부부가 주택 융자금을 가지고 있는 집의 이혼 처리는 다음과 같다: 1. 이혼 부부는 사전에 약속한 대로 사전 약속한 약속에 따라 처리한다. (윌리엄 셰익스피어, 이혼, 이혼, 이혼, 이혼, 이혼, 이혼, 이혼) 2. 이혼 부부 사이에는 합의가 없다. 결혼 후 부부는 쌍방 명의로 주택 담보대출의 부동산을 구입하고 처리하고, 주택재산권은 개인이나 쌍방의 이름으로 등록하고, 담보대출은 결혼 후 부부 쌍방이 공동으로 상환한다. 은행에 대한 미상환 담보대출은 같은 부채다.

1. 부부가 이혼한 집에 담보가 있으면 어떡하죠?

1. 담보가 있는 주택 이혼은 다음과 같이 처리됩니다.

이혼 부부는 사전에 약속한 대로 사전 약속한 약속에 따라 처리한다. (윌리엄 셰익스피어, 이혼, 이혼, 이혼, 이혼, 이혼, 이혼, 이혼)

이혼 부부 사이에는 합의가 없다. 결혼 후 부부는 쌍방 명의로 주택 담보대출이 있는 주택 부동산을 구입하고 처리하고, 주택재산권은 개인이나 쌍방의 이름으로 등록하고, 담보대출은 결혼 후 부부 쌍방이 공동으로 상환한다. 은행에 대한 미상환 담보대출은 같은 부채다.

2. 법적 근거: 중화인민공화국 민법 제 1062 조

부부가 혼인관계의 존속 기간 동안 취득한 다음 재산은 부부 공동재산이며, 부부가 소유한다.

임금, 상여금 및 노동 보수

생산, 운영 및 투자 소득

지적 재산권 수입

상속되거나 증여된 재산 (본 법 제 1063 조 제 3 항에 규정된 것 제외)

기타는 * * * 소유해야 하는 재산이다.

남편과 아내는 같은 재산에 대해 동등한 처분권을 가지고 있다.

둘째, 이혼 부부가 재산을 감추면 어떡하지?

이혼할 때 한쪽은 부부 재산을 숨기거나, 양도하거나, 매각하거나, 훼손하거나, 채무를 위조하는 것은 다음과 같다.

1. 재산을 침해당한 당사자는 법원에 협조하여 적극적으로 증거를 조사하고, 상대방이 상술한 행위의 증거를 취득하고, 자신의 재산권익을 최대한 보호해야 한다.

2. 한쪽이 재산을 침해했다는 것을 증명하기만 하면 법원은 그 쪽에 점수를 적게 주거나 구분하지 않을 수 있다.

3. 이혼 후 혼인 관계 존속 기간 동안 재산이 위에서 언급한 행위에 의해 독점되었다는 것을 증명하고, 상대방은 법원에 소송을 제기하여 부부에게 같은 재산을 다시 분할하도록 요구할 수 있다.

인민 법원은 벌금, 구금 등과 같은 제재를 가해야 한다. 민사소송법 규정에 의거하다. 범죄를 구성하는 자는 법에 따라 형사책임을 추궁한다.

집 대출금 상환이혼은 어떻게 합니까?

주택 대부 이혼은 쌍방이 협상하여 처리할 수 있다. 합의에 이르지 못할 경우 인민법원은 이 부동산이 등록자가 소유하고, 돌려주지 않은 대출은 등록자의 개인 채무라고 판결할 수 있다. 쌍방이 결혼할 때 대출금을 상환하기 위해 지불한 금액 및 해당 부동산의 부가 가치 부분은 이혼할 때 등록된 당사자가 보상해야 한다.

첫째, 혼전 담보로 집을 사서 이혼한 후 대출이 있는 집을 나누는 방법:

1. 혼전 부부 한쪽은 개인 재산으로 집을 구입하고 담보대출을 받는다. 혼전, 부부 한쪽은 부동산증을 취득하고, 부동산증의 모든 사람은 개인입니다. 결혼 후 쌍방이 상환한 집은 한쪽의 개인 재산이며, 이혼할 때 다른 쪽은 분할을 요구할 권리가 없다. 그러나 * * * 와 함께 상환에 참여한 배우자는 상대방에게 이미 갚은 부분을 돌려달라고 요구할 권리가 있다.

2. 부부 한쪽은 결혼하기 전에 개인재산으로 집을 사서 대출을 담보로 한다. 결혼 후 쌍방 * * * 상환, 결혼 후 부동산증이 있는 담보주택은 한 쪽의 혼전 개인 재산이며, 이혼할 때 분할하지 않는다.

