집값 현황에 관한 논문 한 편

부동산 업계는 올해 여론과 시장 관심의 첨단이다.

2 년도 채 안 되어 부동산 업계는 얼음과 불의 세례를 겪었다. 집값이 몇 배나 올랐는지는 통계청이 계산할 수 있는 것이 아니다. 싸우지 않고 넘어지지 않는 국면은 많은 다발이 부동산 업계에 많은 희망을 걸고 있다. 부동산 시장이 오르지 않아도 적어도 악압지수는 아니겠죠?

이 설법은 형편없다!

부동산 업계는 아직 패배할 때가 아니기 때문에 패배할 수 없다. 은행과 부동산은 수갑이 묶인 경찰과 도둑처럼 수갑이 풀릴 때까지 경솔하게 총을 쏘지 못하지만, 수갑이 풀리거나 도둑이 원자폭탄을 터뜨리려고 하면 저격수의 총알이 빗방울처럼 날아온다.

부동산 업계는 조만간 끝장날 것이다. 그의 몸에 있는 일곱 가지 죄는 구원이 필요하기 때문이다.

원죄 중 하나: 토지가없는 농민의 고통과 이로 인한 많은 극단적인 사건과 사회 안정 문제.

제 2 원죄: 경작지가 침식되고, 식량안전이 위태로워지고, 농산물 가격이 급등한다. 이런 관점에서 볼 때, 부동산 산업은 확실히' 후손 창출' 산업이다. 정부가 부동산 산업의 개발 규모를 통제하지 않는다면, 미국이 비용 없이 충분한 달러를 인쇄하여 중국 부동산업자의 집을 무기한 구매하면 이론적으로 중국의 모든 토지가 무인주택이 될 수 있다는 극단적인 가정을 한다. 이후 음식은 중국을 공격하는 가장 치명적인 무기다. 남이 너를 공격하지 않더라도 굶어 죽을 것이다.

세 번째 원죄: 지방정부 부패의 원천, 게으름의 뿌리. 너무 많은 이익, 너무 많은 단순한 돈벌이 기회는 지방정부가 후임자 자원을 악랄하게 발굴하고, 미친 듯이 땅을 팔고, 진보를 추구하지 않는 마음가짐을 구성한다. 부동산 업계가 지방정부의 경제적 아편이 되면서 강한 의존감이 생겼다. 만약 네가 물러나지 않는다면, 너는 문제가 있을 것이다. 부동산이 GDP 10% 이상을 차지하는 법보와 사리사욕으로 누가 외지로 가서 공업경제를 분투할 것인가? 몇 년 동안의 부동산 열풍 세례를 거쳐 병이 풀렸을 때, 지방경제의 발전 능력은 또 아기의 수준으로 퇴화되었다.

네 번째 원죄: 세대의 절망. 80 후 90 후, 원래 아침 89 시의 태양에 속해 있었다. 하지만 우리는 한 집에 눌려서 더 이상 몸을 뒤집을 수 없습니다. 어떻게 국가와 민족이' 당신에게 맡기는 희망' 을 감당할 수 있겠습니까? 부동산은 세대를 절망과 죄책감으로 만든다!

다섯 번째 원죄: 자원 낭비. 도시의 밤에 얼마나 많은 블랙홀 창문이 있는지 보세요! 이들은 원래 인류의 따뜻한 고향인 철근 콘크리트 구성요소였으며, 지금은 인플레이션에 대항하는 상품으로 소외되고 있으며, 심지어 화폐의 속성까지 가지고 있어 사람들이 타인을 착취하는 도구가 되고 있다. 거주해야 할 이 빈집들은 또한 우리의 대량의 토지, 자원, 에너지, 재료, 노동 생산성을 낭비했다. "집을 짓는다" 는 일은 이미 완전히 왜곡되었다. 수천 채의 넓은 건물이 있다' 는 것은' 세계의 가난한 사람을 웃지 않도록 보호하기 위한 것' 이 아니라' 세계 지주를 세내지 않도록 보호하기 위한 것',' 세계 부자를 인플레이션으로부터 보호하기 위한 것' 이다. 임대료를 받고 인플레이션을 막는 것은 나무랄 데 없지만, 국가 전체와 사회에 있어서 자원은 크게 낭비되고 전반적인 균형은 파괴된다.

