고정 총가격 계약. 고정 총가격 계약은 계약에서 완료된 공사의 총가격을 확정하는 것을 의미하며, 계약자는 이에 따라 공사의 전체 내용을 완성하며, 계약가격은 약속된 위험 범위 내에서 조정되지 않습니다. 이런 계약은 계약 주기가 짧고 총 계약 가격이 낮은 품목에 적용된다. -응?
고정 종합 단가 계약. 쌍방은 전용 조항에 종합 단가에 포함된 위험 범위에 동의하고, 합의 위험 범위를 벗어나는 종합 단가는 조정되지 않습니다. 위험 범위를 벗어나는 종합 단가 조정 방법은 계약별 조항에 합의한다. 이 계약은 일반적으로 BOM (bill of quantities) 가격 산정 프로젝트에 적용됩니다. -응?
조정 가능한 가격 계약. 조정 가능한 가격에는 조정 가능한 종합 단가와 조치 비용 등이 포함됩니다. 쌍방은 전용 계약 조항에서 종합 단가와 조치 비용의 조정 방법을 합의했다. -응? 실제 업무에서 계약 쌍방은 프로젝트의 명확성, 경쟁, 복잡성, 규모 및 기간, 외부 환경 요인 등 실제 상황에 따라 적절한 시공 계약 유형을 선택해야 합니다.
계산서 가격 책정의 기본 원칙:
기본 원리
1. 기본 원칙: 객관적, 정의, 공정성.
2. 또한' 건설공사 공사량명세서 가격 규범' 과 국가법, 법규, 표준의 규정을 준수해야 한다.
I. 특징
1, 필수
2. 실제
3. 경쟁력
4, 보편성
둘째, BOM (bill of quantities) 을 사용하여 입찰 서류 및 가격 책정의 장점 준비
(a) 입찰을위한 공정한 경쟁의 기초를 제공한다.
(b) 입찰에는 품질과 수량의 조합이 있다. 입찰 기업은 입찰할 때 입찰 서류에 규정된 공사 명세서를 완성하는 데 필요한 모든 비용을 종합적으로 고려해야 하며, 프로젝트 자체의 실제 상황을 고려해야 하며, 기업이 목록 프로젝트 견적에서 진도, 품질 기술, 관리 기술 등의 계획을 실시할 것을 요구해야 경쟁에서 기업의 종합 실력을 진정으로 반영할 수 있다.
(3) 위험의 합리적인 공유에 도움이된다.
(4) 밑바닥의 역할을 희석하여 밑바닥의 관리와 통제에 유리하다.
(e) 기업이 자체 할당량 라이브러리를 구축하도록 추진하다.
(6) 프로젝트 청구 통제에 도움이된다.
계약 형태의 주요 형태:
구두 형식
구두 형식은 쌍방이 대화를 통해 달성한 합의를 말한다. 당사자는 구두 형식을 사용할 때 제때에 이행할 수 있는 경제계약에 주의해야 한다. 그렇지 않으면 이런 형식을 사용해서는 안 된다. 구두 형식은 당사자가 약속된 내용을 글로 표현하지 않고 언어로만 계약을 맺는 형식을 가리킨다. 구강약 형식은 간단하고 쉬워서 일상생활에서 자주 사용한다. 시장의 현물 거래와 상점의 소매는 일반적으로 구두 형식이다. 계약은 구두 형식이므로 당사자의 구체적인 약속이 필요하지 않다. 당사자는 합의가 없고, 법률은 반드시 특정 형태의 계약을 채택해야 한다고 규정하지 않으며, 구두 형식을 채택할 수 있다. 그러나 분쟁이 발생하면 당사자는 계약의 존재와 계약 관계의 내용을 증명할 증거를 제공해야 한다. 계약은 구두 형식이며, 어떠한 서면 서류도 제시할 수 없다는 것을 의미하지는 않는다. 그러나 이런 서면 자료는 계약 성립의 증명으로만 쓸 수 있고 계약 성립의 중요한 요건으로는 사용할 수 없다. 구두 형식의 단점은 계약 분쟁이 발생할 때 법의학이 어렵고 책임을 구분하기가 어렵다는 것이다. 따라서 이 형식은 즉시 정산할 수 없는 계약과 대상금액이 큰 계약에는 적용되지 않는다.
서면 형식으로
서면 형식은 당사자 쌍방이 합의를 통해 합의한 서면 표현을 가리킨다. 원래의' 경제계약법' (현재 폐지됨) 에 따르면 제때에 정리할 수 없는 경제계약은 모두 서면 형식을 채택해야 한다. 서면 계약서에 서명할 때 쌍방 당사자
주요 계약 외에 전보, 편지, 차트 등이 있다는 점에 유의해야 한다. 주계약과 관련된 것도 계약의 일부이므로 주계약과 함께 잘 보관해야 합니다. 서면 형식은 당사자가 이행, 관리 및 감독을 용이하게 하고, 증거 제공을 용이하게 하며, 경제계약 당사자가 사용하는 주요 형식이다. 구두 형식' 의 대칭 당사자가 서면으로 표현한 의미. 그것은 권리와 의무관계가 명확하고, 근거가 있으며, 분쟁 예방과 처리에 편리하다는 등의 장점을 가지고 있다. 다음과 같이 분류할 수 있습니다.
