1. 자원 요소가 보장되지 않아 프로젝트 시작을 방해했습니다. 주로 다음과 같은 측면에서 나타납니다.

첫째, 건설 진도가 뒤처져 있다. 철거 임무는 무겁고 시간이 촉박하지만 건설용지와 자금이 제자리에 있는지 여부는 철거 프로젝트가 추진될 수 있는지, 계획이 예정대로 완료될 수 있는지에 직접적인 영향을 미친다.

둘째, 위치 차이는 사람들의 삶의 요구를 충족시킬 수 없습니다. 사람들의 불만을 불러일으킨 안치집은 대부분 구간이 좋지 않아 시내에서 멀어져 생산 비용이 한꺼번에 올랐다.

셋째, 주택 배치 설계는 철거 배치 요구를 충족시킬 수 없다. 안치 아파트 면적이 너무 커서 통일된 호형 규격이 없고, 중소 호형이 적기 때문에, 수용자는 정책과 경제적 감당 능력 범위 내에서 선택하기가 어렵다.

넷째, 건설 메커니즘이 불완전하고 피해가 크다. 비주택 안치실과 안치용지 부족은 건설메커니즘이 미비한 주요 표현이다. 많은 프로젝트 운영에서, 일반적으로 화폐 보상 방식을 채택하여 안치용지와 상업 안치주택이 미리 배정할 수 없는 문제를 해결한다. 특히 작은 범위 내에서는 수용자가 보상 방식을 선택할 권리를 어느 정도 박탈하고 기업 자체의 생존과 발전에 큰 위험을 초래하고, 후속 판결이 제때에 효력을 발휘하기 어렵고, 징수 항목의 미완성 작업을 기한 내에 완성하기 어렵다. 동시에, 최대의 이익을 얻기 위해, 수용자는 종종 생산 조정과 안치 요구를 제기하여 주택 징수의 순조로운 진행을 방해한다. 둘째, 자금 조달이 어렵다. 대량의 주택 징수 사업의 시행으로 자금 수요가 급격히 증가하면서 신용시장 융자의 난이도가 높아져 보조자금이 제때에 마련되지 않아 징수 사업이 계획대로 착공되고 완공될 수 없게 되었다. 실제 업무에서 프로젝트 구현 단위는 선불금 방식으로 이 문제를 해결할 수 없습니다. 자금 사슬의 연결이 좋지 않으면 프로젝트 진도에 영향을 미치고 프로젝트 실시 단위의 업무 적극성을 꺾기 쉽다.

정책 돌파구가 많고 균형 통제가 어렵다.

국유지 주택 징수 정책의 시행은 기업 무증 토지와 무증 건물 처리, 무단으로 주택 용도 변경, 폐업 이전 과도보조금 확대, 안치 면적 확대, 안치 기준 확대 등 실제 운영에 큰 정책 돌파구를 마련했다. 한편, 평가 회사가 근거로 한 주택 시장 가격과 실제 시장 가격 사이에는 여전히 큰 차이가 있어 통화보상 우세의 상실을 초래하고 있다. 집단 토지 정책의 차이와 돌파구는 주택 권리 확인, 인구 배치 및 정착 면적 확인, 주택 자금 배치 해결, 비농업 호적 또는 농비혼합가구 처리 등 더욱 두드러진다.

시간이 촉박하고 심사 임무가 무겁기 때문에, 프로젝트 실시 단위는 정책을 엄격히 준수한다는 전제 하에 기한 내에 징수 프로젝트를 완성하는 것이 매우 어렵다. 이에 따라 정부 징수관리부는 비준제, 서류제, 연석회의제 등을 내놓았지만 각자의 이익으로 인한 정책 돌파 문제를 효과적으로 해소하고 징수정책을 통일적으로 통제하기 어렵다.

대중의 반대 의견이 강하여 대량의 민원 소송이 발생했다.

군중들은 강한 징수 열망을 가지고 있지만, 이익에 이끌려 일단 실제로 시행되면 각종 방법으로 보이콧을 할 것이며, 주로 조사, 평가, 계약, 또는 지연 전술을 거부하거나 채택하지 않고, 여러 가지 이유로 더 많은 보상을 요구하고 있다. 두 번째는 대규모 합동 방문이나 단체 모임이다. 징수자들은 대규모 상방 방식을 통해 압력을 가했고, 업무가 실질적으로 진행되기 전에도 이미 많은 상방이 발생했고, 많은 사람들이 포단 형태를 취하고 있다. 셋째, 소송이 날로 늘어나고 있다. 징수 과정에서, 소송할 수 있는 모든 절차와 절차는 소송, 심지어 허가가 있으면 소송을 해야 하며, 법적 수단으로 미루고 무게를 늘려야 한다. 위의 현상은 현재 주택 징수 작업이 직면하고 있는 저항이 갈수록 커지고 있음을 보여준다.

