부동산 분쟁 소송이 너무 어려워요. 부동산을 매매할 때 양측 모두 이익 때문에 분쟁이 발생할 가능성이 있다. 부동산 분쟁이 발생한 후 쌍방이 순조롭게 합의에 이르지 못하면 소송을 통해 분쟁을 해결하는 사람이 있을 것이다. 그리고 부동산 분쟁을 치는 것은 너무 어렵다.

부동산 분쟁이 너무 어려워요. 1 부동산 분쟁이 너무 어려워요! 어떻게 이길까요?

집에 문제가 생기면 업주와 체결한 주택 매매 계약에 따라 제 1 책임자는 분명 개발업자, 즉 부동산 개발회사일 것이다. 여기서 언급해야 할 것은 개발자가 예매 허가증을 취득하지 않고 사기행위가 있다면 주택 매매 계약은 처음부터 위법이고 무효이며, 소유주는 그에 상응하는 법적 책임을 요구할 수 있다는 것이다. 단, 개발자가 기소되기 전에 얻은 경우는 예외입니다.

승인, 개발, 건설, 판매에서 서비스까지 부동산은 복잡한 과정이며 많은 업종을 포함한다. 따라서 부동산 업계를 이해하는 전문 변호사가 부동산 권권업주에게 법률 자문을 제공하는 것은 조사, 법률문서 초안 작성, 협상 협상, 대리 기소에서 모두 필연적인 선택이다.

부동산 분쟁의 승소 포인트;

첫째, 승소할 이유가 있어야 한다. 즉, 당신의 호소에는 법적 근거가 있어야 하며 법원의 지지를 받을 수 있어야 한다는 것이다. 이것은 소송에서 이기는 기초이자 가장 근본적인 전제이다. 이유가 없다면, 법적 근거가 없다는 뜻입니다. 처음에는 소송에서 이길 수도 있지만 결국 지게 될 것입니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 성공명언)

둘째, 사실은 충분한 증거가 있어야 한다. 속담에 소송은 주로 증거에 의존한다는 말이 있다. 합리적이지만 소송에서 이길 수 없다는 증거는 없다. 판사가 분쟁 당사자가 아니기 때문에 당시의 상황을 이해하지 못하는 것은 증거로 사실을 인정하고 옳고 그름을 판단하는 것이다. 증거가 없다면, 나는 소송이 아무리 합리적이라면 나도 이길 수 없다고 생각한다. 따라서 거래할 때는 서면 증거, 오디오, 비디오, 증인 등의 증거를 남기는 것에 유의해야 한다.

셋째, 법정 기한 내에 소송을 제기하고 자신의 권리를 주장해야 한다. 소송 시효를 초과하여 법원에 소송을 제기하는 것은 법원이 접수하지 않는다. 법원이 받아들이지 않는 소송은 말할 것도 없이 이겼다. 따라서 분쟁이 협상을 통해 해결될 수 없을 때는 유리한 시기를 놓치지 말고 제때에 소송을 제기해야 한다.

넷째, 방식 방법을 중시한다. 소송은 다른 일들과 마찬가지로 절차와 규칙과 기교가 있다. 이에 대해 소송을 한 적이 없는 사람들은 일반적으로 이해하지 못한다. 따라서 전문가에게 미리 알리거나 이 분야의 전문 변호사를 초빙하여 소송을 제기할 경우 승소 확률이 크게 높아질 수 있습니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 성공명언) 만약 이 몇 가지를 해낸다면, 판사가 법을 어기지 않는 한, 소송은 기본적으로 이긴다.

부동산 소송 절차:

1, 피고인 확인.

2. 민사소송을 쓰다.

소송과 증거를 제출하십시오.

4. 증명.

5. 개정.

6. 재판을 합니다.

구매한 주택의 실제 인도 상황이 홍보 자료와 일치하지 않을 경우, 첫째, 개발자가 발표한 상품주택 판매 광고와 홍보 자료가 상품주택 개발 계획 범위 내의 주택 및 관련 시설에 대해 구체적인 설명과 약속을 했는지 여부를 판단하는 것입니다. 주택 구입자에게는 상품주택 매매 계약 체결과 주택 가격 결정에 큰 영향을 미친다.

