지난 10 년 동안 빌 게이츠와 전처 멜린다는 미국 19 개 주에서 24 만 2 천 에이커 (1088.6 제곱 킬로미터) 가 넘는 농지를 매입했고, 빌 게이츠는 미국에서 두 개의 뉴욕을 보유하고 있다.

빌 게이츠의 미국 토지 면적은 두 개의 뉴욕 1 "면적이 홍콩 전체만큼 커서 베를린 세 개에 맞먹는다."

마이크로소프트 창업자 빌 게이츠가 노스다코타 주 2 100 에이커 (1 에이커, 약 6 에이커) 의 농지를 구매할 수 있도록 법적 승인을 받았다고 연합 통신은 보도했다. 가치 1350 만 달러 앞서 빌 게이츠가 농지를 매입하는 행위는 한때 현지 주민들의 불만을 불러일으켰고, 그 주 최고 검사가 개입했다.

사실 게이츠가 미국에 매입한 것은 이번이 처음이 아니다. 그는 이미 거의 26 만 9 천 무 () 를 매입하여 654.38+0.63 만 무 () 에 해당하며, 미국 농지의 거의 654.38+0% 를 차지하며 이미 미국 최대 농지 개인 소유주이다. 글로벌 인플레이션이 높은 기업과 주식시장의 변동을 배경으로 유럽과 미국이 농지를 구매하는 지주가 갈수록 많아지고 있다.

1 홍콩' 과' 3 베를린' 에 해당한다

야후 재경은 방금 노스다코타에서 265,438+000 에이커의 옥토를 매입해 게이츠의 토지 판도를 다시 확대했다고 6 일 보도했다. 2021'top100 토지보고서' 가 발표한 자료에 따르면 게이츠는 지난 몇 년 동안 구매한 농지가 10 여개 주에 걸쳐 24 만 2 천 에이커 농지, 1234 에이커 레저 토지, 2577 에이커를 포함한 것으로 나타났다

노스다코타주를 인수하면 총 토지 보유량이 27 만 에이커를 넘을 것으로 예상되는데, 이는 홍콩 전체의 거의 크기이며 베를린 3 개에 해당한다.

빌 게이츠가 미국 각 주에서 소유한 땅.

게이츠가 구입한 농지에는 루이지애나 (6 만 9 천 에이커), 아칸소 (4 만 8 천 에이커), 네브래스카 (2 만 에이커), 애리조나 (2 만 5 천 에이커), 미시시피, 인디애나, 워싱턴, 플로리다 남부 등이 포함된다고 보도했다. 미국 전국방송사 (NBC) 에 따르면 약 20 개 주의 이 땅에는 당근 콩 감자 등 채소를 재배하는 농지가 포함돼 이들 중 일부는 결국 맥도날드의 감자튀김이 됐다.

미국 언론은 게이츠가 미국 최대 농경지 개인 소유자임에도 불구하고 미국 최대 토지 소유자는 아니라고 보도했다. 미국에서 가장 큰 토지 소유자는 또 다른 남자인 억만장자 존 마론이' 미국 케이블 대부' 라고 불리며 미국에서 220 만 에이커의 토지를 소유하고 있다.

게다가 아마존의 유명 전자상인 제프 베소스도 42 만 에이커의 땅을 소유하고 있다. 경작지 외에도 대량의 삼림과 미개척지가 있다. 미국 매체 대형테드 터너 (Ted Turner) 와 250 억 달러의 재산으로 포브스 글로벌 부자 랭킹 65 위에 오른 미국 사업가 토마스 피터피 (Thomas Peterffy) 는 모두 미국 최고의 토지 소유자다. 지주들은 모두 슈퍼부자라는 것을 알 수 있다.

빌 게이츠 자료도

유럽의 부자들도 땅을 사는 것을 좋아한다.

유럽 국가들에서는 점점 더 많은 지주들이 농지를 구입한다. Posier 는 독일 니더작센주의 한 가구 회사의 책임자이다. 그는' 글로벌 타임스' 기자에게 그의 집이 매년 주변에서 10 ~ 20 헥타르 (1 헥타르 = 15 무) 의 토지를 구입해 투자에 쓰이며 농지와 숲도 있다고 말했다. 숲의 목재는 그의 기업에 쓰이고, 농지는 현지 농민에게 임대한다.

