그리고 주택 개조의 판매 대상은 제한적이며, 모든 사람이 주택 개조의 우대 정책을 받을 수 있는 것은 아니다. 주택 개조를 매입한 사람은 단용공채에 거주하는 주민과 분양조건에 부합하는 직공일 뿐이다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 주택, 주택, 주택, 주택, 주택, 주택)
일반적으로 접수일로부터 22 일 (영업일 기준) 이 걸려야 부동산증을 처리할 수 있다. 시민들이 부동산증을 처리할 수 있도록 부동산증을 처리하는 일반 절차는 다음과 같다. 부동산등록은 일반적으로 등록, 측량, 재산권심사, 그림권증, 발급료라는 다섯 가지 절차로 나뉜다.
(1) 영수증 등록. 재산권 등록의 첫 번째 절차는 영수증 등록이다. 수신등록은 주관기관이 재산권인이 권리를 주장하는 신청을 접수하는 것을 가리킨다. 따라서 재산권자는 신청서를 작성하여 관련 증명서와 증명서를 제출해야 합니다. 심사를 거쳐 등록 조건에 부합하는 것을 접수합니다. 신청서를 접수하고 관련 증명서와 추가 심사가 필요한 증명서를 보관하는 것이다.
(2) 측량 및지도 작성. 재산권 등록을 신청한 부동산에 대해 집집별로 현장 조사를 하고, 부동산 현황을 정확히 파악하고, 면적을 측정하고, 벽 소유권을 확인하고, 산꼭대기 평면도를 그리고, 주택 평면도를 보충하거나 수리하며, 전면적인 재산권 심사와 제도 발급증을 위한 근거를 제공하는 것이다.
(3) 재산권 심사. 등록을 신청한 주택은 진지한 현장 조사, 측량, 측량, 측량, 측량, 측량, 측량, 측량, 측량, 측량, 측량, 측량, 측량, 측량, 측량, 측량,
재산권 심사는 재산권 서류의 역사 자료와 현장 조사 조사에 근거한 실제 자료로, 국가 현행 정책, 법률 및 관련 행정 법규를 기초로 신청자가 제출한 신청서, 벽 차트 목록, 산권증 및 증명서를 대조하여 등록을 신청한 주택재산권 출처가 방별로, 집집별로 명확한지 진지하게 검토한다.
재산권 이전, 주택 변경의 합법성과 같은 복잡하고 세밀한 워크플로우 전체. 여기서 재산권 심사는 종합적이고 세밀한 재산권 심사이며 등록, 검사, 그리기 후의 재산권 심사라는 점에 유의해야 한다.
(d) 인출권. 신청인이 신청한 부동산은 심사 확인을 거쳐 산권증을 발급할 수 있으며, 제때에 생산권증 단계로 전입해야 한다. 이 단계의 주요 업무는 마땅히 발급해야 할 산권증을 그리는 것이다.
(5) 유상으로 증명서를 발급하다. 재산권 등록증 발급의 마지막 절차로, 수취 등록비 징수를 요구하며, 발행해야 할 영장이 업주에게 발급된다. 산권증을 발급하기 전에, 산권증에 오류가 있는지, 증서세가 납부되었는지 전면적으로 점검해야 한다.
우선 매매 쌍방은 부동산 거래 후 한 달 이내에 주택 매매 계약 등 증명서를 가지고 부동산 거래소에 가서 매매 양도 등록을 해야 한다. 등록을 하려면 신분증, 호적본, 상품주택 매매 계약 등 증명서류를 휴대해야 한다.
둘째, 거래소 통지를 받고 이전 수속을 처리한 후 매매 쌍방은 신분증, 호적본, 도장 등을 휴대해야 한다. , 수수료, 증서세, 인쇄세를 납부하면 이전 수속을 할 수 있다. 거래소는 구매자에게 부동산 매매 계약을 발행할 것이다. 부동산증은 원칙적으로 매매 쌍방이 공동으로 처리해야 한다.
매매 쌍방 혹은 한쪽이 사유로 소유권 이전 및 재산권 등록 수속을 처리할 수 없는 경우 위탁서를 발행하여 대리인을 대신하여 처리할 수 있습니다.
셋째, 매매 이전 수속을 마친 후 구매자는 부동산거래소에서 발행한' 부동산 매매 계약' 을 소지해야 하며, 3 개월 이내에 주택이 있는 시 또는 구 (현) 주택토지관리국에 등록을 신청해야 한다.
신청에 필요한 서류는 판매자가 소유한 건물 전체의 주택 소유권 증명서, 상품주택 매매 계약, 상품주택 판매송장 부본 사본, 신분증 사본, 주택소유권 이전 등기표, 벽계표, 면적 계산표입니다.
넷째, 부동산 관리 부서의 심사를 거친 후 구매자는 산권증을 받을 수 있다.
확장 데이터
지난 세기 주택 제도 개혁 이후 주택 개혁은 점차 역사 무대에서 탈퇴했지만, 일부 정부기관, 기업사업단위에는 여전히 소량의 주택 개혁이 남아 있다. 이들은 여전히' 공재산권' 에 속하는 부동산으로, 직관버스실과 인수실로 나눌 수 있으며, 각지방관이 관리한다. 이 가운데 직관공실재산권은 정부에 속하며 양도할 수 없고, 관리비는 방관에서 청구한다.
인수된 주택의 경우 재산권은 기업사업 단위에 속하며, 주택관리소는 임대계약을 체결하고 임대료와 부동산 관리비를 징수하며 주택 개조 판매의 초심을 진행한다. 따라서, 주택 관리소의 주택 관리인은 의심할 여지 없이 주택 개조 판매의' 전문가' 와' 제 1 관인' 이 되었다. 일단 관문인이 권력으로 사리를 도모하고, 장물을 탐내는 법을 어기면, 의심할 여지 없이 주택 개조 관리에 해를 끼칠 것이다.
빈호구 주택관리국이 주택 개편 관리와 주택 개조 판매 전 감독에서 감독을 소홀히 하고 효과적인 감독 제한 메커니즘 부족 등에 대해 빈호구 검찰원이' 검찰 건의서' 를 발표했다. 얼마 지나지 않아 빈호구 주택관리국은' 빈호구 직관공실 판매 승인, 임대료 조정, 계좌 관리 규정' 문서를 발행해 앞서 언급한 주택 개매의' 세 가지 필수' 를 분명히 했다.
인민망-주택 개조 관리: 얼마나 많은 시스템이 자고 있습니까?