(20 14 년 5 월 28 일 저장성 제 12 회 인민대표대회 상무위원회 제 10 차 회의 채택)

첫째, 국유지의 주택 징수와 보상 활동을 규범화하고, 공익을 보호하고, 징수된 주택 소유자 (이하 징수자) 의 합법적인 권익을 보호하기 위해,' 국무원 국유지의 주택 징수와 보상 조례' (이하' 국무원 주택 징수와 보상 조례') 에 따라 본 성의 실제와 연계하여 본 조례를 제정한다.

제 2 조는 공익의 요구로 본성 행정 구역 내에서 국유지의 주택 징수와 보상을 실시하여 본 조례를 적용한다.

제 3 조 주택 징수와 보상은 민주적 의사 결정, 절차 정당성, 보상 공평성, 결과 공개의 원칙을 따라야 한다.

제 4 조 구역의 시, 현 (시, 구) 인민정부는 본 행정 구역 내의 주택 징수와 보상 업무를 담당한다. 구역을 세운 시와 시 관할 인민 정부 사이의 주택 징수와 보상의 책임 분담은 구역을 세운 시 인민 정부에 의해 결정된다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 시, 시, 시, 시, 시, 시, 시)

구 () 를 설치한 시 () 현 () 인민정부가 확정한 주택 징수 부서는 본 행정 구역 내의 주택 징수와 보상 업무를 조직해야 한다.

시, 현 (시, 구) 인민정부 관련 부서는 본 조례의 규정과 본급 인민정부가 규정한 의무분업에 따라 서로 협조하여 주택 징수와 보상 사업의 순조로운 진행을 보장해야 한다.

제 5 조 주택 징수 부서는 주택 징수 실시 단위에 주택 징수와 보상의 구체적인 업무를 맡길 수 있다.

주택 징수 실시 단위는 영리를 목적으로 해서는 안 되며, 주택 징수와 보상을 실시하는 데 필요한 경비는 재정에 의해 보장된다.

주택 징수 부서는 주택 징수 실시 단위가 위탁 범위 내에서 실시하는 주택 징수와 보상을 감독하고 그 행위의 결과에 대해 법적 책임을 져야 한다.

제 6 조 상급인민정부는 하급인민정부의 주택 징수와 보상 업무에 대한 감독을 강화해야 한다.

성 주택과 도심 건설청은 성 재정, 국토자원, 발전개혁 등 관련 부서와 함께 주택 징수와 보상 실시에 대한 지도를 강화해야 한다.

구 () 의 시 주택 징수 부서와 그 소속 주택 징수 보상 관리 기관은 현 (시, 구) 주택 징수 보상 기준 제정 및 시행, 징수 보상 정보 공개 등 주택 징수 및 보상 실시에 대한 지침을 강화해야 한다.

감찰기관은 주택 징수와 보상 업무에 참여하는 정부, 관련 부서 또는 단위 및 해당 직원에 대한 감독을 강화해야 한다. 감사기관은 보상비의 관리와 사용을 제때에 감사하고 감사 결과를 발표해야 한다.

제 7 조 국무원의' 주택 징수와 보상 조례' 에 규정된 공익에 따라 주택을 징수해야 하는 것은 사실이며, 건설조직 실시 단위는 주택 징수부에 징수된 주택의 범위를 제시하여 공익에 부합하는 구체적인 상황을 설명해야 한다.

발전 개혁, 국토자원, 도심 계획 등 주관 부서는 주택 징수 부서에 건설 활동을 국민 경제와 사회 발전 계획, 토지 이용 마스터 계획, 도시와 농촌 계획 및 특별 계획에 부합하는 증빙서류를 제공해야 한다. 보장성 안거공사 건설과 구시 개조로 가옥을 징수해야 하는 만큼 발전개혁 주관부는 건설 활동이 국민경제와 사회발전 연간 계획에 부합하는 증빙서류를 제공해야 한다.

주택 징수 부서는 주택 징수가 법률 규정에 부합한다고 심사한 후, 구구의 시, 현 (시, 구) 인민정부에 보고해야 한다. 구 () 를 세운 시 현 () 인민정부는 계획용지 범위와 주택의 실제 상황에 따라 주택 징수 범위를 결정하고 발표해야 한다.

