"심양시 도시 주택 철거 관리 방법" 2004 년 심양시 인민정부령 제 3 1 호

제 1 장 총칙

첫째, 도시 주택 철거 관리를 강화하고, 철거 당사자의 합법적인 권익을 보호하고, 건설 프로젝트의 순조로운 진행을 보장하기 위해 국무원' 도시 주택 철거 관리 조례' 에 따라 본 시의 실제 상황과 연계하여 이 방법을 제정하였다.

제 2 조이 조치는 본 시의 행정 구역 내 도시 계획구 국유지의 주택 철거에 적용되며, 철거된 사람에 대한 보상과 정착이 필요하다.

제 3 조 도시 주택 철거는 반드시 도시 계획에 부합해야 하며, 구구 개조와 생태 환경 개선에 유리하고 문화재 고적을 보호하는 데 도움이 된다.

제 4 조 도시 주택 철거는 반드시 정의, 공정성, 공개의 원칙을 따라야 한다. 철거인은 본 방법의 규정에 따라 철거인에게 보상과 안치를 주어야 한다. 철거인과 주택 임차인은 규정된 기한 내에 이전을 완료해야 한다.

이 방법에서 말하는 철거인은 주택 철거 허가증을 취득한 부서를 가리킨다.

이 방법에서 철거인이라고 부르는 것은 철거된 집의 소유자를 가리킨다.

본 조치에서 임차인이라고 부르는 것은 철거인과 합법적인 임대 관계를 가진 단위나 개인을 가리킨다.

제 5 조 심양시 부동산국은 본 시의 도시 주택 철거에 대한 행정 주관 부문으로, 본 시의 도시 주택 철거 작업에 대한 감독 관리를 실시한다. 시 주택 철거 관리 사무실은 도시 주택 철거 관리의 일상 업무를 담당한다.

현 (시) 인민 정부 도시 주택 철거 관리 부서는 본 행정 구역 내의 도시 주택 철거 작업을 감독하고 관리한다.

각 관련 부서는 본 방법의 규정에 따라 서로 협조하여 주택 철거 관리 업무의 원활한 진행을 보장해야 한다.

시, 현 (시) 인민정부 토지관리부는 관련 법률, 행정법규의 규정에 따라 도시 주택 철거와 관련된 토지관리를 담당한다.

제 2 장 철거 관리

제 6 조 도시 주택 철거는 허가 제도를 시행한다. 집을 철거하는 부서가 주택 철거 허가증을 취득한 후에야 주택 철거를 실시할 수 있다.

제 7 조 주택 철거 허가증을 신청하려면 주택이 있는 도시 주택 철거 관리 부서에 다음 자료를 제출해야 한다.

(a) 건설 프로젝트 승인 서류;

(b) 건설 토지 계획 허가;

(3) 국유 토지 사용권 승인 서류;

(4) 철거 계획 및 철거 프로그램;

(5) 예금 업무를 처리하는 금융기관이 발행한 철거 보상 안치자금 증명서.

도시 주택 철거 관리 부서는 신청 접수일로부터 05 일 이내에 심사를 진행해야 한다. 자격을 갖춘 주택 철거 허가증을 발급하다.

제 8 조 시 주택 철거 관리 부서는 주택 철거 허가증을 발급하는 동시에, 주택 철거 허가증에 철거인, 철거 범위, 철거 기한 등의 사항을 명시해 주택 철거 공고의 형식으로 발표해야 한다.

시 주택 철거 관리 부서와 철거인은 제때에 철거인, 주택 임차인에게 선전과 해석 작업을 잘 해야 한다.

제 9 조 철거인은 주택 철거 허가증에 의해 결정된 철거 범위와 기한 내에 주택 철거를 실시해야 한다.

철거 기한은 도시 주택 철거 관리 부서가 철거 규모와 철거 사업의 성격에 따라 결정된다. 시정 인프라 건설 프로젝트 철거 기한은 1 개월을 초과하지 않고, 기타 건설 프로젝트 철거 기한은 3 개월을 넘지 않는다.

철거 기한은 철거 공고가 발표된 날부터 15 일부터 계산됩니다.

철거인은 철거 기한을 연장해야 하는 경우, 철거 기한이 만료되기 5 일 전에 도시 주택 철거 관리 부서에 철거 연장 신청을 제출해야 하며, 도시 주택 철거 관리 부서는 철거 연장 신청을 받은 날로부터 7 일 이내에 답변을 해야 한다.

