농촌 집단, 도급지 및 택지와 관련된 용어 요약

농촌 집단에 대하여

제 2 장 자연인

민법전 제 2 장은 부동산과 동산, 채무, 조직법 등에 대해 규정하고 있다. 농촌 집단 소유:

1 농촌 집단경제조직과 개인의 채무 부담을 분명히 했다.

농촌 집단 소유의 부동산 및 동산 범위를 명확히하십시오.

농촌 단체 법인의 권리와 의무를 명확히하십시오.

4. 집단 재산 분배 원칙을 명확히 하다.

제 55 조

법에 따라 농촌 토지 청부 경영권을 취득하고, 가정 청부 경영에 종사하는 농촌 집단경제조직 구성원은 농촌 청부 경영업자이다.

제 56 조

자영업자의 채무는 개인이 경영하고, 개인 재산으로 부담한다. 가족 사업, 가족 재산 소유; 구분할 수 없는 것은 가족 재산이 부담한다.

농촌 청부업자의 채무는 농촌 토지 청부 경영에 종사하는 농민의 재산이 부담한다. 사실, 일부 농민 회원들이 운영한다면, 그 회원들의 재산이 부담한다.

제 96 조

이 절에 규정된 기관법인, 농촌 집단경제조직법인, 도심협력경제조직법인, 기층대중자치조직법인은 특수법인입니다.

제 97 조

독립경비가 있는 기관과 행정기능을 담당하는 사업단위 법인은 설립일로부터 기관법인 자격을 갖추고 기능 수행에 필요한 민사활동에 종사할 수 있다.

제 98 조

법인기관이 취소되면, 그 법인은 종료되고, 그 민사적 권리와 의무는 후임 법인이 향유하고 부담한다. 후임 법인이 없는 경우 취소 결정을 내린 법인이 향유하고 부담한다.

제 99 조

농촌 집단경제조직은 법에 따라 법인 자격을 취득한다.

법률, 행정 법규는 농촌 집단경제조직에 대한 규정이 있으며, 그 규정에서 나온다.

제 100 조

도시-농촌 협동 조합 경제 조직은 법에 따라 법인 자격을 취득한다.

법률, 행정 법규는 도시와 농촌 협력 경제 조직에 대한 규정이 있으며, 그 규정에서 나온다.

제 101 조

주민위원회, 촌민위원회는 기층대중자치단체의 법인 자격을 갖추고 있으며, 기능을 수행하는 데 필요한 민사활동에 종사할 수 있다.

마을 집단경제조직을 설립하지 않은 마을 위원회는 법에 따라 마을 집단경제조직의 직권을 대행할 수 있다.

제 260 조

집단 소유 부동산 및 동산에는 다음이 포함됩니다.

(a) 법은 집단 소유의 토지와 삼림, 산, 초원, 황무지, 갯벌을 규정하고 있다.

(b) 집단 소유 건물, 생산 시설 및 농지 수 보수 시설;

(c) 집단 소유 교육, 과학, 문화, 건강, 스포츠 시설;

(4) 집단이 소유한 기타 부동산과 동산.

제 26 조1조

농민들이 집단적으로 소유한 부동산과 동산은 집단 구성원의 소유이다.

다음 사항은 법정 절차에 따라 집단 구성원이 결정해야합니다.

(1) 토지청부 방안과 토지청부 계약을 단체 이외의 조직이나 개인에게 넘겨주다.

(2) 개인 토지 청부업자 간 토지 청부 조정

(3) 토지 보상 비용의 사용 및 분배;

(4) 집단 출자 기업의 재산권 변동 등 사항;

(5) 법에 규정된 기타 사항.

제 262 조

공동 소유의 토지, 삼림, 산, 초원, 황무지, 갯벌은 다음 규정에 따라 소유권을 행사한다.

(1) 본 마을 농민이 집단적으로 소유하고 있으며, 마을 집단경제단체나 촌민위원회 대표가 집단적으로 소유권을 행사한다.

