제품 평가 보고서는 어떤 역할을 합니까? 모든 제품은 형성되기 전에 평가가 필요하다. 평가는 미리 결정된 기준에 따라 시나리오의 기존 또는 향후 효과를 측정하여 실현 가능성을 결정하고 선택 또는 개선을 위한 참조를 제공합니다. 그렇다면 제품 평가 보고서는 어떤 역할을 합니까?

제품 평가 보고서는 어떤 역할을 합니까? 1 i. 평가 보고서의 역할

1. 위탁 평가의 가치 평가. 평가 보고서는 평가 작업을 반영하고 반영하여 위탁, 수탁자 및 관련 당사자의 책임을 명확히 하는 근거입니다. 감사 평가 보고서는 경영진이 평가 관리를 개선하는 중요한 수단이다. 평가 보고서는 평가 파일 작성 및 평가 파일 수집을 위한 중요한 정보 소스입니다.

2. 평가 보고서는 평가 기관이 평가 작업을 완료하는 총결산일 뿐만 아니라 국유관리부서가 평가 과정과 평가 결과를 확인하는 중요한 근거이자 공공투자자들이 회사의 상황을 이해하는 중요한 방법이다.

따라서 평가 기관은 객관적, 정의, 실사구시의 원칙에 따라 평가 보고서를 작성하여 평가 작업의 상황을 진실하게 반영해야 한다. 조사에서 얻은 정보는 진실되고 믿을 수 있어야 하며 위증을 제공해서는 안 된다.

3. 평가 보고서는 평가 기관이 독립적으로 작성해야 하며 의뢰인이나 해당 주관 기관, 정부 부처 또는 기타 경제행위주체의 개입을 받지 않습니다.

둘. 평가 보고서의 기본 내용은 무엇입니까?

평가 보고서는 평가 보고서 본문, 평가 설명, 평가 목록 및 관련 첨부 파일로 구성됩니다. 다음은 그 기본 내용을 차례로 소개한다.

(a) 평가 보고서 텍스트 및 준비 문서

1. 평가 보고서 표지의 기본 내용

평가 보고서 표지에는 평가 프로젝트명, 평가 기관이 발행한 평가 보고서 번호, 평가 기관의 전체 이름 및 평가 보고서 제출 날짜가 포함되어야 합니다. 서비스 상표가 있는 경우 평가 기관은 보고서 표지에 그래픽 기호를 표시할 수 있습니다.

2. 평가 보고서 요약의 기본 내용

각 평가 보고서 본문 앞에 보고서의 핵심 내용을 요약하여 관련 당사자가 평가 보고서의 주요 정보를 알 수 있도록 해야 합니다. 요약은 평가 보고서 본문과 동일한 법적 효력을 가지고 있으며, 등록 평가자, 평가 기관의 법정 대표자 및 평가 기관이 서명하고 도장을 찍고 제출 날짜를 명시합니다.

요약은 또한 평가 보고서에 제시된 결과와 일치해야 하며, 오도된 내용을 포함해서는 안 되며, 알림 메시지를 통해 사용자에게 전체 텍스트를 읽도록 상기시켜야 합니다.

3, 평가 보고서의 기본 내용.

(1) 제목. 평가 보고서 본문의 제목에는 보고서의 제목과 일련 번호가 포함되어야 하며 제목에는 "XXX (평가) 프로젝트 평가 보고서" 라는 단어가 포함되어야 합니다.

(2) 머리말. 보고서 본문의 머리말에는 위임자의 전체 이름, 위임 평가 사항 및 평가 작업의 전반적인 상황을 명시해야 합니다.

(3) 의뢰인과 점유자 소개. 보고서 본문에서 의뢰인과 점유자에 대한 간략한 소개는 각각 의뢰인과 점유자의 상황을 상세히 설명해야 한다. 의뢰인과 점유자가 같을 때 점유자로 소개할 수 있으며, 의뢰인과 점유자 간의 예속 관계나 경제관계도 명시해야 한다.

