질문 2: 중고 주택 간판이 무슨 뜻인가요? 20 점은 집을 파는 것을 의미한다. 중개인을 통과하면, 그들의 창구에서 많은 주택 정보를 볼 수 있는데, 그들은 그것을' 물표' 라고 부른다. 집을 내걸고 팔자, 그들은 물표를 만들어 창문에 물어서 간판을 내걸었다.
질문 3: 중개 간판을 내걸고 집을 파는 데는 어떤 증명서도 가져갈 필요가 없다. 중개인에 전화번호를 남겨 등록하다. 그들 회사의 일부 고객들이 미리 전화해서 예약을 할 것이다. 네가 중개인에게 가서 너의 순가격을 신고하면, 모든 세금은 고객이 부담한다. 집을 사서 고객과 계약을 할 때 배우자가 판매 (결혼) 에 동의한 증명서를 제공해야 한다.
질문 4: 부동산 중개업 독점 상장. 우리 회사는 계약금을 줄 것이다. 보통 5000 위안은 보장 1 2 개월, 계약이 체결되었습니다. 기한 내에 열쇠를 팔지 않으면 업주의 보증금은 환불되지 않습니다. 보증금을 받지 않으면 재미없어요.
질문 5: 중개소에 가서 중고집을 파는 데 어떤 비용을 내야 하나요? 매매가 성공하면 중개서비스 공제가 있을 것이다. 중개업자는
매매 쌍방은 자신이 만족하는 부동산을 찾아 서비스 커미션을 받는다.
보통 3%~5%
너는 지불을 선택할 수 있다. 즉, 모든 비용을 바이어가 지불할 수 있다는 것이다.
예를 들어, 당신의 집의 이상적인 가격은 당신이 중개인에게 처음 가격을 제시할 때 100 만 원을 사는 것입니다.
35,000 까지 올릴 수 있고, 그러면 그들이 팔 때 당신의 최저가격보다 낮지 않을 것이다.
질문 6: 누가 두 집주인이 중개인에 간판을 내걸 때 어떤 공증서, 부동산증, 신분증을 제시해야 하는지 누가 알 수 있습니까?
질문 7: 부동산 중개인에 간판을 내걸고 집을 사려면 부동산증 번호를 제공해야 하나요? 또한 부동산증 사본이나 스캔도 제공할 수 있는데, 바이어에게 집이 판매자의 집이라는 것을 증명해야 하기 때문이다.
중개 임대 주의 사항:
1, 큰 중개인을 찾으십시오. 작은 중개인이라면, 먼저 흑중개인지 아닌지를 판단한다. 중개인의 이름을 위챗 계좌로 보낼 수도 있고, 실제로 그 자질을 확인할 수도 있다.
2. 만약 중개업자가 방 구경을 할 때 집 판매에 급급하다면, 집 방음이 좋지 않은지, 주변 환경이 좋지 않은지 반드시 주의해야 한다.
3. 중개업소에서 일하는 회사는 보증금을 내고 영수증을 보관한다.
한 4. 계약서에 서명하기 전에, 삼방은 반드시 참석해야 한다 (세입자, 중개, 집주인). 집주인의 신분증과 부동산증을 자세히 대조하다.
계약 조건을주의 깊게 읽으십시오. 주로 다음을 포함합니다.
1) 한 집에 최대 수용 인원은 보통 2 명이다.
2) 임대기간 중 집주인이 미리 건물의 환불 상세 및 위약 보상 조치 (이달 및 다음 달 남은 임대료가 환불될 수 있는지 여부, 보증금이 환불될 수 있는지 여부, 환경보호비, 관리비, 수력 가스비가 어떻게 환불되는지 여부).
3) 계약 기간 중 임차인이 일방적으로 계약을 해지할 때의 위약 보상 조치, 전세, 전세 유료조항, 물, 전기, 가스의 난방비는 누가 부담하고, 주택, 가구의 수리조치 등을 손상시킬 수 있습니까?
4) 집세가 한 달 앞당겨졌는지 확인해 주세요 (한 달 앞당겨 내면 한 달 더 보증금을 내는 것과 같습니다). 계약서의 도장이 누구의 것인지 확인해 주세요.
6. 파손된 가구의 사진을 찍습니다. 입주 전 가구에 손상이 있으면 반드시 사진을 찍어서 보관해 주세요. 중개업무원이 옆에 있는 게 좋을 것 같아요.
7. 방에 사진과 후크를 걸기 전에 미리 집주인/대리인에게 인사를 합니다. 신청 자료를 써서 그들이 서명하고 도장을 찍게 하다.
8. 계약 및 영수증 의식을 유지합니다. 계약서를 은밀한 곳에 두고 돈을 낼 때마다 영수증을 받으세요. 이 물건들은 중개인이 너의 돈을 검게 하지 않은 상황에서는 쓸 필요가 없다. 너의 돈을 검게 하는 것이 가장 중요한 증거이다.
9. 자물쇠를 바꾸다. 이사한 후에 너는 반드시 방의 자물쇠를 바꿔야 한다. 중개인이 마음대로 집을 드나드는 것을 방지하고, 재산 안전에 영향을 미치고, 개인의 사생활을 침해하는 것을 방지하다.
질문 8: 새로운 3 판 간판 브로커의 책임은 무엇입니까? 신삼판 간판에 관련된 중개 기관은 주로 증권회사, 즉 주최권상이다. 회계 법인 로펌과 자산평가기관. 이 중개인들은 서로 다른 직책을 가지고 있다.
(a) 주최 증권사
주최권상은 주로 상장회사 재편성, 상장회사 규범, 신청 자료 제작 및 핵심, 상장신청 및 후속 감독 등을 담당한다. 구체적인 작업은 다음과 같습니다.
1. 국가 관련 법규에 따라 기업이 주식제 개혁을 돕고 주식유한회사를 설립하도록 돕는다. 구체적인 작업은 다음과 같습니다.
(1) 기업에 대한 실사 수행
(2) 기업, 회계사무소, 로펌 등 중개기관이 전체 개편 방안을 마련하고 법률 및 재무 방면의 실현가능성 연구를 진행할 수 있도록 돕는다.
(3) 공동 주식 개혁 실무 그룹을 구성한다.
(4) 기업의 자산 및 재무 상태를 조사하고, 자산 및 재무 상태가 구조 조정 요구 사항을 충족하지 못하는 부분에 대해 기업에 시정 의견이나 건의를 제출하여 기업 및 회계사무소가 관련 재무 문제를 해결할 수 있도록 지원합니다.
(5) 기업과 로펌이 기업 개조 과정에서 법적 문제를 해결하도록 돕는다.
(6) 기업의 주식제 개혁 일정을 수립한다.
(7) 기업과 로펌이 기업 개편을 돕고 주식유한회사를 설립하는 신청 서류를 작성한다.
(8) 기업이 * * * 관련 주관 부서와 소통하고 조율하여 주식제 개조에 대한 모든 비준서를 얻을 수 있도록 돕는다.
(9) 기업이 창립대회와 제 1 회 이사회의 첫 회의를 개최하도록 돕는다.
(10) 기업이 주식유한회사 설립과 관련된 기타 업무를 수행할 수 있도록 지원합니다.
2. 새 3 판이 간판을 내걸기 전에 기업이 개조한 후 설립된 주식유한회사에 과외를 제공한다.
3. 신삼판 상장 관련 규정에 따라 주식유한회사에 대한 실사와 발견된 문제에 대한 해결책을 제시하고 기업이 관련 조치를 실시하는 것을 돕는다.
4. 중개 기관이 입장하여 관련 업무를 전개하고, 제때에 상장 신청 자료를 제작할 수 있도록 조율한다.
5. 기업이 관련 주관 부서와 소통하고, 기업 자본 운영을 촉진하며, 상장작업을 순조롭게 전개하도록 돕는다.
6. 제작업체가 새 3 판에 상장을 신청하는 데 필요한 자료를 책임지고 관련 업무에 대한 참고의견을 제공한다.
7. 기업은 새로운 3 판 상장 자료의 핵심을 신청합니다.
8. 전국 중소기업 주식양도시스템에 상장신청 관련 자료를 제출하고 제때에 피드백을 드립니다.
9. 기업이 상장된 후 주최권상은 추천한 상장회사를 지속적으로 감독하고 성실하고 신용을 지키며 정보 공개 의무를 규범화하고 기업지배구조 메커니즘을 보완해야 한다.
(b) 회계 법인
새 3 판 간판을 신청한 기업은 증권 업무 자격을 갖춘 회계사무소를 초빙하여 관련 감사와 자본 검증 작업을 해야 한다. 주요 작업은 다음과 같습니다.
(1) 기업 구조 조정 감사를 담당하고 감사 보고서를 발행합니다.
(2) 기업 자본을 검증하고 관련 자본 검증 보고서를 발행할 책임이 있다.
(3) 기업 재무제표 감사를 담당하고 2 년 및 1 기 감사 보고서를 발행한다.
(4) 발행인의 원래 재무제표와 신고재무제표의 차이에 대한 특별 의견을 발표합니다.
(5) 새 3 판 간판과 관련된 재무회계 컨설팅 서비스를 제공합니다.
(c) 법률 회사
새 3 판 간판을 신청한 기업은 반드시 법률사무소를 법률고문으로 채용해야 하는데, 그 주요 업무는 다음과 같다.
(1) 상장 기업 구조 조정 방안의 합법성을 논증하다.
(2) 상장 기업의 주식 회사 설립 또는 변경을 안내한다.
(3) 기업 상장 과정에서 관련된 법적 문제를 검토하여 기업 규범, 조정 및 개선을 돕는다.
(4) 회사의 역사 연혁, 지분 구조, 자산, 조직 운영, 독립성, 세금 등 법적 문제의 합법성을 판단한다.
(5) 기업 상장 과정에서 각종 법률 문서의 합법성을 판단한다.
(6) 기업이 정관 초안 작성과 같은 기업 법률 문서를 작성하는 것을 돕고 지도한다.
(7) 상장에 필요한 법률 의견서 및 기타 서류를 발급한다.
(8) 관련 신청 상장 서류에 대한 증거 의견을 제공한다.
질문 9: 어떻게 된 일인지 모르기 때문에 집을 팔 수 없다. 너는 주택관리국 법률부에 가서 그들이 처리하도록 할 수 있다. 90 일 동안 거래하지 않으면 자동으로 무효가 된다. 가게를 망칠 필요는 없지만, 내가 너라면 나도 같은 생각을 할 것이다. 。 。 。 * * * 조금 뉴스 기관 폭발 처럼, 그들을 악취.
질문 10: 상장사는 무슨 뜻인가요? 상장회사란 국무원 또는 국무부가 허가한 증권관리부의 승인을 받아 증권거래소에 상장하는 주식유한회사를 말한다. 비상상장 회사란 주식이 증권거래소에 상장되지 않은 주식유한회사를 말한다. 상장회사는 주식유한회사로서 증권거래소에 상장거래를 비준하는 것 외에 일정한 조건을 충족시켜야 한다.
한 회사가 상장 회사가 되었을 때, 우리는 처음으로 견지했다. 세 단계가 있습니다.
1. 그는 먼저 주식 공개 발행을 신청해야 한다.
그는 보험회사의 지도를 받을 것이다.
그는 증권거래소에 상장허가를 신청하고 싶어한다.
먼저 분배에 대해 말해 보세요.
1. 증권발행관리제도에는 승인제와 승인제가 포함됩니다.
2. 배포 방법:
발행 주체에 따라 공모와 사모로 나눌 수 있다.
유통 중개인의 존재에 따라 직접 분배와 간접 분배로 나눌 수 있다.
발행 목적에 따라 1 차 발행과 증자 발행으로 나눌 수 있다.
둘째, 첫 번째 공개 발행 조건에 대해 이야기하십시오.
1. 생산경영은 국가산업정책에 부합한다.
2. 발행 보통주는 한 가지, 동주 동권으로 제한됩니다.
