1, 실제 권리의 법적 원칙.
물권법' 제 5 조는' 물권의 종류와 내용은 법률에 의해 규정된 것' 을 규정하는데, 바로 이 원칙의 구현이다. 이 원칙은 물권의 종류, 각종 물권의 내용과 효력, 설정 방식 등을 법률에 의해 직접 규정해야 하며 당사자가 임의로 설정해서는 안 된다.
2. 공개 및 대중 신뢰 원칙.
공시는 물권의 설립과 양도가 반드시 공개적이고 투명해야 한다는 것을 의미한다. 공시 원칙은 물권 설립과 양도의 사실을 일정한 방식으로 사회에 공개하여 물권의 변동을 다른 사람에게 알리고, 제 3 인의 이익을 보호하고, 거래의 안전과 질서를 유지하는 데 도움이 될 것을 요구한다. 법률에 달리 규정되어 있지 않는 한 공시 방식은 특정 국가기관에 등록하는 것이다.
3, 재산권의 동등한 보호의 원칙.
"국가, 집단, 개인 재산권 및 기타 권리자의 재산권은 법률에 의해 보호되며 어떠한 단위나 개인도 침해해서는 안 된다." 입법이념의 진보이자 민법이며 헌법에 규정된 시민재산권의 유력한 확인이다. "개인" 은 국가, 집단 및 기타 권리자와 나란히 있다.
4. 공익과 재산권 간에 적절한 균형을 유지한다.
권리의 행사는 경계가 있어 넘을 수 없다. 그렇지 않으면 타인의 권리를 침해하여 침해권 책임을 초래할 수밖에 없다. 물권의 취득과 행사는 예외일 뿐이다. 이곳의' 타인' 은 전체 사회인 개인과 군중을 포함해서 대중이라고 부른다. 공익과 사적 이익 및 기타 개인적 이익 사이에 적절한 균형을 이룰 필요가 있다. 따라서 우리 나라 물권법은 물권의 취득과 행사는 법을 준수하고 사회공덕을 존중해야 하며, 사회공익과 타인의 합법적인 권익을 훼손해서는 안 된다고 규정하고 있다.
5. 일물일권 원칙.
한 가지는 그것의 일부가 아니라 완전히 독립된 것을 가리킨다. 한 가지 권리는 이 물건에 하나의 소유권만 있을 수 있다는 것이다. 즉, 한 물건에 두 명의 소유자가 있을 수 없다는 것이다.
6. 특별법 우선 원칙
물권법' 과 다른 물권에 관한 법률이 같은 문제에 대한 규정을 조율하고 통일하기 위해 우리 나라 물권법은' 특별법 우선' 원칙을 따르고' 관련 법률이 물권에 대한 특별규정이 있다' 고 규정하고 있다. 우리나라의 물권법이 물권 관계를 조정하는 유일한 법적 근거는 아니라는 것을 알 수 있다.
둘째, 재산권을 얻는 이유
1. 법적 행위. 이것은 매매, 호혜, 증여, 유증 등 가장 흔한 물권 획득의 원인이며, 재산 소유자와 다른 사람의 설정 행위를 통해 다른 사람에게 담보와 담보권 등 물권을 설정하는 것이다.
2. 법률행위 이외의 이유로 취득한 재산권은 주로 다음을 포함한다.
(1) 시효 취득으로 얻은 물권
(2) 공공 징수 또는 몰수로 인한 재산권 취득;
(3) 유실물을 주우거나 매장물을 발견하여 소유권을 취득하다.
(4) 부착/혼합 또는 가공으로 인한 재산권 취득;
(5) 상속을 통해 물권을 얻는다.
(6) 법에 따라 재산권을 취득한다.
(7) 번식 소유권 취득.
셋째, 재산법의 기본 원칙의 법적 근거
재산법
제 3 조 기본 경제 제도와 사회주의 시장 경제 원칙
사회주의의 초급 단계에서 국가는 공유제를 주체로 하고 다양한 소유제 경제가 함께 발전하는 기본 경제 제도를 고수한다. 국가는 공유제 경제를 공고히 하고 발전시켜 비공유제 경제의 발전을 장려, 지원 및 지도한다. 국가는 사회주의 시장경제를 실시하여 모든 시장 주체의 동등한 법적 지위와 발전권을 보장한다.
제 4 조 국가, 집단, 사적 재산권은 동등한 보호를 받는다.
국가, 집단, 개인 및 기타 권리자의 재산권은 법률의 보호를 받으며, 어떤 기관이나 개인도 침범해서는 안 된다.
제 5 조 실제 권리의 법적 원칙
물권의 종류와 내용은 법률에 의해 규정된다.
제 6 조 물권 공시 원칙
부동산물권의 설립, 변경, 양도 및 소멸은 법에 따라 등록해야 한다. 동산물권의 설립과 양도는 법에 따라 인도해야 한다.
제 7 조 재산권의 취득과 행사는 법률과 사회 공덕을 존중하는 원칙을 따른다.
물권의 취득과 행사는 법을 준수하고, 사회공덕을 존중하며, 사회공익이나 다른 사람의 합법적인 권익을 훼손해서는 안 된다.
법률 규정에 따르면, 우리는 물권법의 기본 원칙에는 물권 법정 원칙, 공시 원칙, 공신 원칙, 물권 평등 보호 원칙, 일물권 원칙, 공익, 물권 적절한 균형 원칙이 포함된다는 것을 알 수 있다. 이상은 여러분에게 물권법의 기본 원칙을 가져다 주는 관련 지식입니다.