시 건설국, 시 발전개혁위원회,

시 공안국, 시 자연자원국 등 8 개 부처가 공동으로 발표하다.

"Ganzhou 시는 부동산 시장 질서를 지속적으로 수정하고 표준화합니다.

3 년 행동 실행 계획 "

시내에 사람이 없다.

부동산 시장 질서를 지속적으로 정돈하고 규범화하는 3 년 행동

부동산 개발, 주택 판매,

주택 임대 및 부동산 서비스의 두드러진 문제.

집은 살기 위한 것이지, 볶기 위한 것이 아니다.

"방안" 요구 사항, 집은 주거용이지, 해고를 위한 것이 아니라, 당 중앙, 성 위원회, 성 정부, 시 정부의 부동산 시장 질서 정비에 관한 중요한 업무 지시와 회의 정신을 깊이 관철하여 "인민이 생각하는 것을 생각하고, 인민이 급급하고, 인민의 어려움을 해결한다" 고 요구하고, 문제 방향을 견지하고, 부처의 협조를 강화해야 한다. 규제 메커니즘을 개선하고, 시장의 비표준 행동을 줄이고, 산업 서비스 수준을 높이고, 인민 대중의 합법적 권익을 보호하고, 인민 대중의 획득감, 행복감, 안정감을 높이다.

방안' 은 3 년 정비 행동을 통해 부동산 기업이 합법적인 경영 의식을 강화하고 서비스 수준을 높이고 시장 감독 체계를 지속적으로 보완하며 각 부처가 일제히 관리하는 구도를 형성하고 규제력, 업종 자율권, 성실규범, 행동규범, 운영질서 있는 부동산 시장 환경을 실현하여 부동산 시장 질서가 눈에 띄게 호전되고, 인민 대중의 획득감과 만족도를 실현할 것이라고 지적했다.

42 가지 중점 정류 내용

이번 정류의 범위는 네 가지 방면을 포함한다.

주로 42 가지 정류 내용이 있다.

↓ ↓ ↓ ↓ 하지 않습니다

첫째, 부동산 개발

1. 위법위반 착공 건설 (미승인), 해체발부, 위반 지정 하청업체, 제조업체, 공급업체 상품주택 판매 과정에서 설계 서류를 공시하지 않고 시공 도서 개발 건설을 하지 않았다. 완전 장식 주택 예매 허가 전에는 판매 인도 모델이 없었다.

2. 개발자금은 건설요구에 적응하지 못하고, 규정에 따라 공사 대금 지급 보증을 제공하지 않고, 계약조항에 따라 공사 대금을 전액 지급하지 않고, 건설과정 결산 규정을 집행하지 않고, 합리적인 공사 기간을 임의로 단축하고, 공사 원가를 변경하였다.

3. 공사 품질 주체의 책임은 이행되지 않고, 각 측과 검사 기관의 품질 행위와 계약 이행 상황을 점검하지 않고, 규정에 따라 침하 관측 등 품질 검사 검사를 위임하지 않고, 책임 기관의 위법이 강하고, 주택 누출, 균열, 공고 등 품질 통병이 두드러진다는 것을 시사한다.

4. 장식공사는 실체 템플릿, 인수인계 검수, 분가 검수, 주택공사 품질에 대해 거짓을 꾸며 준공 검수를 사취하지 않았다.

5. 수용된 주택단지, 유치원, 인재주택 등 보조시설이 동시적으로 건설되지 않고 수용되어야 한다.

6. 검사에서 발견된 문제에 대해 정돈되지 않았거나 제대로 정돈되지 않았으며, 배달 후 품질 보증 책임 이행을 거부하거나 미루는 것을 거부한다. (윌리엄 셰익스피어, 품질보증, 품질보증, 품질보증, 품질보증, 품질보증)

7. 주택 매매 계약서에 규정된 기한이나 조건에 따라 주택을 배달하지 않았다.

(2) 주택 판매

1. 상품주택 예매 허가를 받지 않고 대외판매상품을 신고하고, 매수 계약금, 보증금 등을 청구하거나 방향을 바꾸며, 유효신고를 받지 못한 부동산 중개기관 판매 품목이나 위탁대리인 판매상품을 위탁협의에 서명하지 않은 것을 위탁한다.

2. 부동산 중개 기관의 기록을 취득하지 않고 부동산 중개, 대리 업무에 종사하며, 거래 조건을 충족시키지 못하거나, 거래를 금지하거나, 제한된 재산권을 취득하지 못한 주택에 중개 서비스를 제공한다.

3. 분양주택 예매 허가를 받지 않고 분양중인 주택에 대리 서비스를 제공하고, 분양주택 대리점을 취득한 후 하청할 때 가격을 인상합니다.

4. 중개업 종사자들은 실명 등록을 하지 않았고, 지속적인 교육훈련을 받지 않았다.

5. 허위 집원 정보를 발표하고, 허위 정보를 꾸며내거나 전파하고, 부동산을 사재기하거나 변장하여 집원을 사재기하고, 집원번호를 투기하고, 집값을 올리다.

6. 판매 현장 홍보 문제가 적절하지 않거나, 완전하지 않거나, 선전이 불분명하고, 진실하지 않고, 제때에 업데이트되지 않는 것.

7. 상품주택 프로젝트의 불리한 요소는 공시나 주택 구입자가 확인하지 않았다.

8. 허위 불법 부동산 광고를 게재한다.

9. 규정에 따라 자금을 감독계좌에 예치하지 않거나 수거한 후 영수증을 발행하지 않고 불법으로 추출, 이체, 횡령 또는 규제해야 할 자금을 동원하는 것.

