건설 프로젝트 원가 평가 규범
5 인식
5. 1 식별 방법
5.1..1평가 프로젝트를 사업부, 단위 엔지니어링 및 개별 프로젝트로 나눌 수 있는 경우 평가자는 평가 후 요약해야 합니다.
5. 1.2 평가자는 평가 프로젝트의 증거 자료가 완전하고, 충분하며, 상세하며, 정확하게 평가할 수 있는 시공 도서 예산 (또는 공사 명세서 가격) 방법을 우선적으로 선택해야 합니다. 증거가 제한되어 있다면 평가자는 견적, 추정 방법을 사용하여 평가할 수 있습니다.
5. 1.3 사건의 필요에 따라 감정인은 의뢰인의 요구에 따라 당사자의 분쟁 사항에 따라 감정의견을 나열하여 의뢰인이 판단하거나 판결할 수 있도록 해야 한다.
5. 1.4 감정과정에서 감정인은 전문적인 관점에서 당사자가 일부 논란이 있는 사항에 대해 협상을 통해 타협 의견을 달성하도록 촉구할 수 있으며, 타협의견은 서면 문건 형식으로 각 당사자가 서명 (도장) 해야 한다.
5. 1.5 감정 과정에서 당사자 간의 논란은 평가를 통해 점차 줄어들거나 명확해지는 경향이 있다. 화해 의향이 있을 때 감정인은 전문적인 관점에서 당사자들에게 중재에 도달하도록 독촉하고, 분쟁의 원활한 해결을 위해 제때에 의뢰인에게 보고해야 한다.
5.2 식별 단계
5.2. 1 감정 과정에서 감정인과 당사자가 감정 범위, 내용 및 요구 사항에 대해 의문과 이견이 있는 경우 감정인은 제때에 의뢰인에게 설명을 요청하고 그 결과를 당사자에게 알려 의문점을 해소해야 한다.
5.2.2 감정인은 먼저 자신을 계산한 다음 당사자와 대조하여 점진적으로 평가를 완료해야 한다. 의뢰인이나 감정인은 감정사항이 분명하고 당사자와 체크할 필요가 없다고 판단했고, 감정기관은 직접 감정의견서를 제출하여 의견을 구할 수 있다. (윌리엄 셰익스피어, 감정인, 감정인, 감정인, 감정인, 감정인, 감정인)
5.2.3 평가 프로젝트는 당사자가 확인해야 하며, 평가 기관은 확인 전에 당사자에게 "비용 평가 확인 통지서" (첨부 파일 1 형식 참조) 를 보내야 합니다. 당사자가 검사에 참가하기를 원하지 않는 것은 감정 업무에 영향을 미치지 않는다.
5.2.4 검증 과정에서 감정인은 당사자 대표에게 매일 검증 결과에 서명하도록 요청해야 한다. 당사자 대표가 서명 확인을 거부하면 감정인은 각 감정절차의 단계적 결과에 대해 서로 다른 의견이나 서명 확인을 요구할 수 있다. 당사자는 서면 의견도 제출하지도 않았고, 서명 확인도 하지 않았으며, 감정 업무에 영향을 미치지 않았다.
5.2.5 정식 감정의견을 발표하기 전에 감정기관은 당사자에게 감정의견서와 의견서 (형식은 첨부 M 참조) 를 보내거나 의뢰인의 주의를 받아야 한다. 의견서는 당사자 답변의 기한과 답변하지 않으면 부담할 법적 결과를 명시해야 한다.
5.2.6 감정인은 당사자의 감정의견원고에 대한 답변을 받은 후 답변의 이의와 그에 상응하는 증거에 따라 초안을 조목조목 심사하고 보완한 후, 답변에서 해결되지 않은 이의가 답변될 때까지 의뢰인에게 정식 감정의견을 제시해야 한다.
5.2.7 심사 프로젝트 팀은 합의제를 채택하여 충분한 토론을 바탕으로 투표 표결을 통해 심사 의견을 확정하였다. 심사위원회는 투표 상황을 상세히 기록하거나 회의록을 작성해야 한다. 감정 프로젝트 팀의 의견이 일치하지 않을 경우 다수의 의견에 따라 감정의견을 해야 하며, 소수의 의견도 사실대로 기록해야 한다.
5.3 계약 분쟁 확인
5.3. 1 감정항목 계약 유효 기간 동안 당사자 간에 분쟁이 발생할 경우 감정인은 계약약속에 따라 감정해야 하며 계약 당사자의 법률약속을 무단으로 변경해서는 안 된다.