(2) 마을 내 두 명 이상의 농민에 속한 집단은 마을 내 집단경제조직이나 촌민팀이 법에 따라 단체로 소유권을 행사한다.

(3) 향진 농민이 소유하고, 향진 집단경제조직 대표가 집단적으로 소유권을 행사한다.

제 263 조

도시 집단 소유의 부동산과 동산은 법률, 행정 법규의 규정에 따라 소유, 사용, 수익 및 처분의 권리를 누린다.

제 264 조

농촌 집단경제조직, 촌민위원회, 촌민팀은 법률, 행정법규, 정관, 촌규 민약에 따라 회원에게 집단재산 상황을 발표해야 한다. 단체 회원은 관련 자료를 검토하고 복사할 권리가 있다.

제 265 조

집단 소유의 재산은 법률의 보호를 받아 어떤 조직이나 개인이 침범, 약탈, 사사 또는 파괴하는 것을 금지한다.

농촌 집단경제조직, 촌민위원회 또는 그 책임자가 내린 결정이 집단구성원의 합법적 권익을 침해하는 경우, 침해당한 집단구성원은 인민법원에 철회를 요청할 수 있다.

제 268 조

국가, 단체 및 개인은 법에 따라 유한책임회사, 주식유한회사 또는 기타 기업을 출자하여 설립할 수 있습니다.

국가, 집단 및 개인 소유 부동산 또는 동산이 기업에 투자하는 경우 투자자는 약속이나 투자 비율에 따라 자산 수익, 중대 결정, 관리자 선택 등의 권리를 누리며 의무를 이행한다.

토지에 대하여

제 2 장 XI 토지 계약 관리권

민법전 XI 편은 토지 청부 경영권에 대해 상세히 규정했다.

1 계약자의 권익을 분명히 했다.

2. 계약 기간을 명확히 합니다.

토지의 용도를 명확하게 도급합니다.

4. 청부 징수, 교환, 양도, 임대, 담보에 관한 법률 규정.

제 330 조

농촌 집단경제조직은 가정청부 경영을 바탕으로 통합적으로 결합된 이중경영체제를 실시한다.

농민 집단 소유와 국가 소유의 경작지, 삼림 지대, 초원 및 기타 농업용 토지는 법에 따라 토지 청부 경영 제도를 실시한다.

제 33 1 조

토지청부경영권자는 법에 따라 계약한 경작지, 삼림, 초원에 소유, 사용, 수익을 누릴 권리가 있으며, 재배업, 임업, 축산업 등 농업생산에 종사할 권리가 있다.

제 332 조

경작지 도급 기간은 30 년이다. 초원 청부 기간은 30 년에서 50 년이다. 임지 청부 기간은 30 년에서 70 년이다.

전항에 규정된 청부 기간이 만료되면 토지청부 경영권자는 농촌 토지청부 법률 규정에 따라 계속 도급해야 한다.

제 333 조

토지청부 경영권은 토지청부 경영계약이 발효될 때 설립된다.

등록기관은 토지청부경영권자에게 토지청부경영권증, 임권증 등의 증명서를 발급하고 등록해 토지청부경영권을 확인해야 한다.

제 334 조

토지 청부 경영권자는 법에 따라 토지 청부 경영권을 교환하고 양도할 권리가 있다. 합법적인 비준 없이 청부지는 비농건설에 사용해서는 안 된다.

제 335 조

토지 청부 경영권 교환 양도 당사자는 등록 기관에 등록을 신청할 수 있다. 등록하지 않으면 선의의 제 3 자에 대항하지 못할 수도 있습니다.

제 336 조

도급 기간 내에 도급 측은 도급 토지를 조정할 수 없다.

자연재해가 도급지 등 특수한 상황을 심각하게 손상시켰기 때문에 도급경작지와 잔디를 적절히 조정해 농촌 토지 도급법 규정에 따라 처리해야 한다.