보실은' 글로벌 타임즈' 기자에게 20 년 전 헥타르당 구매 가격이 654.38+0 만 유로 미만이었다고 말했다. 654.38+00 년 이후 가격은 654.38+0.5 만 유로에 달했고, 지금은 3 만 유로를 넘어섰다. 이 가격은 농업주 니더작센주에서 비교적 낮다.

그는 기자들에게 그들의 집에서 산 땅은 한 번도 팔지 않고 대대로 전해 내려오고 있다고 말했다. 독일 각지의 규정에 따르면, 만약 땅을 사서 공장, 아파트 등을 짓는다면. , 승인은 더욱 엄격해질 것입니다. Bosier 는 현지 농민과 임대 계약을 체결할 때 토지의 용도와 주의사항을 상세히 설명합니다.

"지난 2 년 동안 독일은 지열 에너지를 구입했다." 베를린 토지와 부동산 투자 고문인 루디그는 미국 억만장자가 농업지에 투자하는 것은 인플레이션의 영향으로부터 자신을 보호하기 위한 것이라고' 글로벌 타임스' 기자에게 말했다.

미국에서, 개인 비농업 바이어들은 비교적 농지와 숲에 쉽게 접근할 수 있다. 그러나, 독일에서는, 투자자들이 농업지를 구입하는 것이 더욱 엄격한 규제를 받는다. 당국은 농지가 투기의 대상이 되는 것을 막기 위해 매년 1% 미만의 농지만 거래된다.

하지만 현재 독일 정부는 농지를 사면 태양열공원을 건설할 수 있다는 규정과 같은 판매지를 완화했다. 일부 도시에는 12 개 이상의 태양열 공원 프로젝트가 있습니다. 물론, 더 많은 사람들이 토지를 사서 농장을 짓거나 임대한다. 그러나 부자들이 매입지를 통해 고액 농업 보조금을 받은 혐의를 받고 있다는 의혹도 제기되고 있다. 하지만 루디그는 구매자가 생산하지 않으면 유럽연합에서 보조금을 받기가 어렵다고 말했다.

독일의' 오늘 농업' 잡지에 따르면 독일의 농지 가격이 크게 올랐을 뿐만 아니라 유럽연합 대다수 국가의 농지 가격도 크게 올랐다. 예를 들어 네덜란드는 2020 년 가장 비싼 농지로 헥타르당 가격이 7 만 유로에 육박했다. 지난 10 년 동안 네덜란드 토지 가격이 거의 40% 올랐다. 또 다른 나라인 루마니아에서는 땅값이 지난 10 년 동안 5 배 이상 올랐고, 2020 년에는 헥타르당 7 163 유로에 이르렀고, 가격은 농업강국 프랑스를 능가하기도 했다.

"가장 오래되고 최고의 장기 투자 중 하나"

높은 보답, 낮은 위험', 독일 경제신문망은 부자들이 땅을 사는 투자 추세를 이렇게 요약한다. 투자 전설의 워렌 버핏은 많은 곳에서 농지를 사는 것이 "가장 오래되고 최고의 장기 투자 중 하나" 라고 말했다.

전반적으로, 농경지는 항상 수익성 있는 투자였으며, 농지에 대한 투자 수익은 다른 대부분의 투자보다 더 좋았고, 심지어 주식에 비할 수 있었다. (윌리엄 셰익스피어, 햄릿, 돈명언) 포브스에 따르면 지난 29 년 (1992-2020) 동안 미국 농지의 투자 수익률은 대부분의 자산보다 높았다.

1972 이후 미국 농지의 연간 수익률은 약 10% 인 반면 미국 부동산은 9%, 미국 주식시장 (표준푸르 500 지수) 과 금은 매년 약 7% 증가한 것으로 집계됐다. 특히 최근 식품가격이 급등하면서 농업토지투자가 더 잠재력이 있다. 루디그는 백만장자의 투자로 볼 때 땅을 사는 것도 블루칩으로 장기 투자가 필요하다고 생각한다.

농무부에 따르면 미국은 3 억 7 천만 헥타르가 넘는 농지를 보유하고 있으며, 그 중 2/3 는 농민 소유, 1/3 는 대투자자가 소유하고 있다. 자료에 따르면 토지 소유주의 39% 는 자신의 토지를 경작하지 않고 농민에게 임대한다. 이 농사를 짓지 않는 지주들의 80% 는 모두 투자자이다. 분명히 임대료로 인한 현금 흐름은 많은 농지 투자의 직접적이고 상당한 수입이다.