(1) 일반 서면 및 특수 서면 형식. 전자는 행위자가 평범한 말로 자신의 의지를 표현하는 것을 말한다. 서면 계약, 위임장, 서신, 전보 등. 후자는 행위자가 일반 글로 의미 표시를 완성하는 것 외에 법에 규정된 다른 형식도 이행해야 한다는 뜻이다. 공증, 인증, 심사, 등록 등.
(2) 법정 서면 및 합의 된 서면 형식. 전자는 당사자가 법률 규정에 따라 자신의 의지를 서면으로 표현해야 한다는 것을 의미하고, 후자는 당사자가 어떤 서면 형식으로 자신의 의지를 표현하기로 동의한 것을 가리킨다. 각국의 민법은 모두 민사 법률 행위가 성립된 서면 형식을 중시한다.
예를 들어, 소련 민법 제 44 조는 다음과 같이 규정하고 있습니다. "다음 행위는 반드시 서면으로 해야 합니다.
(1) 국가조직, 협력조직, 사회조직 간의 법적 행위, 그리고 이들 조직과 시민 간의 법적 행위
(2) 시민 간 금액이 65 438+000 루블을 넘는 법적 행위
(3) 법률은 반드시 서면으로 된 시민 간의 기타 법률행위를 규정해야 한다. 미국' 통일상법전' 도 "판매 계약의 가격이 500 달러 이상인 것은 서면으로 체결해야 한다" 고 규정하고 있다. 우리나라의 원래' 경제계약법' 제 3 조는 "경제계약은 즉시 결산하는 것 외에 서면 형식을 채택해야 한다" 고 규정하고 있다.
공증 양식
공증은 당사자가 취하거나 법률 규정에 따라 국가공증기관이 계약 내용을 심사하고 공증하는 계약 형식이다. 일반 공증은 계약의 서면 형식을 근거로 계약 내용의 진실성과 합법성을 심사한 후 계약서에 공증 도장을 찍어서 증명한다. 공증을 거친 계약은 가장 믿을 만한 증거 효력을 가지고 있으며, 당사자는 반대 증거가 없으면 뒤집을 수 없다. 우리 나라 법률은 계약 공증에 대해 자발적 원칙을 채택한다. 계약서에 공증이 필요한지 여부는 일반적으로 당사자 스스로 합의한다. 당사자가 공증을 요구하는 계약은 반드시 공증을 거쳐야 하며, 공증 없이는 효력이 발생하지 않는다. 그러나 몇 가지 중요한 계약 유형에 대해서는 법률도 반드시 공증을 해야 한다고 규정할 수 있다. 당사자 쌍방과 법률은 모두 공증을 거친 계약 형식을 증거로 효력을 발휘하거나 성립하는 효력을 부여할 수 있다.
법의표
감정 형식은 국가계약관리기관이 당사자의 약속이나 법에 따라 계약 내용의 진실성을 감정하는 것이다.
계약의 유효성과 합법성을 검사하여 계약을 체결하는 계약 형태. 인증은 국가가 계약을 관리하고 감독하는 행정조치로, 국가행정기관이 할 수밖에 없다. 인증의 역할은 계약의 증명력을 강화하고 계약의 신뢰성을 높이는 것이다. 법의학도 자발적 원칙을 채택하고 있다. 국가가 반드시 감정해야 한다고 규정한 계약 외에 감정기관은 당사자의 신청에 따라 감정해야 한다. 현지 법률 규정에 따라 인증을 받아야 하는 계약에 따라 인증 규정이 있는 행정 구역 내에서 서명할 때 현지 법률 및 규정의 규정을 준수해야 합니다.
승인 양식
비준 형식은 법률이 특정 유형의 계약이 반드시 국가 관련 주관 기관의 심사를 거쳐 비준해야 한다고 규정한 계약 형식이다. 이런 계약은 당사자 쌍방의 동의 외에 관련 주관 부서에 보고하여 비준을 받아야 효력을 발휘할 수 있다. 이런 계약의 발효는 일반 계약의 효력 요건을 갖추어야 할 뿐만 아니라, 계약 형식의 서면 형식과 비준 형식의 두 가지 특수한 요건을 갖추어야 한다. 계약 승인 형식은 국가가 일부 특수한 유형의 계약에 대한 특수한 요구이다. 법이 계약 비준 형식을 규정하지 않으면 당사자는 국가 비준을 약속하거나 요구할 수 없다. 승인을 받아야 하지만 승인되지 않은 계약은 처음부터 법적 효력이 없다. 당사자가 동의하더라도 이미 계약이 형성된 것으로 간주해서는 안 된다. 이것은 계약의 비준 형식과 다른 몇 가지 법률 형식의 중요한 차이이다.
등록 양식
등록 형식은 당사자가 약속하거나 법률 규정에 따라 국가 등록 기관에 계약을 제출하여 등록하는 계약 형태입니다. 부동산 매매 계약은 일반적으로 등록 형식을 채택한다. 선박과 같은 특수한 동산들은 법적으로 부동산으로 간주되고, 그 양도도 등록 형태를 취한다. 계약의 등록 형식은 당사자가 스스로 약속할 수도 있고 법률에 의해 규정될 수도 있다. 계약 확인? 계약 확인서는 당사자가 서신, 데이터 전보 등을 통해 계약을 체결하는 계약 형식이다. , 당사자는 계약이 성립되기 전에 서면 확인을 요청할 수 있습니다.