제 337 조

도급 기간 내에 도급 측은 도급 토지를 회수해서는 안 된다. 법에 달리 규정되어 있는 것은 그 규정에서 나온다.

제 338 조

도급지가 징수되면 토지청부경영권자는 본법 제 243 조의 규정에 따라 상응하는 보상을 받을 권리가 있다.

제 339 조

토지청부경영권자는 법에 따라 임대, 입주 또는 기타 방식으로 토지경영권을 다른 사람에게 양도하기로 결정할 수 있다.

제 340 조

토지경영권자는 계약서에 규정된 기한 내에 농촌땅을 점유하고, 자율적으로 농업생산경영을 하고 수익을 얻을 권리가 있다.

제 34 1 조

양도기한이 5 년이 넘는 토지경영권은 양도계약이 발효될 때 설립된다. 당사자는 등록 기관에 토지 경영권 등록을 신청할 수 있다. 등록하지 않으면 선의의 제 3 자에 대항하지 못할 수도 있습니다.

제 342 조

농촌 토지는 입찰 경매 공개 협상 등을 통해 도급되었다. 합법적인 등록을 통해 소유권 증명서를 취득하면 토지경영권은 법에 따라 임대, 입주, 담보 또는 기타 방식을 통해 양도할 수 있다.

제 343 조

국유농용지청부 경영은 본 부분의 관련 규정에 따라 집행한다.

제 12 장 건설 토지 사용권

민법 제 12 장은 건설용지 사용권을 상세히 규정하고 있다.

1 건설 토지의 사용 범위를 정의합니다.

2. 사용자의 권리와 준수해야 할 규정을 명확히 한다.

3. 건설용지 징수, 교환, 양도, 임대, 담보에 관한 법률 규정을 명확히 합니다.

제 344 조

건설용지 사용권자는 법에 따라 국가 소유 토지에 대해 소유, 사용 및 수익을 누릴 권리가 있으며, 토지에 건물, 구조물 및 부속시설을 건설할 권리가 있다.

제 345 조

건설용지 사용권은 토지의 지표, 땅 또는 지하에 설립될 수 있다.

제 346 조

건설용지 이용권 설립은 자원 절약과 생태 환경 보호의 요구에 부합해야 하며, 법률, 행정법규의 토지 이용에 관한 규정을 준수하고, 이미 설립된 이용익물권을 훼손해서는 안 된다.

제 347 조

건설용지 사용권의 설립은 할당이나 할당을 통해 진행될 수 있다.

공업, 상업, 관광, 오락, 상품주택 등 경영용지 및 같은 토지에 두 개 이상의 의향용지가 있는 경우 공개 입찰, 경매 등을 통해 양도해야 합니다.

건설 토지 사용권 설립을 엄격히 제한하다.

제 348 조

입찰, 경매 또는 합의 방식으로 건설용지 사용권을 설립한 당사자는 서면으로 건설용지 사용권 양도 계약을 체결해야 한다.

건설 토지 사용권 양도 계약에는 일반적으로 다음 조항이 포함됩니다.

(a) 당사자의 이름과 거주지;

(2) 토지 경계, 면적 등. 을 눌러 섹션을 인쇄할 수도 있습니다

(3) 건물, 구조물 및 부속시설이 차지하는 공간

(4) 토지 이용 및 계획 조건;

(5) 건설 토지 사용권 기간;

(6) 양도비 및 기타 비용 및 지불 방법;

(7) 분쟁 해결 방법.

제 349 조

건설용지 사용권의 설립은 반드시 등록기관에 건설용지 사용권 등록을 신청해야 한다. 건설용지 사용권은 등록시에 설립된다. 등기기관은 건설용지 사용권자에게 소유권 증서를 발급해야 한다.