철거 기한의 연장은 도시 주택 철거 관리 부서에서 공고한다.

제 10 조 철거 기간 동안 철거인은 철거인과 이전되지 않은 임차인의 원래 급수, 전기, 가스 공급 등 기본적인 생활조건을 보장해야 한다.

제 11 조 철거 범위 내에 거주하지 않는 사람은 그 대리인과 주택 이용자가 철거자에게 주택 철거 보상 정착 수속을 처리하도록 통지해야 한다. 빈 집은 철거인이 철거인에게 통지했다.

첫 철거 기한이 만료되어도 여전히 철거인에게 알릴 수 없는 경우, 철거인은 철거된 주택에 대한 조사 기록을 잘 작성하고 공증처에 가서 증거 보존을 처리하고 보상 배치 방안을 제출해야 한다. 도시 주택 철거 관리 부서의 비준을 거쳐 먼저 철거할 수 있다.

제 12 조 철거인은 스스로 철거할 수도 있고, 주택 철거 자격증을 취득한 단위 철거를 위탁할 수도 있다.

도시 주택 철거 관리 부서는 철거인이 될 수 없고, 철거 위탁도 받을 수 없다.

제 13 조 철거인이 철거를 위탁한 사람은 위탁기관에 위탁서를 발행하고 철거 계약을 체결해야 한다. 철거인은 철거 위탁 계약 체결일로부터 05 일 이내에 철거 위탁 계약을 도시 주택 철거 관리 부서에 신고해야 한다.

위탁된 철거 단위는 철거 업무를 양도할 수 없다.

제 14 조 철거인은 철거 현장에서 주택 철거 허가, 철거 공고, 철거 보상 보조금 기준, 철거 워크플로우, 위탁 철거인, 철거 단위, 평가 기관 및 현장 직원의 이름을 공개하고 컨설팅 서비스를 제공해야 한다.

제 15 조 건설지 범위가 확정된 후 건설지 범위 내의 단위와 개인은 다음과 같은 활동을 해서는 안 된다.

(a) 주택 신축, 확장 및 재건;

(2) 주택 및 토지 이용을 변경한다.

(3) 집을 세내다.

도시 주택 철거 관리 부서는 건설 단위의 신청에 따라 관련 부서에 전항에 열거된 사항에 대한 관련 수속을 보류할 것을 서면으로 통지해야 한다. 일시 중지된 서면 통지에는 일시 중지 기한이 명시되어야 한다. 일시 중지 기간은 최대 1 년을 초과할 수 없습니다. 철거인은 일시 중지 기간을 연장해야 하며, 도시 주택 철거 관리부의 승인을 받아야 하며, 일시 중지 기간은 1 년을 초과할 수 없습니다.

제 16 조 철거인과 철거인은 본 방법의 규정에 따라 보상 방법, 보상 금액, 안치용 주택의 위치와 면적, 이전 기한, 이전 과도기 방식과 과도기 기간, 위약 책임 등에 대해 협의해야 한다. , 주택 철거 보상 및 재 정착 계약을 체결하십시오.

제 17 조 철거 임대 주택은 다음 상황 중 하나에 속하며, 철거인은 철거인, 주택 임차인과 별도로 철거 보상 배치 계약을 체결해야 한다.

(1) 철거 정부가 임대료 기준을 규정한 공공 주택, 철거인이 화폐보상을 선택한다.

(2) 정부가 정한 임대료 기준을 집행하는 사유주택집을 철거한다.

(c) 국가 민간 정책을 시행하는 주택용 주택의 반환을 철거하다.

제 18 조 철거인과 철거인 또는 철거인, 철거인, 주택 임차인이 철거 기한 내에 철거 보상 안치 협의를 달성할 수 없는 경우, 당사자의 신청을 거쳐 시 주택 철거 관리부에서 판결한다. 도시 주택 철거 관리 부서는 철거된 사람으로, 동급 인민 정부의 지도력을 받는다.

판결 기관은 신청서를 받은 날로부터 30 일 이내에 판결을 내려야 한다.

제 19 조 철거 당사자가 행정 판결을 신청한 경우, 도시 주택 철거 관리 부서는 당사자를 조직하여 중재해야 한다. 조정을 거쳐 합의에 도달한 사람은 반드시 판결서를 발행해야 한다. 합의에 이르지 못할 경우, 시 주택 철거 관리 부서는 마땅히 서면 판결을 내려야 한다.