3. 법률 규정에 따르면 부부가 결혼하기 전에 부모가 출자하여 쌍방을 위해 집을 사는 경우, 이 출자는 자녀에 대한 개인증여로 인정되어야 한다. 단, 부모가 쌍방에 대한 증여를 분명히 밝힌 경우는 제외된다. 그래서 혼전 부모는 출자하여 집을 사고, 결혼 후 * * * 대출금은 주택 소유권에 영향을 주지 않는다. 이때 이혼 담보주택이 분할될 때 분할에 참여하지 않고 한쪽에만 속한다.

둘째, 이혼 후 대출담보가 있는 집 결혼 후 집을 사는 방법:

1. 결혼 후 한쪽은 부부 공동재산으로 집을 사고, * * * 공동상환한다. 부동산증은 어느 명의로 등록해도 부동산은 부부가 공유해야 한다. 이혼 재산은 부부 공동재산으로 나뉜다.

2. 관련 법률규정에 따르면 양가 부모가 결혼 후 자녀의 집을 마련하고 재산권이 1 인 명의로 등록된 경우 양가 부모의 출자 지분에 따라 부동산을 쌍방 소유로 인정할 수 있다. 이혼 재산이 나뉘었을 때 당사자는 따로 약속한 대로 처리한다. 약속도 없이 출자 비율에 따라 나누다. 상환할 대출의 경우 부부가 재산에 대한 약속이 없다면 대출금을 상환하는 돈은 부부 공동재산에 속하므로 이혼할 때 분할할 필요가 없다.

3. 부모 한쪽은 계약금을 지불하고 재산권은 자녀 명의로 등록한다. 부부가 공동 상환하는 계약금은 투자자 자녀에게만 주는 증여로 볼 수 있다. 이혼할 때 부동산은 부부가 공동으로 소유하고, 계약금 부분은 투자자 자녀의 개인 재산으로 인정되어야 한다. * * * 상환 부분은 부부에게 귀속된다 * * * * 부동산으로 대출금을 상환하고 이혼할 때 분할하지 않는다.

법적 근거

민법

제 1087 조가 이혼할 때 부부의 재산은 쌍방이 협의하여 처리한다. 합의가 이루어지지 않으면 인민법원이 재산의 구체적인 상황에 따라 자녀, 여자, 무과실 당사자의 권익을 돌보는 원칙에 따라 판결한다. 부부가 가정 토지 청부 경영에서 누리는 권익은 법에 따라 보호된다.

제 1089 조 이혼할 때 부부는 공동으로 채무를 청산해야 한다. * * * 같은 재산이 청산되지 않았거나 재산이 각자의 소유이며 쌍방이 합의한 대로 청산한다. 합의가 이루어지지 않으면 인민법원에 의해 판결된다.

이혼은 주택 융자금을 어떻게 처리합니까?

1 부부가 이혼할 때 주택담보가 아직 갚지 않았다면 이혼협정에서 한 쪽이나 쌍방이 계속 상환하기로 약속할 수 있다. 이혼증은 이혼협의에 따라 처리한 후 이혼협의의 약정이 발효되어 법적 효력이 있다.

이혼할 때 쌍방은 주택 소유권에 대해 협상할 수 있으며, 주택 소유권은 부부 쌍방에 속한다. 이혼할 때 집은 한 쪽에 속하고, 다른 쪽은 계속 대출금을 갚고, 상대방에게 선불금과 결혼 후 상환, 그리고 이 부분의 부가가치의 절반을 보상한다.

결혼 대출로 집을 사는 부부라면 이혼할 때 집을 나누고 싶어 하는 것이 일반 부동산과 크게 다르다. 대출실입니다. 부부에 완전히 속하지 않고 은행 권익도 있습니다.

고등인민법원의 관련 규정에 따르면, 아직 소유권을 취득하지 않은 부동산에 대해서는 법원이 직접 소유권을 선고해서는 안 된다. 즉, 법원은 은행의 권익을 버리고 일반 부동산에 따라 어느 한 당사자에게 집을 선고하지 않을 것이다.

즉, 대출이 상환될 때까지 집은 당분간 분할될 수 없고, 누구도 집의 소유권을 얻을 수 없다는 뜻이다.

법적으로 말하면, 이 집은 지금 흠집 소유권이라고 한다. 이 가운데 은행의 이자도 있다. 대출로 집을 사는 부부가 약속대로 대출금을 전액 갚을 수 있을지는 예측할 수 없기 때문에 이곳의 주택 소유권이 그들에게 속한다고 말할 수 없다.

법적으로 집 그의 권리라는 용어가 있다. 결혼 대출로 집을 사는 부부의 경우, 그의 권리가 해지될 때, 즉 대출금이 상환된 후에야 비로소 집의 소유권을 누릴 수 있다. 그래야만 법원이 집의 소유권을 결정할 수 있다.