제 8 조 구시 가지의 개조로 인해 집을 징수해야 하는 경우, 주택 징수 범위가 결정된 후, 주택 징수 부서는 수용자의 재건 의지를 조직해야 한다. 수용자의 90% 이상이 재건에 동의하고 구시가지를 재건할 수 있다.

제 9 조 주택 징수 부서는 주택 징수 범위 내 주택의 소유권, 위치, 용도, 건축 면적에 대한 조사 등록을 조직해야 하며, 수용자는 협조해야 한다. 재산 등록, 재산권인 불명의 주택에 대해서는 구구의 시, 현 (시, 구) 인민정부가 관련 부서를 조직하여 법에 따라 조사, 인정 및 처리한다. 조사 결과 주택 징수 범위 내에서 수용자에게 발표해야 한다고 판단했다. 불법 건축물로 인정되는 것은 보상할 수 없다.

주택 징수 범위 내에 공공 주택 관리 부서가 직접 관리하는 공공 주택 또는 단위가 주택 공공 주택을 관리하는 경우, 구역의 시, 현 (시, 구) 인민 정부는 공공 주택 관리 부서와 자관 주택 공공 주택의 소유자 조사를 조직하여 임차인이 주택 개혁 정책에 부합하는지 확인해야 한다.

공공 주택 임차인은 주택 개조 정책에 부합하며, 주택 개조 정책에 따라 징수된 주택을 구매할 권리를 누리고 있다. 임차인이 주택 개편 정책에 따라 집을 매입한 후, 구 () 의 시 () 현 () 인민정부는 수용자에게 보상을 해야 한다.

제 10 조 주택 징수 부서는 보상 방안을 제정하여, 구역의 시 현 (시, 구) 인민정부에 보고해야 한다.

보상 프로그램에는 다음이 포함되어야합니다.

(a) 주택 징수의 원인과 목적;

(2) 주택 징수 범위 및 징수된 주택 상황;

(3) 가옥 가치 (주택 인테리어 가치 포함) 를 징수하는 보상 기준

(4) 재산권 교환에 사용되는 주택 및 회전실의 기본 상황 및 인도 시간

(5) 이전 비용 및 임시 배치 비용;

(6) 단종 폐업 손실에 대한 보상 기준;

(7) 보조금 및 보상;

(8) 계약 체결 기한

(9) 기타 사항.

전항에 규정된 재산권 교환 주택 조건을 갖춘 시 현 인민정부는 기존 주택을 마련해야 한다.

제 11 조 구역의 시 현 (시, 구) 인민정부는 보상 방안을 논증하고 공개하여 대중의 의견을 구해야 한다. 의견을 구하는 기한은 30 일 이상이다.

구시 가지의 개조로 가옥을 징수해야 하기 때문에, 징수인의 절반 이상이 국무원' 주택 징수 보상 조례' 와 본 조례에 규정된 징수 보상 방안에 부합하지 않는 것을 제기하고, 구 () 의 시 () 현 () 인민정부는 징수인 대표와 공공대표가 참가하는 청문회를 조직해야 한다. 구 () 를 설치한 시 () 현 () 인민정부가 지정한 부서 또는 기관이 청문을 책임진다.

청문회에 등록한 수용자 수가 10 명이 넘는 사람은 공청회에 등록한 수용자가 추천이나 추첨을 통해 수용자 대표를 확정했고, 확정된 수용자 수는 10 명 미만이어야 했다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 청문회, 청문회, 청문회, 청문회, 청문회, 청문회) 청문회 참가 신청자 수가 10 명 미만인 사람은 모두 수용자 대표로 활동하고 있다. (윌리엄 셰익스피어, 청문회, 청문회, 청문회, 청문회, 청문회, 청문회) 공공대표는 전국인민대표, CPPCC 위원, 전문가 및 기타 시민이다.

구청의 시, 현 (시, 구) 인민정부가 확정한 부서나 기관은 7 일 앞당겨 청문회의 시간과 장소를 피청구인 대표와 대중에게 통보하고 필요한 경우 공고해야 한다. 청문회는 공개적으로 거행해야 한다.