제 20 조 철거 당사자가 판결에 불복하면 판결이 내려진 날로부터 3 개월 이내에 주택지 인민법원에 기소할 수 있다.

철거인은 이 방법의 규정에 따라 이미 철거인, 주택 임차인에게 화폐보상을 주거나 안치용 주택, 회전용실을 제공한 경우 소송 기간 동안 철거를 멈추지 않는다.

제 21 조 철거 보상 안치협정이 체결된 후, 철거인이나 임차인이 이전 기한 내에 이전을 거부하면, 철거인은 법에 따라 중재위원회에 중재를 신청하거나 인민법원에 소송을 제기할 수 있다. 소송 기간 동안 철거인은 법에 따라 인민법원에 집행을 신청할 수 있다.

제 22 조 철거인이나 주택 임차인이 판결에 규정된 이전 기한 내에 이전되지 않은 경우, 주택이 있는 시, 현 (시) 인민정부가 해당 부서에 행정강제 철거를 실시할 책임이 있다. 또는 도시 주택 철거 관리부가 법에 따라 인민법원의 강제 철거를 신청할 수도 있다.

강제 철거를 실시하기 전에, 철거인은 철거된 집과 관련된 사항에 대해 공증처에 증거보전을 신청해야 한다.

제 23 조 행정 강제 철거를 실시하기 전에 주택 철거 관리 부서는 관련 관리 부서, 철거 당사자 대표 및 사회적 공신력을 갖춘 대표를 초청하여 강제 철거의 근거, 절차 및 보상 배치 기준의 계산 근거에 대해 청문회를 열어야 한다.

제 24 조 철거 소유권과 사용권이 논란의 여지가 있는 주택은 철거인이 보상 안치 방안을 제시해야 하며, 시 주택 철거 관리 부서의 승인을 받아야 철거를 실시할 수 있다. 철거하기 전에, 철거인은 철거된 집의 관련 상황을 공증 기관에 증거보전을 처리해야 한다.

제 25 조 철거는 군사시설, 교회, 절, 문화재, 외국 주선양 영사관 가옥에 관한 것으로, 관련 법률, 법규의 규정에 따라 처리한다.

제 26 조 철거 보상 배치를 완료하지 않은 건설 프로젝트의 양도는 도시 주택 철거 관리 부서의 승인을 받아야 하며, 원래 철거 보상 계약과 관련된 권리와 의무는 양수인에게 양도된다. 프로젝트 양도인과 양수인은 양도계약 체결일로부터 30 일 이내에 철거인과 임차인에게 서면으로 통보하고 공고해야 한다.

제 27 조 철거인, 주택 임차인, 주택 사용자가 부동산 등록을 하지 않고 공안, 민정, 노동, 교육, 위생, 우편, 통신, 전력 등에 철거 수속을 신청하는 경우 관련 부서에서 처리해야 한다.

제 28 조 철거와 관련된 초중고생들은 원학교나 철거 후 호적 소재지 학교에 재학할 수 있다. 학교는 학생이 학군에 없다는 이유로 학교 선택 비용이나 기타 비용을 부과해서는 안 된다.

제 29 조 도시 주택 철거 관리 부서는 철거인 및 철거 보상 안치자금 예금 증명서를 발급한 금융기관과 철거 보상 안치자금 사용 감독협정을 체결해야 한다. 철거 보상 안치자금은 철거인이 금융기관에 개설한 전문계좌에 입금해야 한다.

도시 주택 철거 관리 부서는 철거 보상 배치 자금 사용에 대한 감독을 강화하여 철거 보상 배치 자금이 모두 주택 철거 보상 배치에 사용되도록 해야 한다.

제 30 조 시 주택 철거 관리 부서는 주택 철거 파일 관리 제도를 건전하게 세우고 주택 철거 파일 관리를 강화해야 한다. 철거인과 위탁된 철거 단위는 규정에 따라 주택 철거 서류를 작성하고 도시 주택 철거 관리 부서에 관련 자료를 제출해야 한다.

제 3 장 철거 보상 배치

제 31 조 철거인은 본 방법의 규정에 따라 철거된 사람에게 보상과 배치를 주어야 한다.