대출로 산 집, 대출은 부부 동채이다. 감정 파열로 인한 이혼은 가장 골치 아픈 일이다. 해결하기가 번거롭기 때문이다. 쌍방이 협상하여 해결하는 것이 비교적 좋다.

집은 한쪽이 사용하고, 상응하는 상환도 이 측이 부담해야 한다. 상대방의 손실은 쌍방이 협상과 금전지불을 통해 해결할 것이다. 나중에 모든 결과는 서면 협의를 형성하고, 쌍방이 서명하고, 공증처가 공증했다. 그러나, 누가 그것을 소유하든, 그가 지금 가지고 있는 것은 단지 사용권일 뿐이다.

이 상황은 은행에 가장 불리하다. 두 사람이 대출금을 상환할 수 있는 능력이 한 사람보다 강할 것이기 때문에, 보이지 않게 은행의 위험을 증가시켰다. 뿐만 아니라, 약간의 번거로움을 초래할 수도 있다.

이혼 쌍방이 이 협의를 달성했을 때, 은행은 현장에 없었고, 아마 모를 것이다. 은행은 계약에 따라 남자 대출을 요구했지만, 대출이 이미 여자 이름으로 옮겨져 은행에 큰 번거로움을 초래할 가능성이 높다.

이혼 재산 분할의 방법은 무엇입니까?

이혼 후 부부가 같은 재산에 있는 집의 가치와 귀속은 집의 완전한 소유권을 가지고 있는지 여부에 따라 결정해야 한다.

완전한 소유권을 가진 재산에 대해, 즉 아무도 그 재산에 대해 다른 권리를 주장하지 않을 경우, 재산의 소유권은 다음과 같이 결정될 수 있습니다.

1. 협상을 거쳐 한쪽은 주택 소유권을 주장하고 다른 쪽은 집을 포기하는 경우, 전문 평가기관이 시장가격에 따라 주택 가치를 평가하고, 주택 소유권을 취득하는 쪽은' 결혼법' 부동산 분할 세칙에 따라 상대방에게 상응하는 보상을 준다.

2. 부가가치실. 쌍방이 모두 부동산을 취득하려고 하지만 협상이 합의되지 않는다면 입찰 경매 방식을 채택할 수 있고, 가장 높은 입찰자가 주택 소유권을 취득하고, 부동산을 취득하지 않은 상대방에게 보상으로 입찰을 지불할 수 있다.

3. 쌍방이 모두 주택 소유권을 포기하고자 한다면, 쌍방의 신청에 따라 재경매를 신청하고 수익을 분할할 수 있다.

이혼 주택 대출은 어떻게 처리합니까?

이혼 주택 대출은 어떻게 처리합니까?

결혼법 제 17 조에 따르면 재산은 부부 쌍방이 소유한다. 차입금이 아직 갚지 않았기 때문에, 아직 부분적으로 쌍방의 채무를 갚지 못했다. 부동산의 특성에 근거하여 오직 한 쪽만이 집의 소유권을 얻을 수 있다. 따라서 부동산을 취득한 한쪽은 반드시 다른 쪽에 대해 보상을 해야 한다. 일반적인 원칙은 부동산을 받는 쪽이 계약금과 담보대출의 절반을 상대방에게 지불하고, 나머지 대출은 새 부동산 소유자가 독립적으로 상환한다는 것이다.

시장 가치에 따라 평가하면 남은 대출금이 균등하게 분배된다. 집을 원하는 사람은 상대에게 마땅히 받아야 할 돈을 지불해야 한다. 협상이 실패하면 그는 법원에 분할을 요청할 수 있다.

이혼한 집은 두 사람의 이름으로 되어 있다. 대출은 어떻게 처리합니까?

평소대로 나누다. 그 중 한 쪽이 집을 원한다면, 다른 쪽이 이전에 낸 돈을 갚아야 한다면, 집의 부가 가치 부분을 적당히 늘릴 수 있다. 차주는 계속 대출금을 상환할 것이다.

이혼 후 대출로 산 집은 어떻게 처리합니까?

이 사건은 부부 * * * 재산 확인 문제에 속한다. 이 부동산이 부부가 결혼 후 구매한 부동산에 속한다는 것을 증명할 수 있다면 부부 * * * 가 재산이 있다는 것을 확인할 수 있어 쌍방이 이혼할 때 균등하게 나눌 수 있다. 그러나 이 부동산은 대출로 매입됐기 때문에 미상환 부분은 부부 존속 기간에 속하는 동일한 채무로 쌍방이 공동 부담한다.