개발자의 홍보 자료가 상술한 설명과 약속을 하고 구매자가 집을 사는지 여부에 영향을 미친다는 것을 증명할 수 있다면 홍보 자료는 계약의 일부이며 개발자의 위약 책임을 추궁할 수 있다. 증명할 수 없다면, 업주들은 권리를 지키기 어렵다.

따라서 구매자가 구입 한 집의 실제 배달이 홍보 자료와 일치하지 않으면 개발자와 협상하기 전에 해당 증거를 찾을 수 있습니다. 협상이 실패하면 그는 법원에 고소해 개발자의 위약 책임을 추궁할 수 있다.

만약 개발자가 장기간 집을 낼 수 없다면, 우선 개발자가 집을 낼 수 없는 이유를 알아야 한다. 우리는 관련 부서의 아파트 프로젝트 관련 절차를 수집하여 5 증이 완비되었는지 여부를 판단함으로써 집을 낼 수 없는 이유를 판단할 수 있다. 개발자가 관련 절차를 처리하지 않아 관련 절차를 완료할 수 없는 경우 구매자는 개발자에게 체크아웃을 요청하고 계약대로 위약금을 지불할 수 있습니다.

부동산 분쟁에서 어떻게 권리를 제대로 보호할 수 있습니까?

관련 법과 정책에 따라 부동산 분쟁은 상황에 따라 다음과 같은 방법으로 해결할 수 있다.

1. 주택 소유권, 사용권, 매매, 임대, 전당포, 저당 등 민사행위로 인한 분쟁과 주택 관련 주택 장식, 인테리어, 디자인, 부속시설 소유권 분쟁으로 당사자는 인민법원에 직접 민사소송을 제기할 권리가 있다.

2. 철거인과 철거인과의 보상, 안치 등에 대한 논란, 쌍방이 협상을 거쳐 합의에 도달할 수 없는 경우, 철거를 승인한 동급인민정부나 주택 철거 주관부에서 판결하고, 당사자가 판결에 불복할 경우, 판결을 받은 날로부터 05 일 이내에 법원에 소송을 제기할 수 있습니다.

3. 단위 내부에 집을 짓고 공동주택 사용권을 분배하는 것은 단위 내부의 행정행위이다. 직원의 주택 분배 의견이나 주택 분배 불합리로 인한 분쟁은 법원 수락 범위에 속하지 않으며 단위나 관련 행정부에서 해결해야 한다.

4. 고용주가 직원 주택 사용권을 분배하고 주택 분배 계약이 있는 경우, 근로자가 자신의 이유로 사직하거나 사직하거나 직장에서 해고될 경우, 단위는 계약요구에 따라 공공 주택 사용권을 회수할 것이며, 이에 따른 분쟁은 법원에 민사소송을 제기할 수 있다.

5. 관련 부서의 부적절한 시공으로 인해 다른 사람의 환기, 조명 또는 오염에 영향을 미치는 분쟁으로 당사자는 관련 부서에 해결을 요청하거나 법원에 행정소송을 제기할 수 있습니다.

6. 위반건물로 인한 부동산 분쟁, 위반건물의 인정과 철거로 인한 분쟁, 행정기관이 법에 따라 처리하지 않거나 부적절하게 처리하지 않고 당사자가 불복하면 행정사건으로 소송을 제기할 수 있다. 그러나 위법건물을 표물로 한 매매, 임대, 담보 등 민사분쟁, 위법 건물이 남의 통풍을 방해하여 생긴 인접분쟁은 민사사건으로 소송을 제기할 수 있다.

부동산 분쟁이 너무 어려워요. 부동산 분쟁이 쉬운가요?

꼭 그렇지는 않습니다.

민법통칙' 소송 시효에 관한 규정에 따르면 당사자가 부동산 소송을 제기하는 것은 반드시 법률에서 규정한 2 년 소송 시효 기간 내에 제기해야 소송 권리를 잃지 않도록 해야 한다.

당사자가 법원의 제 1 심 판결에 불복한 경우 판결문을 받은 날로부터 15 일 이내에 1 급 법원에 상소할 수 있습니다. 2 심 판결에 불복한 사람은 종심 (2 심) 판결이 발생한 후 2 년 이내에 재심을 제기할 수 있다. 또는 민사소송법 제 187 조의 규정에 따라 검찰에 법에 따라 항소를 제기할 것을 요청합니다.

부동산 분쟁을 치려면 무엇을 주의해야 합니까?