불법 건물과 승인 기한을 초과하는 임시 건물을 철거하는 것은 보상되지 않습니다. 승인 기한을 초과하지 않은 임시 건물을 철거하고 건물의 재설정 가격과 남은 사용 연한에 따라 보상해 드립니다.

제 32 조 주택 철거 보상 방식은 화폐보상일 수도 있고 재산권 교환을 실시할 수도 있다. 본 방법에 달리 규정된 것 외에, 철거된 사람은 보상 방식을 선택할 권리가 있다.

주택 철거는 화폐보상을 실시하고, 화폐보상금액은 철거된 주택의 위치, 용도, 건축면적 등에 따라 부동산 시장 평가가격에 따라 결정된다.

주택 철거는 재산권 교환을 실시하고, 철거인과 철거인은 본 방법의 규정에 따라 철거된 집의 화폐 보상액과 주택 가격 교환을 계산하고, 재산권 교환 차액을 청산해야 한다.

비공개 주택의 부착물을 철거하고, 재산권 교환을 실시하지 않고, 철거인이 화폐보상을 해준다.

제 33 조 철거 임대 주택, 철거인과 주택 임차인이 임대 관계를 해지하거나, 철거인이 주택 임차인을 안치한 경우, 철거인은 철거인에게 보상을 준다. 철거인과 임차인은 임대관계 해제에 합의할 수 없으며, 철거인은 이 방법 제 40 조에 규정된 경우를 제외하고 철거인에 대한 재산권 교환을 해야 한다. (윌리엄 셰익스피어, 오셀로, 임차인, 임차인, 임차인, 임차인, 임차인)

제 34 조 철거 주택은 화폐보상을 실시하고, 화폐보상금액은 다음 공식에 따라 계산한다.

(a) 자택 화폐 보상 금액 = 철거된 주택 건축 면적 × 철거된 주택 부동산 시장 평가 단가+보조금 면적 × 철거된 주택 부동산 시장 평가 단가 × 40%.

(b) 정부 규정 임대료 기준을 시행하는 임차인 화폐 보상 금액 = 철거된 주택 건축 면적 × 철거된 주택 부동산 시장 평가 단가 ×80%+ 보조금 면적 × 철거된 주택 부동산 시장 평가 단가 × 40%.

제 35 조 철거주택건물의 부동산 시장평가단가가 정부가 규정한 건축주택철거보상보증단가보다 낮으며, 정부가 규정한 건축주택철거보상보증단가에 따라 보상금액을 계산한다.

정부가 규정한 주택 철거 보상 보증단가는 철거된 주택이 있는 지역의 전년도 기존 주택주택의 부동산 시장 평균 거래가격에 따라 건물의 층, 방향 등의 요소를 결합해 결정된 것이다.

제 36 조 철거 자택 주택은 화폐 보상을 실시하고, 부동산 시장 평가 금액은 아래 공식에 따라 계산된 보상 금액에 미치지 못하며, 철거인은 아래 공식에 따라 계산된 보상 금액에 따라 보상해야 한다. 단, 본 방법 제 40 조 제 1 항, 제 41 조에 규정된 경우는 제외된다.

자택 화폐 보상 = 철거된 주택 건축 면적 × 정부가 규정한 방갈로 철거 보상 보증 단가+보조금 면적 × 정부가 규정한 방갈로 철거 보상 보증 단가 × 40% 입니다.

정부가 규정한 단층집 철거 보상 보증 단가는 주택이 있는 지역의 전년도 기존 주택주택 부동산 시장의 평균 거래가격에 따라 결정된다.

제 37 조 철거 정부 규정 임대료 기준 방갈로 화폐 보상, 임차인의 화폐 보상 금액 = 철거된 주택의 건축 면적 × 정부 규정 방갈로 철거 보상 보증 단가 ×80%+ 보조금 면적 × 정부 규정 방갈로 철거 보상 보증 단가 × 40%.

제 38 조 건축 면적이 45 평방미터도 안 되는 주택집을 철거하고, 면적 보조금을 실시하고, 보조금 면적 = 45 평방미터-철거된 주택 건축 면적.

철거인과 주택 임차인이 영리를 목적으로 본 시의 도시 계획구 내 주거주택을 임대한 경우, 주택 면적 보조금을 한 번만 받을 수 있다.

제 39 조 주택 철거 지역 구분, 정부가 규정한 주택 철거 보상 보장 단가는 시 주택 철거 관리 부서에서 정기적으로 발표한다.