구 () 를 세운 시 현 () 인민정부는 대중과 징수인의 의견에 따라 즉시 의견, 청문 및 수정 상황을 발표해야 한다.

제 12 조 구역의 시, 현 (시, 구) 인민정부는 주택 징수 결정을 내리기 전에 중대한 의사 결정 사회 안정 위험 평가의 관련 규정에 따라 주택 징수의 합법성, 합리성, 실현 가능성 및 가능한 위험에 대한 사회 안정 위험 평가를 실시하고 평가 결론에 따라 해당 위험 해결 조치 및 응급처분 계획을 세워야 한다.

사회 안정 위험 평가 결론은 주택 징수 결정 여부를 결정하는 중요한 근거로 삼아야 한다.

제 13 조 주택 징수에는 100 명 이상 또는 구설구의 시, 현 (시, 구) 인민정부가 규정한 기타 상황에 부합한다. 주택 징수 결정은 정부 상무회의 토론을 거쳐 결정해야 한다.

제 14 조 구 () 의 시 () 현 () 인민정부가 주택 징수 결정을 내린 후 7 일 이내에 발표해야 한다. 공고는 주택 징수 범위, 징수 보상 방안, 행정복의, 행정소송권 등을 명시해야 한다.

제 15 조 징수된 주택의 가치에 대한 보상은 주택 징수 결정 공고일 때 징수된 주택과 비슷한 부동산의 시장가격보다 낮아서는 안 된다.

징수된 주택의 동종 부동산은 징수된 주택의 위치, 용도, 권리 성격, 품질, 신구도, 규모, 건축 구조 등과 같거나 비슷한 부동산을 가리킨다.

제 16 조 수용자는 화폐보상이나 주택재산권 교환을 선택할 수 있다.

징수인이 주택재산권 교환을 선택했을 때, 구 () 시 현 () 인민정부는 건설공사의 품질안전기준에 부합하는 주택을 제공해야 하며, 징수인과 징수된 주택의 가치를 계산하고 재산권 교환의 주택 가치의 차이를 계산해야 한다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 시, 구, 시, 구, 구)

제 17 조 징수된 주택의 가치는 상응하는 자질을 갖춘 부동산 가격 평가 기관의 평가에 의해 결정되어야 한다.

징수인이 주택재산권 교환을 선택한 경우, 징수된 주택가치와 재산권 교환에 사용된 주택가치는 같은 부동산 가격 평가기관이 주택 징수 결정 공고일을 평가 시점으로 같은 방법과 기준을 적용해 확정됐다.

제 18 조 부동산 가격 평가 기관은 수용자가 협상하여 선택하였다. 공고 후 10 일 이내에 선택한 주택 징수 결정을 협상할 수 없는 경우, 주택 징수 부서는 다수에 복종하는 소수의 원칙에 따라 수용자 투표를 조직하거나 추첨, 흔들기 등을 통해 무작위로 결정해야 한다.

투표에 참여하거나 무작위로 결정된 후보 부동산 가격 평가 기관은 3 곳 이상이어야 한다. 투표방식으로 부동산 가격 평가 기관을 확정하는 사람은 반수 이상 징수자가 참가해야 하고, 투표방식으로 결정된 부동산 가격 평가 기관은 투표에 참여한 대상자의 절반 이상의 찬성표를 얻어야 한다.

투표나 무작위 방식을 통해 결정된 부동산 가격 평가 기관은 공증처에서 즉석에서 공증해야 한다. 공증료는 주택 징수비에 포함되어 있다.

부동산 가격 평가 기관이 선정되거나 확정되면 주택 징수 부서는 이를 의뢰인으로 삼아 주택 징수 평가 위탁 계약을 체결한다.

제 19 조 수용자나 주택징수부서가 평가 결과에 이의를 제기하는 경우, 평가 보고서를 받은 날로부터 10 일 이내에 평가 보고서를 발행한 부동산 가격 평가기관에 서면으로 검토 평가를 신청해야 한다. 평가 보기는 무료입니다.

징수인이나 주택징수부서가 부동산 가격 평가기관의 검토 결과에 이의를 제기하는 경우, 검토 결과를 받은 날로부터 10 일 이내에 부동산 가격 평가 전문가위원회에 감정신청을 해야 한다.