둘째, 원인 분석

1. 요소 보장. 첫째, 현대의 조화가 살기 좋은 도시의 급속한 발전에 따라 채집 방식이 이전의 점, 조에서 블록, 영화로 바뀌면서 채집량이 크게 늘어났다. 주택 재고가 부족하기 때문에, 게다가 주택 건설 자체가 하나의 과정이 필요하기 때문에, 주택 건설은 따라잡을 수 없다. 동시에, 각종 수속의 부서 협력 문제도 안치주택 건설이 뒤처진 이유 중 하나이다. 둘째, 안치용지와 상업 안치실을 잘 시행하기 위해 힘을 더 내야 한다. 셋째, 거시 통제 및 기타 요인으로 인해 자금 조달이 점점 어려워지고 있으며, 많은 지연 프로젝트가 제 시간에 마감 작업을 완료하지 못하고 토지 회수 자금을 가능한 한 빨리 경매 할 수 없게되었습니다.

2. 정책 통일과 균형. 첫째, 주택 철거와 도시 건설은 긴 과정을 거쳤다. 이 시기에 정부 관리가 날로 강화되어 관리 모델이 날로 완벽해지고 있다. 이 기간 동안 각 지방이나 프로젝트가 자신의 방식으로 구체적인 정책을 내놓는 것은 필연적이다. 이 정책들은 이미 기정사실이 되었다. 예를 들어, 취소하기가 어렵습니다. 징수 정책 전후의 연계를 감안하여 현행 징수 정책을 통일하는 난이도가 높아졌다. 둘째, 집단 토지에서의 주택 징수는 복잡하고, 일부 문제는 법적 근거가 부족하며, 이는 집단 토지에서의 주택 징수 정책의 차이가 큰 주요 원인이다. 셋째, 일부 징수 사업 시행 단위나 직원들이 프로젝트 진도를 추구하거나 각종 이익에 대해 이야기하면서 정책이 계속 돌파되고 있다.

3. 대립감정으로 말하자면. 첫째, 현재 전체 철거 분위기가 좋지 않아 여론홍보가 수용인의 약세 상태를 지속적으로 강화해 징수 관리 부문을 불리한 처지로 만들고 있다. 철거는 거의' 인민을 위한 이익 쟁취' 의 대명사가 되었다. 둘째, 주택 징수에는 엄청난 이익이 관련되어 수용자가' 기회' 를 잡는 마음가짐이 있다. 셋째, 일부 당원 간부들의' 쟁당' 체류자 현상이 심각하고, 일반 대중의 관망과 풍조 현상이 심각하여 징수 공사의 추진을 가로막고 있다. 넷째, 행정종합수단의 역할이 효과적으로 발휘되지 않아 주택 징수가 어려워졌다. 특히 기업에게는 더욱 그렇다. 다섯째, 각 블록의 정책 집행이 일관되지 않고 불공평하고 불공정한 현상으로, 징수인의 반대와 기대가 증가한 것은 징수난이도가 높아진 중요한 원인이다.

셋째, 대책과 제안

1. 자원 요소 보호를 강화하고 수집 규모를 합리적으로 통제하다.

안치실의 전반적인 계획과 건설. 첫째, 주택 건설을 총괄적으로 계획하고 그리드 배치를 실시하면 기본적으로 가까운 곳에 배치할 수 있다. 동시에, 국유지의 옛 도시 개조 프로젝트는 가능한 한 현지 배치를 고려하거나, 구획에서 일부 토지를 분할하여 안치할 수 있도록 하거나, 토지를 분양할 계획인 방식으로 개발자로부터 집을 환매하여 안치할 수 있도록 해야 한다. 둘째, 현재 상업용 주택 부족을 보완하기 위해 주택 건설에서 상업 주택 건설을 적절히 고려하는 것이다. 셋째, 상대적으로 고정된 주택형을 디자인하고, 중소형 아파트를 더 많이 고려하고, 주택형 점프가 너무 크고, 중소형 가구가 부족한 문제를 해결한다. 넷째, 안치주택 건설 녹색 통로를 구축하여 절차와 건설 진도를 더욱 가속화하는 것이다.

다양한 조치를 취하여 이민 안치지를 해결하다. 첫째, 블록 구현 전에 가능한 한 많은 토지를 배치용으로 제공합니다. 둘째, 시장에서 토지를 적당히 구매해야 하며, 안치비축지로 사용할 수 있다. 토지를 매입한 블록이 징수 계획에 포함되면 감면할 수도 있다.