철거된 주택주택의 구역 구분은 우리 시의 주택지 등급의 구역 분류 등급과 전년도 기존 주택주택 부동산 시장의 평균 거래가격 수준을 참고하여 결정된다.

각 지역의 전년도 주식주택 부동산 시장 거래 평균가의 확정은 전년도 주식주택 거래 총가격을 전년도 주식주택 거래 총거래 거래총면적으로 나누어 건축면적을 평방미터당 거래단가를 계산한 것이다.

제 40 조 철거는 정부가 규정한 임대료 기준에 부합하고 개인 주택 정책을 시행하는 사유주택을 반납하고, 집을 돌려주고, 원래의 임대 관계를 종료한다.

철거된 사람에게는 부동산 시장 평가 가격에 따라 화폐보상을 해야 한다.

사유주택주택 임차인이 정부가 규정한 임대료 기준을 집행하는 경우, 본 방법 제 34 조, 제 37 조에 규정된 기준에 따라 통화보상을 해준다. 주택정책 시행, 임차인의 주거주택 반환에 대해서는 본법 제 34 조, 제 36 조에 규정된 자주주택 소유자의 통화보상액과 주택개혁 정책에 따라 철거할 때 지불해야 할 주택구매금의 차액에 따라 통화보상을 해준다.

비주거주택의 임차인은 철거된 주택 부동산 시장 평가가격의 60% 에 따라 보상을 해준다.

제 41 조 철거 공공 주택 임대 기준은 정부가 규정하고, 철거인이 화폐보상을 선택하며, 쌍방 임대 관계가 종료되어 다음과 같이 보상한다.

(1) 주택주택 철거, 철거인은 당시 철거인의 주택 개조 정책에 따라 응당 주택 가격 금액을 계산해야 한다. 본 방법 제 34 조, 제 36 조 규정에 따라 임차인이 자택한 화폐보상액과 철거 시 주택개혁 정책에 따라 지불해야 할 주택구매금의 차액에 대해 보상을 드립니다.

(2) 철거비주택주택은 철거자가 철거된 주택 부동산 시장 평가가의 40% 에 따라 보상한다. 주택 임차인에 대해 철거된 주택 부동산 시장 평가가격의 60% 에 따라 보상을 해준다.

제 42 조 철거 부분은 주택 개조 정책에 따라 매입한 재산권 주택주택이 있을 때, 주택 구입자는 철거 시 주택 개조 정책에 따라 재산권 차액을 보충해야 하며, 완전한 재산권을 획득한 후, 철거인은 본법 제 34 조, 제 36 조에 규정된 해당 상황에 따라 보상 배치를 해야 한다.

제 43 조 철거인은 해당 자격을 갖춘 부동산 평가기관에 철거 주택을 평가하도록 의뢰해야 하며, 위탁된 평가기관은 철거 당사자가 협의하여 결정해야 한다.

제 44 조 철거인이나 철거인이 평가 보고서에 대해 궁금한 점이 있으면 평가 기관에 문의할 수 있다. 평가 기관은 평가 결과의 근거, 원칙, 절차, 매개변수 선택 및 절차를 설명해야 합니다.

제 45 조 철거 당사자가 평가 결과에 이의가 있는 경우, 원래 평가 기관에 평가 검토를 신청하거나 부동산 평가 기관에 평가를 의뢰할 수 있다.

평가 기관은 서면 검토 평가 신청서를 받은 날로부터 5 일 이내에 답변을 해야 합니다. 평가 결과가 변경되면 평가 보고서를 다시 발행해야 합니다. 평가 결과는 변하지 않았으므로 서면으로 통지해야 한다.

제 46 조 철거 당사자는 원래 평가 기관의 검토 결과에 이의가 있거나 기타 위탁 평가 결과가 원래 평가 결과와 달리 협상을 거쳐 합의에 이르지 못한 경우 주택 철거 부동산 평가 전문가 위원회에 기술 평가를 실시할 수 있으며, 감정 결론은 철거 보상의 근거로 삼을 수 있다.

주택 철거 부동산 평가 전문가 위원회는 선임 전임 등록 부동산 평가사와 부동산, 도시 계획, 법률 등의 전문가로 구성되어 철거 평가를 위한 기술 지침을 제공하고 철거 평가 기술 평가를 받는다.