부부 대출 이혼은 어떻게 처리합니까

부부 대출은 부동산과 함께 * * * 로, 이혼할 때는 채무로 공동 부담해야 하지만, 한쪽이 모든 이익을 포기하면 해당 채무도 포기한다.

이혼 담보대출로 집을 사려면 어떻게 해야 합니까?

1, 나와 전처는 결혼 후 상업담보대출로 20 년 된 집을 샀다. 산권부는 내 이름을 가지고 있고, 대출협정도 그들의 이름이다. 3 년 전, 우리는 법원의 판결없이 이혼했습니다. 3. 재산분할협정: 집은 내 전처의 것이다. 그녀는 한 번에 5 만 원을 보상한다. 남은 대출은 내 전처가 맡았는데, 현재 대출은 아직 갚지 않았다. 문의 질문: 1. 그 집의 대출금이 아직 갚지 않았다면, 나는 항상 상환을 책임져야 합니까? 2. 만약 그녀가 상환할 힘이 없거나 악의적으로 계약을 파기할 수 없다면, 은행은 나에게 상환을 명령할 것인가? 3. 주택 융자금이 다 갚지 못했는데, 나의 적립금으로 상품 주택 한 채를 더 살 수 있습니까? 4. 만약 그녀가 저당을 갚지 않는다면, 나는 나의 적립금으로 집을 살 수 없다. 그래서 나는 지금 집을 사고 싶다. 대안은 무엇입니까? 5. 내가 어떻게 해야 그녀가 갚을 힘이 없거나 악의적으로 고백을 눌러도 아무런 해를 끼치지 않게 할 수 있을까? 간단히 말해서, 어떻게 그 집과 연대책임을 완전히 끊을 수 있습니까? 진심으로 감사드립니다!

이혼 후 주택 융자를 처리하는 방법

담보대출을 통해 구매한 주택 소유권에는 이미 담보등록이 설정되어 있다. 즉, 대출이 완전히 상환되기 전에 담보권을 가진 은행은 주택 소유권의 이전을 제한할 권리가 있다. 우리나라' 보증법' 제 49 조는 "담보기간 동안 담보인이 등록된 담보물을 양도하는 사람은 담보권자에게 통지하고 양도된 표지물이 이미 저당잡혔음을 알려야 한다" 고 규정하고 있다. 담보인은 담보권자나 양수인에게 양도가 무효라고 알리지 않았다. " 따라서 당신의 언니와 형부는 담보로 구입한 집을 팔 수 있지만, 판매할 때는 반드시 대출은행과 바이어에게 담보 대출 상황을 알려야 합니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 남녀명언) "결혼법" 제 39 조 1 항과 "중화인민공화국 결혼법 적용" 에 관한 몇 가지 문제에 대한 최고인민법원의 해석 "제 20 조의 규정에 따르면 부부가 * * * 공유 주택에 대한 분할은 다음과 같이 진행해야 한다. 이혼할 때 부부 쌍방이 협의하여 처리해야 한다. 협상이 불가능하면 인민법원이 재산의 구체적인 상황에 따라 여자와 자녀의 권익을 돌보는 원칙에 따라 판결한다. 부부 일부 재산은 원칙적으로 똑같이 나누어야 한다. 구체적인 처리도 생산생활의 실제 필요와 재산원에 따라 다를 수 있다. 불가분할 부부가 공유하는 주택은 쌍방의 주택 상황에 따라 자녀 양육이나 무과실 당사자를 돌보는 원칙에 따라 한쪽에게 분배해야 한다. 집을 얻은 한쪽은 그에 따라 다른 쪽을 보상해야 한다. 쌍방의 조건이 평등한 상황에서, 여자는 마땅히 보살핌을 받아야 한다. 혼인관계가 존속되는 집은 한 쪽에 속하며, 이혼 후 다른 쪽은 집이 없다는 이유로 잠시 체류를 요구하며, 조사 후 실제 필요에 따라 잠시 체류를 허가할 수 있지만, 보통 2 년을 넘지 않는다.

이혼 후 담보대출로 산 집은 어떻게 처리합니까

만약 대출금을 상환할 수 없다면, 양도를 할 수 있지만, 좀 번거롭다. 너는 먼저 은행에서 저당잡히고, 두 증을 처리한 다음 중고실로 팔아야 한다. 너는 바이어가 먼저 은행 대출금을 상환해야 한다.

결혼 후, * * * 대출로 집을 사다. 이혼 후 어떻게 처리합니까?

결혼 이혼 후 집을 어떻게 분할합니까?

주택재산권의 인정은 계약체결을 기준으로 하는 것이지, 부동산증을 취득한 시간을 기준으로 하는 것이 아니다.