구역을 세운 시 부동산 관리 부서는 평가 전문가 위원회를 조직해야 한다. 평가 전문가 위원회는 부동산 평가사와 가격, 부동산, 토지, 도심 계획, 법률, 회계 등의 전문가로 구성되어 있다.

제 20 조 주택 징수 평가 비용은 고객이 부담한다. 주택 징수 평가비는 신청자가 부담한다. 평가는 원래 평가 결과를 취소하고, 평가 비용은 원래 부동산 가격 평가 기관이 부담한다.

주택 징수 평가와 감정비 기준은 성 물가 부문의 규정에 따라 집행된다.

제 21 조 개인 주택 징수, 징수인은 주택재산권 교체를 선택했고, 구 () 시 현 (시) 인민정부가 제공하는 재산권 교환주택 건축 면적은 징수된 주택 건축 면적보다 적어서는 안 된다. 단, 징수인은 주택 건축 면적이 징수된 주택 건축 면적보다 작다는 것을 요구한다.

재산권 교환에 사용되는 주택 건축 면적은 징수된 주택의 수와 등록호적을 고려하지 않는다.

제 22 조 개인 주택을 징수하고, 수용된 주택 건축 면적이 최소 보상 건축 면적보다 작고, 수용자가 저소득 주택난가정에 속하는 경우, 구 () 의 시 () 현 () 인민정부는 다음 규정에 따라 주택 보장을 우선시해야 한다.

(1) 수취인이 화폐보상을 선택한 경우, 최소 보상 건축 면적에 따라 보상을 해준다.

(2) 수용자가 주택재산권 교환을 선택했고, 재산권 교환에 사용된 주택 건축 면적은 최소 보상 건축 면적보다 낮아서는 안 된다. 징수인은 최소 보상 건축 면적이나 징수된 주택 가치 내 부분의 집값을 지불하지 않고 최소 보상 건축 면적과 징수된 주택 가치를 초과하는 부분은 구설구 시 현 인민정부의 규정에 따라 차액을 지급한다.

전항의 규정에 따라 수용자에게 금전보상을 주는 경우, 수용자가 주택 보장을 다시 신청할 때, 최소 보상 건축 면적은 가정주택 건축 면적 승인 범위에 포함됩니다. 주택재산권 교환이 실시되고, 수용자가 주택보장을 다시 신청할 때, 재산권 교환에 사용된 가옥 건축 면적은 가정주택 건축 면적 승인 범위에 포함된다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 주택, 주택, 주택, 주택, 주택) 건축 면적과 저소득 주택난 가정의 최소 보상에 대한 구체적인 기준은 구 () 의 시 () 현 () 인민정부가 제정한다. 이 중 최소 보상 건축 면적은 45 제곱미터 이상이다.

제 23 조 수용자가 주택 재산권 교체를 선택한 경우, 과도기간은 징수인의 이전 달부터 24 개월이다. 재산권 교환에 사용되는 주택은 주택 징수 범위 내에 고층 건물을 새로 짓는 것으로, 과도기는 수용자가 이사한 달부터 36 개월이다. 과도기한이 만료되기 전에, 주택 징수 부서는 재산권 교환을 위한 주택을 인도해야 한다. 과도기 동안 수용자는 스스로 해결하거나 주택 징수 부서에서 제공할 수 있다.

전항에서 언급 된 고층 건물은 총 층수가 10 층 이상인 주거용 건물이나 건물 높이가 24 미터가 넘는 비거주 건물을 가리킨다.

제 24 조 주택 징수, 수용자가 스스로 회전실을 해결하는 경우, 주택 징수 부서는 이전 달부터 주택 인도 사용 후 6 개월 이내에 임시 배치비를 지불하고 재산권 교환에 사용해야 한다.

임시 배치비는 징수된 주택과 같은 면적, 같은 구간의 주택 임대 비용의 평균 가격에 따라 결정되며, 수용자의 기본 생활조건을 보장하는 비용보다 낮아서는 안 된다. 구체적인 기준은 구설구의 시 현 인민정부가 현지 물가 수준에 따라 2 년마다 발표한다.

