매년 하이난에서 실제 거주 시간은 183 일 이상이다.
조례에 따르면 안거방은 정부가 우대정책으로 재산권을 제공하고 관련 기준에 따라 판매 대상, 판매가격, 싱총면적 및 양도기한을 제한하는 것을 의미하며, 정부와 매입자는 비례에 따라 재산권을 소유하고, 자격을 갖춘 현지 호적 가정과 외래인력에게 공급하며 보장주택통일관리를 포함한 * * * 주택을 공급한다. 동시에, 세 가지 조건을 충족하는 하이난성 호적 주민 가정이나 인재 유치는 보장된 주택 한 채를 구매할 수 있다.
세 가지 조건은 1 입니다. 해남타운에는 주택도 없고 주택 구입 기록도 없거나, 가구 1 인당 주택 건축 면적이 해당 시, 현, 자치현에서 전년도 도시 가구 1 인당 주택 건축 면적보다 낮다. 가족 구성원에는 주민 본인, 배우자, 미성년 자녀가 포함된다.
2. 해남 호적주민이나 영입인재 가족 중 적어도 1 명은 2 년 연속 해남도시 근로자 기본연금보험이나 개인소득세를 납부하고, 매년 해남에서 실제 거주시간은 183 일 미만이다.
3. 해남성과 시, 현, 자치현 인민정부가 규정한 기타 조건에 부합한다.
안거방 텅스텐의 면적은 주로100m2 이하의 중소형 텅스텐이다. 각종 주택 공급은 기본 주택 수요와 일치해야 하며, 가족 인구 증가와 인구 구조 변화에 따라 점차 개선된 주택 수요를 만족시켜야 한다.
단가는 전년도 상품주택 판매평균가의 60% 를 넘지 않았다.
안거실은 현재 주택 판매제도를 실시한다. 그 평방 미터당 판매평균가격은 프로젝트가 있는 시 현 자치현에 따라 전년도 도시 주민 주택 가격 대 수입의 비율이 10 배를 넘지 않거나, 프로젝트가 있는 시 현 자치현에서 전년도 시장화 상품 주택 판매평균가의 60% 를 넘지 않는 것으로 확정됐다. 구체적인 가격은 시, 현, 자치현 인민정부가 현지 시장화 상품 주택의 평균 가격과 주민소득을 결합해 확정한다. 안거주택 매입자의 재산권 점유율은 70% 에 따라 결정되며 주택 구입 계약에서 합의한다.
"규정" 에 따르면 안거실에 대해 대기 분배 제도를 실시하고, 근무생활이 가깝고 편리하다는 등의 요소를 종합적으로 고려해 합리적으로 주택을 분배한다. 해남 각 시 현 자치현 인민정부는 주택원 수와 주택 구입자 수에 따라 대기 규칙을 정해 공평하고 공정하며 공개해야 한다. 법률 법규나 국가 규정이 보장되고 주택 구입 조건에 부합해야 하는 가정과 주택이 없는 1 인당 주택 건축 면적이 상대적으로 작고 수입이 상대적으로 낮으며 정착 시간이 빠르며 거주 시간이 길고 미성년 자녀가 많은 가정을 우선적으로 보장한다.
주택 구입 계약이 체결된 날부터 10 년이 꽉 찬 안거실은 상장거래를 할 수 있고, 구매자와 정부는 재산권 점유율에 따라 미분양 주택 총가격의 해당 부분을 얻을 수 있다. 하이난성 인민정부는 법률 법규와 국가 정책에 따라 안거주택 재산권 중 정부 점유율 처분에 대해 적시에 규정을 제정할 수 있다.
해남성의 요구에 부합하는 주택 구입자는 대호형 안거실을 신청할 수 있다. 주택 구입자는 평가가격에 따라 차액을 보충하고, 안거채의 원래 주택 구입금은 정부가 회수한다. 안거실은 상장하지 않는 거래 기간에 폐쇄유통제도를 실시한다. 주택 구입자는 확실히 안거실을 양도해야 하며, 안거방 구매 조건과 대기 규칙에 부합하는 대상에 양도해야 한다. 환매 또는 양도가격은 원래 구매가격과 중국 인민은행 동기 예금 기준금리에 따라 계산한 이자의 합을 초과할 수 없다.