1 집을 혼전에 샀는지 아니면 결혼한 후에 샀는지 보세요. 혼전에 산 물건은 한쪽이 혼전 개인 재산이고, 다른 쪽은 분할할 권리가 없다. 한쪽이 혼전에 샀지만 다른 쪽의 이름이 혼전 혹은 결혼 후에 추가된 것이라면 쌍방의 재산이다.

2. 만약 집이 결혼 후에 산 것이라면, 쌍방이 부동산에 대해 특별한 약속이 없다면, 단 한 사람의 이름만 있어도 너희 부부의 재산이니 똑같이 나누어야 한다.

하지만 혼전이나 결혼한 후에 사든, 대출이 함께 갚으면, 결혼 후 반납한 대출 부분과 부가 가치 부분은 똑같이 나누어야 한다.

구체적인 세분화 시나리오:

최고인민법원' 중화인민공화국 결혼법 적용' 에 관한 몇 가지 문제에 대한 설명' 제 10 조 제 2 항은' 결혼 후 쌍방이 지불한 금액 및 그에 상응하는 재산부가 가치 부분' 은 일반적으로 결혼 후 쌍방이 지불한 금액 * * * * * 상환부분 포함 > 실제 구매금 ×

부부 대출로 집을 사서 이혼을 하면 어떻게 처리합니까?

이혼할 때 아직 완전한 소유권을 얻지 못한 집은 두 가지 상황으로 나뉜다.

1. 한쪽은 혼전 개인 재산으로 계약금을 지불하고 은행에 대출을 받고, 결혼 후 부부는 같은 재산으로 대출을 상환하고, 부동산은 계약금 지급자의 이름으로 등록하고, 이혼은 쌍방이 협의하여 처리한다. 합의가 이루어지지 않으면 인민법원은 이 부동산이 재산권 등록자가 소유하고, 상환되지 않은 대출은 재산권 등록자의 개인 채무라고 판결할 수 있다. 쌍방이 결혼할 때 대출금을 상환하여 지불한 금액과 그에 상응하는 재산부가가치 부분은 재산권 등록자가 상대방에게 보상한다.

2. 결혼 후 쌍방이 대출로 산 재산은 부부 공동재산에 속하며 이혼 시 쌍방이 합의하여 처리한다. 합의가 이루어지지 않으면 인민법원은 집의 소유권을 판결해서는 안 되며, 실제 상황에 따라 당사자가 사용해야 한다.

당사자가 전액에 규정된 주택의 전체 소유권을 획득한 후 논란이 있으면 인민법원에 별도로 소송을 제기할 수 있다.

최고인민법원의' 중화인민공화국 결혼법 적용' 에 관한 몇 가지 문제에 대한 설명:

제 20 조 쌍방이 부부 공동재산 중의 주택 가치와 소유권에 대해 합의할 수 없는 경우 인민법원은 다음과 같은 상황에 따라 처리해야 한다.

쌍방이 주택 소유권을 주장하고 입찰에 동의하는 것은 허락되어야 한다.

한쪽이 주택 소유권을 주장하는 경우, 평가 기관은 시장 가격에 따라 주택을 평가해야 하며, 주택 소유권을 획득한 쪽은 상대방에게 상응하는 보상을 주어야 한다.

양측 모두 주택 소유권을 주장하지 않고 당사자의 신청에 따라 집을 경매하고 수익을 나누다.

제 21 조 쌍방이 이혼할 때 아직 소유권이나 완전한 소유권을 얻지 못한 주택에 대해 분쟁이 발생하여 협상이 이루어지지 않을 경우 인민법원은 그 집의 소유권을 판결해서는 안 되며, 실제 상황에 따라 양측이 사용해야 한다.

당사자가 전액에 규정된 주택의 전체 소유권을 획득한 후 논란이 있으면 인민법원에 별도로 소송을 제기할 수 있다.

최고인민법원의' 중화인민공화국 결혼법 적용' 에 관한 몇 가지 문제에 대한 설명:

제 10 조 부부가 결혼하기 전에 부동산 매매 계약을 체결하고, 개인 재산으로 계약금을 지불하고, 은행에서 돈을 빌리고, 결혼 후 같은 재산으로 대출금을 상환하고, 그 부동산은 계약금 지급자의 이름으로 등록되어 있으며, 이혼할 때 이 부동산은 쌍방이 합의하여 처리한다.

전항의 규정에 따라 합의에 이르지 못할 경우 인민법원은 이 부동산이 등록 재산권의 한쪽이 소유하고, 돌려주지 않은 대출은 등록 재산권의 한쪽의 개인 채무라고 판결할 수 있다. 결혼 후 쌍방이 대출금 상환을 위해 지불한 금액 및 해당 부동산 부가가치 부분은 재산권 등록을 하는 당사자가 결혼법 제 39 조 제 1 항에 규정된 원칙에 따라 상대방에게 보상한다.