원죄 6: 부동산 거품은 외자를 구성하여 중국 중산층을 날치기위한 기회를 구성함으로써 사회적 격동을 일으킨다. 거품이 아직 터지지는 않았지만, 다른 나라의 역사를 보면 이런 위험은 갈수록 커지고 있다. 거품이 터지면 중국에 대한 피해는 헤아릴 수 없을 것이다.

일곱 번째 원죄: 빈부 격차를 영구적으로 확대하는 것은 사회 안정으로는 감당할 수 없는 것이다. 당좌 대월 주택 노예의 미래 소비능력은 미래의 경제 발전 공간을 압축한다. 부동산업이 형성한 GDP 를' 망국 GDP' 라고 묘사하는 사람이 있는데, 나는 결코 지나치지 않다고 생각한다.

이런 이유로 부동산 업계의 멸망은 시간문제일 뿐이다. 새로운 12 5 계획은 부동산 업계의' 지주산업' 이라는 칭호를 벗고 새로운 에너지 등 새로운 지주산업을 계획했는데, 이는 이 산업이 경기 침체기에 접어들기 시작할 것임을 예고하고 있다. 내년 투자 1.3 조, 곧 시작 10 만 채의 보장주택 건설 부동산세' 시범 이후 속속 출범해 지방정부 경제 아편의 대안으로 인기가 많을 것이다. 머리 위에 칼 몇 자루가 걸려 있는데, 너는 감히 부동산 업계가 주식시장 상승을 추진할 것을 기대할 수 있니?

나는 원래 집값 하락의 시간의 수수께끼를 풀고 싶지 않았다. 하지만 블로거들의 논평을 보면 지지가 돈 없는 것 같고 반대하는 것 같지만 지식이 있는 것 같아요. 그런 다음이 지식이 풍부한 친구들과 의사 소통을하십시오.

우선, 이 문제를 토론하는 것은 다른 정치나 상업적 목적이 없고, 단지 개인의 지적 존엄성을 지키기 위한 것이라고 성명한다.

둘째로, 나는 2003 년에 한 지방정부가 땅을 파는 것을 도왔다고 설명했다. 부동산 업계에서 발언권이 있다.

아니면 그 말, 나는 2009 년 초 해남 싼야 에서 집 한 채를 샀는데, 가격 16000 으로 1 년도 채 안 되어 거의 4 배 가까이 올랐다. 수백 명의 주식 동창들이 모두 나의 2009 년 설날 이후의 주택 구매 건의를 들었다. 2009 년 4 월 14 일 허문승과 텐센트' 관리 E 당' 프로그램과의 인터뷰를 통해 집값이 폭등하는 이유와 견해에 대해 상세히 이야기했다. 너는 인터넷에서 검색할 수 있다.

블로그의 반대 목소리를 요약하면, 대략 다음과 같은 몇 가지 이유가 있다.

첫 번째 이유-관리자는 자신의 이익을 포기하지 않을 것입니다!

두 번째 원인-집값이 떨어지면 경제가 무너지고, 집이 있는 사람은 소란을 피우며, 결과는 더욱 심각해진다!

세 번째 이유-토지의 하드 비용은 떨어질 수 없습니다.

네 번째 원인-강성 수요가 너무 강하고, 돈이 너무 많아 일반인이 살 수 있다.

다섯 번째 이유-이 녀석들, 당신들은 부동산권이 아닙니다. P 가 조회수를 번다는 것을 알고 있습니다. 이전의 핍박이 XXX 가 틀렸다. 역사는 이 점을 증명했다 ...

여섯 번째 원인-인터넷상의 문자공격은 비용이 들지 않으며, 어떤 사람들은 욕설에 빠져 있다.

첫 번째 원인, 즉 관리자가 부동산 업계의 이익을 포기할 것인지의 여부를 대답하다.

전 세계를 보면 어느 나라가 직접 GDP 의 25% 를 부동산 산업에 올려놓았습니까? 이렇게 한 결과는 얼마나 위험합니까? 지속 가능합니까?

사람들은 GDP 의 90% 를 석유에 맡기는 것에 반대하지 않지만, 국가의 다른 경제능력은 기본적으로 마비된다. 사회와 사람의 진취심과 일하는 능력은 모두 소외되었다. 일단 석유 자원이 고갈되면, 그것은 재앙이 될 것이지만, 이러한 결과의 출현은 수십 년에서 수백 년이 걸릴 수 있다.

하지만 중국은 얼마나 많은 부동산 자원을 발굴할 수 있습니까?