"규정" 은 주택 구입자가 호적, 주택, 도시 근로자 기본연금보험, 개인소득세, 해남의 실제 주거시간 등 자료를 제공할 때 거짓을 꾸미거나 뇌물 등 부적절한 수단으로 보장주택 구입을 신청한 경우 해남 각 시, 현, 자치현 인민정부 주택, 도시건설부가 신청을 기각하고 신청을 기각한 날로부터 5 년 이내에 보장성을 받지 않는다는 것을 분명히 했다. 시, 현, 자치현 인민정부는 안거실을 회수하기로 결정했고, 주택과 도심건설부문이나 종합행정법 집행기관이 1000 원 이상 5 만원 이하의 벌금을 부과하기로 했다. 이미 산권증을 처리한 사람은 법에 따라 산권증을 취소한다. 5 년 이내에 안거주택 구입을 다시 신청해서는 안 되며, 개인 신용기록에서 불량행위 기록을 할 수 없다.
주택 구입자는 생산 경영 등의 활동을 위해 안거주택 주거용도를 무단으로 바꾸는데, 시 현 자치현 인민정부 주택도시 건설부 문 또는 종합행정법 집행 기관이 위법소득을 몰수하여 기한 내에 시정하도록 명령한다. 기한이 지나도 시정하지 않는 것은 시, 현, 자치현 인민정부가 안거실을 회수하기로 결정하고, 이미 산권증을 처리한 사람은 법에 따라 산권증을 취소한다.
주택 및 도시와 농촌 건설부 문 및 기타 관련 행정관리부 직원들이 주택 건설 관리에서 직권 남용, 직무 태만, 부정행위, 법에 따라 처분을 한다. 범죄를 구성하는 자는 법에 따라 형사책임을 추궁한다.
안거방 건설지 경쟁 품질 이전.
또한,' 조례' 는 해남시 현 자치현 인민정부가 안거방 사업지를 연간 토지이용 계획에 포함시키고, 단일 목록 지표, 우선 배정을 요구하며, 보증해야 한다. 도시계획구, 공단 등 인구 밀집 지역에서 이미 공급된 비주거건설지를 장려하고, 계획의 조건에 따라 법에 따라 주택 건설에 사용하도록 권장하다. 개발기업이 기존 주택지를 이용해 주택을 짓고 프로젝트 융자, 상품주택 건설 계획 등에 정책 지원을 하도록 독려하다. 주택지를 양도하는 것은 법에 따라 양도 수속을 마친 후 안거방 건설에 사용할 수 있다.
새로 공급되는 안거주택 건설용지는 입찰 경매 상장방식을 채택하여 양도해야 한다. 해남시, 현, 자치현 인민정부는 집값 연계와 토지양도가격 융해 메커니즘을 세워야 하며,' 집값 제한, 땅값 통제, 경쟁 품질' 원칙에 따라 안거방 프로젝트의 신규 건설지 공급 경매인을 확정해야 한다. 새로운 공급토지와 기존 토지건설 안거방 프로젝트를 이용하여 시 현 안거방 연간 건설계획을 총괄적으로 관리하며 시 현 자치현 인민정부가 집원을 통일적으로 분배한다. 혁신적인 보장성 주택 건설 자금 조달과 토지 공급 방식을 탐구하고, 신설, 할당, 인수, 주식 시장화 상품 주택 개조 등을 집중해 보장성 주택을 마련하도록 독려한다.
하이난성 인민정부 주택과 도심건설청은 관련 부서와 함께 보장성 주택 건설 기술 가이드를 마련해야 한다. 안거방 건설은 녹색 저탄소, 에너지 절약, 환경 보호의 이념을 고수하고 녹색 건물, 조립식 건물, 전체 인테리어 공사 방식을 보급해야 한다.
6 월 5438+065438+ 10 월 공개적으로 의견을 구하는' 해남성 주택과 도심 건설' 10' 계획