10. 차고 주차 공간을 묶고,' 차비',' 공동구매비',' 업그레이드 패키지 개조' 또는 기타 추가 조건 등을 부가하여 가격을 인상합니다.

1 1. 협조, 참여, 협력방 한 채를 많이 팔거나 저가로 팔아 차액을 벌다.

12. 본전으로 돌아가거나 변장하여 상품주택을 판매한다.

13. 주택 구입 자격이 없는 사람에게 분양주택을 판매하여 매입자가 구매 제한 정책을 회피할 수 있도록 편의를 제공한다.

14. 주택 구입자가 위조서류를 위조해 은행 대출을 사취하고, 주택 구입을 위한' 경영대출',' 소비대출' 등 비개인주택대출을 얻거나 받을 수 있도록 유도, 지시, 협조한다.

15. 주택 구입자가 주택 적립금 대출을 제한, 차단 또는 거부합니다.

16. 거래양측이 같은 주택에 대해 서로 다른 거래가격 계약을 체결하고, 주택 거래세 등 불법적인 목적을 피할 수 있도록 합니다.

17. 불공정한 계약 형식 조항을 이용하여 소비자의 권익을 침해하다.

18. 기타 법률 및 규정 위반.

(c) 주택 임대

1. 주택 임대 업무에 종사하며, 규정에 따라 개업 보고서 및 관련 임대 자료를 제출하지 않았습니다.

2. 네트워크 정보 플랫폼은 정보 공개 주체 자격 검증 책임을 이행하지 않습니다.

3. 임대 조건에 맞지 않는 집을 임대하고, 임대 보증금을 공제하고, 악의적으로 임대 거부를 거부한다.

4. 월세 소비 대출 업무를 위반하여 월세 소비 대출 등 금융 상품과 서비스를 불법으로 제공한다.

5. 위협, 협박 등 폭력적인 수단을 취하거나 잠김, 단수 정전, 모욕 괴롭힘, 언어 협박 등을 취하여 계약자를 추방한다.

6.' AG 저생산량',' 장수단금' 등 고위험 경영 행위가 있다.

규정에 따라 임대료 감독을 처리하지 않았습니다.

8. 기타 법률 및 규정 위반.

(d) 부동산 서비스

1. 규정에 따라 주택가에서 검사하지 않고, 발견된 문제를 건설기관에 알리지 않고 부동산이 있는 시, 현 () 인민정부 부동산 주관부, 거리사무소, 향진 인민정부에 상황을 보고한다.

2. 부동산 서비스 계약에 명시된 내용과 기준에 따라 서비스를 제공하지 않고, 관리제도를 세우지 않고, 계약약속에 따라 * * * 사용되는 부위와 공공시설 설비를 관리하고 유지하지 않습니다.

3. 부동산 서비스 계약서에 규정된 서비스 내용, 서비스 기준, 유료 항목 및 기준, 부동산 관리 구역 내 주차 등 유상 서비스에 대한 유료 항목, 요금 기준 및 청구 방법, 부동산 서비스료, 공공 에너지 분담, 부동산 부위, 운영 시설 장비 수지, 수리 자금 사용 등에 관한 정보는 부동산 서비스 기업과 프로젝트가 책임진다.

4. 계약 약속이나 공시 요금 기준을 초과하는 비용을 청구합니다.

5. 무단으로 업주 * * * 일부 자금을 이용하여 경영활동을 전개하고, 업주 * * * 일부 경영수입을 횡령하고, 횡령하고, 횡령한다.

6. 광대역 대리점을 지정하여 사용자가 광대역 사업자를 선택하는 것을 제한합니다.

7. 부동산 서비스 계약이 법에 따라 해지되거나 해지된 후 정당한 이유 없이 부동산 서비스 항목 퇴출을 거부하고 규정에 따라 인수인계 수속을 하지 않은 경우

8. 위반 인테리어, 고공 포물선, 위반 점유 소방통로 등에 대해 말리지 않고 신고하지 않는다.

9. 규정에 따라 부동산 서비스 계약과 임시 관리 규약을 등록하지 않았다.

위법 처벌을 강화하다

이 프로그램은 불법 처벌을 강화할 것을 요구합니다.

연체채무의 경우, 대규모로 납품을 연기하고,

부정적인 여론이 많아 다른 기업의 경영 위험이 크다.

중점 감독을 실시하다

부동산 시장 위험을 엄격히 예방하고 해결하다.

↓ ↓ ↓ ↓ 하지 않습니다

3 년 행동 전 과정에서 발견된 군중 불만 신고, 특별 정비 작업, 추출 감독 등 위법 위반 문제에 대해 진지하게 조사하고, 신속하게 처리하고, 제때에 피드백을 해야 한다.

위반 부동산 개발업체, 중개 기관, 주택임대업체, 부동산 서비스업체, 금융기관, 인터넷 미디어 및 종업원에 대해 경고 약속, 신용 공제, 공개 통보, 폐업 정비 (인터넷 서명 정지, 예매 정지, 판매부 또는 점포 개설 정지, 예매자금 정지 등의 조치를 취한다. ), 행정처벌, 불신임 명단 포함, 영업허가증 취소, 자격증 취소 등. 법에 따라 취해야 할 조치 범죄 혐의, 공안, 사법부로 이송하여 법에 따라 조사하여 처리하다.

중대한 경영 위험이 있는 기업 (예: 기한이 지난 채무 상환, 대면적 연기, 부정적 여론이 많은 기업 등) 에 대해 중점 감독을 실시하여 부동산 시장 위험을 면밀히 예방하고 해결하다.

잘 알려진

출처: 간남일보