1, 소유권은 분명하고, 농민 등록 후 권리는 명확하며, 법적 보호를 받고, 다른 사람은 당신의 합법적인 권익을 침해할 수 없습니다.
2. 이전을 용이하게 합니다. 농민 친구는 등록 후 임대 양도 모기지 등을 통해 수익과 융자를 받을 수 있어 토지 분쟁을 예방할 수 있다.
3. 거래가 보장되어 등록 후 언제든지 주택 상황과 정보를 조회할 수 있어 거래 과정에서 여러 사람에게 동시에 팔거나 한 곳을 더 임대하는 현상을 막을 수 있어 거래가 더 안전하다.
4. 관련 지급을 줄입니다. 등록 후 처리 과정이 간단하고 편리하여, 한 부서에서 처리할 수 있고, 뛰어다닐 필요가 없다. 동시에 한 부서에서 지불하면 약간의 비용을 줄일 수 있다.
단점: 상속은 비교적 번거롭다. 노인의 이름으로 등록하면 생전에 분쟁이 없을 수도 있지만, 사후에 많은 문제가 있을 수 있으며, 주택 상속에 대한 분쟁이 있을 수 있다.
농촌 부동산 등록의 장단점
이점: 일반인의 부동산 소유권을 분명히 하고 일반인의 권익이 타인의 침범을 받지 않도록 제도 보장을 제공한다. 소유권 이전에 도움이 됩니다. 부동산 등록 후 일반인은 임대, 출자, 담보, 양도 등을 통해 재산적 소득과 융자 요구를 더 쉽게 얻을 수 있으며, 상속이나 유증을 통해 가족을 보호하고 사회에 보답하려는 소망을 충족시킬 수 있다. 농민의 토지는 합법적으로 유통될 수 있다. 보조이익은 반부패에 유리하고 부동산 가격에 하행 압력을 준다.
단점: 부동산등록은 부동산세, 심지어 부동산세의 토대를 마련하기 위해 앞으로 사람들이 더 많은 세금을 부담해야 한다.
농촌 부동산 등록의 역할
1. 주택 등록 행위를 규제합니다. 부동산 등록 방법' 의 시행을 통해 주택 등록 기관과 그 직원들이 주택 등록 업무를 수행하는 구체적인 기준을 확립하고, 주택 등록 기관이 엄격히 준수해야 하는 등록 절차와 책임을 명확히 하고, 등록 기관이 주택 등록 실무에서 집을 정확하게 등록할 수 있도록 보장했다.
부동산 거래의 안전을 유지하십시오. 부동산 등록법' 시행을 통해 공시된 주택 권리 상황 등 주택 등록문제의 정확성과 유효성을 보장해 당사자 간 주택 거래의 안전성과 편리성을 유지하는 데 도움이 된다. 물권법' 은 전문절로 등록제도를 규정하고 등록공신력을 부여하여 거래의 안전을 보호하기 위한 것이다. 동시에, 거래의 안전을 보호하는 것은 선의의 제 3 인의 권익을 보호하는 것이다.
3. 권리자의 합법적 권익을 보호하다. 부동산 등록 방법' 은 권리자 등록을 용이하게 하고 권리를 효과적으로 보호하는 관점에서 주택 등록 절차를 설계해야 한다. 등록은 부동산물권의 법정 공시 수단이다. 물권법' 은 부동산 등기부가 부동산 권리 귀속과 내용의 근거이며 등록중 권리 추정 규칙을 확립하고 등록부에 기재된 모든 권리자가 그 권리를 향유하는 것으로 추정하고 있다고 규정하고 있다. 따라서 우리나라 부동산 시장의 빠른 발전과 부동산 거래 법률 관계 및 소유권 관계의 복잡한 변화에 따라 등록 법률 제도의 보완은 당사자의 합법적 권익을 보호하는 데 중요한 역할을 한다.
농촌 부동산 등록증 절차는 어떻게 되나요?
1, 데이터 준비. 농촌 부동산증을 처리하려면 농가 가구장부, 세대주 신분증 원본, 주택권리등록신청서, 단체건설용지사용권증명서나 주택지 이용권 증명서, 주택권리등록을 신청한 주택이 도시계획에 부합하는 증명서, 촌민건축계획, 주택측량보고서 등을 준비해야 한다.
2. 신청. 집주인 본인이나 호적부에 있는 다른 사람은 부동산 증서 승인표를 촌민위원회에 제출하여 심사를 받아야 한다. 비준이 통과된 후 촌민위원회는 마땅히 의견에 서명하고 도장을 찍어야 한다. 그리고 방관부에 가서 관련 자료를 제출한다.
3. 수락. 주택 관리국의 직원들은 신청인이 제출한 자료를 접수하고, 정상적인 접수 절차에 들어가 자료를 심사하고, 동의 여부를 결정하고, 관련 책임자의 서명이 필요하다.
4. 승인. 데이터 검토가 통과되면 해당 프로세스에 따라 승인 양식을 각급 지도부에 제출하여 승인을 받아야 합니다.
5. 요금을 내겠습니다. 전체 지도자의 비준을 거친 후 신청인은 관련 부서에 가서 신청비를 납부할 수 있고, 납부금액은 관련 규정을 기준으로 할 수 있다.
6. 면허를 취득하다. 요금을 내고 나면 부동산 권증을 받을 때까지 기다릴 수 있다. 인증서가 도착하면 이 과정은 끝난다.