주택징수부서가 과도기 기간 내에 재산권 교환주택을 배달하지 않은 경우, 기한이 지난 달부터 시나 구구의 현 (시) 인민정부가 발표한 최신 기준의 두 배에 따라 임시안치비를 지급해야 한다.

제 25 조 주택 징수 부서는 회전방을 제공하고, 임시 배치비는 지불하지 않는다. 그러나 과도기 기한이 지나 재산권 교환주택을 배달하지 않은 경우, 회전주택을 계속 제공하는 것 외에 연체된 달부터 구설구 시 현 인민정부가 발표한 최신 기준에 따라 임시안치비를 지급한다. 주택 징수 부서가 재산권 교환 주택을 제공하는 경우, 수용자는 인도 후 6 개월 이내에 회전실을 철수해야 한다.

제 26 조 주택 징수 부서는 과도기 기한을 초과하여 재산권 교환을 위한 주택을 배달하지 않았으며, 수취인은 화폐보상을 선택할 권리가 있다. 과도기간이 만료되어 24 개월이 넘도록 아직 재산권 교환주택을 배달하지 않은 경우, 수용자는 다른 주택에 재산권 교환을 요구할 권리가 있다.

수용자가 재산권 교환을 위해 다른 주택을 제공할 것을 요구한 경우, 주택 징수 부서는 6 개월 이내에 원래 재산권 교환에 사용되었던 면적과 같은 기존 주택을 전달하고 본 조례 제 16 조, 제 17 조의 규정에 따라 결산 차액을 계산해야 한다.

제 27 조 주택을 징수할 경우, 주택 징수 부서는 이전 비용을 지불하고, 수용자가 이전 및 고정전화, 인터넷, 케이블 TV, 에어컨, 배관 가스 등 이전으로 인한 피해를 보상해야 한다. 징수인이 주택 재산권 교체를 선택한 경우, 회전실에서 재산권 교환주택으로 이전할 때, 주택 징수 부서는 별도로 이전 비용을 지불해야 한다.

이전비의 구체적인 기준은 구설구의 시 현 인민정부가 현지 물가 수준에 따라 2 년마다 발표한다.

제 28 조 비주택주택 징수, 주택징수 부서는 일회성 이전비, 임시안치비를 지불해야 한다. 이 가운데 이전 비용에는 기계설비 철거비, 하역비, 설치비, 시운전비, 재배치 후 회복할 수 없는 생산설비 교체비 등이 포함된다.

이전비와 임시정착비의 구체적인 기준은 구설구의 시 현 인민정부가 제정한다.

제 29 조 비주택주택 징수로 인한 단종 폐업 손실은 주택 징수 전 이익, 단종 폐업 기한 등에 따라 보상해야 한다. 보상 기준은 징수된 주택 가치의 5% 보다 낮아서는 안 되며, 구체적인 기준은 구설구 시 현 인민정부가 규정한다.

생산경영자는 단종 폐업 손실이 전항의 규정에 따라 계산된 보상비를 초과한다고 판단하며, 주택징수부에 주택징수가 징수되기 3 년 전 이익, 납세증명서, 단종휴업 기한 등 관련 증빙자료를 제공해야 한다. 주택 징수 부서는 생산경영자가 법에 따라 설립한 평가기관과 함께 단종 폐업 손실을 평가하고 평가 결과에 따라 보상비를 지급해야 한다.

생산경영자나 주택징수부서가 평가 결과에 이의가 있는 경우, 평가 결과를 받은 날로부터 10 일 이내에 부동산 가격 평가 전문가위원회에 감정신청을 해야 한다. 감정 비용은 신청자가 부담합니다. 감정 취소 원래의 감정 결과를 철회하는 감정비는 원래 감정기관이 부담한다.

제 30 조 징수된 주택의 용도는 주택 등록 기록의 용도에 따라 결정되어야 한다. 가옥 용도를 등록하지 않았거나, 법에 따라 도시와 농촌 계획 주관부의 비준을 거쳐 용도를 변경하지만, 주택 용도 변경을 등록하지 않은 경우, 도시와 농촌 계획 주관부에서 승인한 용도를 확정해야 한다.

