첫째, 통화 보상 평가 가격은 30% 상승했다.
징수된 주택의 보상 기준은 주로 주택과 비주거주택으로 나뉜다. "의견" 에 따르면 주택주택 선택 화폐보상은 징수된 주택의 부동산 시장 평가가격에 따라 30% 인상되어 보상을 해준다.
재산권 교환을 선택하는 데는 두 가지 배치 방법이 있다. 하나는 모든 권증으로 세트 내 건축 면적을 명시하고, 세트 내 면적에 따라 배치한다는 것이다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 재산권, 재산권, 재산권, 재산권, 재산권, 재산권) 둘째, 모든 권증에는 세트 내 건축 면적이 명시되어 있지 않은 것으로, 징수된 주택 건축 면적의 20% 에 따라 배치되며, 유동 부분은 가격이 책정되지 않는다.
비주주택은 주택 소유권증에 명시된 성격과 용도에 따라 부동산 시장 평가가격에 따라 보상한다.
둘째, 이전 비용, 임시 배치 비용 및 기타 보조금
"의견" 은 징수된 주택 소유권자의 보조금에 대해서도 구체적으로 밝혔다. 주로 이전 비용, 임시 배치비, 인테리어 보조금, 부동산 관리 보조금 등이 포함됩니다.
1. 이전 비용:
주택주택은 건축면적이 평방미터당 30 위안의 기준에 따라 지급되며 1200 원 미만의 1200 원에 따라 지급됩니다. 경매장이라면 두 번 보내겠습니다. 비주택주택은 건축 면적이 평방미터당 40 위안의 기준에 따라 발행되며, 안치주택은 두 차례 지급된다. 징수된 사람의 집은 이미 임대되었으므로, 임대 기간 동안 임차인에게 이전비를 지불해야 한다.
2. 배치비:
주택주택, 주택 소유주는 임시 안치집을 스스로 배치해야 하며, 임시안치기간 징수된 건축면적 평방 미터당 20 원 기준에 따라 지불하고 1.200 원 미만이며 1.200 원에 따라 지급한다.
현방 안치나 화폐보상은 상술한 기준에 따라 6 개월의 임시안치비를 한 번에 지급한다. 회전방을 제공하는 사람은 더 이상 임시 배치비를 지불하지 않을 수 있습니다.
임시 배치 시한 다층 건물은 24 개월을 넘지 않고, 고층 건물은 36 개월을 넘지 않는다. 재 정착 기한에 도달하지 못한 경우 재 정착 비용을 적절하게 늘리십시오.
3. 재산 관리 보조금:
징수된 주택에 대해서는 산권증 모든 건축 면적이 매월 평방 미터 1 원의 기준에 따라 한 번에 3 년의 부동산 관리비 보조금을 지급한다. 수용된 주택주택 건축 면적이 60 평방미터 미만인 것은 60 평방미터로 계산한다.
각 구 인민정부, 시 인민정부 각 부문, 각 관련 기관:
우리 시의 국유지에서의 징수와 보상 활동을 규범화하고, 징수된 사람의 합법적 권익을 보호하고, 법에 따라 우리 시의 도시 건설을 신속히 추진하며,' 국유지 주택 징수와 보상 조례' (국무부령 제 590 호) 등 관련 법규의 규정에 따라 우리 시의 실제와 연계하여 다음과 같은 규정을 제시하였다.
셋째, 국유 토지에 대한 주택 철거 보상 기준의 기초 원칙
주택보상
징수된 주택의 가치는 상응하는 자질을 갖춘 부동산 가격 평가 기관이 주택 소유권증에 따라 주택 징수 평가 방법에 따라 결정된다. 징수자는 화폐보상이나 주택재산권 교환을 선택할 수 있다.
징수인이 재산권 교환을 선택한 경우 징수를 담당하는 시, 구 인민정부는 재산권 교환 주택을 제공하고, 징수인과 징수된 가옥 가치와 재산권 교환 주택 가치의 차액을 계산해서 계산해야 한다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 명예명언) (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 명예명언) 재산권교환주택가치평가 시점은 징수된 주택가치평가 시점과 일치해야 한다.
징수를 담당하는 시, 구 인민정부는 다양한 주택을 제공하여 재산권 교환을 해야 하고, 안치주택은 재산권이 뚜렷하고, 국가 관련 품질 안전 기준에 부합해야 한다.
(2) 특별 그룹에 대한 보상
현지 사회의 최저 생활보장자금을 받는 징수인의 주택은 동시에 다음 조건을 충족한다.
수용자에 속한 개인 주택;
수용자는 다른 곳에 주택이 없다.
시장 평가 가격에 따르면, 수용자가 건축 면적이 50 제곱미터인 유사 주택 한 채를 사는 것만으로는 충분하지 않다. 징수를 담당하는 시, 구정부는 건축 면적이 50 제곱미터 이하가 아닌 주택을 매입하여 재산권 교환에 사용하고, 수용자는 50 평방미터 (50 평방미터 포함) 이내의 주택 차액을 면제한다.
(c) 주택 보안 조건에 부합하는 배치
주택보장기관에 따르면 주택보장조건에 부합하고 보장성 주택을 자발적으로 선택한 수용자는 징수를 담당하는 시, 구 인민정부가 우선적으로 배정한다.
(d) 모기지 주택 보상
담보가 있는 주택이 징수될 때, 담보인과 담보권자는 국가의 관련 법률, 법규에 따라 담보와 담보채권 처리에 대해 협의해야 한다.
저당권자와 저당권자가 협의한 만큼 주택 징수 부서는 쌍방의 약속에 따라 수용자에게 보상을 해야 한다. 합의에 이르지 못할 경우, 주택 징수 부서는 수취인에게 화폐보상을 지불해야 하고, 보상금은 공증처에 입금해야 한다. 징수인의 주택재산권 교환으로 담보인은 담보물을 변경할 수 있다.
(5) 등록되지 않은 주택에 대한 보상
미등록 건물의 인정은 징수를 담당하는 시, 구 인민정부가 책임지고, 관련 절차에 따라 결론을 내리고, 결론에 따라 부동산 시장 평가가격과 함께 보상을 해준다.