예속 관계나 경제관계가 없다면 평가 이유를 명확하게 설명해야 한다. 업주가 여러 기업이라면 하나씩 소개해야 한다.

(4) 평가의 목적. 보고서 본문은 평가 목적이 위탁자의 어떤 요구를 충족시키기 위한 것이며, 해당 경제행위 유형, 그리고 그 경제행위가 승인되었는지 간결하고 정확하게 설명해야 한다. 이미 승인되었으므로 승인 문서의 이름, 승인 단위, 승인 날짜 및 번호를 작성해야 합니다.

(5) 평가의 범위와 대상. 이 섹션에서는 평가 범위에 포함된 유형과 유형을 명확하게 명시하고 평가 전 장부 금액을 나열해야 합니다. 만약 여러 몫으로 평가된다면, 각자의 몫과 그에 상응하는 종류를 설명해야 한다.

(6) 평가 기준일. 이 섹션은 기준일의 구체적인 날짜를 명확히 하고, 기준일 성립의 원인과 조건을 확정하고, 기준일이 평가 결과에 미치는 영향의 정도를 밝혀야 한다. 또한, 비 기준일 가격 기준의 사용도 설명해야 한다. 평가 기준일은 의뢰인이 경제행위의 성격에 따라 결정하고 가능한 평가 목적의 실현일에 근접한다.

(7) 평가 원칙. 이 섹션에서는 평가 과정에서 따르는 각종 원칙과 국가 및 업종이 규정한 공인원칙을 설명해야 한다. 따라야 할 특수한 원칙도 적절하게 설명해야 한다.

(8) 평가 기준. 이 섹션에는 경제 행동 기준, 법률 규정 기준, 재산권 기준 및 가격 기준을 포함한 평가 기준이 나열되어야 합니다. 평가에 사용된 특수한 기초도 그에 따라 공개해야 한다.

(9) 평가 방법. 이 섹션에서는 평가 과정에서 선택 및 사용되는 평가 방법 및 평가 방법 선택의 근거 또는 이유를 설명해야 합니다. 다양한 평가 방법을 사용하여 평가하는 경우 이유를 설명하고 가치를 결정하는 방법도 설명해야 합니다. 선택한 특수평가 방법의 원리와 적용 범위도 소개해야 한다.

(10) 평가 프로세스. 이 섹션은 평가 프로젝트 수락에서 평가 보고서 제출에 이르는 전 과정을 반영해야 합니다. 위임 수락 과정에서 평가 목적, 평가 대상, 평가 범위, 평가 기준일 및 평가 시나리오 개발 프로세스를 포함합니다.

소지자에게 재고, 제제 재료의 수집, 검사 및 검증을 지도합니다. 평가 견적의 현장 검사 감정, 평가 방법 선택, 시장 조사 분석 프로세스 결과 요약, 평가 결론 분석, 보고서 작성 및 설명, 내부 검토, 평가 보고서 제출 프로세스

(1 1) 감정 결론. 이 부분은 보고 주체의 중요한 구성 요소이다. 평가 결과에 대한 평가 기관의 결론을 서술하고 부채, 순장부가액, 조정된 장부가액, 평가가치 및 증감 폭을 설명하는 서술문을 사용해야 합니다. 평가 요약 테이블에 포함되지 않은 평가 결과도 별도로 나열해야 합니다.

(12) 특별 사항 설명. 이 섹션에서는 평가자의 전문 수준과 역량이 아닌 평가 과정에서 발견된 평가 결론에 영향을 줄 수 있는 관련 사항을 설명해야 합니다. 또한 평가 보고 사용자에게 특정 사항이 평가 결론에 미치는 영향과 평가자에게 설명해야 할 기타 사항을 상기시켜야 합니다.

(13) 0 일 이후의 중대 사건. 이 섹션에서는 평가 기준일부터 평가 보고서 제출일까지 발생한 중요한 사항, 평가 기준일 이후 문제가 평가 결론에 미치는 영향, 평가 기준일 이후 발생한 평가 결론을 직접 사용할 수 없는 사항을 설명해야 합니다.