제 350 조

건설용지 사용권자는 토지를 합리적으로 이용해야 하며, 토지 용도를 변경해서는 안 된다. 토지 용도를 바꿔야 하는 사람은 법에 따라 관련 행정 주관부의 비준을 받아야 한다.

제 35 1 조

건설용지 사용권자는 법률 규정과 계약에 따라 양도금 등의 비용을 납부해야 한다.

제 352 조

건설지 권리자가 건설한 건물, 구조물 및 부속시설의 소유권은 건설지 권리자에 속한다. 단, 반대의 증거가 있는 경우는 제외된다.

제 353 조

건설용지 사용권자는 양도권, 교환, 출자, 증여 또는 담보건설용지 사용권을 양도할 권리가 있다. 단, 법률에 별도로 규정된 경우는 예외다.

제 354 조

건설용지 사용권 양도, 교환, 출자, 증여, 담보를 하는 당사자는 마땅히 서면으로 상응하는 계약을 체결해야 한다. 사용 기한은 당사자가 약속하지만 건설용지 사용권의 잔여 기한을 초과해서는 안 된다.

제 355 조

건설용지사용권 양도, 교환, 출자, 증여한 것은 등기기관에 변경 등록을 신청해야 한다.

제 356 조

건설용지사용권양도, 교환, 출자, 증여된 것은 그 지상 건물, 구조물 및 부속시설을 함께 처분해야 한다.

제 357 조

건물, 구조물 및 부속시설의 양도, 교환, 출자 또는 증여된 건물, 구조물 및 부속시설이 점유하는 범위 내 건설용지 사용권을 함께 처분합니다.

제 358 조

건설토지사용권기한이 만료되기 전에 공익으로 인해 미리 토지를 회수해야 하는 사람은 본법 제 243 조의 규정에 따라 토지상의 주택과 기타 부동산을 보상해 해당 양도금을 돌려주어야 한다.

제 359 조

주택 건설용지 사용권 기한이 만료되면 자동으로 갱신된다. 연장료의 납부나 감면은 법률, 행정법규의 규정에 따라 처리한다.

비주거건설용지사용권 기한이 만료된 후의 갱신은 반드시 법에 따라 처리해야 한다. 토지의 주택과 기타 부동산의 소유권은 약속된 대로 약속되어 있다. (윌리엄 셰익스피어, 햄릿, 토지, 토지, 토지, 토지, 토지, 토지, 토지) 약속이나 약속이 명확하지 않은 것은 법률, 행정법규의 규정에 따라 처리한다.

제 360 조

건설용지 사용권이 소멸된 사람은 제때에 등록을 취소해야 한다. 등록 기관은 소유권 증명서를 회수해야 한다.

제 36 1 조

집단 소유의 토지는 건설용지로 쓰이며 토지 관리의 법률과 규정에 따라 처리해야 한다.

고향에 대해서

제 13 장 택지 사용권

민법 제 13 장은 택지 사용권을 상세히 규정하고 있다.

1 농가의 분배 원칙을 분명히 했다.

2. 사용자의 권리와 준수해야 할 규정을 명확히 한다.

3. 분명히 주택기지는 담보로 잡을 수 없다.

제 362 조

택지사용권의 소유자는 법에 따라 집단 소유 토지의 소유와 사용에 대한 권리를 누리고, 법에 따라 그 토지를 사용하여 주택과 부속 시설을 건설할 권리가 있다.

제 363 조

택지사용권의 취득, 행사, 양도는 토지관리법과 국가 관련 규정에 따라 집행된다.

제 364 조

자연재해 등으로 택지를 잃은 택지 이용권이 소멸되었다. 택지를 잃은 마을 사람들을 법에 따라 재분배하다.

제 365 조

이미 등록된 택지사용권이 이전되거나 소멸된 경우, 제때에 변경을 처리하거나 등록을 취소해야 한다.

제 399 조

다음 재산은 저당 잡히지 않는다: