회사가 경영을 하지 않는데 자산평가 보고서는 어떻게 쓰나요?

자산 평가 및 평가 결과는 다음과 같이 보고됩니다.

첫째, 고객 소개

기업명: 북류시 가혜신에너지발전유한공사 ("봉양가혜신에너지")

주소: 북류시 모집국

법정 대리인: 진홍.

등록 자본: 1000 만 위안 전체

납입 자본: 천만 위안 전체.

기업 유형: 유한 책임 회사

영업 허가증 등록 번호: 470264000005730

발급 기관: 북류시 상공행정관리국.

설립일: 2006 년 5 월 26 일

경영 범위: 신에너지 개발과 경영, 바이오매스 에너지림기지 투자 건설, 유기농업기지 건설.

평가 기준일 2014165438+10 월 30 일 현재 북류시 가혜신에너지개발유한공사 주주의 출자액과 주식비율은 다음과 같습니다.

Beiliu Jiahui 신 에너지 개발 유한 회사 주주 표

둘째, 평가의 목적

필요에 따라, 이 평가의 목적은 북류시 가혜신에너지개발유한공사의 모든 자산과 부채를 평가 기준일 2014110.30 의 시장가치를 수량화하여 기업이 자신의 자산을 정리할 수 있도록 하는 것이다.

셋. 평가 대상 및 범위

(1) 평가 대상

본 프로젝트는 북류시 가혜신에너지개발유한공사가 20 1 14 년 10 월 30 일 소유한 모든 자산과 부채를 대상으로 회사 유동 자산과 부채를 포함한다.

(ii) 평가 범위

자산평가업무협정' 과 북류시 가환에너지개발유한공사가 완성한' 자산인벤토리 평가목록' 에 따르면 ... 이번 평가범위는 북류시 가혜신에너지개발유한공사가 20 14, 165438 년/KLOC-0 입니다

20 1 14 년 10 월 30 일 현재 이번 자산 인벤토리 평가 목록에 포함된 위탁 평가 자산 및 부채 상세내역은 다음과 같습니다. (2) 비유동 자산 합계 8,970,426.67 원

(3) 총자산 65,438+07,65,438+093,777.63 위안;

(4) 총 유동 부채 7,565,368.60 위안, 그 중 기타 채무 7,565,368.60 위안;

(5) 총 부채는 7,565,368.60 위안이다.

(6) 총 소유주권익 9,628,409.03 원.

이번 신고 평가의 자산 범위는 위탁 평가의 자산 범위와 일치한다.

넷. 값 유형 및 해당 정의

이번 평가의 목적과 대상에 따라 평가 자산의 가치 유형은 시장 가치입니다.

시장 가치는 자발적인 구매자와 자발적인 판매자가 이성적으로 행동하고 어떤 수단도 강요하지 않는 상황에서 평가 기준일 정상적이고 공정한 거래에서 거래해야 하는 자산의 추정 가치입니다.

동사 (verb 의 약어) 평가 기준 날짜

본 프로젝트의 평가 기준일은 2014110.30 입니다.

평가 보고서의 신뢰성, 무결성, 공정성 및 적시성을 보장하기 위해 고객과 20 14 1 1.30 을 이번 평가 기준일로 합의했습니다. 평가의 모든 가격 기준은 평가 기준일에 유효합니다.

자동사 평가 보고서의 사용자

본 평가 보고서의 사용자는 위탁자 및 이번 경제행위와 관련된 주관 부서입니다.

일곱. 원칙을 평가하다

국가 자산 평가의 관련 규정에 따르면, 이번 자산 평가는 주로 다음 국가 및 업계 규정에 따른 인정 원칙을 따릅니다.

(1) 독립성 원칙을 따릅니다. 독립된 사회공정기구로서 평가는 외부의 간섭과 의뢰인의 의도에 영향을 받지 않고 항상 독립된 제 3 자 입장을 고수한다.

(2) 객관성 원칙을 따른다. 평가자는 실제에서 출발하여 현장 고찰을 통해 정확하고 신뢰할 수 있는 정보를 파악하여 객관적이고 공정한 태도로 과학적 방법을 적용함으로써 평가 결과에 충분한 사실적 근거를 두었다.

(3) 과학 원칙을 따른다. 각종 자산의 특성에 따라 평가자는 과학적 평가 방법을 결정하여 평가 결과를 과학적으로 합리적으로 만들었다.

(d) 재산권의 이익 변화 원칙을 따른다. 즉, 재산권 이해 주체가 변경되었다고 가정하고 기준일에 위탁 자산의 현재 시장 가치를 결정합니다.

(5) 자산의 지속 가능한 사용 원칙을 따르십시오. 평가 대상 자산은 현재 용도, 사용 방법, 규모, 빈도, 환경에 따라 계속 사용되거나 변경을 기준으로 사용되며 적절한 평가 방법, 매개변수 및 근거를 결정합니다.

(6) 대체 원칙을 따르십시오. 가격을 평가할 때, 동일한 자산 또는 유사 자산은 평가 기준일에 여러 가지 가능성이나 실제 가격 또는 가격 기준을 가지고 있으며, 낮은 것을 기준으로 하며, 특수 거래 행위 및 거래 배경이 거래 가격에 미치는 영향을 충분히 고려하지 않습니다.

(7) 시장 개방 원칙을 따른다. 즉, 평가 근거와 평가 결론은 공개 시장에 존재하거나 성립된다.

(8) 재산권 보유자와 투자자의 합법적 권익을 보호하는 원칙.

여덟. 평가 기반

본 평가가 따르는 구체적인 법적 근거, 준칙 근거, 행동 기준, 소유권 기준, 가격 기준 및 기타 근거는 주로 다음을 포함한다.

(1) 법률 및 규정의 기초

1, 국무원 참조 [199 1]9 1 명령' 국유자산평가관리방법'; 3, 원래 국유자산관리국 국자사무소 [1996]23 호 "자산평가 운영규범에 대한 의견 (시범)";

4. 재무부 "자산 평가 보고서의 기본 내용과 형식에 관한 잠정 규정 발행에 관한 통지" (채평자 [1999] 제 9 1 호);

5. "중화 인민 공화국 증권법"; (2004 년 8 월 28 일 NPC 제 10 회 인민대상위원회 제 11 차 회의 개정) 기타 관련 법률, 규정 및 통지 문서.

(b) 표준의 기초 2. 중국 공인 회계사 협회 [2003] 18 호 "중국 공인 회계사 협회 발행 통지";

3. 재무부령제 33 호' 기업회계준칙-기본준칙' 과 회계회 [2006]3 호' 재정부 발행: 38 개 구체적인 준칙에 대한 통지' 와 재정부가 제정한' 기업회계준칙-응용안내서' 를 명령했다. 5. "중화 인민 공화국 토지 관리법"; 7, "중화인민공화국 * * * 및 토지관리법" 을 실시하는 방법.

(3) 경제 행동의 기초

위탁자가 본인과 체결한 자산평가협정.

(d) 재산권 증명서

1, 북류시 가혜신에너지개발유한회사 영업허가증, 세무등록증 사본

2. 북류시 가혜신에너지발전유한공사가 신고한 자산인벤토리 평가 목록

3. 북류시 가혜신에너지개발유한공사가 제공하는 평가와 관련된 계약, 계약, 토지사용권증, 회계명세서, 회계증명서 등의 자료

4. 북류시 가혜신에너지발전유한공사가 발행한 약속서

기타 관련 재산권 증명서.

(e) 가격 기준

1, 본인의 현장 답사에서 얻은 자료;

2. 북류시 가환신에너지개발유한공사가 제공하는 자산평가신청자료, 관련 원시증명서 및 기타 회계자료

이 평가 기관이 보유한 기타 가격 정보;

4, 주정부 토지 취득의 연간 생산액 기준 발표에 관한 통지 (주정부 발행 [2005] 47 호);

5. 시 인민정부는' 징지 철거 보상 안치법' 발행에 관한 통지 (시 [2006] 20 호) 를 발행했다.

(6) 참고 자료 및 기타

1. 리환 회계사무소 유한공사가 발행한' 북류가환 신에너지개발유한공사 감사보고서';

2, 국가 관련 부서에서 발표한 통계, 기술 표준 및 가격 정보

기타 정보.

아홉. 평가 방법

자산 평가의 관련 규정에 따라 독립, 객관적, 정의, 과학 등 공인된 평가 원칙에 따라 북류시 가환신에너지개발유한공사 평가 범위 내의 자산과 부채에 필요한 검증과 검사를 실시했습니다. 관련 서류와 자료를 검토하고, 우리가 필요하다고 생각하는 절차를 실시했다. 이를 바탕으로 자산 평가 목적과 위탁 자산의 구체적인 상황에 따라 북류시 가혜 신에너지개발유한공사는 수익성이 좋지 않아 입양 수입이 없다.

자산 기반법은 기업의 자산과 부채 가치를 합리적으로 평가하는 것을 기준으로 평가 대상의 가치를 결정하는 평가 방법을 말한다. 북류시 가혜신에너지개발유한공사의 자산과 부채 구성에 따라 구체적인 평가 방법은 다음과 같습니다.

(a) 유동 자산 평가

유동 자산에는 화폐 자금과 선불금이 포함됩니다. 각 자산의 구체적인 상황에 따라 평가자는 다음과 같이 적절한 현장 인벤토리 방법 및 평가 방법을 채택했습니다.

1, 통화 기금 평가

이번 평가 범위에 포함된 화폐자금은 주로 은행 예금이다.

은행 예금의 경우, 평가자는 서로 다른 통화의 은행 예금을 별도로 계산하는 방법을 사용하여 북류시 가환신에너지개발유한공사 은행이 제공하는 평가 기준일 2014165438+10 월 30 일 은행 명세서나 접수된 확인서를 근거로 한다. 은행 계정 명세서와 회사 예금 분개 사이의 미결 항목의 경우, 회사 재무 담당자가 은행 계정 명세서를 작성하며, 결국 회사 재무 계좌와 은행 계좌의 금액 조정이 일치하는 경우 회사 재무 계좌의 잔액에 따라 은행 예금 평가 값을 결정합니다.

회사 장부 잔액과 은행 장부 잔액 사이의 조정 공식은 다음과 같습니다.

평가 기준일, 회사 장부 잔액+기업이 지급했지만 은행이 지불하지 않은 금액-기업이 수령했지만 은행이 받지 못한 금액 = 은행 명세서 장부 잔액+은행이 지급했지만 기업이 지급하지 않은 금액-은행이 수령했지만 기업이 받지 못한 금액.

2. 선불금

선지급을 평가할 때 평가자는 먼저 선지급이 형성된 이유를 이해하고 회계 기록 및 회계 보고서와 대조하여 업무의 신뢰성을 확인합니다.

선불금은 재고 검증 후의 장부 가치를 평가액으로 한다.

(2) 무형 자산 (토지 사용권) 평가

평가 대상의 실제 상황과 이번 평가의 목적에 따라 토지사용권은 원가근사법을 사용하여 평가한다.

원가근사법 계산 공식: 땅값 = 토지취득비용+토지개발비용+토지세+이자+이익+토지부가가치수익.

평가 범위에 포함된 부채는 유동 부채이며, 여기서 유동 부채는 기타 채무입니다. 비유동 부채는 0 입니다.

부채의 경우, 평가자는 먼저 기업의 역사적 데이터를 조회해 부채 형성의 구체적인 상황을 조사하고, 빚의 금액, 시간, 원인, 청산 상황을 중점적으로 분석했다. 검증을 기초로, 그들은 부채 과목의 대액 대금을 현장 조사하여 확인서를 발급했다. 현장 검사는 주로 프로젝트 거래 계정 및 관련 계약, 계약 또는 최초 증빙을 검증하여 부채 상황을 점검한다. 각종 부채의 장부 일치에 기초하여 조정된 장부 가치로 평가액을 확정하다.

