그래서, 많은 경우에, 우리는 조금 덜 지불할 수 있습니까? 대답은' 예' 이므로 몇 가지 일반적인 상황과 제안을 요약했습니다. 한번 보자 ~?
하나? 부동산 관리 회사가 제공하는 우대 정책:
우선, 우리는 부동산 회사가 특정 집단이나 입주 후 특정 시간에 우대 정책을 제공하는지 알아야 한다.
예를 들어, 노인, 장애인 등 특수 집단에 대해서는 부동산 회사가 특정 혜택을 줄 수 있습니다. 또는 어느 명절 기간 동안 물관 회사는 시한부 할인 행사를 내놓을 수 있다. 따라서 부동산 회사의 우대 정책에 주목하는 것은 부동산비를 적게 내는 한 가지 방법이다!
둘? , 부동산 비용의 구성 이해:
부동산비의 구성을 이해하는 것은 우리가 절약할 수 있는 곳을 찾는 데 매우 중요하다.
결국 재산비의 계산은 통상 일정한 근거와 규정이 있기 때문에 어떤 방면의 비용을 포함합니까? 어떤 것이 필수이고, 어떤 것이 생략될 수 있습니까? 우리는 재산비 구성을 이해하는 과정에서 이러한 질문에 대한 답을 찾을 수 있으며, 소유주로서 이러한 기수가 합리적인지 여부를 이해하고 점검할 권리가 있어 자신에게 약간의 혜택을 주고 불합리한 비용을 바로잡을 권리가 있습니다! (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 부동산명언)
3. 부동산 관리회사가 계약대로 서비스 책임을 이행하지 않은 경우 업주는 재산비 지불을 거부할 수 있습니다.
서비스 제공 안 함, 서비스 미준수, 위반 요금, 면책 또는 책임 가중 등 일반적이고 중요한 점입니다.
저는 여기서 진짜 예를 하나 들어보겠습니다. 이전 어느 동네 엘리베이터가 자주 고장이 나서 주민 여행의 안전성과 편리성에 영향을 끼쳤다. 이후 그들은 물관 회사에 엘리베이터를 수리하거나 교체하고 싶다고 여러 차례 반영했지만 물관 회사는 시종 외면했다. 이에 따라 재산비 납부를 거부하고 이미 납부한 부분을 돌려주고 엘리베이터 고장으로 인한 피해를 배상할 것을 법원에 고소했다. 결과가 무엇인지 짐작해 보세요. 법원은 주민들의 소송 요청을 지지했다!
넷째, 주택에 품질 문제가 있거나 개발자가 합의에 따라 보조 시설을 제공하지 않은 경우:
"최고인민법원의 상품주택 매매 계약 분쟁 사건 심리에 관한 법률적 몇 가지 문제에 대한 해명" 에 따르면, 개발업자는 계약에 따라 상품주택 품질 보증 책임을 지고 보조시설을 제공해야 한다. 개발자가 이러한 의무를 이행하지 않고 선행 부동산 서비스를 제공하는 부동산 회사와 이익 관계가 있는 경우, 소유주는 개발자가 의무를 이행할 때까지 부동산비를 거부하거나 적게 지불할 수 있습니다!
예를 들어, 동네의 집 방수가 제대로 되지 않거나 바닥이 텅 비어 있는 등 품질 문제가 있어서 개발자나 부동산에 불만을 제기할 수 있습니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 예술명언) 또 동네 주차장, 쓰레기장 등 부대시설도 계약에 따라 건설해야 한다. 만약 계약서에 명시된 것이 아니라면, 당신은 부동산에 불만을 제기하고 정류와 배상을 요구할 권리가 있습니다!
다섯째, 집은 오랫동안 유휴 상태였다.
많은 지역에서는 소유주가 입주한 후 오랫동안 빈 주택을 사용하지 않고 부동산 서비스업체에 신고해 관련 규정이나 합의된 서비스 기준에 따라 70% 에서 90% 사이의 빈 주택 부동산비를 납부할 수 있다.
또 업주와 부동산 회사도 실제 상황에 따라 합리적인 원칙에 따라 공채 부동산비 징수 방식과 기준을 협상할 수 있다. 그러나 이것이 전부는 아니다. 쓰촨 쪽에는 이 규정이 없으니 얼마를 내야 하는지 얼마를 내야 한다. 그래서 구체적으로 얼마나 많은 비용을 감면할 수 있는지는 지방규정에 따라 달라진다.
여섯째, * * 재산비를 즐기십시오:
이 방법은 다소 뜻밖일지 모르지만, 오히려 돈을 절약하는 좋은 방법이다!
당신이 사는 아파트에 여러 소유주가 있다면, 청소 도구, 원예 장비 등과 같은 공공시설 구입에 공동 투자를 고려해 볼 수 있습니다. 그런 다음, 모두가 이러한 시설을 유지하고 사용하는 책임을 공동으로 부담할 수 있습니다! 이렇게 하면 부동산 회사들의 이런 방면의 업무량이 줄어들 것이며, 아마도 당신에게 재산비를 감면해 줄 수도 있을 것입니다!
요약하자면, 사실 업주로 볼 때, 나는 개인적으로 동네 환경이 아름답고 서비스가 좋으면 이 돈이 쓸 가치가 있다고 생각한다. 그러나 이런 난잡하고 부동산 서비스 태도가 열악한 동네를 만나면, 나는 반드시 자신의 이익을 단호히 수호할 것이다.
마지막으로, 나는 이성적으로 자신의 합법적인 권익을 보호해야 할 뿐만 아니라, 부동산 회사의 합리적인 관리를 존중하고 지지해야 한다는 것을 말씀드리고 싶습니다. 그래야만 우리는 조화롭고 아름다운 지역사회 환경을 함께 창조할 수 있다! -응?