1990 4 월 1' 중화인민공화국 도시계획법' 시행 전에 이미 주택 용도를 바꾸고 변경된 용도로 계속 사용했으며, 변경된 용도에 따라 결정된다.

201010/KLOC-0 수용자가 용도 변경에 따라 보상을 주는 경우, 수용자가 법에 따라 납부해야 하는 토지 수익은 수용자에게 주는 보상에서 공제되어야 한다.

제 31 조 주택징수부와 징수인은 국무원' 도시주택징수보상조례' 와 본 조례의 규정에 따라 보상방식, 보상금액 및 지급기한, 재산권교환주택의 위치와 면적, 이전비, 임시배치비 또는 회전실, 과도기한, 단종폐업 손실, 이전기한 등에 대한 보상협의를 체결해야 한다.

구시 가지의 개조로 집을 징수해야 하는 경우, 주택 징수 부서는 수용자와 발효 조건을 갖춘 보상 협의를 체결해야 한다. 보상 방안으로 결정된 계약 기간 내에 계약 비율에 도달한 경우 보상 계약이 발효됩니다. 합의 비율에 도달하지 못한 경우 보상 협정은 효력이 없고 주택 징수 결정은 효력이 종료된다. 주택 징수가 효력을 종식시키기로 결정한 경우, 구 () 의 시 () 현 () 인민정부는 공고를 해야 하며, 수용자에게 서면으로 통지해야 한다.

전항에서 규정한 계약 비율은 구설구의 시 현 인민정부가 규정하고 있지만 80% 미만이 되어서는 안 된다.

제 32 조 본 조례 제 31 조에 따라 주택 징수 결정의 효력이 종결되는 것 외에, 주택 징수 부문과 징수인이 징수 보상 방안에 의해 결정된 서명 기간 내에 보상 협의를 달성하지 못했거나, 징수된 주택 소유자가 알 수 없는 경우, 주택 징수 부서는 구설구 시 현 인민정부에 보상 결정 방안을 제출해야 한다. 보상 결정 방안에는 화폐보상과 주택재산권 교환 및 상응하는 보상 기준이 포함되어야 한다.

구역을 세운 시 현 (시, 구) 인민정부는 보상 결정 방안을 심사하고 보상 결정 방안을 수용자에게 전달해야 한다. 수용자는 보상 결정 방안이 배달된 날로부터 15 일 이내에 의견을 제시하고 보상 방식을 선택해야 한다. 구역의 시 현 (시, 구) 인민정부는 보상 결정 방안을 전달할 때 수용자에게 서면으로 통지해야 한다. 기한 초과 보상 방법을 선택하지 않은 경우 보상 결정에 따라 보상 방법이 결정됩니다.

제 33 조 구역의 시 현 인민정부가 내린 보상 결정에는 본 조례 제 31 조에 규정된 보상 협정 내용이 포함되어야 한다.

수취인은 본 조례 제 32 조 제 2 항에 규정된 기한 내에 보상 방식을 선택하지 않은 경우 보상 결정에 따라 보상 방식을 결정합니다. 구시 가지의 개조로 개인 주택을 징수하는 경우, 보상 방식은 재산권 교환으로 결정되며, 재산권 교환에 사용되는 주택은 개조 지역이나 가까운 지역의 주택이어야 한다.

징수인의 이유로 징수된 주택의 인테리어 가치를 조사할 수 없는 경우 보상 결정에는 징수된 주택의 인테리어 가치에 대한 보상이 포함되지 않습니다. 법에 따라 강제 집행을 실시할 때, 주택 징수 부서는 징수된 주택의 인테리어 상황을 조사하고 공증처에 가서 증거보전을 처리하고, 부동산 가격평가기관이 별도로 징수된 주택의 인테리어 가치를 결정해야 한다. 구역을 세운 시 현 (시, 구) 인민정부는 평가에 의해 결정된 장식가치에 따라 별도로 보상해야 한다.

보상결정은 구설구의 시 현 (시 구) 인민정부가 발표한다.

제 34 조 주택 징수는 국무원' 주택 징수 보상 조례' 의 규정에 따라 먼저 보상한 후 이전해야 한다.

