첫째, 건설 허가의 의미
시공허가제도는 국가 관련 행정주관부의 허가로 건설공사가 시작되기 전에 건설공사가 법정착공 조건에 부합하는지 점검하고 합격한 건설공사가 건설을 시작할 수 있도록 허용하는 법률제도다.
중화인민공화국 건축법에 따르면 건설공사가 시작되기 전에 건설기관은 국가 관련 규정에 따라 공사 소재지 현급 이상 인민정부 건설행정 주관부에 시공허가증을 신청해야 한다. 단, 국무원 건설 행정 주관부에서 정한 한도 이하의 소규모 프로젝트는 예외다. 국무원이 규정한 권한과 절차에 따라 착공 보고를 승인한 건설 프로젝트는 더 이상 시공허가증을 받지 않는다.
둘째, 건설 허가의 적용 범위
(a) 건설 허가가 필요한 건설 프로젝트
2065438+2004 년 6 월, 주택과 도시건설부는 개정된' 건설공사 허가관리방법' 을 발표하여 중화인민공화국에서 각종 주택과 부속시설의 건축, 장식, 보조선, 배관, 설비 설치, 도시 시정 인프라 공사 건설을 규정하고 있다. 이 방법의 규정에 따라야 한다.
(b) 건설 프로젝트는 건설 허가를 처리 할 필요가 없습니다.
1. 한도 이하의 작은 항목
건설공사 시공허가증관리방법' 은 30 만원 이하나 건설면적 300m2 이하의 건설공사를 투자하면 시공허가증을 신청하지 않아도 된다고 규정하고 있다. 동완시 주택과 도심 건설 주관부는 투자액이 654.38+0 만원 이하이거나 건축면적이 500m2 이하인 건설공사는 시공허가를 받을 수 없다고 규정하고 있다.
2. 긴급 구호 공사' 건축법' 은 긴급 구호 등 임시주택 건설과 농민 자건저층 주택 건설 활동이 시공 허가를 받을 필요가 없다고 규정하고 있다.
(c) 건설 프로젝트 건설 허가를 반복적으로 처리하지 않는다.
건축법에 따르면 국무원이 규정한 권한과 절차에 따라 착공 보고를 승인하는 건설 프로젝트는 더 이상 시공허가증을 받지 않는다.
셋째, 건설 허가 조건을 신청하는 건설 단위
(a) 건설 허가 신청자
건축법은 건설기관이 국가 관련 규정에 따라 공사 소재지 현급 이상 인민정부 건설 행정 주관부에 시공허가증을 신청해야 한다고 규정하고 있다.
(b) 건설 허가의 법적 승인 조건
건축법에 따르면 시공허가증을 신청하려면 (1) 건설공사지 승인 절차가 이미 완료되었습니다. (2) 법에 따라 건설 공사 계획 허가증을 처리해야 하며, 이미 건설 공사 계획 허가증을 취득하였다. (3) 철거가 필요한 경우 철거 진행 상황은 건설 요구 사항을 충족해야합니다. (4) 건설 회사가 확인되었습니다. (5) 시공 요구를 충족시키는 자금 배치, 시공 도면 및 기술 자료가 있다. (6) 프로젝트의 품질과 안전을 보장하기위한 구체적인 조치가 있습니다.
넷. 건설 허가증의 처리 과정.
건설 프로젝트가 프로젝트 수립, 승인 또는 제출, 계획 승인, 토지 승인, 입찰 등을 마친 후. 규정에 따르면, 건설기관은 동완시 주택과 도심건설 홈페이지에 건설공사 허가신청서, 재산권증명서, 건설공사 계획허가증, 착공조건 자찰표, 낙찰통지서, 시공계약, 시공설계서류 (조사서류 포함) 자격증 및 특별건설공사 소방설계서류 기술심사보고서, 법정대표인허가위임서, 공사 품질종신책임약정서, 시공조직 설계 및 건설자금 이행 약정서',' 프로젝트용지 문서',' 해진오관망 프로젝트 토지사용증',' XX 프로젝트 계획허가 승인 의견',' 건설형 인방공사 승인 의견'.
행정 관리 부서는 신청 자료를 받은 날로부터 3 일 (영업일 기준) 이내에 심사를 진행하며, 요구 사항을 충족하는 주택부 (시 건설국 또는 기능구 건설부, 속지원림, 구진거리 건설국) 에서 동완시 건설국의 도장이 찍힌 건축공사 허가증을 발급한다. 온라인 승인을 받은 항목의 경우, 사안이 마감되기 전에 모든 종이 신청 자료는 서비스 지침에 따라 승인 부서에 제출하여 필요한 경우 원본 검증을 제공해야 합니다.
다섯째, 건설 허가 유효 기간 및 관리 규정
(a) 연장 신청 규정
건축법은 건설기관이 시공허가증을 수령한 날로부터 3 개월 이내에 건설을 시작해야 한다고 규정하고 있다. 프로젝트가 사정상 기일에 맞춰 착공할 수 없는 경우, 발급 기관에 연장을 신청해야 한다. 연장은 2 회로 제한되며, 한 번에 3 개월을 넘지 않는다. 공사가 시작되지 않고 연장 신청을 하지 않았거나 연장 기한을 넘기지 않은 경우 시공허가증이 자동으로 폐지된다.
(b) 건설 허가 검증 규정
건축법은 건설공사가 사정으로 공사를 중단한 경우 건설기관은 공사 종료일로부터 1 개월 이내에 인증기관에 보고하고 규정에 따라 건설공사의 유지 관리 업무를 잘 해야 한다고 규정하고 있다. 건설 공사가 재개될 때는 발급 기관에 보고해야 한다. 건설기관은 1 년 공사가 재개되기 전에 인증기관에 핵시공허가증을 신고해야 한다.
여섯째, 건설 허가 없이 착공할 법적 책임.
"건축법" 은 "본법 규정을 위반하여 시공허가증을 취득하지 않았거나 착공 보고를 비준하지 않은 경우, 시정을 명령하고, 착공 조건에 부합하지 않는 경우, 공사를 중지하라고 명령하면 벌금을 부과할 수 있다" 고 규정하고 있다.
"건설공사 품질관리조례" 제 57 조는 "본 조례의 규정을 위반하여 시공기관이 시공허가증을 취득하지 않았거나 착공 보고를 허가받지 않고 착공을 허가받지 않은 경우 시공을 중단하고 시한 수정을 명령하며 공사 계약가격 1% 이상 2% 이하의 벌금을 부과한다" 고 규정하고 있다.
요약하자면, 우리 나라는 건설시공허가제도를 실시하여 건설공사가 법정조건에 부합하고 착공 후 순조롭게 진행될 수 있도록 보장하는 데 유리하다. 동시에, 관련 행정 부서가 관할 구역 내 건설 프로젝트의 수, 규모, 건설 팀 등의 기본 상황을 전면적으로 파악하고 이해할 수 있도록, 법에 따라 각 건설 공사를 제때에 감독하고 지도하여 건설 활동이 법에 따라 진행되도록 보장한다.