2. 계약지불: 계약지불은 주계약의 성립 또는 발효의 필수 요소로 약정된 계약금입니다. 당사자는 계약서에 약속한 계약금이 있고, 계약금이 납부되지 않으며, 계약이 성립되지 않거나 효력이 없습니다. 그러나 매매를 자극하기 위해 주요 계약이 이행되었거나 그 중 중요한 부분이 법에 따라 이행되었으며, 계약금을 지불한 쪽이 계약대로 계약금을 전달하지 않더라도 주 계약의 성립이나 발효를 인정해야 한다.
3. 계약금 해지: 계약금 해제는 계약금 보전으로 계약권을 해지하는 대가다. 즉 계약금을 지불하는 쪽은 계약금을 포기하고 계약을 해지할 수 있고, 계약금을 수락하는 쪽도 계약금을 두 배로 돌려주고 계약을 해지할 수 있다.
4. 위약금: 위약금은 위약구제로 계약금을 포기하거나 두 배로 돌려주는 계약금이다.
계약금의 특징은 한 당사자가 다른 당사자에게 일정 금액의 돈을 채무보증으로 지불하는 것을 의미하며, 법정 계약 유형에 속하며, 대출자가 의무를 이행하고 채권자의 채무가 실현될 수 있도록 하기 위한 것이다. 계약서에 서명할 때는 반드시 서면으로 계약금을 약정해야 하며, 계약금 액수와 인도 기한도 약정해야 한다.
계약금 중 특별한 법률용어는' 계약금 벌칙' 으로,' 계약금을 지불하는 쪽이 의무를 이행하지 않아 상대방에게 계약금 환불을 요구할 권리가 없다' 는 뜻이다. 계약금을 받는 쪽이 의무를 이행하지 않으면 상대방에게 채무를 두 배로 돌려주어야 한다. " 대출자가 의무를 이행한 후 계약금은 계약금이나 약속대로 회수해야 한다.
부동산 담보대출을 신청했는데 징신이 안 좋으면 어떡하죠? 첫째, 정보 내용이 거짓이어서 징신이 원활하지 못하다.
정보 내용이 거짓이면 징신이 불량하고 등급이 경미하면 현지 중앙은행 징신센터에 가서 재검토를 명시적으로 신청할 수 있으며, 보통 15 일 (영업일 기준) 이내에 답변을 받을 수 있습니다. 가짜 대출과 같이 심각하다면 더욱 불편할 것이다. 은행 상담을 찾는 것 외에도 공안부에 가서 경찰에 신고해야 한다.
둘째, 악의적 인 기한 초과로 인한 나쁜 신용 기록
가장 흔한 예는 우리 주변의 많은 사람들이 은행 신용카드를 성공적으로 받았다는 것이다. 많은 사람들이 은행 신용 카드 요구 사항을 이해하지 못하거나 연회비를 빚졌거나 금융기관에서 수수료를 공제하지 않아 자신의 신용 기록이 좋지 않다. 이런 일이 발생하면 우선 대출금 상환을 매우 중시한 다음, 은행과 소통하여 이유를 설명하고, 금융기관이 악의적으로 기한이 지난 확인부터 시작하도록 요구해야 한다.
셋째, 기한이 지난' 도' 를 파악한다
우선, 물론, 우리는 대출자에게 항상 의외의 일이 있든 없든 간에 어떤 대출 연체현상이 있을 것을 건의하지 않는다. 대출자가 확실히 불가피한 일로 인해 대출이 연체된 것은 사실이지만, 한 도씩 유지해야 한다. (존 F. 케네디, 돈명언)
은행마다 연체 지불에 대한 관용도가 다르고, 어떤 것은 엄격하고, 어떤 것은 느슨하다. 이때 차용인은 대출 연체빈도가 최근 3 개월 내에 두 번 발생할 수 없고, 최근 몇 개월 내에 세 번, 일 년에 네 번 발생할 수 없다는 데이터를 파악해야 한다. 이런' 도' 내에서 대출자가 수입이 많고 상환 능력이 좋다면 금융기관은 재량에 따라 대출 발행을 고려할 것이다. 다만 일부 정책 혜택은 기본적으로 잊혀진다.
대출자의 대출이 연체되어 상업은행의 관용 수준을 초과한다면, 대출금을 갚은 후 5 년 동안 좋은 상환 습관을 유지해야 불량 신용기록이 자동으로 없어질 수 있다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 대출명언)
넷째, 중개 서비스를 찾는다
우선 중개 서비스가 만능이 아니라는 것을 설명해야 한다. 만약 대출자가 상환능력도 없고 상환능력도 없다면, 중개인은 이런 사람을 쉽게 돕지 않을 것이다. 하지만 경미한 불량 신용기록이 있다면 중개서비스는 대출자가 보험회사에 대출이 연체된 이유를 설명해 대출의 성공을 촉진하는 데 도움을 주는 경우가 많다.