1, 상가 임대 계약은 먼저 갑을 쌍방의 이름을 쓸 수 있다. 2. 두 번째 부분은 쌍방이 협상을 거쳐 다음과 같은 계약을 체결할 수 있다. 점포 위치, 점포면적, 점포임대료, 임대 기간, 갑을 쌍방의 책임 분배 등. 마지막으로 양 당사자의 서명이 필요합니다.
단순 점포 임대 계약 1
임대인 (이하 갑이라고 함):
주소:
전화:
임차인 (이하 을측):
주소:
전화:
평등, 자발적, 호혜, 호혜의 기초 위에서 협상을 거쳐 갑은 경영관리권을 가진 주택을 을측에 임대하고, 쌍방은 국가 관련 규정에 따라 다음과 같은 협의를 달성했다.
제 1 조 갑은 경영권과 분세권을 가진 상가 (본 계약의 표지물) 와 본 계약에서 약속한 세트 내 건축 면적이 있는 점포를 을측에 임대해 경영장소로 삼았다.
제 2 조 임대료 및 보증금 지불 날짜 및 방법
1 .. 임대 기간은 년, 연월 일 YY 부터 연월 일 YY 까지입니다.
2. 첫해 사용료는 인민폐 (대문자), 이듬해 사용료는 인민폐 (대문자), 3 년차 사용료는 인민폐 (대문자), 4 년차 사용료는 인민폐 (대문자), 5 년차 사용료는 인민폐 (대문자) 이다.
3. 본 계약이 체결되는 날 을측은 * * 부터 * * 까지의 임대료 인민폐 (대문자:) 를 일시불로 지불하고 나머지 임대료는:
제 3 조: 유틸리티, 청소 비용, 전화 요금, 유지 보수 비용 지불 방법:
1. 관리비, 청소비, 유틸리티, 전화비, 광대역비: 을측은 스스로 관련 부서에 납부합니다.
2. 수리비: 임대기간, 을측이 임대재산과 관련된 시설이 파손되는 경우 을측은 수리비용을 책임져야 합니다. 정상적인 손실은 예외입니다.
제 4 조: 임대인과 임차인의 변경
2. 임대 기간 동안 을측이 이 집을 제 3 자에게 전대하려면 갑의 동의를 얻어 전체 비용을 지불하고 관련 수속을 밟아야 사용권을 취득한 제 3 자가 본 계약의 자연측이 될 수 있다.
제 5 조: 파티 b 의 책임
1. 을측은 반드시 약속대로 임대료와 기타 비용을 지불해야 한다. 위약이 있을 경우, 갑측은 을측에 연체료를 받고, 매일 실제 빚진 임대료와 비용의 3% 를 받을 권리가 있다. 임대료가 15 일 지연되면 위약으로 간주되어 갑측이 집을 회수할 권리가 있다.
2. 을측이 임대주택과 설비손상을 초래한다면, 원상회복에 대한 책임을 져야 한다.
3. 을측이 임대주택에 전자부하를 초과하는 기기나 기계 및 특수설비를 설치하는 경우 반드시 갑측의 동의를 얻어야 한다. 을측은 갑이 관련 수속을 하지 않아 발생하는 사고나 벌금을 책임지고 상가나 안전시설, 소방시설에 대한 피해를 배상해야 한다.
4. 임대기간이 만료되거나 계약이 종료되면 을측은 임대주택 내 모든 손상되지 않은 설비와 시설을 제때에 청결하고 양호한 상태 (자연감가 제외) 로 갑측에 납품해야 한다.
5. 을측이 임대기간이 만료되거나 계약이 종료된 후에도 아직 이전하지 않은 경우, 갑측은 을측 물품을 점포 밖으로 옮길 권리가 있고, 보관의무를 부담하지 않을 경우 을측은 갑측에 손해배상을 요구할 권리가 없다.
6. 을측은 갑이 임대한 주택이 상업용 주택으로 사용될 것이라고 보증하고, 합법적인 경영이 중화인민공화국의 법률과 정부의 관련 규정에 부합함을 보증한다. 을측의 불법 조작으로 인한 모든 법적 책임과 재산 손실은 을측이 스스로 부담한다.
7. 을측은 국가 관련 안전법규를 준수해야 하고, 을측은 임대 기간 을측 시공과 경영으로 인한 모든 인신안전상해를 책임져야 한다.
8. 임대 기간 동안 발생하는 모든 세금은 을측이 부담합니다 .....