5.3.2 감정항목 계약이 무효인 경우 양측이 논란을 일으키면 감정인은 관련 법률 규정이나 의뢰인의 결정에 따라 감정해야 한다.
5.3.3 평가 프로젝트 계약의 평가 근거와 평가 방법이 불분명하거나 합의되지 않은 경우, 평가자는 평가 프로젝트 소재지에 모두 적용되는 평가 기준과 평가 방법을 참조하여 평가할 수 있습니다.
5.3.4 평가 프로젝트 계약서에 합의된 평가 근거와 평가 방법 조항이 일치하지 않아 양측이 논란의 여지가 있어 평가자는 의뢰인에게 적용 가능한 조항을 결정하도록 요청해야 한다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 평가, 평가, 평가, 평가, 평가, 평가, 평가, 평가) 의뢰인이 명확하지 않은 경우, 감정인은 서로 다른 합의 조항에 따라 별도로 감정하고, 의뢰인이 선택할 수 있도록 감정의견을 제시해야 한다.
5.3.5 평가 프로젝트의 각 당사자가 각각 다른 프로젝트 계약 서명 텍스트를 제출하는 경우 평가자는 위임자에게 적용 가능한 계약을 결정하도록 요청해야 합니다. 의뢰인이 명확하지 않은 경우 감정인은 관련 법률 규정이나 계약에 따라 별도로 감정할 수 있다.
5.3.6 당사자가 쌍방 또는 다방면이 서명한 공사 협상, 변경 및 클레임에 이의가 있을 경우 다음 규정에 따라 검토해야 합니다.
(1) 일방 당사자가 이의를 제기하고 증거를 제시하지 않는 경우, 원래의 증거에 근거하여 판단해야 한다. 공사 건설 프로젝트 전 과정 원가 통제 및 공사 가격 결산 지급 학원, 난징 10 월 26 일,10-5893705 상세 정보!
(2) 한쪽이 이의를 제기하고 새로운 증거를 제시하는 사람은 증거에 대해 검증해야 한다. 검증 결과는 원래의 증거를 전복시키기에 충분하며, 새로운 증거에 따라 감정해야 한다. 원래의 증거를 전복시키기에 충분하지 않은 사람은 여전히 원래의 증거에 따라 감정해야 한다. 또는 두 가지 증거에 근거하여 의뢰인의 판단과 선택에 사용할 수 있습니다.
5.4 불충분 한 증거의 확인
5.4. 1 평가 대상 프로젝트의 시공 도서 (또는 준공도) 가 표준화되지 않았거나 누락된 경우 평가자는 다음 규정에 따라 평가해야 합니다.
(1) 건물 표지가 존재하는 경우 평가자는 현장 조사 및 엔지니어링 계산을 통해 평가할 수 있습니다.
(2) 건물의 표지물이 이미 은폐된 경우, 평가자는 공사의 성격과 다른 공사의 일부인지 여부에 따라 전문적으로 분석해 추론적인 의견을 제시할 수 있다.
(3) 표지물 건물이 사라졌고, 당사자는 그 주장을 증명할 증거를 제공할 수 없고, 당사자의 주장을 입증할 다른 방증도 없고, 감정인은 부정평가를 해야 한다.
5.4.2 계약자는 이미 발송인 통지를 완료한 산발적인 작업을 이유로 결제가격을 요구하지만, 발송인 현장 비자나 서면 승인 서류를 제공하지 못한 경우 감정인은 다음과 같은 규정에 따라 감정해야 한다.
(1) 하청업체 또는 계약자가 제공한 기타 증거는 감정인이 긍정적인 평가를 해야 한다는 것을 증명할 수 있습니다.
(2) 발송인은 인정하지 않지만 현장 시찰을 통해 프로젝트를 확인할 수 있으며 감정인은 전문적인 판단을 내리고 감정할 수 있다.
(3) 하청업자는 공사 표지물이 사라졌다는 것을 인정하지 않아 감정인이 부정적인 평가를 할 수 있다.
5.5 계량 분쟁의 식별
5.5. 1 평가 대상 프로젝트 도면이 완비되어 있고, 양 당사자가 측정에 대해 논란이 있으며, 평가자는 국가의 현재 관련 프로젝트 측정 기준에 규정된 수량 계산 규칙에 따라 측정한다. 국가 표준이 없는 것은 업계 표준이나 지방 표준에 따라 측정한다. 단, 쌍방이 전용 계약 조항에서 계량규칙에 명시적으로 동의한 경우는 예외입니다.