X. 평가 프로세스

구체적인 프로세스는 다음과 같습니다.

(1) 위임을 받아 평가 2 를 준비합니다. 이번 평가의 목적과 조정된 사항을 줄이는 원칙에 따라 평가 기준일을 확정한다.

조사를 통해 평가 계획 및 작업 계획을 수립하십시오.

(2) 1 현장 인벤토리 확인, 재산권자 관계자의 기업 역사와 현황, 기업 경영 현황 및 평가 대상 소개

2. 북류시 가혜신에너지개발유한공사 관계자에게 자산조사를 지도하고 관련 자료를 수집합니다.

3. 프로젝트 평가 팀을 구성하여 자산 평가 작업 계획을 작성합니다.

4. 북류시 가혜신에너지개발유한공사가 제공하는 자산인벤토리 평가 일정에 따라 평가팀 구성원은 각 자산과 부채에 대한 현장 인벤토리 검증을 실시했다. 동시에, 현장 조사를 통해 주요 자산의 상황을 심도 있게 이해할 수 있습니다.

5. 평가 자산에 위탁된 재산권 문서, 구매 계약, 송장 등의 자료를 수집합니다.

6. 청산핵자본과 현장 사찰 상황에 따라 작업 원고를 보완하고 충실하게 한다.

7. 위탁 자산에 대한 가격 정보를 현장 조회 및 수집합니다.

(3) 평가 및 추정

1, 자산의 실제 상황과 특성에 따라 다양한 종류의 자산과 부채를 평가하는 방법을 결정합니다.

시장 조사 및 문의를 수행하십시오.

3. 작업 명세서, 수집한 데이터 및 가격 정보를 기준으로 관련 자산 및 부채를 평가 및 추정하고 평가 보고서 및 평가 지침을 작성합니다.

(4) 평가 요약

1, 자산 평가 결과 예비 요약;

2. 평가 결과를 분석하고 중복이나 누락이 있는지 확인하고 필요한 조정, 수정 및 개선을 수행합니다.

프로젝트 책임자는 자산 평가 보고서를 요약하고 작성합니다.

4. 자산 평가 보고서 및 평가 설명 3 단계 감사.

(5) 보고서 제출

고객 및 관계자와의 필요한 의사 소통 후 공식적인 평가 보고서를 제출합니다.

XI. 가설을 평가하다

재산권 보유자 자산 부채의 거시적 변화와 기업 경영 환경의 변화로 인해 평가 결론을 충분히 지원하기 위한 가정을 세워야 합니다. 이 평가에 사용된 평가 가정은 다음과 같습니다.

(1) 공개 시장은 위탁 자산이 완전히 활발한 공개 시장에 있다고 가정하고, 시장 당사자들은 관련 자산에 대한 다양한 정보를 얻고 합리적인 결정을 내릴 수 있는 충분한 시간과 능력을 가지고 있다고 가정합니다.

(b) 지속적인 경영 가정. 20 165438 년 10 월 30 일 이후 북류시 가혜신에너지개발유한공사의 자산은 합리적인 투자를 바탕으로 현재의 경영 범위, 규모 및 모델로 계속 운영될 수 있다고 가정합니다.

(3) 재산권 주체 변동 가정, 즉 자산 재산권 이익 주체 변동을 평가하는 기초 위에 세워진 것으로 가정합니다.

(4) 국가 거시경제정책과 금융정책에는 중대한 변화가 없고, 위탁기업이 있는 전자제품 제조업에는 중대한 변화와 변동이 없다.

(5) 평가 자산에 중대한 악영향을 미치는 불가항력적 요인과 예측할 수 없는 요소는 없다.

자산 평가의 요구에 따라, 나는 이러한 전제조건이 평가 기준일에 성립되었다고 생각한다. 미래의 경제 환경에 큰 변화가 있을 때, 나는 전제 조건의 변화로 인해 다른 감정 결과를 얻을 책임이 없다.