수용자가 이전한 후, 주택 징수 부서는 부동산 등록 기관에 주택 징수 결정서, 보상 합의 또는 보상 결정서, 징수된 주택 목록을 제공해야 하며, 수용자에게 징수된 주택 소유권 및 토지사용권 취소 등록을 신청해야 한다고 알려야 한다. 징수인이 등록 취소를 신청하지 않은 경우 부동산 등록 기관은 주택 징수 결정, 보상 합의 또는 보상 결정에 따라 주택 소유권 및 토지 사용권 취소 등록을 처리해야 하며, 원권 소유권 증명서는 회수하거나 무효를 선언해야 합니다.

제 35 조 자택공방 임차인이 주택개혁 정책에 따라 집을 사지 않았고, 징수인과 임대해제 관계 계약을 체결하지 않은 경우, 구 () 의 시 () 현 () 인민정부는 징수인에게 주택재산권 교환 보상을 해야 하며, 재산권 교환의 주택은 원래 임차인이 임대해야 한다.

공공 주택 관리 부서에서 직접 관리하는 주택 공공 주택 임차인은 주택 개혁 정책에 따라 주택을 구입하지 않았으며 공공 주택 관리 부서와 리스 해제 계약을 체결하지 않은 경우, 구 () 의 시 () 현 () 인민정부는 임대주택을 원래 임차인에게 별도로 제공해야 한다.

구 () 를 세운 시 () 현 () 인민정부는 앞의 두 가지 규정에 따라 임차인에게 임대주택을 제공하는 경우 임차인은 원임대주택을 환불해야 한다. 임차인이 물러나지 않는 것을 거절하면, 구구의 시 현 (시, 구) 인민정부는 텐퇴 결정을 내리고 임차인에게 기한을 정하도록 명령할 수 있다.

제 36 조 수용자 또는 공공 주택 임차인은 법정 기한 내에 행정복의를 신청하지 않거나 행정소송을 제기하지 않으며, 보상 결정이나 비우기 결정에 규정된 기한 내에 이전하거나 비우지 않으며, 구구의 시, 현 (시, 구) 인민정부는 법에 따라 인민법원 강제 집행을 신청해야 한다.

제 37 조 시, 현 (시, 구) 인민정부 및 그 주택징수부문은 다음 상황 중 하나가 있으며, 상급인민정부나 동급인민정부가 시정하여 비판을 통보하도록 명령한다. 손실을 초래한 사람은 법에 따라 배상 책임을 져야 한다. 직접 책임지는 주관자 및 기타 직접책임자에 대해 법에 따라 처분을 한다.

(1) 공공 * * * 이익에 부합하지 않거나 본 조례에 규정된 절차를 위반하여 주택 징수 결정을 내린다.

(2) 본 조례의 규정을 위반하여 부동산 가격 평가 기관을 확정한다.

(3) 본 조례의 규정을 위반하여 보상 협정에 서명한다.

(4) 본 조례의 규정을 위반하여 보상 결정을 내린다.

(5) 보상 계약이나 보상 결정에 따라 보상되지 않은 경우

(6) 본 조례 제 26 조의 규정을 위반하여, 기한이 지나도 화폐보상을 주지 않거나 기존 주택을 제공하지 않는다.

제 38 조 본 조례에 규정된 수용자 수와 계약 비율은 가구 단위로 계산한다. 피징수인은 법적으로 유효한 주택재산권권이나 조사를 거쳐 발급된 산권증으로 호수를 세었다.

본 조례 제 14 조, 제 31 조, 제 33 조에 규정된 공고는 주택 징수 범위 내 주택단지의 주요 출입구, 게시판 등 눈에 띄는 위치에 게시해야 하며 정부 포털, 신문 등 매체를 통해 발표해야 한다.

제 39 조 본 조례는 20 14, 10, 1 부터 시행된다. "절강 성 도시 주택 철거 관리 규정" 은 동시에 폐지됩니다. 국무원 주택 징수 및 보상 조례가 시행되기 전에 이미 법에 따라 주택 철거 허가증을 취득한 프로젝트는 계속 원래의 규정에 따라 처리되었지만 정부는 관련 부서에 강제 철거를 책임져서는 안 된다.