어떤 기관이나 개인도 공익과 도시 계획 조정으로 인해 토지 수거 범위에 포함된 국유지의 회수를 거부해서는 안 된다. 회수나 구매를 거부하는 것은 통제성 상세 계획과 건설성 상세 계획을 진행할 수 없다.
미수한 토지는 원칙적으로 공급할 수 없다. 제 5 조 시 토지수거 작업 지도부는 본 시의 토지수거를 총괄계획, 조정, 심의 및 결정하는 중대한 사항을 담당하고 있다. 시 국토자원 행정 주관부는 본 시의 토지 수거를 담당하는 행정 주관부이며, 시 토지비축센터는 구체적인 토지 수거 업무를 담당하고 있다.
시 발전 개혁, 재정, 계획, 건설, 국자, 노동 및 사회보장, 감찰, 감사, 인민은행 등 부문과 각 구 정부 (개발구관리위원회) 는 직무분업에 따라 서로 협조하여 토지 수거 업무를 잘 해야 한다.
국토자원 행정 주관 부서를 제외한 어떤 부서, 단위, 개인도 토지 수거 활동을 해서는 안 된다. 제 6 조 시 국토자원 행정 주관부는 본 시의 국민경제와 사회발전계획, 토지이용마스터계획, 도시마스터계획, 토지이용연도계획 등에 따라 개혁, 계획, 건설, 재정 등을 함께 발전시켜야 한다. , 토지 수납 계획과 연간 토지 수납 계획을 편성하여 시청의 비준을 거쳐 조직 실시를 하고, 성 국토자원청에 보고하여 제출하다. 제 7 조 시 인민 정부는 본 시의 토지 수거 업무에서 뚜렷한 경제적 사회적 효과를 거둔 단위와 개인에게 업무 장려나 업적 장려를 해야 한다. 제 2 장 수납 범위와 방식 제 8 조 이하 범위의 토지는 수납할 수 있다.
(1) 법에 따라 회수되는 국유지 (양도권이 부여되었지만 연체되지 않은 유휴 토지);
(b) 토지 취득 (기업 토지 구조 조정 포함);
(3) 선매권을 행사하여 취득한 토지;
(4) 국유농지 회수와 집단토지 징수 수속을 이미 처리한 토지.
(5) 법에 따라 보관해야 하는 기타 토지. 제 9 조 토지 수거는 국유지 회수, 인수, 국유농지 회수, 집단토지 징수 방식을 채택하고 있다.
(1) 회수. 법에 따라 회수해야 할 국유지는 시 인민정부의 비준과 수속을 거친 후 시 국토자원부에 의해 회수된다.
(2) 인수. 시 토지보유센터가 인수된 토지사용권인과 인수보상 문제를 협의해 합의에 도달한 후 사용하는 국유지를 인수한다.
(3) 국유 농지를 회수하고 집단 토지를 징수한다. 관련 부서에서 법정 절차에 따라 국유농지와 집단토지를 회수하다. 제 10 조 토지회수, 인수보상비는 다음과 같은 방법으로 확정돼 시 토지수납 지도부의 심사를 거쳐 시 정부의 비준 후 실시한다.
(1) 법에 따라 토지를 회수하는 경우, 시 토지보유센터는 법에 따라 적절한 보상을 해야 한다.
(2) 공공 이익과 도시 마스터 플랜 실시에 필요한 토지를 인수하여 기준 땅값의 5% 에 따라 보상한다.
(3) 기업과 사업 단위가 재산권 제도 개혁에서 양도방식으로 획득한 토지사용권은 SASAC 가 승인한 생산개혁 방안과 직원 배치 방안 및 관련 정책 확인의 실제 비용에 따라 보상된다.
(4) 양도방식으로 토지사용권을 취득하는 경우, 토지인수가격은 토지평가가격에서 원토지사용권인의 토지사용기간 양도금 부분을 뺀 것으로 확정된다.
(5) 국유농지를 회수하고 토지등록용도와 사용권 유형의 평가가격에 따라 보상을 하고, 지상건물 (구조물) 및 부착물은 정책에 따라 보상을 한다. 제 3 장 저장 절차 제 11 조 토지 보관은 다음 절차에 따라 진행된다.
(a) 조달 및 보관 대상을 결정합니다. 시 전체의 경제와 사회 발전의 필요에 따라 토지를 수납 계획에 통합하다. 토지사용권인이 인수를 신청하고 시청의 비준을 거쳐 수납 계획에 포함된 토지.