집이 대출금을 갚지 않고 어떻게 처리합니까?

대출 기한이 지난 영향: 대출 기한이 지난 경우 신용 정보 시스템을 기록한 다음 대출과 신용 카드를 신청하여 신용 상태를 검토합니다. 기록을 잘 할 것을 건의하다.

구체적인 심사 후 영향이 있을지 여부는 후속 업무를 처리하는 기관과 확인해 주세요.

이혼 부동산 대출은 어떻게 처리합니까?

사실, 부부, 부부 사이에는 오래 지낼 수 없으며, 이따금 다툼이나 냉전으로 인해 감정이 증진될 수도 있다. (윌리엄 셰익스피어, 햄릿, 남녀명언) 하지만 결혼 후, 한쪽의 무책임한 태도는 주택 융자금이 채 끝나기도 전에 결혼 관계가 끝나게 될 수 있다. (윌리엄 셰익스피어, 햄릿, 남녀명언) 그럼 이혼 부동산 대출은 어떻게 하죠? 첫째, 이혼 부동산 대출은 어떻게 처리합니까? 1. 당사자가 약속이 있으니 약속대로 처리하겠습니다. 그러나 쌍방이 약속하지 않은 경우 결혼 후 한 쪽이나 쌍방의 이름으로 매입하고 담보한 부동산재산권은 개인이나 쌍방의 이름으로 등록하고 담보대출은 결혼 후 쌍방이 상환한다. 부부 사이에 약속이 없는 한, 부동산은 부부가 소유해야 하고, 아직 갚지 않은 주택 융자금이 은행에 주는 것도 같은 빚이다. 우리나라 결혼법 관련 규정에 따르면 부부 관계 존속 기간 동안 얻은 재산은 부부 쌍방에 속하기 때문이다. 단 당사자가 약속한 것은 제외된다. 2. 한 남자와 한 여자가 결혼 후 쌍방의 이름으로 산 부동산은 한 쪽의 이름으로 저당잡히고, 대출은 한 쪽에서 상환하는 것도 부부 공동재산으로 인정되어야 한다. 부부가 존속기간 취득한 집은 약속만 하지 않는 한 쌍방의 이름이나 한 쪽의 이름으로 등록해도 부부 공동재산에 속한다. (윌리엄 셰익스피어, 햄릿, 가족명언) (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 가족명언) 상술한 재산 분할 처리의 경우 결혼 후 쌍방이 모두 그 집의 재산권을 취득하면, 이 경우 부부가 소유한 재산은 부동산증에서 한 쪽의 이름이든 쌍방의 이름이든 간에 동일하다. 주택 가치를 분할할 때 원래 주택 구입 계약 금액이 아닌 시장 가격으로 계산됩니다. 대출이 관련되면 먼저 대출 부분을 삭제해야 한다. 둘째, 대출자와의 이혼 모기지 변경의 근거는 무엇입니까? 1. 대출자가 변경되지 않은 경우 이름, 신분증, 전화 변경 등 해당 개인 정보만 변경하면 원래 은행 주택 융자 센터에 가서 개인 정보 변경을 신청하면 됩니다. 2. 대출자나 부동산 소유자 (예: 이혼 재산 분할, 원부동산 소유자 사망 상속, 매각 등) 를 변경하려면 직접 변경할 수 없고 은행에 빚진 대출을 청산한 뒤 양도 거래 수속을 밟아야 한다. 셋째, 이혼 후 부동산을 분할하는 방법? 새 결혼법 (20 17) 은 한쪽이 다른 쪽의 재산을 증여하고 이혼재산은 어떻게 나누도록 규정하고 있습니까? 혼인법 사법해석 3 조 6 조: 혼전 또는 혼인관계 존속 기간 동안 당사자는 한 쪽의 모든 재산을 상대방에게 증여하기로 약속하고, 증여인은 증여재산 변경 등록 전에 증여를 철회하고, 상대방은 판결령을 계속 이행할 것을 요구하며 인민법원은 계약법 제 186 조의 규정에 따라 처리할 수 있다. 이때, 만약 한쪽이 다른 쪽 부동산을 증여한다면, 결혼한 지 여러 해가 되어도, 부동산이 양도되지 않는 한 증여인은 증여를 취소할 수 있고, 부동산은 이혼할 때 여전히 증여인에게 귀속되어 분할되지 않는다. 새 결혼법 20 17 은 부모 한쪽이 출자하여 집을 매입하고 이혼재산은 어떻게 나누도록 규정하고 있습니까? 결혼법 사법해석 3' 제 7 조 부모 한쪽이 결혼 후 자녀를 위해 구입한 부동산재산권은 출자자 자녀의 이름으로 등록되어 있으며,' 결혼법' 제 18 조 규정에 따라 자녀 한쪽만 증여하는 것으로 인정될 수 있으며, 이 부동산은 부부 한쪽의 개인재산으로 인정되어야 한다. 