1. 민사소송법' 누가 주장하는가, 누가 증명하는가' 원칙에 따라 부동산 소송을 제기할 때 명확한 요청을 해야 한다. 이런 소송 요청을 둘러싸고 인민법원에 유효한 증거를 제시하다. 예를 들어, 주택 품질 문제로 개발자에게 클레임을 제기할 경우 주택 구입 계약, 개발자가 제공한 주택 품질 보증서, 주택 품질이 계약과 일치하지 않기 때문에 개발자의 약속이 주민에게 재산 손실을 초래한다는 객관적인 증거 등을 제출해야 합니다.

2. 당사자가 제 1 심 법원 판결에 불복하면 판결문을 받은 날로부터 15 일 이내에 1 급 법원에 상소할 수 있습니다. 2 심 판결에 불복한 사람은 종심 (2 심) 판결이 발생한 후 2 년 이내에 재심을 제기할 수 있다. 또는 민사소송법 제 187 조의 규정에 따라 검찰에 법에 따라 항소를 제기할 것을 요청합니다.

3. 판결의 원활한 집행을 보장하기 위해 당사자는 민사소송법 제 92 조의 규정에 따라 인민법원에 신청인의 해당 재산에 대한 보존 조치를 신청할 수 있다. 또한' 민법통칙' 소송 시효에 관한 규정에 따르면 당사자가 부동산 소송을 제기할 경우, 소송 권리를 잃지 않도록 법률에서 규정한 2 년 소송 시효 기간 내에 제기해야 한다.

부동산 분쟁 소송은 너무 어렵다. 3 우리 집에 부동산 분쟁이 발생하면 어떻게 해결해야 합니까?

일반적으로 두 가지 방법이 있습니다.

첫째, 조율을 통해 해결할 수 있으며 협상을 통해 해결하는 것이 가장 좋습니다. 소송 경로를 취하면 시간 비용과 금전 비용이 발생할 수 있기 때문입니다.

둘째, 충분한 협의를 거쳐 해결할 수 없다면 우리는 소송과 법적 수단을 통해 자신의 합법적인 권익을 보호해야 한다.

부동산 분쟁의 기소 과정에 대해 자세히 알아보겠습니다. 도움이 되었으면 합니다.

1. 부동산 분쟁은 민사 분쟁이며 원고는 주택지 인민법원에 민사소송을 제기해야 한다.

2. 주택소재지 인민법원은 고소장을 받은 후 7 일 이내에 회답하여 입건 여부를 결정한다.

3. 우리나라 법률에 따르면 부동산 분쟁 등 일반 절차에 따라 민사사건을 심리하는 시간은 1 심 6 개월을 초과할 수 없다. 요약 절차가 적용되는 1 심은 일반적으로 3 개월을 넘지 않는다.

부동산 분쟁은 여전히 ​​신중해야합니다.

어떻게 부동산 분쟁 소송을 할 것인가?

주택 품질 검수 불합격 시 당사자는 주택 반환을 요구할 수 있으며, 손실을 초래한 것도 배상을 요구할 수 있다. 사실 어떤 분쟁이든 쌍방이 협상하여 해결할 수 있다. 협상이 실패하면 법원에 소송을 제기할 수 있다. "부동산 소송" 은 다음 사항에주의를 기울여야합니다.

우선 민사소송법' 누가 주장하고 누가 증명하는가' 원칙에 따라 부동산 소송을 제기할 때 명확한 요구를 해야 한다. 이런 소송 요청을 둘러싸고 인민법원에 유효한 증거를 제시하다.

둘째, 판결의 원활한 집행을 보장하기 위해 당사자는 민사소송법 제 92 조의 규정에 따라 인민법원에 피청구인의 해당 재산에 대한 보존 조치를 신청할 수 있다.

다시 한 번,' 민법통칙' 소송 시효 규정에 따르면 당사자가 부동산 소송을 제기할 경우, 소송 권리를 잃지 않도록 법률에서 규정한 2 년 소송 시효 기간 내에 제기해야 한다.

마지막으로, 당사자가 법원의 1 심 판결에 불복하면 판결문을 받은 날부터 15 일 이내에 상급법원에 상소할 수 있습니다. 2 심 판결에 불복한 사람은 종심 (2 심) 판결이 발생한 후 2 년 이내에 재심을 제기할 수 있다. 또는 민사소송법 제 187 조의 규정에 따라 검찰에 법에 따라 항소를 제기할 것을 요청합니다.