제 6 조 당사자 a 의 책임 (임대 기간 내)
1. 갑은 을측에 합격한 임대주택을 제공하고, 주택 내 수력발전을 보장해야 한다.
2. 을측의 합법적 이익과 경영권을 보호한다. 그러나 갑은 절도와 자연재해로 을측에 초래된 손실에 대해 책임을 지지 않는다.
3. 을 측이 업무 성격과 업무 유형을 공개할 때까지 갑 측은 업무 정보를 마음대로 공개할 수 없습니다.
제 7 조 계약이 만료되면 갑측이 이 집을 계속 임대해야 할 경우, 동등한 조건 하에서 을측은 우선 임차권을 가지며, 임대료를 늘리는 방식은 _X 시장 상황에 따라 결정된다.
제 8 조 임대 기간 동안 불가항력의 자연재해로 인해 임대주택을 사용할 수 없게 되면 본 계약은 자연스럽게 종료되고 쌍방은 서로 책임을 지지 않고 쌍방이 협의하여 해결한다. 갑의 주관적인 이유로 임대주택을 정상적으로 사용할 수 없는 경우 갑은 보증금과 선불임대료를 을측에 무이자로 돌려주어야 한다.
제 9 조 본 계약에 미완이 있을 경우, 쌍방은' 중화인민공화국 계약법' 의 관련 규정에 따라 보충해야 하며, 보충 조항은 본 계약과 동등한 효력을 가진다.
제 10 조 본 계약이 집행 과정에서 발생하는 논란은 갑을 쌍방이 협의하여 해결해야 하며 협상이 이루어지지 않으면 공상행정관리부 또는 인민법원의 판결을 제청할 수 있다.
제 11 조 임대 기간 동안 을측은 위법행위로 인한 법적 책임과 결과를 책임져야 한다.
제 12 조이 계약은 양 당사자가 서명하고 봉인 한 후에 효력을 발생한다. 본 계약의 정본은 한 양식에 두 부씩, 쌍방이 각각 한 부씩 보유하고 있다.
임대인: 임차인:
파티 a 대리인: 파티 b 대리인:
파티 a 은행 및 계좌 번호: 파티 b 은행 및 계좌 번호:
년, 월, 년, 월, 년
단순 점포 임대 계약 2
임대인: 유한 회사 (이하 a 국이라고 함)
임차인: (이하 을측)
제 1 조 임대물은
갑은 번호에 위치한 상가 _ _X, 시 _ _ 를 을측에 임대하고, 총 건축 면적이 _, 세트 내 면적이 다를 때 평방미터당 임대료는 변하지 않고, 주택 및 기타 비용은 재산권에 따라 건물 면적을 등록해 계산한다. 임대 주택의 구체적인 인도 상황은 본 계약 제 6 조에 나와 있다.
제 2 조 임대 기간
* * 부터 * * 까지 3 년.
임대기간이 만료된 후 을측이 임대를 갱신하려는 경우, 미리 15 일 전에 서면으로 갑측에 통지해야 하며, 갑측은 임대가 만료되기 전에 서면으로 회답하여 임대에 동의할지 여부를 통지해야 한다. 만약 갑이 임대를 갱신하기로 동의한다면, 쌍방은 임대 계약을 다시 체결해야 한다. 만약 갑이 임대기간이 만료되기 전에 서면으로 회답을 하지 못한다면 갑이 임대를 갱신하는 것에 동의하지 않는 것으로 간주된다.
제 3 조 임대료 및 지불 방법
위안/평방 미터/월, 임대료는 분기별로 지불하고, 을측은 분기 초 x 일 이내에 갑측에 임대료를 지불해야 한다. 을측이 연체지불이 _ _ 일을 초과하면 을측은 연간임대료의 X% 에 따라 갑측에 위약금을 지불해야 한다. 을측이 기한이 지난 지불이 _ 일을 초과하면 갑측은 계약을 해지할 권리가 있다.
제 4 조 세금과 보험료는 기업이 부담한다.
부동산세, 증서세 등 모든 세금은 을측이 지불한다 .. 을측이 갑이 정식 세무송장을 발행할 필요가 있다면, 비용 및 관련 세금은 을측이 지불한다 .. 보험이 필요한 모든 항목은 을측이 자비로 보험에 가입해야 한다.
제 5 조 임대물 및 액세서리의 인도 상태 및 반환 요구 사항
갑은 상술한 주택 부속설비 시설을 을측에 임대하고, 인도시 임대 주택 상황은 다음과 같다.