5.5.2 한쪽이 양측이 서명한 공사 항목의 측정 결과에 이의가 있을 경우 감정인은 다음과 같은 규정에 따라 감정해야 한다.
(1) 한 당사자가 이의를 제기하고 구체적인 증거를 제시하지 않은 경우, 원래의 측정 결과에 따라 인정한다.
(2) 한 당사자가 이의를 제기하고 구체적인 증거가 있는 경우, 검토 또는 현장에서 검토하고 검토 후 측정 결과에 따라 감정해야 한다.
5.5.3 총 패키지 계약 측정이 논란의 여지가 있을 때, 총 패키지 계약은 엔지니어링 측정에 대한 합의가 있으며, 약속대로 가격을 책정한다. 약속도 없이 공사 변경 부분만 평가합니다.
5.6 평가 분쟁 평가
5.6. 1 평가 프로젝트 당사자가 엔지니어링 변경으로 인한 수량 변화를 종합단가의 조정을 요구할 때 발생하는 논란 또는 새 품목의 단가에 대해 논란이 있을 경우 평가자는 다음과 같은 규정에 따라 평가해야 합니다.
(1) 계약 약정의 조정 내용은 계약 약정에 따라 결정되어야 합니다.
② 계약서에 약속이나 약속이 명확하지 않고 의뢰인의 결정에 따라 평가를 진행하도록 의뢰인의 결정을 제출한다. 위탁측은 결정하지 않고 국가 현행 가격 기준의 관련 규정에 따라 평가합니다.
5.6.2 평가 항목 한쪽이 가격 변동을 이유로 계약 가격 조정을 요구할 경우, 평가자는 다음 규정에 따라 평가해야 합니다.
(1) 계약의 위험 범위와 정도를 평가하고 계약 약속에 따라 평가합니다. 계약 계약은 가격 변동을 조정할 수 있지만 위험 범위와 정도는 합의하지 않고 국가 현행 가격 규범의 관련 규정에 따라 평가한다. 그러나 물가 지수법에 따라 조정된 것은 예외다.
(2) 계약에서 가격 변동을 조정하지 않기로 합의한 경우 정부 가격 또는 정부 지도 가격에 속하는 자료는 계약법의 규정에 따라 인정된다.
5.6.3 평가 프로젝트 당사자는 정책 조정 서류를 이유로 인건비 조정을 요구하고, 논란이 발생했고, 정책 조정이 계약대로 집행되지 않았으며, 평가자는 의뢰인에게 국가 강제성 기준에 위배되는 사실에 주의를 기울여야 하며, 의뢰인은 적용 여부에 대한 결정을 내려야 하며, 평가자는 의뢰인의 결정에 따라 평가해야 한다.
의뢰인이 평가자의 판단을 요구할 경우, 평가사는 계약중 인건비 형성이 프로젝트 소재지 공사 건설가격관리부에서 발행한 인건비를 평가하는 데 근거하며, 프로젝트 소재지 인건비에 따라 서류를 조정해야 한다고 판단해야 한다. 그렇지 않다면 부정적인 평가를 해야 한다.
5.6.4 입찰 평가 계약자가 계약한 자재 구매 가격보다 높은 계약자를 인정하지 않을 경우 다음과 같은 규정에 따라 입찰을 해야 합니다.
(1) 자재를 구매하기 전에 하청업체 또는 그 대표의 동의를 거쳐 서명된 재료가격에 따라 결정해야 합니다.
(2) 자재 조달 전 발송인 또는 그 대표가 품질 승인 및 가격 승인을 실시하지 않고 계약서에 명시된 가격으로 가격을 산정합니다.
(3) 하청업자는 계약자가 구매한 원자재, 부품이 품질 요구 사항을 충족하지 못하고 가격 수락을 거부한 것으로 보고 쌍방이 약속한 가격에 따라 가격을 평가한다. 만약 품질 논란이 있다면, 발송인에게 따로 품질 검진을 신청하라고 통지해야 한다.
5.6.5 프로젝트 소유자가 프로젝트 품질 불합격이라는 이유로 프로젝트 결제를 거부한 경우 다음 규정에 따라 검토해야 합니다.
(1)
(2) 준공되었지만 검수 없이, 하청인이 사용하지 않은 공사, 휴업, 휴건된 공사, 평가사들은 계약 약속에 따라 각각 무논란과 논란이 있는 공사를 결정해야 한다. 공사의 질에 대해 논란이 있는 사람은 반드시 하청인에게 공사 품질 감정 신청을 통지해야 한다. 의뢰인이 품질 책임을 구분한 후, 의뢰인은 공사 원가 감정 의견에 따라 재무청산을 하기로 결정했다.