둘째, 농업용지로서 농작물 수익도 주요 보답 중 하나이며, 특히 진짜 농사를 짓는 농민에게는 더욱 그렇다. 어떤 사람들은 농지를 비교적 안정적인 부가가치투자이자 휴가 여가의 장소로 구매한다. 어떤 사람들은 농장을 결혼식, 생일 등 축제를 축하하는 장소로 바꿀 수도 있다.

유니버설 타임즈는 미국 기자가 있는 미국 동해안에 중서부 광활한 농지는 없지만 교외 곳곳에서 농장을 볼 수 있다. 많은 농장은 주로 과일나무를 재배하는데, 큰 농장은 매년 수확절이 있다. 과일을 따는 것 외에도 각지의 호박도 사람들이 할로윈 전에 따는 데 사용할 수 있다.

흥미롭게도, 이 농장들은 종종 식료품점에서 자신의 제품을 판매하고 있으며, 일부는 거의 대형 식품 슈퍼마켓이다. 이런 농가 잡화점은 현지인들에게 인기가 많고, 심지어 지역사회의 랜드마크가 되기도 한다.

미국 농지는 줄곧 좋은 투자 품종이었지만 농지 구입 초기 비용이 높아서 자금이 적은 일반 투자자에게는 적합하지 않다. 최근 몇 년 동안 미국 농토부동산투자신탁기금과 각종 크라우드 플랫폼이 부상하면서 이 자산 범주의 투자 문턱을 크게 낮췄다.

Harvest Returns CEO 인 크리스 롤리 (Chris Raleigh) 는 일반 투자자들에게는 농장을 사는 데 막대한 돈이 필요하지만, 많은 투자자들이 모이면 농업지, 삼림 지대 또는 온실 수직 농장을 집중적으로 구매할 수 있다고 말했다. "이것이 바로 우리의 일이다."

외국 언론에 따르면 지난 10 년 동안 빌 게이츠와 그의 전처 멜린다는 242,000 에이커 (65,438+0088.6 평방 킬로미터) 가 넘는 농지와 미국 65,438+09 개 주의 27,000 에이커 이상의 오락지와 과도지를 매입했다 이에 따라 빌 게이츠는 미국 최대 개인 농지 소유자가 되었다.

맥도날드의 감자도 게이츠의 농장에서 나왔고, 65,438+04,000 에이커가 넘는 농지에는 거대한 감자가 심어져 있다.

포브스 부자들의 실시간 자료에 따르면 빌 게이츠의 개인 재산은 현재 654 억 38+0293 억 달러로 세계 4 위를 차지하며 베소스, 머스크, LV 장문인 아놀드에 버금가고 있다.

미국에서 농장을 사는 데 얼마의 비용이 듭니까?

농무부에 따르면 미국 농지 평균 가격은 에이커당 4 100 달러다. 1000 무 () 의 땅을 사면 약 2700 만 원 정도 됩니다.

대충 집계한 빌 게이츠의 농지 26 만 9 천 무, 비용은 약 75 억 위안이다.

물론 지역마다 토지 가치가 크게 다르다.

미국 중부 (텍사스와 콜로라도) 의 토지는 비교적 싸다. 약 1000 에이커의 토지는 약 1 200 만원을 지불해야 하지만, 토지가 가장 비싼 캘리포니아에서는 12 만원이 같은 면적을 얻기 위해 필요할 수 있습니다.

미국에서는 땅을 사는 것과 농장을 사는 것이 두 가지 개념이다. 토지는 단지 공터일 뿐, 위에는 건물도 농작물도 없을 것이다. 하지만 미국의 농장은 대부분 성숙한 경영 상태에 처해 있으며, 보통 에이커 단위로 가격이 책정되며, 수천 달러에서 수만 달러까지 다양하다. 게다가, 농장 시설은 매우 중요하기 때문에 온실이 있는지 없는지는 큰 차이가 있을 것이다.

빌 게이츠의 민간 투자회사는 22 개의 빈 껍데기 회사를 통해 농지를 구매한다.

빌 게이츠는 루이지애나 주에서 가장 많은 농지를 소유하고 있으며, 6907 1 에이커, 아칸소 주, 47927 에이커가 뒤를 이었다. 메블라스카, 20588 에이커입니다.