1. 본 계약서에 서명할 때 을측은 상술한 임대주택의 모든 상태가 양호하고, 상술한 임대주택의 실내벽과 지면상태가 양호하며, 문과 창문과 유리가 손상되지 않고 (문과 창문 손잡이 상태가 양호), 기타 부속품, 시설 및 액세서리 상태가 양호하다는 것을 보증합니다. 쌍방의 면전에서 인벤토리와 실험을 거쳐 모두 정상적인 사용 요구에 부합한다. 상술한 물품을 접수한 후 을측은 임대 기간 내에 이 물품을 적절히 사용, 보관 및 유지보수할 것을 보증합니다. 가능한 모든 고장과 위험을 제때에 제거하여 가능한 모든 숨겨진 위험을 피하다.
2. 임대기간이 만료되어 임대를 갱신하지 못하거나 본 계약이 해지로 조기 해지되는 경우, 을측은 임대기간이 만료되거나 본 계약이 종료된 후 10 일 이내에 임대주택, 설비, 시설 및 액세서리를 양호하고 적절한 상태로 갑에게 반납해야 합니다. 임대기간이 만료되거나 계약이 앞당겨 종료되면 을측은 임대물을 치우고 갑에게 돌려주고 쌍방이 면전에서 점검해야 한다. 파손이나 분실이 있으면 을측은 임대기간이 만료될 때 새로 구매한 집의 시장 가격에 따라 배상해야 한다.
제 6 조 임대 용도
을측은 상술한 장소와 그 부속시설을 사무실 용도로만 임대하고 국가와 본 시의 관련 규정을 준수하겠다고 약속했다. 임대 기간 동안 갑의 서면 동의 없이 갑은 전항의 합의 용도를 무단으로 늘리거나 변경할 수 없습니다. 그렇지 않으면 갑은 연간 임대 임대료를 공제할 권리가 있습니다.
제 7 조 당사자 a 의 권리와 책임
1. 법에 따라 치안, 소방, 위생, 영업시간 등 각종 규칙과 제도를 제정하여 을측에 제출하여 집행하다.
2. 행정기관이 을측이 관련 규정을 위반한 경영활동을 감독하고 교육하도록 돕는다.
3. 명확하게 동의하지 않는 한 을측은 을측의 정상적인 업무활동을 방해해서는 안 된다 .....
4. 갑측은 을측 임대 범위 내의 안전위생을 검사하고 조사할 권리가 있다 .....
제 8 조 파티 b 의 권리와 책임
1. 을측은 자주경영을 하고, 갑은 경영활동에 간섭해서는 안 되지만, 을측은 갑측의 요구에 따라 자신이나 기업에 관한 서류자료를 제공해야 한다.
파티 b 는 제 시간에 임대료와 세금을 지불해야합니다. 물, 전기, 난방, 통신, 설비, 케이블 시청 비용, 부동산 관리 등 모든 비용. 을측 임대 기간의 비용은 을측이 부담한다 .....
파티 b 는 지원 시설을 합리적으로 사용하고 사랑해야합니다. 임대 기간 동안 물, 전기, 난방, 문, 창문, 설비 시설이 손상되면 을측은 자비로 수리해야 한다.
4. 을측은 공안, 소방, 도시 건설, 위생, 시정, 상공업, 세무, 위생 등의 부서의 관리 규정을 준수해야 한다.
5. 을측은 부속시설을 개조, 설치 및 개조하기 전에 갑측의 서면 동의를 얻어야 합니다. 인테리어 방안이 공공부위 및 기타 인접 이용자에게 영향을 줄 수 있다면, 갑측은 을측에 시정조치를 요구하거나 을측 장식을 거부할 권리가 있으며, 비용은 을측이 부담한다 .....
6. 을측은 경영 과정에서 안전, 도난 방지, 방화, 강도 방지 작업을 잘 해야 한다. 을측은 관리 부실로 인한 안전사고, 인명피해, 재산손실에 대해 책임을 져야 한다.
7. 임대 기간 동안 을측은 임대주택의 용도를 변경해서는 안 된다. 임대 기간 내에 을측은 상술한 임대주택을 어떤 제 3 자에게도 전매해서는 안 된다.
8. 을측이 임대주택 내에서 불법 경영이나 범죄 활동 또는 임대물 사용에 종사해서는 안 되며, 어떤 이유로든 신문매체에 노출되어 갑측에 손해를 입히면, 책임은 을측이 부담하고, 갑측은 을측의 모든 책임을 추궁할 것이다.