5.7 기간 분쟁 확인
5.7. 1 당사자는 평가 프로젝트 시작 시간에 대해 논란이 있으며 평가자가 의뢰인에게 제출하여 결정합니다. 의뢰인이 감정인을 결정하거나 위탁하지 않은 경우, 감정인은 다음과 같은 규정에 따라 산정 시간을 결정해야 한다.
(1) 공사 계약은 착공 시간을 약속했지만, 계약자가 계약자의 착공 보고를 승인했거나 착공 통지를 발급한 경우, 하청인이 승인한 착공 보고서나 하청인이 보낸 착공 통지를 이용해야 한다.
(2) 공사 계약은 착공 시간을 약정하지 않은 경우, 하청인이 승인한 착공 시간을 채택해야 한다.
(3) 공사 계약서에 규정된 착공 시간. 계약자의 원인으로 인해 공사를 제때에 시작할 수 없는 경우, 계약자는 계약자로부터 연장 시작 신청을 받고 계약자의 요구에 동의하며, 시작 시간은 그에 따라 지연됩니다. 계약자가 연기 요청에 동의하지 않거나 계약자가 약속 시간 내에 연기 요청을 하지 않으면 시작 시간이 지연되지 않습니다.
(4) 계약자가 아닌 이유로 공사 계약서에 약속한 착공일은 착공할 수 없고, 착공일은 그에 따라 순연된다.
⑤ 불가항력으로 인해 공사를 제때에 시작할 수 없다면, 착공 시간은 그에 따라 순연된다.
6. 증거자료에는 계약자나 계약자가 착공시간을 늦추었다는 증거가 없으며 공사 계약서에 규정된 착공시간을 채택해야 한다.
5.7.2 당사자가 평가 프로젝트 기간에 대해 논란이 있는 경우 평가자는 다음과 같이 기간을 결정해야 합니다.
(1) 계약 기간을 결정하기 위해 프로젝트 계약에서 기간을 명확하게 합의합니다.
(2) 프로젝트 계약은 공사 기간을 알 수 없거나 합의하지 않은 경우, 평가사는 국가 관련 공사 기간 할당액과 프로젝트 소재지 건설 주관 부서 또는 관련 전문 프로젝트의 규정에 따라 평가 프로젝트 기간을 결정해야 한다.
5.7.3 양측이 평가 프로젝트의 실제 완료 시간에 대해 논란이 있을 경우 평가자는 의뢰인에게 결정을 제출해야 합니다. 의뢰인이 결정하지 않았거나 감정인을 위탁하지 않은 경우, 감정인은 다음과 같은 상황에 따라 완료 시간을 별도로 결정해야 한다.
① 평가 프로젝트는 준공 검수를 통과한 것으로 준공 검수 날짜를 준공 시간으로 한다.
(2) 청부업자는 이미 준공 검수 보고서를 제출했고, 발부인은 검수를 연기하고, 청부업자가 준공 검수 보고서를 제출한 날짜를 준공 시간으로 한다.
③ 평가 프로젝트가 준공 검수 없이 발송인이 사용하는 경우, 평가 프로젝트가 소유권으로 이관되는 날은 준공 시간입니다.
5.7.4 당사자가 평가 항목의 시공을 일시 중지하거나 공사 기간을 연장하는 것에 대해 논란이 있는 경우, 평가자는 다음과 같은 규정에 따라 공사 기간을 연장할지 여부를 결정해야 합니다.
(1) 계약자가 아닌 이유로 공사를 중단하고 공사 기간이 그에 따라 지연됩니다.
(2) 계약자의 이유로 공사를 중단한 경우 공사 기간은 순연되지 않는다.
5.7.5 양측이 설계 변경으로 인한 평가 프로젝트 기간 연장에 대해 논란이 있을 경우, 평가자는 시공 일정 계획을 참조하여 주요 노선과 주요 작업의 공사량이 공사 기간 변경을 일으킬 정도로 증가하는지 여부를 결정해야 합니다. 공사 기간을 늘리면 공사 기간이 그에 따라 연장된다. 공사 기간을 늘리지 않으면 공사 기간을 늦추지 않는다.
5.7.6 양 당사자가 역량평가 항목의 연장 청구에 대해 논란이 있을 경우 감정인은 본 규범 5.7. 1 항을 준수해야 합니다.
제 5.7.5 조는 실제 공사 기간을 확정한 후 계약 기간과 비교하여 감정 연장 여부를 결정하도록 규정하고 있다.
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