2022 년 농가 확인 정책 신규 규정

첫째, 2022 년 농촌 농가의 새로운 정책 확인

첫째, 아이의 호적은 더 이상 마을 집단 회원이 아니다.

둘째, 주택기지가 장기간 유휴 상태이거나 집을 오랫동안 수리하지 않아 그 자녀는 상속할 수 없다.

셋째, 불법적으로 사용한 택지는 강제 회수되어 상속할 수 없다.

넷째, 아이들은 독립적으로 자신의 거주지를 가지고 있으며, 오랫동안 부모와 별도로 거주한다.

다섯째, 택지 기준 사용 면적을 초과하는 부분은 상속할 수 없다.

법적 근거

토지관리법

제 9 조

도시 지역의 토지는 국가 소유이다. 농촌과 도시 교외의 토지는 법률 규정이 국가 소유를 제외하고 농민들의 집단 소유에 속한다. 택지, 자류지, 자류산은 농민들이 공동 소유한다.

제 10 조

국유지와 농민이 단체로 소유한 토지는 법에 따라 단위나 개인에게 사용할 수 있다. 토지를 사용하는 단위와 개인은 토지를 보호, 관리 및 합리적으로 이용할 의무가 있다.

중앙농촌업무지도팀 사무실, 농업농촌부, 농촌택지 관리 강화 통지; 주택기지는 농촌 마을 사람들이 주택과 부속시설을 짓는 데 사용하는 집단 건설용지로 주택, 부속주택, 마당을 포함한다. 농촌 마을 사람들은 단지 한 곳의 집터를 가질 수 있을 뿐, 면적은 성 자치구 직할시가 규정한 기준을 초과해서는 안 된다. 농촌 마을 사람들은 승인된 면적과 건축 기준에 따라 엄격하게 집을 짓고, 사적으로 집을 짓거나 초면적으로 집터를 점유하는 것을 금지해야 한다. 쉽게 집을 지을 수 있도록 비준한 사람은 엄격하게' 새 철거' 의 요구에 따라 원택지를 마을 집단에 돌려주었다. 농촌 마을 사람들이 집을 판매, 임대, 기증한 후 다시 집터를 신청한 사람은 비준을 하지 않는다. 역사적으로 형성된 택지 면적이 너무 크고,' 1 가구 다택' 등의 문제에 대해서는 관련 정책 규정에 따라 인정하고 처분해야 한다. 1 인당 토지가 적어 택지가 있는 지역에서는 현급 인민정부가 농민의 뜻을 충분히 존중하는 기초 위에서 성 자치구 직할시가 규정한 기준에 따라 농촌 촌민이 택지에 살 수 있도록 조치를 취할 수 있다. "농촌 농가 관리 방법" 제 9 조 농촌 마을 사람들은 단지 한 곳의 집터를 가질 수 있을 뿐이다. 주택지 (부속주택 포함, 정원지 포함) 면적 표준은 1.25 평방미터를 초과하지 않습니다. 기타 토지는 최고 140 평방미터를 초과해서는 안 된다. 산간 황무지, 황량한 비탈을 조건부로 이용하는데, 최대 160 평방미터를 넘지 않는다. 택지 부지 면적은 3 인 이하 농가 75m2 이내, 4 인 농가 100m2 이내, 5 인 농가 1 10m2 이내로 제한된다. 6 명 이상 농가는125 ㎡이내입니다. 경작지가 아닌 경우, 파일당 최대15M2 를 늘릴 수 있습니다. 산간 지역은 황무지, 불모의 산을 이용하여 집을 짓는 조건이 있어, 한 장당 최대 35 ㎡까지 증가할 수 있다. 구촌 개조를 실시하여 하산 안치 철거 면적이 부지 쿼터 20m2 이상을 초과하면 한 등급의 토지 쿼터를 완화할 수 있다.

둘째, 농촌 농가의 권리 결정 기준

택지 주택권증을 처리하는 규범적인 절차는 다음과 같이 진행해야 한다.

(a) 농촌 주민들이 농가를 신청하는 조건 농촌 주민들이 농가를 신청하는 조건은 반드시 다음 조건을 충족해야 한다. 첫째, 농촌 주민은 반드시 만 18 세, 가구 분리 조건에 부합해야 한다. 둘째, 농촌 주민들이 집을 짓는 것은 반드시 토지 이용 마스터 플랜, 토지 이용 연간 계획, 도시 건설 계획에 부합해야 한다. 셋째, 농촌 주민 주택 쿼터 기준. 기존 주택기지와 마을 내초촌 토지의 정액 면적은180m2, 농지를 사용하는 정액 면적은140m2 입니다. 넷째, 농촌 주민들은 반드시 "한 가구와 한 집" 이어야 한다. 다섯째, 농촌 촌민이 원래 택지를 임대하거나 매각한 후 택지를 신청한 사람은 비준을 하지 않는다. 여섯째, 비농민 및 기타 인원이 본 마을에서 농가를 구입하는 것을 금지한다.

(b) 농민이 집을 지을 때 따라야 할 원칙. 농촌 주민이 집을 지을 때는 원래의 택지와 마을 내택지를 사용해야 한다. 저질지를 이용할 수 있는 사람은 좋은 땅을 차지하지 말고, 황무지를 점유할 수 있는 사람은 경작지를 점유하지 말고, 국유지를 사용하는 사람은 반드시 양도 수속을 밟아야 한다.

농민이 주택 부지를 짓는 새로운 심사 절차를 신청하다.

1, 농촌 촌민이 주택을 짓고, 먼저 집단경제조직에 신청한다.

2. 마을 집단경제조직이 집을 짓기 위해 신청한 집은 눈에 띄는 위치에 공시 (15 이상 근무일) 를 게재한다.

3. 국토자원관리실과 읍사회사무처는 지원자가 조건에 부합하는지, 의용지가 계획에 부합하는지 등을 답사한다. 을 눌러 섹션을 인쇄할 수도 있습니다

4. 공고기간이 만료되면 이의가 없을 때' 1 가구 1 기지' 조건에 부합하는 토지사용자가 규정에 따라 향진 인민정부의 비준을 보고하고 현 인민정부의 비준을 보고한다.

5. 택지 승인 후 국토소와 읍사회사무가 현장에서 택지 승인을 하고 부지 선정의견서, 계획허가증, 시공허가증 ('한 권의 책 두 증') 을 발급한다.

6. 마을 주민이 집을 지은 후 국토자원은 승인된 면적과 요구에 따라 토지를 사용하는지 여부를 현장에서 점검하고, 요구 사항을 충족하는 주택가에게 집단 토지사용증을 발급해야 한다.

7. 마을 사람들은 토지사용증과 계획허가증으로 주택소유권증을 신청합니다.

셋째, 농촌 농가의 확인 범위

토지 소유권 및 사용권 결정에 관한 몇 가지 규정에 따르면, 택지 사용권은 주로 다음 원칙에 따라 결정된다.

1, 1982 년 2 월 국무부가' 농촌주택관리조례' 를 발표하기 전 농촌주민이 점유한 주택기지가 현지 정부가 규정한 면적을 초과했고,' 농촌주택관리조례' 가 시행된 후 집단토지건설사용권은 기존 실제 사용면적에 따라 잠시 결정될 수 있다.

2, 1982 년 2 월' 마을건설토지관리조례' 가 출범해 65438 년 6 월 +0987 년 10 월' 토지관리법

3. 현지 정부의 분가주택 규정에 부합하지만 아직 분가하지 않은 농촌 주민에 대해서는 기존 주택지가 분가주택지 총면적 기준을 초과하지 않은 경우 기존 주택지 면적에 따라 집단토지건설사용권을 결정할 수 있다.

4. 비농업호적 주민이 농촌에 있는 택지, 주택재산권이 변하지 않은 채 집단 토지에 대한 건설용지 사용권을 법에 따라 확정할 수 있다. 주택 철거 후 승인 없이 재건된 토지사용권은 단체로 회수된다.

5. 양도를 받고 택지 건물을 매입하고 원택지 총면적이 현지 정부가 규정한 기준을 초과해 관련 규정에 따라 계속 사용할 수 있는 것을 처리하면 집단토지 건설지 사용권을 잠시 확정할 수 있다.

6. 집단토지건설사용권은 집을 계승하여 얻은 택지를 통해 확정될 수 있다.

7. 정확한 규정에 따라 결정된 택지 면적이 현지 정부가 규정한 기준을 초과할 경우 토지등록카드와 토지증에 표준면적 초과 수량을 명시할 수 있으며, 단독으로 집을 지을 때 또는 기존 주택이 정부에 의해 법에 따라 철거, 개조, 개조, 재건될 때 현지 정부가 규정한 면적 기준에 따라 사용권을 다시 결정할 수 있다.

8. 화교가 농촌에 있는 택지, 주택재산권은 변하지 않고, 법에 따라 집단토지에 대한 건설용지 사용권을 확정할 수 있다. 주택 철거 후 승인 없이 재건된 토지사용권은 단체로 회수된다.

9, 유휴 또는 주택 붕괴, 철거 2 년 이상 재개되지 않은 택지, 토지사용권이 불확실하다. 사용권이 확정된 사람은 현급 인민정부의 비준을 단체로 보고하고, 그 토지등록을 취소하고, 단체로 토지를 회수하였다.

이상은 농촌 농가의 정확한 범위에 관한 내용이니 참고하시기 바랍니다.