이 방법에서 말하는 건설 공사는 주택 건축과 시정 기반 시설 공사를 가리킨다.
이 접근법에서 언급 된 프로젝트 계약 가격 책정에는 BOM (bill of quantities) 준비, 최대 입찰 제한 가격, 입찰 견적, 프로젝트 결제, 계약 가격 서명 및 조정이 포함됩니다. 제 3 조 정부의 거시적 통제 하에 건설 공사 계약과 계약 가격은 시장 경쟁에 의해 형성된다.
공사 도급가격은 공평함, 합법, 성실신용의 원칙을 따라야 한다. 제 4 조 국무원 주택과 도심 건설 주관부는 전국 공사 청부 및 가격관리 업무를 담당한다.
현급 이상 지방인민정부 주택도시 건설 주관부는 본 행정구역 내의 공사 발부와 가격관리 업무를 담당하고 있다. 그 구체적인 작업은 공사 원가 관리 기관에 의뢰할 수 있다. 제 5 조 국가는 공사 원가 컨설팅 제도를 실시하여 건설 공사에 대해 전 과정 원가 관리를 실시한다. 제 6 조 모두 국유자금투자를 사용하거나 주로 국유자금투자를 사용하는 건설공사 (이하 국유자금투자건설공사) 는 공사량명세서 (bill of quantities) 가격을 실시해야 한다. 비국유자금 투자를 장려하는 건설 공사는 공사량 명세서를 채택하여 가격을 책정한다.
국유 자금 투자의 건설 공사 입찰을 할 때는 최고 입찰 제한 가격을 설정해야 한다. 비국유자금투자의 건설공사 입찰은 최고 입찰 한도가격이나 입찰을 설정할 수 있다.
최고 입찰 제한 가격 및 성과 서류는 입찰자가 프로젝트 소재지 현급 이상 지방인민정부 주택도시 건설 주관부에 제출하여 등록해야 한다. 제 7 조 공사 명세서는 국가가 제정한 공사 명세서 가격 규범과 계산 규범에 따라 편성해야 한다. Bom (bill of quantities) 은 입찰 서류의 필수적인 부분입니다. 제 8 조 최고 입찰 한도가격은 공사 명세서, 공사 가격 관련 규정 및 시장 가격 정보에 따라 편성해야 한다. 입찰자는 최고 입찰 가격을 가지고 있으며, 입찰시 최고 입찰 가격의 총 가격 및 부문 하위 프로젝트 비용, 조치 프로젝트 비용, 기타 프로젝트 비용, 단위 엔지니어링 비용 및 세금을 발표해야합니다. 제 9 조 입찰은 공사 가격의 관련 규정과 시장 가격 정보에 따라 편성되어야 한다. 제 10 조 입찰 제시가격은 공사 가격보다 낮거나 최고 입찰 제한가격보다 높을 수 없다.
입찰 견적은 공사 명세서, 공사 가격 관련 규정, 기업 쿼터 및 시장 가격 정보에 따라 편성해야 합니다. 제 11 조 입찰가격이 공사 가격보다 낮거나 최고 입찰제한보다 높은 경우, 입찰위원회는 입찰자의 입찰을 거부해야 한다.
견적위원회가 제시가격이 공사 가격보다 낮은지 여부에 대한 이의는 국무원 주택도시 건설 주관부와 성 자치구 직할시 인민정부 주택도시 건설 주관부에서 발표한 관련 규정을 참고하여 심사할 수 있다. 제 12 조 입찰자와 낙찰자는 입찰가격에 따라 계약을 체결해야 한다. 입찰을 하지 않는 항목은 계약자가 협의하여 계약을 체결해야 한다.
계약 가격과 관련된 사항은 계약 쌍방이 합의하며, 일반적으로 계약가격의 계약방식, 선불공사금, 공사 진도금, 공사 준공금 지불 결산 방식, 계약가격 조정 등을 포함한다. 제 13 조 계약 쌍방은 계약 가격을 결정할 때 시장 환경과 생산 요소 가격 변화가 계약 가격에 미치는 영향을 고려해야 한다.
공사량명세서에 따라 가격을 산정하는 건설 공사에 대하여 계약 쌍방이 단가로 계약가격을 결정하도록 장려하다.
건설 규모가 작고 기술적 난이도가 낮고 공사 기간이 짧은 건설 프로젝트의 경우 계약 쌍방은 총 가격 형식으로 계약 가격을 결정할 수 있다.
긴급 구호 및 시공 공예가 특히 복잡한 건설 공사는 계약 쌍방이 원가와 보수를 더한 방식으로 계약 가격을 결정할 수 있다. 제 14 조 계약 쌍방은 계약에서 다음과 같은 경우 계약 가격 조정 방법을 합의해야 한다.
(1) 법률, 규정, 규정 또는 국가 관련 정책의 변화는 계약 가격에 영향을 미칩니다.
(b) 프로젝트 원가 관리 기관이 발행 한 가격 조정 정보;
(3) 승인 된 변경 설계;
(4) 계약자가 승인된 시공 조직 설계를 변경하여 비용이 증가하게 한다.
(5) 양 당사자가 합의한 기타 요인. 제 15 조 계약 쌍방은 국무원 주택 도시와 농촌 건설 주관부와 성 자치구 직할시 인민정부 주택도시 건설 주관부의 규정에 따라 공사금과 공사 기간을 결합해 계약에서 공사비를 선불하는 구체적인 사항을 합의해야 한다.
선불금은 계약가격이나 연간 엔지니어링 계획 금액의 일정 비율에 따라 결정되고 지불되며, 공사 진도금에서 공제됩니다. 제 16 조 청부업자는 계약 약속에 따라 계약자에게 완료된 공사 보고서를 제출해야 한다. 계약자가 공사 수량 보고서를 받은 후, 계약 약속에 따라 제때에 대조와 확인을 진행해야 한다. 제 17 조 계약자는 계약에 따라 정기적으로 또는 공사 진도에 따라 공사비를 결제해야 한다.