9. 을측이 임대부동산을 인테리어, 장식함으로써 임대재산 가치가 높아지는 경우 본 계약이 해지되었거나 임대기간이 만료된 후 을측은 임대기간의 어떤 인테리어나 장식도 해체하거나 파괴하지 않고 임대재산을 그대로 갑에게 넘겨서는 안 된다.
제 9 조 을측이 임대물 책임을 보호하는 약속.
임대주택의 전반적인 외관이 온전하고 합리적인 사용년수에 이를 수 있도록 을 측은 다음 약속을 위반해서는 안 된다. 그렇지 않으면 갑 측의 서면 통지를 거쳐 을 측은 여전히 시정하지 않은 채 을 측에 연간 임대료의 20% 를 위약금으로 지불해야 한다.
1. 을측은 구조, 외관 (외벽, 외창, 발코니 등의 색상, 모양, 규격 등 포함) 을 변경해서는 안 됩니다. ), 무단으로 집의 설계 용도, 기능 및 배치를 변경하며, 주택 및 보관실 등 부속 건물을 경영 가공 공장에 무단으로 사용해서는 안 된다.
2. 을측은 이 집의 안팎 내력벽, 빔, 기둥, 판, 발코니를 제멋대로 깎아서는 안 된다.
계단, 통로, 지붕, 플랫폼, 도로 등의 공공시설과 장소를 점유하거나 손상시켜서는 안 되며, 어떤 부위에도 집, 설비, 시설, 액세서리를 증설해서는 안 된다.
을측은 전원 공급, 급수, 가스 공급, 난방, 통신, 케이블 TV, 배수, 하수도, 소방 등 공공시설을 손상, 철거 또는 개조해서는 안 된다.
제 10 조 b 국은 임대 재산의 합리적인 사용을 보장한다.
주택지역의 양호한 생활질서를 보장하기 위해 을측은 다음과 같은 약속을 위반해서는 안 된다. 그렇지 않으면 갑측이 2 차 서면 통지 후에도 시정하지 않으면 을측은 갑측에 연간 임대료의 20% 를 위약금으로 지불해야 하며 갑측은 계약을 해지할 권리가 있다.
1. 을측은 반드시 사회 치안 종합치치의 각종 조치를 적극적으로 실시하여 각종 방범 제도를 제정해야 한다. 사무실 지역에는' 황, 도박, 독', 중대 형사사건, 화재 및 중대 안전사고가 없다.
2. 을측은 반드시 임대주택의 깔끔함을 보장해야 하며, 갑측의 서면 동의 없이 임대주택에 광고판이나 홍보 표어를 게시, 매달아 놓아서는 안 된다 .....
3. 을측은 인화성, 폭발성, 독성, 방사성 물품 또는 유독성, 유해, 위험물질 배출을 위반해서는 안 된다.
4, 화재 안전
임대 기간 동안 을측은' 중화인민공화국 소방조례' 와 갑의 관련 제도를 엄격히 준수하고 갑측에 적극적으로 협조하여 소방작업을 잘 해야 한다. 을측은 관련 규정에 따라 임대재산 내에 소화기 및 관련 소방설비를 배치해 건물 소방시설을 다른 용도로 옮기는 것을 엄금해야 한다. 임대 기간 동안 유지 보수 등의 사항 (예: 화염용접) 으로 인해 임대 부동산 내에서 1 급 임시 화재 작업이 필요한 경우 규정에 따라 소방주관부에 승인을 받아야 합니다.
제 11 조 계약 위반에 대한 책임
1. 임대 기간 동안 어느 한쪽이 위약할 경우 위약측은 위약배상 책임을 져야 한다.
2. 임대기간 내에 을측이 임대취소를 요구하면 3 개월 전에 갑에게 미리 통지해 위약으로 간주하고 연임대료의 20% 를 배상으로 지불해야 한다. 갑측 자체의 이유로 계약을 앞당겨 종결하는 경우 연간 임대료의 20% 를 약속대로 위약금으로 지불해야 한다.
제 12 조 면책 조항
1. 본 계약은 임대행위에 관한 정부 법령의 수정 또는 변경이나 지진, 홍수 등 심각한 자연재해 또는 기타 예측할 수 없는 요인으로 인해 당사자가 본 계약을 이행하지 못할 경우 자동으로 해지되며 상호 책임을 지지 않습니다.
제 13 조 계약의 종료 을측은 다음과 같은 상황 중 하나를 가지고 있으며, 갑측은 본 협의를 종료할 권리가 있으며, 을측은 위약 책임을 져야 한다.
1. 계약용도에 따라 임대주택을 사용하지 않고 갑측의 서면 통지를 통해 세 번 시정되지 않았습니다 .....
2. 제멋대로 웹 사이트를 제 3 자에게 임대, 양도 또는 빌려주다.
3. 을측은 수리에 대한 책임을 지지 않아 임대물이나 설비가 심하게 파손되었다.
4. 계약 이행 기간 동안 을측은 불가항력으로 임대를 계속할 수 없었다. 제 14 조 계약 분쟁 해결
본 계약 이행으로 인한 모든 분쟁은 쌍방이 협의하여 해결해야 한다. 협상이 이루어지지 않으면 어느 쪽이든 법에 따라 _ _ _ 구 인민법원에 소송을 제기할 수 있다. 제 15 조가 발효되었습니다.
본 계약은 쌍방이 서명하고 도장을 찍는 날부터 효력이 발생하며, 한 양식에 4 부씩, 쌍방이 각각 2 부씩 보유한다.
(아래 본문 없음)
파티 a (인감): 파티 b:
전화: 전화:
주소: 주소:
년, 월, 년, 월, 년
단순 점포 임대 계약 3
갑측 (임대인): _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 을측 (임차인): _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
영업 허가증 번호 또는 주민등록번호: _ _ _ _ _ _ _ _ 영업 허가증 번호 또는 주민등록번호: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
연락처 주소: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 연락처 주소: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 연락처 주소: _ _ _ _ _ _ _ _
전화: _ _ _ _ _ _ _ _ 전화: _ _ _ _ _ _
* * * 개발 및 시장 번영을 위해 갑을 쌍방은 우호적인 협상을 거쳐 호혜호혜의 원칙에 따라 다음과 같은 협의를 달성했다.
첫째, 임대 상점의 위치, 면적 및 용도
갑은 1 층 상가에 위치한 집 (노점 면적 포함) _ _ _ 을 을측에 제품 (품종 및 브랜드) 을 제공할 것이다.
둘째, 임대 기간, 할인 기간 및 기타
1. 본 계약의 임대 기간은 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 년 이후 연도입니다
2. 시장을 육성하고 공장 인테리어 경영을 지원하기 위해 갑은 임대 기간 동안 을측에 * * * 개월의 임대료 면제 혜택을 준다. 임차기간은 주택 인도일로부터 계산한다.
3. 본 계약 이행 기간 동안 을측은 계약대로 임대료를 지불하지 않고 무단 휴업 퇴장 조기 계약을 해지하지 않은 경우 갑측은 을측에 상술한 임대료 면제 기간을 주지 않고 이미 즐긴 임대료는 제 3 조 1 항에 규정된 임대료로 보충한다.
4. 임대기간이 만료되기 3 개월 전에 을측은 갑에게 임대를 갱신할지 여부를 서면으로 통지해야 한다. 임대를 갱신하려면 갑을 쌍방은 임대 조건을 재협상하고 별도의 서면 계약을 체결해야 한다. 동등한 조건 하에서 을 측은 우선 임차권을 가지고 있다.
5. 을측이 계약 만료 후 갑측과 새로운 임대계약을 체결하지 못한 경우 을측은 계약 만료일에 경영활동을 중단하고 3 일 이내에 퇴장 수속을 밟아 무조건 임대장을 떠나야 한다. 갑은 점포를 회수하여 다른 사람에게 전대하고 을측 점포 안에 남아 있는 물품을 오프사이트에 보관하거나 스스로 처분할 권리가 있다.
셋째, 임대료 계산 기준 및 인도 방법
1. 을측 임대상가 임대료: 원/월 × 제곱미터, (대문자): _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ (대문자): _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
2. 계약당일에는 을측이 1 분기 임대료를 지불하고, 이후 분기별로 갑측에 임대점포 임대료를 지급한다. 즉, 전분기가 끝나기 10 일 전에 다음 분기 임대료를 지급한다. 연체불납은 체납총액의 5‰/ 일별로 연체료를 부과한다. 만약 기한이 7 일이 넘으면, 갑측은 을측의 수력 공급을 중단할 권리가 있다. 기한이 지난 15 일이 넘으면 갑측은 일방적으로 계약을 해지하고 상점을 회수할 권리가 있으며, 이행보증금은 환불되지 않습니다.
넷. 성과 보증금 및 상품 품질 보증금
1. 본 계약을 체결할 때 을 측은 반드시 갑 측에 인민폐 (대문자: 만 위안) 의 성과 보증금을 지불해야 한다. 다음과 같은 상황이 발생할 경우 갑측은 보증금을 사용하여 공제할 권리가 있으며 을측은 5 일 이내에 보증금의 감소액을 보충해야 합니다.
을측 임원이 각 부동산 관리 규칙과 제도를 위반하면 해당 벌금은 보증금에서 공제됩니다.
2. 임대기간이 만료된 후, 갑측은 을측에서 본 계약규정을 전면적으로 이행하고 갑측 임대주택이 온전하다는 것을 확보한 후 3 일 (영업일 기준) 이내에 을측 보증금을 무이자로 환불해야 한다.
동사 (verb 의 약어) a 국의 권리와 의무
1. 갑은 본 계약 제 3 조에 따라 을측에 장소 임대비를 청구해야 합니다.
2. 갑은 계약면적과 건축중심선에 따라 상가 공간을 나누고 을측은 분리하여 인테리어에 들어간다.
3. 갑은 을측의 건의를 광범위하게 수집하여 시장의 전체 마케팅 정책에 따라 상응하는 광고와 대형 홍보 계획을 세우고 모든 광고 내용을 홍보해야 한다.
4. 임대 기간 동안 을측은 임대업소 이외의 보조시설과 서비스를 제공하고 일부 공공재산의 관리와 청소를 책임져야 한다.
5. 임대 기간 동안 갑측은 이 상점을 처분할 권리가 있으며, 담보와 판매를 포함한다. 그러나 본 계약의 이행에 영향을 주어서는 안 된다.
자동사 을측의 권리와 의무.
1. 을측은 본 계약 제 1 조에 규정된 비준된 경영 범위 내에서 자신의 이름으로 합법적인 경영에 독립적으로 종사하고 민사 책임을 독립적으로 부담하며 국세, 상공업, 시정부의 관련 규정을 엄격히 준수할 권리가 있어 발생하는 비용은 을측이 부담한다 .....
파티 b 는 국가 규정에 따라 의식적으로 세금을 납부해야합니다. 을측은 규정에 따라 납세의무를 이행하지 않고 관련 부처에 의해 조사되고, 갑측은 을측이 위약으로 계약을 해지하는 것으로 간주한다. 갑이 공상 세무 등의 부서에서 관련 비용을 위탁 받는 경우 을측은 반드시 갑의 요구와 시간에 따라 납부해야 한다.
3. 을측은 본 협정 제 2 조의 규정에 따라 장소 임대비 및 기타 관련 비용을 제때에 지불해야 합니다. 제때에 납부하지 않으면 갑측은 임대 계약이 종료될 때까지 전력 공급 중지, 장소 사용 제한 등 적절한 조치를 취할 권리가 있다. 동시에, 갑측은 을측 점포 안의 상품과 소품을 할인하여 을측이 빚진 임대비 및 기타 관련 비용을 상쇄하고 을측의 위약 책임을 추궁할 권리를 보유할 권리가 있다.
4. 을측은 반드시 계약서에 서명한 책임자와 대리인의 신분증, 법인 자격증, 영업허가증, 세무등록증, 등록상표, 제품제조업자의 판매허가서, 제품검사보고서, 중국어 사용설명서 등 유효증명서를 제공해야 합니다. 을측이 경영하는 제품의 품질은 반드시 국내법, 법규 및 기준에 부합해야 한다. 다른 제조업체의 샘플을 복사하는 것을 금지하고 동일한 샘플을 복사하거나 "복제" 하는 것을 금지합니다. 일단 발견되면 갑은 요구할 권리가 있다. 을측이 판매하는 상품은 다른 사람의 상표, 기업명, 인증마크, 독점 기술 등 지적재산권을 침해해서는 안 된다. 법을 어기면 스스로 책임을 진다.
5. 을측은 반드시 갑의 관리제도를 준수하고 갑의 통일관리에 복종해야 하며, 범위를 넘어 경영해서는 안 된다. 을 측은 반드시 갑 측의 전체 기업 이미지 (상품 진열, 상업질서 등) 를 보호해야 한다. 을측은 반드시 문명화 장사, 공정경쟁, 부정경쟁 수단을 사용해서는 안 된다. 을측은 갑의 영업시간에 관한 규정을 엄격히 집행해야 하며, 무단 휴업이나 영업외 시간에 영업해서는 안 되며, 시장의 정상적인 운영을 보장할 수 있습니다.