열두. 결론을 평가하다

북류시 가혜신에너지발전유한공사 평가 결과 요약 단위: 만원.

장부 가치 조정 후 장부 가치의 증감 변동 폭은% 이다.

열세 살. 특별 사항 설명

(1) 평가 결과는 평가 대상이 이번 평가 목적 아래 공개시장 원칙에 따라 결정된 현행가격을 반영하며 국가 거시경제정책 변화와 자연력 등 불가항력이 자산가격에 미치는 영향을 고려하지 않았다. 평가가 따르는 조건과 지속경영 원칙이 변경되면 평가 결과는 일반적으로 무효가 된다.

(b) 나는 독립, 객관적, 공정한 원칙에 따라 평가했고, 나는 의뢰인이나 다른 당사자들과 이해관계가 없다. 나는 평가 과정에서 직업윤리와 규범을 엄격히 준수하고 최선을 다했다.

(3) 행동서류, 영업허가증, 재산권증명서, 재무제표, 회계증명서 등. 이 보고서 작성의 기초입니다. 이 프로젝트에 대해 저는 의뢰인과 재산권 권리자가 제공한 자료의 진실성, 합법성 및 무결성에 대한 책임을 져야 하는 필요한 독립적인 검증을 수행했습니다.

(4) 자산 평가 업무에 종사하는 목적은 평가 대상의 가치를 평가하고 전문적인 의견을 발표하는 것이며, 평가 대상의 합법적인 소유권을 확인하거나 의견을 발표하는 것은 평가사의 집업 범위를 벗어나는 것이다. 평가 과정에서, 나는 재산권 보유자가 제공한 평가 대상의 합법적인 소유권 자료와 출처를 확인했다. 이번 평가는 위탁 자산의 완전한 재산권을 정의하고 확인하는 것이 아니라 합법적인 존재를 전제로 위탁 자산의 가치를 평가하는 것이다.

(5) 기업의 자산 평가가치에 영향을 줄 수 있는 결함은 책임을 지지 않지만, 기업이 위탁할 때 나는 알 수 없다.

(6) 평가 결론은 본인이 제시하고 본인의 전공 수준과 능력의 영향을 받는다.

(7) 보고서의 분석, 관점 및 결론은 보고서에 설명된 가정과 제한 하에서만 유효하며, 본인의 편견 없는 전문 분석, 관점 및 결론을 대표합니다.

(8) 평가 기준일 이후 자산 수량과 가격 기준이 변경되어 평가 결론에 영향을 미치는 경우 평가 결론은 직접 사용할 수 없으며 조정 또는 재평가해야 합니다.

(9) 이 보고서에는 본 보고서의 중요한 구성 요소를 구성하는 몇 가지 첨부 파일이 포함되어 있으며, 보고서 본문과 동등한 법적 효력이 있습니다.

위의 사항은 보고 사용자의 주의를 끌었다.

열네. 평가 보고서의 사용 제한에 대한 설명

(1) 본 평가 보고서의 평가 결론은 상기 원칙, 근거, 평가 가정, 방법 및 절차를 바탕으로 하며, 상기 원칙, 근거 및 평가 가정이 존재하는 경우에만 성립될 수 있습니다.

(2) 본 평가 보고서 및 해당 평가 결론은 평가 기준일에 위탁 자산의 시장 가치를 반영하며 평가 목적 및 평가 보고서에 명시된 용도로만 사용할 수 있습니다.

(4) 본 평가 보고서는 이번 평가 목적에 상응하는 경제 행위에 대한 위탁자만을 위한 것으로 관련 주관 부서에 보고하여 심사한다. 본 평가 보고서의 소유권은 내 것이다. 본인의 동의 없이 공개 매체에서 평가 보고서의 내용을 발췌, 인용 또는 공개해서는 안 됩니다. 단, 법률 규정 및 관련 당사자가 별도로 합의한 경우는 예외입니다.

십오. 평가 보고서가 제출된 날짜입니다