허쌍의 연설, 가장 중요한 부분은 이미 인터넷에서 삭제되었고, 1 년 동안 3 년 동안 땅을 팔았다! 이것은 지속 가능하지 않습니다.

도시가 주변 시골로 끝없이 확장될 수 있더라도 도시 규모를 제한하는 가장 중요한 병목은 무엇일까? 수자원! 만약 충분한 물이 없다면, 이 도시는 더 이상 발전할 수 없을 것이다. 다른 건 다 운반할 수 있어요. 물만 제일 어려워요!

또 다른 자원은 부차적인 병목 현상-도로! 도시 인구가 무한히 팽창하면 도로가 병목 현상이 되어 한계에 막히고 도시의 기능이 마비된다. 우리 일선 도시는 기본적으로' 동맥경화' 단계에 이르렀다.

자원이 부족하고 고가에 얽매여 있다. 이것은 부동산계에서 줄곧 끊임없이 논쟁하고 있다. 젊은이는 반드시 베이징 상해에서 혼동할 필요는 없지만 10 년 후 젊은이가 부족한 도시는 모두 노인이나 일하지 않아도 밥을 먹을 수 있는 돈 많은 노인과 노인이다. 이런 도시는 경쟁력이 있습니까?

집값을 높이기 위해 한 세대를 화나게 하는 것은 경제와 정치의 균형이다. 정치적 요인의 가중치가 점차 경제적 요인의 가중치를 초과할 때, 결정의 저울은 자신의 균형점을 다시 찾을 수 있다.

부동산을 발전시키는 것은 경제를 위한 것이지만, 지속될 수 없다. 부동산을 개발하지 않아도 돈을 받을 수 있고, 지속할 수 있어 젊은이들의 원한을 풀 수 있다. 관리자는 계속 높은 집값을 고수할 것인가?

부동산을 막을 수 있는 방법이 있고, 돈을 받을 수 있다. 부동산세는 무슨 용도로 쓰이는가? 계속해서 돈을 벌고, 빈부의 균형을 맞추고, 사회적 갈등을 해소하다.

자원 고갈-토지 자원과 수자원 및 도로 자원; 구매력이 고갈되다-국민의 돈; 수요 고갈-주택 과잉; 양심-관리자는 압력을 견딜 수 없습니다. 정치적 필요-돈을 버는 것은 안정을 해칠 수 있다 ... 어느 쪽이든, 관리자들이 높은 집값 정책을 포기하게 될 것이다. 땅을 파는 장사가 토지의 수로 인해 미익이 되면 관리자도 포기할 것이다.

N 년 후 어떤 이유라도 일어나지 않을 것이라고 누가 장담할 수 있습니까?

중국의 집은 기본적으로 경작지에 건설되었다. 중국의 토지 면적은 인도의 3 배이지만 경작지는 인도만큼 크지 않다. 토지 자원은 확실히 무한하지 않다! 충분한 땅이 있더라도 물과 도로에는 문제가 있을 수 있다. 우리는 모두 대도시에 있다. 누가 작은 곳을 지을 것인가? 인구 분배에도 균형이 필요하다.

20 15 는 중국 인구배당의 전환점. 가족 구조가 4-2- 1 일 때 7 명의 주택 문제를 해결해야 하는데 이론적으로는 3 명이다. 4 가 1 또는 0 이 되면, 세 채의 집은 기본적으로 한 세트인데, 이것이 바로 인구배당의 전환점. 역사적인 출산 클라이맥스와 소비 연령 통계에 따르면.

인구 수요 의 전환점 은 미리 집값 에 반영될 것인가, 아니면 연기될 것인가? 나의 결론은 앞당긴 것이다.

주가 고기업과 미국 서브프라임 위기 외에도 2008 년 주식시장이 폭락한 주된 이유는 전유통주식이 매도 압력 하에서 현금화되기 시작했기 때문이다. 첫 전면 출시는 2008 년 5 월이다. 기관이 시간차를 칠 때 6 개월 앞당겨 2007 년 6 월 5438+ 10 월에 최고점에 달했다. 사실, 그들은 1 년 앞당겨 주식의 70% 가 2007 년 5 월 30 일에 최고점에 달했다. 부동산 시장에서는 출하가 더 어렵고 운영주기가 길어서 더 많은 추진이 필요하다. 2 년 앞당기는 것은 정상이다.

마찬가지로, 끊는 것도 어렵기 때문에, 끊는 과정은 길고 어렵다. 사장이 이미 전략 퇴출을 하고 있는 것을 못 보셨나요?