3. 발기인이 인수한 지분은 회사가 발행한 주식 총액의 35% 이상이다.
4. 발행 전 1 년 말 순자산이 총자산의 30% 를 차지하지 않고, 무형자산 (토지사용권 제외) 이 환산자본금의 비율을 20% 이하로 차지하지 않는다.
5. 회사의 주식 총액은 인민폐 5 천만 위안 이상이다.
6. 사회에 공개적으로 발행할 부분은 회사가 발행할 주식 총액의 25% 이상이다. 4 억 원이 넘는 발행 자본금은 적절한 경우 공개 발행 부분의 비율을 낮출 수 있지만, 최소 발행 주식 총액의 65,438+05% 를 넘지 않아야 합니다.
발기인은 지난 3 년 동안 중대한 위법 행위가 없었다.
8. 최근 3 년간 연속 이익 등.
셋째, 상장 상담에 대해 이야기하십시오.
주식 발행 상장 과외란 관련 기관이 상장할 주식유한회사에 대해 규범화 훈련, 과외와 감독을 하는 것을 말한다. 상장 튜터링 기관은 자격을 갖춘 증권기관이어야 하며, 원칙적으로 회사를 위해 주식을 발행하는 주요 판매업자와 같은 증권기관이어야 한다. 문의 내용
① 훈련 ② 자산 구조 조정, 명확한 재산권 관계.
(c) 정관을 제정하고 표준화 된 조직을 설립한다.
(4) 회사가 회계 조정을 수행하도록 돕는다.
⑤ 회사가 자금 조달 계획을 수립하도록 돕는다.
⑥ 모든 중개 기관을 조정한다.
넷째, 주식 모집 설명서를 발표하다.
공모설명서는 주식유한공사가 주식을 발행할 때 관련 사항을 사회에 공개하고 특정 투자자나 비특정 투자자에게 주식을 매매하는 제안이나 초청을 보내는 법률 문서입니다.
다섯째, 도로 공연.
루연은 주식 발행 추개회를 가리키며 해외 상장회사가 투자자와 주주 관계를 소통하는 일반적인 방식이다. 도로 공연도' 도로 공연' 으로 번역되는데, 주식 판매상이 발행인을 돕기 위해 마련한 것이다.
발행 전 연구 활동.
여섯째, 증권 인수의 구체적인 방법.
주로 언더라이팅과 대리 판매가 있습니다. "증권법" 제 21 조의 규정에 따르면 우리나라 증권 인수 업무는 대리 판매 또는 인수 판매 방식을 취할 수 있다.
또한, 사회에 공개적으로 발행된 증권은 액면액이 총 5000 만원을 넘는 것으로, 인수단이 인수해야 한다. 증권 인수와 증권 대리 판매의 차이.
① 언더 라이터의 법적 지위가 다릅니다.
② 언더 라이터의 위험과 보수는 다릅니다.
③ 인수 및 대리점은 각각 다른 발행자에게 적용됩니다.
(4) 발행자의 위탁 판매에는 각각 장단점이 있다.
일곱째, 주식 상장 조건.
(1) 그 주식은 비준되어 공개적으로 발행되었다.
(b) 발행 자본금 총액이 5 천만 위안 이상이다.
(3) 인민폐 65,438+0,000 원 이상을 보유한 개인주주는 65,438+0,000 명 이상이다. 개인이 보유한 주식의 액면가 총액은 인민폐 65,438+00 만원 이상이다.
(4) 사회 공공 주식은 주식 총액의 25% 이하여야 한다. 회사의 총자본금이 인민폐 4 억원을 넘는 경우, 사회공공주 비율은 15% 이상이다.
(5) 회사는 최근 3 년간 재무보고에는 허위 기록이 없고, 최근 3 년 동안 중대한 위약 행위는 없다.
(6) 증권 주관부에서 규정한 기타 조건.
상장 절차를 요약하다. 상장 신청 프로세스 다이어그램
1. 회사 상장 신청
2. 증권 거래소 상장위원회의 승인
3. 상장협의를 체결하다
4. 주주 명부 제출
5. 상장 공고 공개
6. 상장 거래 ... >>