6. 을측은 갑측 점포의 배송 통지를 받은 후 제때에 입장하여 인테리어를 하고 정해진 시간 내에 인테리어를 완성해야 합니다. 을측이 규정된 인테리어 후 65,438+00 일 이내에 입장하지 않으면 을측이 자발적으로 임대주택을 포기한 것으로 간주되고, 갑측은 본 계약을 해지하고 임대주택에 대한 기타 안배를 할 권리가 있으며 위약 책임을 지지 않습니다.
7. 임대 기간 동안 을측은 공공시설을 적절하게 사용하고 유지해야 한다. 만약 스스로 인테리어를 해야 한다면, 인테리어 방안을 갑의 비준을 받아야 시공할 수 있다. 구체적인 인테리어 주의사항은 쌍방이 별도로 인테리어 협의를 체결한다. 인테리어 기간 동안 임대주택의 내부와 외관 및 갑의 다른 집의 원래 구조를 변경하거나 파괴해서는 안 되며, 인원의 대피에 영향을 미치는 인테리어를 실시해서는 안 된다. 국가 표준에 부합하고 화재 안전 요구 사항을 충족하는 인테리어 재료를 사용해야 한다. 인위적인 원인으로 인한 재산 손실이나 다른 경영자의 이익에 영향을 미치는 경우 갑은 전적인 책임을 지고 배상을 책임져야 한다.
8. 갑의 동의 없이 을측은 경영형식과 유형을 무단 변경해서는 안 되며, 경영장을 다른 사람에게 전셋해서는 안 된다. 그렇지 않으면 갑은 계약을 해지하고 장소를 회수할 권리가 있다.
9. 을측은 점포내 조명시설을 책임지고 매달 상응하는 전기요금, 물비, 전화요금을 부담합니다. 공유 조명의 전기, 물, 에어컨 비용은 임대 면적에 따라 분담된다.
10. 을측은 반드시 재산보험을 처리해야 하고 보험비용은 을측이 부담해야 한다 .. 을측이 재산보험을 처리하지 않으면 모든 사고는 을측이 부담한다 .....
1 1. 을측 광고판과 등롱상자의 제작과 설치는 반드시 갑측에 보고하여 심사해야 한다. 승인 후 크기, 전력 및 설치 위치를 결정해야 합니다. 램프 상자는 반드시 방화 난연재로 만들어야 한다.
12. 을측 경영자는 상가 내에서 담배를 피우는 것을 엄금한다. 그들은 서로 다른 화재 공급원의 소방 설비 선택을 이해하고 소화기 사용을 파악해야 한다. 을 측은 이 집을 임대할 때 반드시 소방 안전 책임을 지고 필요한 방화 조치를 취해야 한다. 을측 부스에서 담배를 피우고, 전기기기를 몰래 연결하고, 화염을 휴대하고, 인화성 폭발성 물품을 휴대하고, 불법 인테리어 작업 등으로 화재 사고를 일으킨 것은 을측이 경제와 법적 책임을 져야 한다.
13. 쇼핑몰 총매출을 늘리고 시장 각 상가의 경제효과를 높이기 위해 갑은 명절 기간 동안 대형 프로모션을 실시한다. 을측은 갑측의 프로모션을 무조건 지원해야 한다. 만약 을측이 갑의 판촉 활동을 지지하지 않는다면, 갑측은 을측이 위약한 것으로 간주하고 계약을 해지할 권리가 있다.
일곱. 계약 변경, 양도, 해지 및 해지
1. 임대 기간 동안 을측은 여러 가지 이유로 계약을 이행할 수 없고 양도를 요구하는 경우 반드시 갑측에 서면 신청을 해야 갑측의 비준을 거쳐야 관련 수속을 할 수 있다. 갑의 동의 없이 무단으로 양도한 경우, 갑은 계약을 해지하고, 무조건 상가를 회수하고, 받은 임대료와 보증금을 환불하지 않을 권리가 있다.
2. 임대 기간 동안 을측은 다음 상황 중 하나를 가지고 있으며, 갑측은 계약 해지를 결정할 권리가 있으며, 을측은 위약 책임을 지고 갑측의 경제적 손실을 배상해야 한다.
(1) 사이트 임대비 및 관련 비용을 제때에 지불하지 않았습니다.
(b) 산업 및 상업, 가격, 세금, 공공 보안, 건강, 소방 기술 감독 및 기타 법률 및 규정을 위반 합니다. , 서면 경고 후에도 수정되지 않습니다.
(3) 상품이나 서비스 품질 문제로 뉴스기관에 노출되어 갑의 명성에 영향을 미친다.
(4) 갑의 각 관리 제도를 위반하여 심각한 결과를 초래한다.