제 47 조 주택 철거, 철거인은 다음과 같은 비용을 부담해야 한다.

(a) 철거된 주택 이용자는 가구당 한 번에 이사 보조비 400 위안을 받는다.

(2) 철거된 주택 이용자는 재산권 교환을 실시하여 과도주택을 스스로 해결한다. 과도기간 동안 철거된 주택당 평방 미터 12 원의 기준에 따라 임시 과도보조비를 지불하고, 매달 최소 400 원 이상, 최대 600 원을 넘지 않는다. 통화보상을 실시하는 것은 상술한 규정 기준에 따라 한 번에 4 개월의 임시 과도보조비를 지급합니다.

(3) 주택을 이용하여 생산경영에 종사하는 사람은 종업원 수에 따라 1 인당 한 번에 철거 보조비 800 원을 철거한다.

(4) 전화, 케이블 TV 등 시설을 이전해야 하는 경우 일회성 회복 보상비를 지불해야 합니다.

이 조에 규정된 보조금 기준은 시청이 시장 변화에 따라 적시에 조정하고 공포한다.

제 48 조 비주택주택 철거는 화폐보상을 실시하고, 부동산 시장 평가가격에 따라 보상을 하고, 철거인이 다음과 같은 보상비를 지급한다.

(1) 사용할 수 없는 장비는 리셋가격에 따라 새로운 계산보상으로 결합됩니다.

(2) 화물 운송 비용 및 장비 해체 비용;

(3) 원래 생산 규모의 급수, 전력 공급, 난방, 가스 공급, 배수, 통신 등의 보조 시설을 복원한다.

(4) 본 방법 제 49 조 제 1 항의 규정에 따라 3 개월의 임시 배치 보조비를 준다.

제 49 조 비 주택 철거에 대한 재산권 교환은 제 48 조 제 1 항, 제 2 항, 제 3 항의 규정에 따라 보상을 제공하는 것 외에 철거인은 다음과 같은 비용을 부담해야 한다.

(a) 철거로 휴업한 기업 직원에게 보조금을 지급하다. 기준은 다음과 같습니다. 거리에 설치된 쇼핑몰, 상점, 소매점, 출입구 등을 철거하여 영업에 직접 사용하는 상업용 주택을 철거하고 철거된 주택 건축 면적에 따라 매월 평방미터당 50 원에 보조금을 지급합니다. 공공 주택 창고 생산 작업장 차고 등 비상업용 주택. 철거된 집의 건축 면적에 따라 매월 평방미터당 25 위안을 보조할 것이다. 이 장소를 이용하여 생산경영에 종사하는 사람은 매월 평방미터당 토지면적 10 원에 따라 보조금을 지급한다.

(2) 기업의 2 년 전 세후 이익 총액의 20% 에 따라 통화보상을 지급한다.

제 50 조 철거 주택은 집의 용도에 따라 보상과 배치를 해야 한다. 주택 사용은 주택 소유권 증명서 기록을 기반으로합니다. 기재되지 않은 것은 부동산 등록 기록이 우선한다.

공공 주택 설계 용도 변경을 승인하고 주택 개혁 정책에 따라 완전 재산권을 매입한 주택에 대해 비주거주택에 따라 보상 배치를 해준다.

제 51 조 주택 건축 면적은 주택 소유권권이나 주택 임대증의 기록이 우선한다. 만약 기록이나 이의가 없다면, 철거 당사자는 철거 기한 내에 서면으로 부동산 관리 부서의 확인을 신청할 수 있다. 부동산 관리 부서에서 확인한 건축 면적이 우선한다.

제 52 조 주택 소유권권이나 임대증을 가진 다층 방갈로를 철거할 때 별도의 계좌가 있다. 집은 독립 거주 조건이 있어 성격에 따라 독립적으로 거주하는 것은 별도로 처리할 수 있다.

제 53 조 도시 주택 철거 관리 부서에서 관리하는 주택은 철거가 필요하며, 철거 보상 배치 협정은 반드시 공증기관의 공증을 거쳐 증거를 보존해야 한다.

제 54 조 철거 범위 내에서 규정된 조건을 충족하는 최저소득가정과 저소득 가정이 거주하는 부동산 등록이 없는 주택에 대해 철거인은 보조금을 지급해야 한다. 구체적인 요구 사항, 보조금 기준 및 운영 절차는 시 인민 정부 관련 부서에서 제정한다.

