1, 공사비를 회수하는 당사자는 먼저 협의하여 합리적인 기한 내에 지불을 요구할 수 있습니다. 협상이 실패하면 관련 증거를 수집하여 인민법원에 법에 따라 이 항목을 경매하고 이 항목의 경매 가격에 대한 보상을 받을 수 있다. 또는 계약자와 하청업자는 공사를 할인하고 공사 할인 보상을 받기로 약속했다.

법적 근거: "민법"

제 807 조

계약자가 약속대로 가격을 지불하지 않은 경우, 계약자는 계약자에게 합리적인 기한 내에 가격을 지불하라고 재촉할 수 있다. 계약자가 기한이 지나도 지불하지 않는 경우, 계약자는 계약자와 할인을 약속하거나 인민법원에 법에 따라 이 공사를 경매하도록 요청할 수 있습니다. 단, 건설공사의 성격에 따라 할인이나 경매를 해서는 안 됩니다. 건설 공사 할인이나 경매 가격은 우선적으로 보상해야 한다.

둘째, 실제 건설에서 행동권을 올바르게 행사하는 방법

법은 실제 시공자에게 하청업자를 직접 기소할 수 있는 권리를 부여했지만, 어떻게 이 권리를 제대로 행사하고 소송의 위험을 예방할 수 있는지도 실제로 연구하고 대응책을 취해야 한다.

1. 법정 기한 내에 항소권을 행사하다.

법률은 실제 건설자에게 고용주를 직접 기소할 권리를 부여한다. 계약자가 공사 대금을 체납하고, 하청업자나 불법 하청업자가 하청인을 기소하기를 원하지 않는 경우, 실제 시공자는 제때에 소송을 제기해야 한다. 그렇지 않으면 정당한 권리를 잃을 수 있다. 청부업자는 건설공사 담보권 등 채권 이전의 우선보상권을 누리고 있지만 대법원의 사법해석에 따르면 "건설공사 청부업자가 우선보상권을 행사하는 기간은 6 개월이며 건설공사 준공일 또는 건설공사 계약이 약속한 준공일로부터 계산한다" 고 밝혔다. 실제 시공측도 우선보상권으로 공사비를 회수하려면 법정 기한 내에 소송을 제기해야 한다.

실제 건설 당사자에 대한 소유주의 책임을 파악하십시오.

우선, 하청업자는 공사 대금 체불 범위 내의 실제 시공자에게만 책임을 진다. 따라서 실제 시공측은 소송을 제기하기 전에 계약자가 이미 계약 상대방의 계약자에게 공사 대금을 전부 지불했는지 알아야 한다. 계약자가 이미 하청업자에게 공사 대금을 전부 지불했는데 하청업자가 실제 시공자에게 지불하지 않은 경우, 실제 시공자는 하청업자를 피고로 나열해야 하며, 하청업자에게 소송을 제기해서는 안 된다.

둘째, 실제 시공측은 소송권을 행사할 때 관련 계약의 약속에 따라 공사 가격을 결산해야 한다. 하청업자가 빚진 사실을 이해하고 파악하려면 하청업자와 공사금 결산, 수령 확인, 지급된 공사비 및 미지급 공사비 확인, 채권채무 관계 명확화 등이 필요하다. 계약자와 공사 대금을 결산하는 데 어려움이 있으며, 실제 시공자는 먼저 하청업체와 공사 대금을 결산하고 관련 지불 증명서, 서신, 가격, 경제 비자를 수집할 수 있다. 법원의 주재하에 화해나 사법평가를 위한 충분한 근거를 제공하다.

계약자가 약속대로 가격을 지불하지 않은 경우, 계약자는 계약자에게 합리적인 기한 내에 가격을 지불하라고 재촉할 수 있다. 계약자가 기한이 지나도 지불하지 않는 경우, 계약자는 계약자와 할인을 약속하거나 인민법원에 법에 따라 이 공사를 경매하도록 요청할 수 있습니다. 단, 건설공사의 성격에 따라 할인이나 경매를 해서는 안 됩니다. 건설 공사 할인이나 경매 가격은 우선적으로 보상해야 한다.

3. 소송 전 실제 시공은 공사 품질 합격의 근거를 제공한다. 시공 계약은 무효이지만, 건설공사 준공 검수 합격에 합격한 계약자가 계약약속에 따라 공사 대금을 지급하도록 요청한 것은 지지해야 한다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 건설공사, 건설공사, 건설공사, 건설공사, 건설공사) 수선 후 건설공사는 준공 검수를 통과하지 못했고, 계약자가 공사 가격 지불을 요청한 것은 지원되지 않았다. 대부분의 실제 시공측은 하도급을 통해 공사를 취득하고 하도급 계약이 무효이기 때문에 무효 계약에 따라 공사비를 결산할 수 있는지 여부는 공사의 품질이 합격되었는지에 달려 있다. 또한 공사의 품질이 불합격하면 실제 시공측이 소송을 제기한 후 고객이 품질 문제에 대해 반소를 하면 실제 시공측이 불리한 결과를 부담할 수 있다.

4, 소송 전략 개발, 공동 하청업체 또는 불법 하청업체, 또는 그들을 제 3 인 또는 * * * 및 피고로 추가합니다.

고용주가 피고에게 소송을 제기하는 것 외에 하청인이나 불법 하청인을 * * * 의 공동피고로 직접 사용할 수도 있고 인민법원에 하청인이나 불법 하청인을 * * * 의 공동피고나 제 3 인으로 요구할 수도 있다. 하청업체를 소송 당사자로 분류할지 여부는 소송의 필요나 실제 시공사의 이익에 따라 선택해야 한다.

실제 시공측이 하청업체 또는 불법 하청업체와 같은 이익이나 좋은 협력 관계를 맺고 있다면 하청업체 또는 불법 하청업체와 공동으로 하청업체를 기소하여 더 많은 증거 자료를 확보하고 공사 자금을 회수하는 데 주력할 수 있다.

하청업체 또는 불법 하청업체가 권리를 늦추고, 하청업체가 기한이 지난 공사비를 지불할 능력이 없는 경우, 실제 시공사는 해당 하청업체 또는 불법 하청업체를 * * * 공동피고로 등재하여 하청업자와 공사 대금 지불에 대한 연대 책임을 요구할 수 있다.

만약 실제 건축가가 그가 이미 완성한 임무를 완성한다면, 고용주는 반드시 노동자들에게 보수를 지불해야 한다. 그러나 고용주가 지불을 거부한다면, 가장 좋은 방법은 법적 절차를 밟아 법원에 고용주의 관련 자산에 대해 관련 금액을 지급하도록 강요하는 것이다. 그렇지 않으면 그 이름으로 된 계정이나 자산을 담보로 잡을 수 있다.