이때 결혼 후 부모 한쪽이 집을 사는 데 투자하면 자녀 명의의 재산권 등록은 자녀에 대한 증여로, 결혼 관계 보관 기간 중 상대방과는 무관하다. 이혼할 때 부부 개인 재산으로 나누지 않는다. 새 결혼법 (20 17) 은 부모 쌍방이 출자하여 집을 매입하도록 규정하고 있다. 이혼한 재산은 어떻게 나누나요? 결혼법 사법해석 3' 양가 부모가 매입한 부동산은 재산권이 한 자녀의 이름으로 등록되어 있으며, 각 부모의 출자 점유율에 따라 쌍방이 공유한다고 인정될 수 있다. 단 당사자가 따로 약속한 경우는 제외된다. 결혼 후 양가 부모가 매입한 집은 어느 쪽 명의로 등록해도 이혼할 때 출자 점유율에 따라 분할된다. 새 결혼법 20 17 은 한쪽이 혼전 집을 사고 이혼재산은 어떻게 나누도록 규정하고 있습니까? 결혼법 사법해명 3' 제 10 조: 부부가 결혼하기 전에 부동산 매매 계약을 체결하고, 개인재산으로 계약금을 지불하고, 은행에서 대출을 받고, 결혼 후 같은 재산으로 대출금을 상환한다. 부동산은 계약금인의 이름으로 등록되어 있으며, 이혼할 때 부동산은 쌍방이 협의하여 처리한다. 전항의 규정에 따라 합의에 이르지 못할 경우 인민법원은 이 부동산이 등록 재산권의 한쪽이 소유하고, 돌려주지 않은 대출은 등록 재산권의 한쪽의 개인 채무라고 판결할 수 있다. 결혼 후 쌍방이 대출금 상환을 위해 지불한 금액 및 해당 부동산 부가가치 부분은 재산권 등록을 하는 당사자가 결혼법 제 39 조 제 1 항에 규정된 원칙에 따라 상대방에게 보상한다. 이때 혼전 구매한 주택에 대해서는 결혼 후 돈을 갚더라도 집은 부부 개인 재산에 속하며 이혼 시 재산은 분할되지 않는다. 새 결혼법 20 17 은 부모의 이름으로 집을 살 때 이혼 재산을 어떻게 나누도록 규정하고 있습니까? 결혼법 사법해석 3' 제 12 조 혼인관계 존속 기간 동안 쌍방은 부부 공동재산으로 한 부모의 이름으로 집을 매입하고, 재산권은 한 부모의 이름으로 등록되어 있으며, 이혼할 때 다른 쪽은 부부 공동재산에 따라 집을 나누는 것을 주장하며 인민법원은 지지하지 않는다. 집을 살 때의 출자는 채권으로 처리할 수 있다. 이때 쌍방은 같은 부동산을 사용하여 부모의 이름으로 집을 산다. 재산권은 부모 측 명의로 등록되어 있으며, 주택 재산권은 부모의 소유이다. 이혼할 때 부부 재산에 속하지 않아 분할할 수 없다. 출자액에 따라 출자를 상환하는 셈밖에 할 수 없다. 새 결혼법 20 17 에 따르면 담보대출로 산 집은 어떻게 분할됩니까? 주택담보대출로 구매한 주택권은 특별합니다. 결혼 관계 존속 기간 동안 쌍방은 같은 수입으로 은행 대출 원금이자를 갚기 때문에 집의 기존 가치는 부부 쌍방이 소유한다고 가정할 수밖에 없다. 주택 재산권 분할에 대하여 실천 중에 부부 재산 분할은 원칙적으로 동등하게 나누어야 한다. 생산생활의 실제 필요, 재산원 등에 따라 결정된다. , 쌍방이 협상하여 처리하다. 우리 나라' 결혼법 해석' 제 2 1 조는 "쌍방이 이혼할 때 아직 소유권이나 완전한 소유권을 얻지 못한 주택에 대해 논란이 있어 협상이 이루어지지 않을 경우 인민법원은 그 집의 소유권을 판결해서는 안 되며, 실제 상황에 따라 양측이 사용하도록 판결해야 한다" 고 규정하고 있다. 하지만 두 가지 상황에 따라 다르게 대해야 한다. 하나는 혼전, 부부 한쪽은 혼전 집값을 이미 지불했기 때문에 그 집은 부부 혼전 개인 재산이어야 한다. 둘째, 결혼 후 집을 상환하는 담보대출은 쌍방이 공동으로 지불하고, 쌍방의 공동재산에 속해야 하며, 담보금액에 따라 나누어야 한다. 사실 이런 상황은 좀 처리하면 비교적 번거롭다. 주택 융자금과 집 소유자가 한 사람에서 다른 사람으로 바뀌면 대출은 당분간 바꿀 수 없다. 거의 은행 대출금을 갚아야 집의 재산권이 양도될 수 있다.