(14) 보고서의 법적 효력, 사용 범위 및 유효 기간을 평가합니다. 이 섹션에서는 보고서 수립의 전제 조건과 가정을 명확하게 평가하고, 법률 법규의 관련 규정에 따라 보고서의 법적 효력과 평가 결과의 유효 사용 기간을 명확하게 평가해야 합니다.

또한 본 평가 결론은 위탁측이 평가 목적으로만 사용하고 주관 부서에 보고하여 사용을 심사하고, 본 평가 보고서의 사용권은 위탁자에 속하며, 허가 없이 타인에게 제공되거나 마음대로 공개할 수 없음을 설명해야 합니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 평가명언)

(15) 평가 보고서 제출 날짜. 이 섹션에서는 평가 보고서가 위임자에게 제출된 구체적인 날짜를 설명해야 합니다. 원칙적으로 평가 보고서는 확정된 평가 기준일 이후 3 개월 이내에 제출해야 합니다.

(16) 꼬리. 이 섹션은 감정 보고서를 발행한 기관의 이름을 명시하고 공식 도장을 찍어야 하며, 감정기관의 법정 대표인과 최소 2 명의 등록 감정인이 서명하고 도장을 찍어야 한다.

제품 평가 보고서는 어떤 역할을 합니까? 2. 평가 보고서의 평가 범위

총체적 평가 보고서: 전체에 대한 평가를 위해 나온 평가 보고서를 총체적 평가 보고서라고 합니다.

단일 평가 보고서: 일부 또는 한 항목만 평가하는 평가 보고서를 단일 평가 보고서라고 합니다.

평가 보고서의 평가 대상

평가 보고서: 평가 보고서는 평가 대상에 대한 평가 보고서입니다. 여기에는 부채와 소유주의 지분뿐만 아니라 주택, 건물 및 토지도 포함될 수 있습니다.

부동산 평가 보고서: 부동산 평가 보고서는 부동산을 평가 대상으로 한 평가 보고서일 뿐이다.

토지 평가 보고서: 토지 평가 보고서는 토지를 평가 대상으로 한 평가 보고서입니다.

평가 보고서는 매우 상세하다.

전체 평가 보고서: 전체 평가 보고서에서 등록 평가자는 다음을 설명해야 합니다.

(1) 평가 범위와 평가 대상의 기본 상황, 평가 목적 선언은 명확하고 구체적이며 오도하지 않아야 합니다.

(2) 프로젝트의 구현 프로세스 및 상황을 평가하고 다음 사항에 중점을 둡니다.

1) 비즈니스 수행 프로세스 및 상황을 평가합니다.

2) 탐사 및 평가 데이터 수집 과정 및 상황.

3) 평가 데이터를 분석하고 정리하는 과정과 상황

4) 평가 방법을 선택하는 과정과 근거, 평가 방법의 기본 원리, 관련 매개변수의 선택, 평가 방법을 이용한 계산, 분석 및 판단 과정.

5) 예비 평가 결론을 종합적으로 분석하고 최종 평가 결론을 형성하는 과정.

간결한 평가 보고서: 간결한 평가 보고서에서 등록 평가자는 다음과 같이 간략하게 설명해야 합니다.

(1) 평가 범위와 평가 대상의 기본 상황, 평가 목적에 대한 진술은 명확하고 구체적이어야 하며 오도해서는 안 된다.

(2) 평가 절차의 이행 과정과 상황.

제품 평가 보고서는 어떤 역할을 합니까? 평가 보고서에는 일반적으로 다음과 같은 기본 내용이 포함되어야합니다.

1, 평가 보고서 유형;

보고서의 주체, 소유자 및 기타 사용자를 평가합니다.

3, 평가 범위 및 평가 대상의 기본 상황;

평가의 목적;

값 유형;

6. 평가 기준 일자;

가정과 제한을 평가하십시오.

8. 평가 기준

9. 평가 방법

10, 평가 절차 구현 프로세스 및 상황

1 1, 감정 결론

12, 신고

13, 평가 보고서 날짜;

14. 평가 기관 및 등록 평가자 서명

15, 액세서리.