먼저 가장 심각한 위치에서 주택 누수 상황을 조사하고 누수의 구체적인 원인을 분석해야 한다.
1, 외벽에 물이 새요. 그리고 반드시 부동산을 찾아 해결해야 한다. 외벽을 수리하는 것은 물이 새는 것이 번거롭기 때문이다.
2. 화장실, 주방, 베란다에서 물이 새는데 방수가 잘 되지 않았으니 바닥 타일이나 욕실 케이슨을 뜯어 다시 평평하게 만들어 방수를 한 다음 벽돌을 붙여야 한다. 벽돌을 붙일 때 방수층을 긁어내지 않도록 되도록 조심하세요. 그리고 바닥과 벽면의 방수 인터페이스 위치에주의를 기울여야하며, 바닥만 닦을 수는 없습니다.
3. 수도관에서 물이 새는 경우 수도관이 끊어진 위치를 찾아내, 원래 수력이 깔린 준공도를 찾아 수도관의 방향을 비교한 다음 물이 새는 위치를 찾아 바닥 타일을 작은 면적에서 철거한 다음 수도관을 다시 수리해야 한다. 수압 시험 후 문제가 없으면 벽돌을 다시 붙일 수 있다. (여분의 바닥 타일이 있는 것이 가장 좋습니다. 만약 그것들을 크게 할 것을 제안하지 않는다면, 한두 개의 타일만 수리하는 것은 보기 어려울 것이다. ) 을 참조하십시오
누수를 구분하려면 부동산 관리처의 현장 점검을 예약할 수 있습니다. 인테리어할 때는 누수점의 위치를 잘 보고 누수점 주변에 천공이나 철거가 있는지 확인하는 것이 좋다. 그렇지 않다면 기본적으로 재를 부채질하고 벽돌을 쌓는다면 벽 방수층에 영향을 주지 않기 때문에 인테리어로 물이 새는 것은 아니다. 누수 지점 근처의 벽이 갈라지거나 외벽 위치에서 물이 새는 경우 기본적으로 건물 구조가 갈라지는 것이 집의 문제입니다. 새 벽이라면 인테리어 문제임에 틀림없다. 쌍방의 좋은 인원을 찾아 와서 관문을 하고, 함께 분석하는 것이 가장 좋으며, 어느 쪽이 집행하는 것이 가장 좋습니다.
법적 근거
건설 프로젝트 품질 관리 규정
제 39 조 건설 공사는 품질 보증 제도를 실시한다. 건설공사 도급기관이 건설기관에 공사 준공 검수 보고서를 제출할 때 시공기관에 품질보증서를 제출해야 한다. 품질 보증서는 건설 공사의 보증 범위, 보증 기간 및 보증 책임을 명확히 해야 한다.
제 40 조 정상적인 사용 조건 하에서 건설 공사의 최소 보증 기간은 다음과 같다.
(a) 설계 문서에 명시된 주택 건축 기초 공사, 기초 공사 및 주체 구조 공사의 합리적인 사용 연한
(b) 지붕 방수 공사, 화장실, 방 및 방수 누출 방지 요구 사항이 있는 외벽은 5 년이다.
(3) 난방 및 냉각 시스템은 두 개의 난방 및 냉각 기간으로 구성됩니다.
(4) 전기관, 배수관, 설비 설치 및 장식 공사는 2 년이다.
다른 공사의 보증 기간은 하청업자와 계약자가 합의한다. 건설 공사의 보증 기간은 공사 준공 검수 합격일로부터 계산한다.
제 41 조 건설 공사가 보증 범위와 보증 기간 내에 품질 문제가 발생하는 경우, 건설 단위는 보증 의무를 이행하고 발생한 손실에 대해 책임을 져야 한다.
제 42 조 건설공사는 합리적인 사용년수 이후에도 계속 사용해야 하며, 재산권 소유자는 해당 자질 등급을 가진 조사설계단위를 위탁해 검진하고, 감정 결과에 따라 강화, 수리 등의 조치를 취해 사용년수를 다시 결정해야 한다.
민사소송법
제 67 조 당사자는 자신의 주장에 대해 증거를 제공할 책임이 있다.
당사자와 그 소송 대리인이 객관적인 이유로 스스로 수집할 수 없는 증거, 또는 인민법원이 사건을 심리하는 데 필요하다고 생각하는 증거는 인민법원이 수사하여 수집해야 한다.
인민법원은 법정절차에 따라 종합적이고 객관적으로 증거를 심사하여 검증해야 한다.
제 68 조 당사자는 자신의 주장에 대해 제때에 증거를 제공해야 한다.
인민법원은 당사자의 소송 요청과 사건 심리 상황에 근거하여 당사자가 제공해야 할 증거와 기한을 확정해야 한다. 당사자가 기한이 지난 증거를 제공하는 것은 확실히 어려움이 있으며, 인민법원에 기한 연장을 신청할 수 있으며, 인민법원은 당사자의 신청에 따라 기한을 적절히 연장해야 한다. 당사자가 기한이 지나도 증거를 제공하지 않는 경우, 인민법원은 그 이유를 설명하도록 명령해야 한다. 인민법원은 이유나 이유를 밝히지 않고 성립할 수 없는 경우, 상황에 따라 증거를 기각하거나 증거를 받아들이지만 훈계하고 벌금을 부과할 수 있다.