게이츠의 Cascade 투자회사는 직접 또는 제 3 자를 통해 전체 269,000 에이커의 농지를 구입하고 보유하고 있습니다.

또한 Cascade Investment 는 식품안전회사, 소매업자, 중고차 판매상, 캐나다 국립철도회사에 투자했습니다.

사실 게이츠가 농업에 발을 들여놓은 것은 이번이 처음이 아니다.

일찍이 2008 년에 빌 게이츠와 멜린다 게이츠 재단은 사하라 이남 아프리카와 남아시아의 소농들 사이에서 고산과 지속 가능한 농업을 촉진하기 위해 3 억 6 천만 달러를 지출할 것이라고 발표했다.

빌 게이츠만이 농업 분야에 진출한 유일한 부자는 아니다. 게이츠는 미국 최대 농지 소유자이지만, 그는 결코 가장 큰 개인 토지 소유자가 아니다.

토지보고서에 열거된 미국 최고 집주인 65,438+000 명 중 빌 게이츠와 그의 아내는 49 위였다.

세계 식량 가격이 8 년 만에 최고치를 기록했다. 빌 게이츠가 이것을 예측했나요?

토지 자원은 항상 제한되어 있지만, 전 세계 인구는 증가하고 있다. 현재 전 세계 인구는 78 억 명 정도에 달하며 매년 더 빠른 속도로 증가하고 있다.

유엔에 따르면 향후 15 년 세계 인구는 1 억 이상 증가할 것으로 예상되며, 2030 년에는 85 억에 이를 것으로 예상되며, 이후 인구는 계속 증가할 것으로 예상된다. 2050 년에는 97 억, 2 100 년

빌 게이츠의 미국 토지는 뉴욕 3 마이크로소프트 공동 설립자인 빌 게이츠가 최근 노스다코타에서 265,438+000 에이커의 농지를 매입한 것에 해당해 현지 주민들의 불만을 불러일으켰고 주 최고검사의 개입으로 이어졌다.

노스다코타 주 법무부 장관인 드루 리글리 (Drew Rigley) 는 이번 주 게이츠와 관련된 레드리버 트러스트 (Red River Trust) 에 토지를 어떻게 사용할 계획인지, 그리고 해당 주의' 기업농업법' 예외 규정을 준수할 것인지 묻는 편지를 썼다.

그는 편지에서 "모든 회사나 유한책임회사가 농지나 목장을 소유하거나 임대하는 것을 금지하고, 그들이 농업이나 목장 관리에 종사하는 것을 금지한다" 고 썼다.

"게다가, 그 법은 신탁회사가 농지나 목장을 소유할 수 있는 능력에 약간의 제한을 가했다."

홍합신탁회사는 30 일 동안 이 6 월 2 1 의 편지에 회답할 시간이 있다.

현지 주민들은 홍해 인수에 대한 반응이 긍정적이지 않다. 노스다코타 농업 전문가인 더그 고링 (Doug Goehring) 은 "전주 각지에서 이 일에 대한 많은 의견을 들었다" 고 말했다. 고린은 억만장자에게 토지를 파는 것은 불법이 아니라고 말했지만, 사람들은 자신이 슈퍼 부자에게 착취를 당했다고 느꼈고, 노스다코타에서 토지를 매입했지만 그 주의 가치관에 동의하지 않았다고 말했다.

게이츠와 관련된 회사는 노스다코타 주 감자재배그룹 캠벨 농장 (Campbell Farms) 소유자로부터 레드 밸리 북부의 약 265,438+000 에이커의 농지를 매입했다고 보도됐다.

이 거래의 가치는 거의 6 억 5,438 억 달러+0 억 3 천 5 백만 달러에 달한다. 이 땅의 대부분은 관개되지 않았다.

게이츠는 미국 최대 개인 농장주로 19 개 주에 24 만 2 천 에이커의 농지를 소유하고 있다. 그러나 그는 국내 일부 언론이 말한 것처럼' 미국 최대 지주' 가 아니다.

"미국 최대 지주" 라는 칭호는 미국에서 200 만 에이커가 넘는 삼림지를 소유하고 있는 미디어 대형인 존 마롱에 속한다. 게이츠 한 사람의 토지 면적의 거의 10 배에 달한다.