁 처리
1. 본 계약은 중화인민공화국 법률의 적용을 받으며 그에 따라 해석됩니다.
2. 본 계약 이행으로 인한 논란으로 쌍방이 협의하여 해결하거나 관련 부서에서 중재할 수 있습니다. 협상이나 조정이 이루어지지 않으면 다음과 같이 해결한다.
(1) 제출 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 중재위원회 중재;
(2) 법에 따라 인민 법원에 소송을 제기한다.
제 2 1 항 불가항력
1. 본 계약의 어느 한쪽이 불가항력으로 인해 본 계약에 따른 의무의 전부 또는 일부를 이행하지 못할 경우, 불가항력으로 의무 이행을 막는 동안 의무 이행을 중단해야 합니다.
2. 불가항력 사건의 영향을 받는다고 주장하는 당사자는 가능한 한 짧은 시간 내에 상대방에게 불가항력 사건의 발생을 서면으로 통지해야 하며, 불가항력 사건이 발생한 후 _ _ 일 이내에 상대측에 불가항력 사건과 그 기간에 대한 적절한 증거와 계약이 이행되지 않거나 연기해야 하는 서면 자료를 제공해야 한다. 불가항력 사건으로 인해 본 계약의 이행이 객관적으로 불가능하거나 비현실적인 당사자는 이러한 불가항력 사건의 영향을 제거하거나 완화하기 위해 모든 합리적인 노력을 기울일 책임이 있다고 주장합니다.
3. 불가항력이 발생하면 양측은 즉시 우호협상을 통해 본 계약을 어떻게 집행할지 결정해야 한다. 불가항력 사건이나 그 영향이 종료되거나 제거된 후, 쌍방은 즉시 본 계약에 따른 각자의 의무를 회복해야 합니다. 불가항력과 그 영향이 해지되거나 제거될 수 없는 경우, 계약 한쪽이 계약을 계속 이행할 수 있는 능력을 상실하게 되면, 쌍방은 계약 해지를 협상하거나 계약 이행을 잠시 연기할 수 있으며, 불가항력을 당한 쪽은 이에 대해 책임을 지지 않습니다. 이행 지연 후 불가항력이 발생하는 것은 당사자의 책임을 면제할 수 없다.
4. 본 계약에서 "불가항력" 이라고 부르는 것은 영향을 받는 당사자가 합리적으로 통제할 수 있는, 예측할 수 없고, 예측할 수 없고, 피할 수 없는, 극복할 수 없는 사건을 의미하며, 이 사건은 본 계약의 서명 날짜 이후에 발생하며, 영향을 받는 당사자가 본 계약의 전부 또는 일부를 객관적으로 불가능하거나 비현실적으로 이행할 수 있도록 합니다. 이러한 사건에는 홍수, 화재, 가뭄, 태풍, 지진 등 자연재해, 전쟁 (선전포고 여부), 폭동, 파업, 정부 행위, 법률 규정 등 사회사건이 포함된다.
제 22 조 계약의 해석
본 계약의 미완결 사항이나 조항 내용이 명확하지 않습니다. 본 계약 쌍방은 본 계약의 원칙, 계약의 목적, 거래 습관 및 관련 조항의 내용에 근거하여 본 계약을 합리적으로 해석할 수 있습니다. 이런 해석은 법률이나 본 계약과 충돌하지 않는 한 구속력이 있다.
제 23 조 보충 및 부속서
본 계약의 미해결 사항은 관련 법규에 따라 집행한다. 법률 법규에 규정이 없으면 갑을 쌍방은 서면 보충 계약을 체결할 수 있다. 본 계약의 첨부 및 보충 계약은 본 계약의 불가분의 일부이며 본 계약과 동등한 법적 효력을 가지고 있습니다.
제 24 조 계약의 유효성
1. 본 계약은 쌍방 또는 그 법정대표인 또는 공인대표가 서명하고 단위 공인이나 계약 전용장을 첨부한 날부터 효력이 발생한다.
2. 유효 기간은 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 입니다
3. 최초 계약은 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 년
갑: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 을: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
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부동산 공동 개발 계약 템플리트 4 갑: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
주소: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
우편 번호: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
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법정 대리인: _ _ _ _ _ _ _
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을측: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
주소: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
우편 번호: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
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법정 대리인: _ _ _ _ _ _ _
제목: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
계약의 첫 번째 부분
중화인민공화국 계약법 및 기타 관련 법규에 따라 책임을 명확히 하고 신용을 지키기 위해 본 계약을 특별히 체결하여 쌍방이 공동으로 준수한다.
제 1 조 프로젝트 내용 및 규모
총 투자 및 자금 조달:
총 투자는 인민폐 _ _ _ _ _ _ (여기서 토지 취득 비용은 인민폐 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 위안) _ _ _ _ _ _ _ _ 투자 규모는 다음과 같습니다 을측은 각 인민폐 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 위안의 출자액을 출자 인민폐 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 위안 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
제 2 조 협력 및 운영 방식
협력 방식:
모든 당사자는 다음을 담당합니다.
갑측:
파티 b:
작동 모드:
제 3 조 자금 및 점유 비용 상환
자금 점유비는 월별 이자율 _ _ _ 으로 지급되며 분기말 전 _ _ _ 일 이내에 투자자에게 지급됩니다. 자금 상환은 다음 시간과 금액에 따라 진행해야 한다.
마지막 상환 때 자금 점유비는 원금과 함께 갚았다.
제 4 조 재무 관리
1, 원가 회계 범위:
2. 최종 계정 준비:
3. 재산 결제:
4. 이익 분배:
제 5 조 계약 위반에 대한 책임
제 6 조 기타
1, 프로젝트 자금은 _ _ _ 은행 계좌에서 관리됩니다.
갑의 경제적 책임은 을측이 보증한다. 보증인은 갑이 본 계약을 이행하도록 검사하고 독촉할 권리가 있으며, 보증인은 갑이 본 계약을 이행하지 않을 때 보증인이 연대경제적 책임을 져야 한다는 데 동의합니다.
3. 갑은 담보물로 _ _ _ _ 을 (를) 기꺼이 하고, 상세한 명세서를 본 계약의 첨부로 동봉합니다. 갑이 계약을 이행하지 않을 때, 갑은 담보물을 처분할 권리가 있으며, 우선 보상권을 누릴 권리가 있다.
제 7 조 본 계약의 정본 한 부, 갑측 집행부, 을측 집행부. 계약서는 _ _ _ 및 기타 관련 기관에 각각 1 부씩 제출한다. 쌍방 대표가 서명한 후 효력이 발생한다.
본 계약의 첨부 파일은 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 개입니다
제 8 조 본 계약의 수정과 보충은 쌍방의 서명을 거쳐야 하며, 보증인의 동의를 거쳐 본 계약의 보충 부분으로 삼아야 한다.
갑: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 을: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
법정 대리인: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 법정 대리인: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
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