부동산 거래는 부동산 가격 평가 제도를 실시한다. 제 4 조 시, 현 (시) 중결구 인민정부는 도시 부동산 시장에 대한 규제와 지도를 강화해야 한다. 제 5 조 시, 현 (시) 중결구 인민정부 부동산관리부는 도시 부동산 시장의 행정주관부로 본 행정구역 내 도시 부동산 시장 관리를 담당하고 있다. 제 6 조 시, 현 (시) 토지관리부는 법에 따라 토지사용권의 양도, 임대, 담보를 감독하고, 토지소유권 변경 등록을 처리해야 한다.
부동산 거래의 가격 사항은 국가와 성의 규정에 따라 물가 부문의 관리, 감독 및 검사를 받아야 한다.
공상행정관리, 재정, 국자, 세세, 공안 등 관련 부서는 각자의 직책 범위 내에서 부동산 시장 행정관리부에 협조하여 부동산 시장 관리 업무를 잘 해야 한다. 제 2 장 부동산 양도 제 7 조 부동산 양도는 주택 소유자와 국유지 사용자가 매매, 교환, 증여 또는 기타 합법적인 방식을 통해 주택 소유권과 국유지 사용권을 다른 사람에게 양도하는 행위를 말한다.
다음 행위는 부동산 양도로 간주됩니다.
(1) 한쪽은 토지사용권을 제공하고, 다른 한쪽은 다방면으로 자금을 제공하여 집을 짓는다.
(2) 기업 인수 또는 기업 합병, 합병, 부동산이 새로운 권리자에게 이관됩니다.
(3) 부동산으로 빚을 갚거나 부동산으로 교환한다.
(d) 상품으로서의 주택 소유권. 제 8 조 토지사용권이 양도될 때, 그 지상 건물과 기타 부착물은 그에 따라 양도된다.
지상 건물, 기타 부착물 소유권 이전, 그 사용 범위 내 토지사용권이 이에 따라 이전된다. 그러나 지상 건물 및 기타 부착물은 동산으로 양도된다. 제 9 조 다음 상황 중 하나인 부동산은 양도할 수 없다.
(a) 합법적 인 주택 소유권 증명서 또는 국유 토지 사용권 증명서가 없다.
(2) 주택 소유권 또는 토지 사용권 분쟁;
(3) 사법기관, 행정기관이 법에 따라 판결을 내리거나 압류를 결정하거나 다른 형식으로 부동산권을 제한하는 것.
(4) 현급 이상 인민정부는 법에 따라 토지사용권을 회수하기로 결정했다.
(5) 다른 * * * 사람의 서면 동의 없이 * * * 부동산을 소유한 사람
(6) 모기지 부동산이 담보권자에게 서면으로 통보되지 않은 경우;
(7) 법에 따라 철거 범위 내의 부동산을 발표한다.
(8) 법률, 규정 및 규정에서 양도를 금지하는 기타 부동산. 제 10 조 부동산 양도는 반드시 주택 소유권증을 소지해야 하고, 국유토지사용권 양도는 반드시 국유토지사용권증을 소지해야 한다. 상품주택 예매는 반드시 상품주택 예매 허가증을 소지해야 한다. 제 11 조 분양주택은 시 현 상결구 부동산 시장 행정 주관부에 가서 예매 등록을 해야 한다. 다음 조건을 충족하는 경우 상업용 주택 사전 판매 허가증을 발급합니다.
(a) 건설 단위는 개발 및 운영 자격을 가지고있다.
(2) 합법적인 국유토지사용권증서와 건설공사 계획허가증을 소지한다.
(3) 상품주택 예매에 따라 개발건설에 투입된 자금은 공사총투자의 25% 이상에 달했다.
(4) 시공 계약이 이미 체결되었고, 시공 진도와 인도 날짜는 이미 확정되었다. 제 12 조 상품주택 예매, 매매 쌍방은 서면 상품주택 예매 계약을 체결하고 통일문을 사용해야 한다.
상품주택 예매는 국가 관련 규정에 따라 시, 현 () 중결구 부동산 시장 행정 주관부에 등록을 신고해야 한다.
상품주택 예매 기관이 예매 광고를 발표할 때, 반드시 광고경영기관에 상품주택 예매 허가증을 제출해야 한다. 제 13 조 양도 * * * 모든 부동산은 * * * 모든 사람의 서면 동의를 받아야 한다. 같은 조건에서 * * * 일부 인원은 우선 배정권을 가지고 있다.
매매 방식으로 임대 부동산을 양도하는 경우, 임대인은 3 개월 전에 임차인에게 통지해야 한다. 동등한 조건 하에서 임차인은 우선 양도권을 가지고 있다. 제 14 조 단위는 주택제도 개혁의 관련 규정에 따라 근로자에게 주택을 팔고, 근로자는 국가나 단위 보조금을 즐기거나 건설한 주택의 양도를 누리고, 주택제도 개혁의 규정에 따라 구매한 작은 재산권실의 양도는 국가, 성, 시의 관련 규정에 따라 처리한다. 제 15 조 양도방식으로 국유토지사용권을 취득하고 부동산을 양도하는 사람은 반드시 다음 조건을 충족해야 한다.
(1) 양도계약의 약속에 따라 이미 모든 국유토지사용권 양도금을 납부하고 국유토지사용권증서를 취득하였다.
(2) 양도계약에 따라 투자개발을 진행하고, 주택 건설 프로젝트에 속하는 사람은 반드시 양도계약에 따라 총투자의 25% 이상을 완성해야 한다.
(3) 양도계약에 따라 공업용지 및 기타 건설용지 조건을 형성해야 한다.
부동산 양도시 주택이 이미 건설되었으니, 주택 소유권증도 소지해야 한다.