제 55 조 철거인, 주택 임차인, 보조금 요건을 충족하는 부동산 재산권 등록을 하지 않은 주택 사용자는 최저소득가정과 저소득 가정에 속하며 정부 보조금 주택을 우선적으로 구매할 수 있다. 정부 보조금 주택을 살 수 없는 최저소득 가정은 주택 임대 보조금을 받거나 염세 주택을 임대할 수 있는데, 구체적인 방법은 시 관련 부서에서 별도로 제정한다.

제 4 장 처벌

제 56 조이 조치의 규정을 위반하여, 주택 철거 허가증을 취득하지 않고, 무단으로 철거한 사람은 시 주택 철거 관리 부서에서 철거를 중지하도록 명령하였다. 도시관리행정법 집행부에서 경고하고 건축면적 평방미터당 20 원 이상 50 원 이하의 벌금을 철거했다.

제 57 조 본법 위반으로 철거인은 불법 수단으로 주택 철거 허가증을 취득하고, 도시 주택 철거 관리부에서 주택 철거 허가증을 취소한다. 도시관리행정법 집행부는 철거 보상 안치자금 3% 이상 0% 이하의 벌금을 부과한다.

제 58 조 본 조치 규정을 위반하여, 철거인은 다음과 같은 행위 중 하나를 가지고 있으며, 시 주택 철거 관리 부서에서 철거를 중지하도록 명령한다. 도시관리행정법 집행부에서 경고하고 철거 보상 안치자금의 3% 이하의 벌금을 부과한다. 줄거리가 심각하여, 도시 주택 철거 관리 부서가 주택 철거 허가증을 취소하였다.

(1) 주택 철거 허가증에 따라 결정된 철거 범위에 따라 주택 철거를 실시하지 않은 경우

(2) 철거 자격이 없는 기관에 철거 실시를 의뢰한다.

(c) 철거 기한을 무단으로 연장하다.

제 59 조 철거 기한 내에 철거인은 급수, 전력, 가스 공급 등의 방식으로 강제 철거, 임차인 이전을 강요하고, 도시 관리 행정법 집행 부서에서 철거인을 재개하도록 명령하고, 동시에 3 만 위안의 벌금을 부과한다.

제 60 조이 조치의 규정을 위반하여, 위임 된 철거 단위의 철거 사업 이전은 도시 주택 철거 관리 부서에서 시정하도록 명령한다. 도시관리행정집행부는 위법소득을 몰수하고 계약서에 규정된 철거서비스료 25% 이상 50% 이하의 벌금을 부과한다.

제 61 조 도시 주택 철거 관리 부서는 이 방법 규정을 위반하여 주택 철거 허가증 및 기타 승인 서류를 발급하고, 주택 철거 허가증 및 기타 승인 서류를 발급한 후 감독 관리 의무를 이행하지 않거나 위법 행위에 대해 조사하여 처리하지 않는 경우, 직접 책임지는 임원 및 기타 직접책임자에게 법에 따라 행정처분을 한다. 줄거리가 심각하여 공공재산, 국가, 인민의 이익에 중대한 손실을 초래하고 범죄를 구성하는 사람은 법에 따라 형사책임을 추궁한다.

제 5 장 부칙

제 62 조 문화재 보호 필요성 또는 계획 요구 사항에 따라 기존 건물만 이전하는 경우 보상 및 보조금 기준은 본 조치의 관련 규정에 따라 집행된다.

제 63 조 본 시 도시계획구 외국에 토지가 있어 주택 철거를 실시하고, 철거인에 대한 보상 배치를 해야 하는 것은 본 방법을 참고하여 집행해야 한다.

제 64 조 수자툰구, 신성자구, 기판산 국제풍경관광 개발구, 선양농업하이테크놀로지 개발구, 신민시, 랴오중현, 강평현

제 65 조 본법은 2004 년 5 월 6 일부터 시행된다. "심양시 도시 주택 철거 관리 방법" (시 정부 [2003]19 호) 은 동시에 폐지된다.

제 66 조 본 방법이 시행되기 전에 철거된 프로젝트는 주택 철거 허가증을 발급할 때 철거 조례에 따라 집행해야 한다.

본 방법 시행 기간 동안 국가 법률 법규 관련 규정이 조정될 때 국가 법률 법규에 따라 집행한다.