(2) 소유권 검증. 시 토지비축센터는 관련 부서와 함께 비축된 토지와 지상 부착물의 소유권을 확인하였다.
의견을 구하다. 검증 결과에 따르면, 시 토지비축센터는 계획, 건설부문의 토지 매입에 대한 의견을 구하고, 기획부는 건설용지 계획 조건 설명 및 부도를 발행하고, 건설부는 필요한 소유권 증명서를 발급할 것이다.
(d) 조사 계산 계획을 세우다. 시 토지비축센터가 준거면적 상황에 따라 구 토지수거조사계산방안을 제정하고 시청에 할당구 토지수거조사평가계산자금을 신청했다.
(5) 공고를 발표하다. 성투회사는 시청의 의뢰에 따라 시 철거를 신청하여 창고 구역을 폐쇄하고 공고한다. 그중 국유농용지 회수와 집단토지 징수는 시청에서 발표한다.
(6) 현장 조사 및 계산. 시 국토자원부에 의해 설립되어 시 토지비축센터, 재무평가센터, 도시투자회사, 토지징수워크스테이션, 각 구 정부 (개발구관리위원회), 창고 개관 등으로 구성되어 있으며, 시 토지비축센터가 위탁한 철거조사관계자와 중개기관으로 구성된 조사계산팀이 폐쇄현장에 들어가 조사평가 계산을 하고 있다. 시 재정, 감사, 감찰 부서는 동시에 비준을 진행해야 한다.
(7) 저축 보상 배치 방안을 제정하고 자금을 실시한다. 철거와 관련된 국유건설지 수납 (하동) 은 시 투자회사가 시정부의 의뢰 (하동) 에 따라 조사 평가 결과에 따라 국유토지사용권과 토지주택 징수 보상 배치 방안을 마련한다. 국유농용지 회수와 집단토지 징수 보상은 시 국토자원부에서 제기하고, 조사 평가 결과에 따라 국유농용지 회수와 집단토지 징수 보상 배치 방안을 마련한다. 기업사업단위의 토지수매 보상 작업은 시 토지보유센터에서 조사와 평가 결과에 따라 수납 계획을 제정한다. 상술한 방안은 시 토지 수납 지도팀의 심의를 거쳐 시 정부의 비준을 신청했다. 재정부에서 예비자금을 시행하고 보상 배치 방안에서 보상금액의 5%- 10% 에 따라 시토지보유센터 토지보유전용 계좌로 배정하고, 시토지보유센터에서 도시투자회사와 토지징수워크스테이션에 각각 지급한다.
(8) 계약서에 서명하다. 국유건설지 수거 후 성투회사와 철거인이' 국유토지사용권 회수, 인수 및 주택 철거 보상 안치계약' (이하' 회수, 인수, 철거 보상 안치계약') 에 서명했다. 국유농용지와 집단토지징수는 시 징집워크 스테이션이 법정징집절차를 이행한 후 실시한다. 기업사업단위의 토지보유후 시 토지보유센터와 토지사용권을 인수한 기업사업단위가' 국유토지사용권 및 부착물 회수, 인수계약' 에 서명했다.
(9) 회수, 인수, 회수. 성투회사는 회수, 인수 및 철거 보상 배치 계약에 따라 철거인에게 회수, 인수 비용을 지불해야 한다. 국유농용지 회수와 집단토지 징수 보상은 시 징집워크 스테이션에서 집행한다. 시 토지보유센터는 인수된 기업사업단위와 체결한' 국유토지사용권 및 지상 부착물 회수, 인수계약' 에 따라 인수된 토지사용권의 회수, 인수보상비를 지급한다.
(10) 철거 배치. 국유건설지 수거는 철거 안치와 관련되어 있으며, 시 철거 관리부는 국가, 성, 시 주택 철거 관련 규정에 따라 조직되어 실시되고, 철거 보상 안치는 도시투자회사가 실시하고, 각 구 정부 (개발구관리위원회) 는 협조를 조율한다. 판자 개조구역과 관련하여, 시막 개실은 전 과정 감독을 책임진다. 국유농용지 회수와 집단토지 징수는 주택 및 지상 부착물 철거와 관련된 것으로 시정부의 관련 규정에 따라 집행된다.