이혼 주택 대출이 아직 끝나지 않았는데 어떻게 처리합니까?

이혼 후 주택 대출금이 상환되지 않은 것은 부부 동채에 따라 처리할 수 있다. 담보대출로 구매한 상품주택은 부부 재산으로 직접 나누어야 하며, 은행에 빚진 대출은 법에 따라 부부 채무로 처리할 수 있다. 이 상황을 처리하는 방법에는 두 가지가 있습니다.

1. 빚진 은행 대출금을 미리 갚고 주택 소유권증을 취소한다. 인민법원에 혼인 문제를 처리하는 동시에 주택 소유권 문제를 처리하도록 요청할 수 있다.

이혼 후, 당사자 또는 당사자는 상환을 계속합니다. 대출금을 갚고 담보등록을 취소한 후 쌍방은 협상을 하거나 인민법원에 기소할 수 있다. 일반적으로 결혼 후 부부 공동재산으로 구매한 주택은 재산권이 부부 한 쪽의 이름으로 등록되어 있지만 여전히 부부 공동재산에 속하며 담보주택도 예외가 아니다. 집이 개인 재산으로 저당잡혔다는 증거가 없다면 이혼할 때는 부부 공동재산에 따라 나누어야 하며, 통상적인 의미의 집과 다르지 않다. 은행이 대출 수속을 거부하는 데는 이론적 근거가 없다.

이혼 후 주택 이전 프로세스에는 다음이 포함됩니다.

1. 합의 이혼의 경우 이혼 부동산 양도에 필요한 절차에는 다음이 포함되어야 합니다.

부동산 분할에 관한 이혼 합의;

이혼 증명서 및 그 사본;

이혼 재산 소유권 협정, 권리자가 등록을 신청하는 경우 공증된 이혼 재산 소유권 협정을 제출해야 합니다.

부동산 증명서 균열 검사;

신분증 및 사본.

2. 소송 이혼이란 부부가 이혼, 재산분할, 자녀 양육 등에 합의하지 못한 채 법원에 이혼 판결을 요구하는 이혼 방식을 기소하는 것을 말한다. 이혼 소송에는 이혼 증명서가 없다. 따라서 이혼 소송 재산을 이전하는 방법은 다음 자료가 필요합니다.

발효 된 법원 판결 및 사본;

판결이 부동산 소유권을 분명히 하는 경우, 권리자는 부동산증 등록을 신청할 수 있다.

신분증 및 사본

부동산증.

3. 이혼 부동산 양도는 우선 이혼 부동산 분석이 필요한데, 이는 이혼 부동산 양도가 계약세를 면제한다는 증거이다. 이혼 때문이 아니라면, 부동산이 양도될 때 다시 증서세를 내야 한다. 이혼 재산 분석 수속을 마치면 부동산 관리 부서에 가서 이혼 재산 양도 수속을 할 수 있다. 구체적인 이체 절차는 다음과 같습니다.

합의 이혼, 이혼 합의서에 서명하면 공증처로 가서 공증한다. 이혼 판결서가 있는 사람은 공증이 필요하지 않습니다.

거래 센터에 가서 그림을 돌리다.

주택 관리국에 증서세 면제를 신청하다.

생산 분석 등록 절차를 처리하고 등록비를 납부하다.

증거를 수집하다.

법적 근거

중화인민공화국 민법전

제 1064 조

부부가 같은 서명이나 한 쪽이 추징한 후 빚과 결혼 관계 존속 기간 중 한 쪽이 개인의 이름으로 가정의 일상생활에 필요한 채무는 부부 동채에 속한다. 부부 한쪽이 혼인관계 존속 기간 동안 자신의 이름으로 발생한 가정의 일상생활을 초월하는 채무는 부부 동채에 속하지 않는다. (윌리엄 셰익스피어, 햄릿, 남녀명언) 그러나 채권자는 채무가 부부 * * * 생활, * * * 생산 경영, 또는 부부 쌍방의 뜻을 근거로 동일하다는 것을 증명할 수 있다.