(5) 공공시설의 부적절한 사용 및 유지 관리 또는 갑측에 심각한 재산 손실을 초래한 경우
(6) 을측은 경영 과정에서 종종 제품 품질 문제나 위조품 판매가 발생하는데, 갑측의 경고를 거쳐 시정하지 않는다.
(7) 고객과의 다툼, 싸움 또는 고객을 심각하게 모욕하고 갑의 명성에 영향을 미치는 기타 행위가 있다.
(8) a 국은 다른 위법 행위나 위약 행위로 손해를 입었다.
(9) 계약보증금을 제때에 보충하지 못했다.
3. 계약이 만료되기 3 개월 전에 을 측은 갑 측에 계약 갱신 여부를 서면으로 통지해야 합니다. 동등한 조건 하에서 을 측은 우선 임차권을 가지고 있다. 동시에 쌍방은 본 계약이 만료되기 2 개월 전에 서면 임대 계약을 다시 체결해야 합니다.
4. 계약 만료 후, 을측이 집을 계속 임대하지 않거나, 을측이 다른 이유로 계약이 만료되기 전에 집을 떠나는 경우, 을측은 임대주택 안의 모든 고정장식을 갑이 소유하며, 을측은 철거하거나 훼손해서는 안 된다.
여덟. 기타 합의 사항
1. 을측은 공공물을 자각적으로 아끼고 점포의 위생과 청결을 책임지고 갑이 제공하는 설비시설이 손상되지 않도록 해야 한다. 손상이 있을 경우 을 측은 수리 또는 배상을 책임져야 한다.
2. 을측이 점포를 창고로 사용하고 무단으로 점포를 방치하거나 7 일 이상 휴업하면 을측이 위약으로 간주된다.
갑은 점포를 회수하고 별도로 처분할 권리가 있으며, 관련 손실은 을측이 부담한다.
3. 임대 기간 동안 을측 점포 직원은 반드시 갑이 을측에 발급한 임대료, 종합관리비, 수력발전, 에어컨, 수영장 비용의 납부통지서에 서명해야 한다 .. 을측이 서명하지 않은 경우, 갑은 그 점포와 시장 게시판을 보류하거나 게시하여 을측이 접수한 것으로 간주한다.
4. 본 계약과 관련된 관련 통지의 우편 또는 배송은 본 계약에서 쌍방이 제공한 우편 주소를 기준으로 합니다. 임대 기간 중 어느 한쪽의 통신주소가 변경되면 변경 후 7 일 이내에 서면으로 상대방에게 통지해야 합니다. 그렇지 않으면 그로 인한 경제적 배상 책임은 통지 의무를 이행하지 않은 변경자가 부담합니다.
아홉. 위약 책임
1. 임대 기간 동안 어느 당사자도 무단으로 계약을 변경하거나 해지할 수 없습니다. 을측이 위약할 경우, 갑은 무조건 상가를 회수하고, 성과 보증금을 돌려주지 않으며, 을측 채무 등 법률과 경제적 책임을 추궁할 것이다. 갑이 위약하면 갑은 을측 성과 보증금을 두 배로 반환해야 한다.
2. 본 계약이 체결되면 법적 효력이 있으므로 쌍방이 공동으로 준수해야 합니다. 만약 위반이 있다면,' 중화인민공화국계약법' 및 본 계약에 따라 처리한다.
X. 불가항력
임대 기간 동안 불가항력이 발생하여 계약을 이행하지 못하거나 손실을 초래할 경우, 각 측이 스스로 책임을 져야 하며, 쌍방 모두 계약을 위반해서는 안 된다.
Xi. 적용 가능한 법률 및 분쟁 해결
1. 본 계약의 이행 및 이행 과정에서 발생하는 분쟁은 중화인민공화국 법률의 적용을 받아야 합니다.
2. 본 계약 이행 과정에서 분쟁이 발생할 경우 갑을 쌍방은 우호적인 협상을 통해 해결해야 합니다. 협상이 실패하거나 한쪽이 협상을 원하지 않는 경우 임대점포가 있는 소재지 인민법원 소송을 제출한다.
기타 12 명
1. 본 계약의 미해결 사항은 쌍방이 협의하여 보완하며, 보충 계약은 본 계약과 동등한 법적 효력을 가집니다.
2. 을측의 신분증이나 영업허가증 사본은 본 계약의 첨부이며 본 계약의 일부이다.
3. 본 계약은 한 양식에 3 부, 갑 2 부, 을 1 부, 동등한 법적 효력을 가지고 있습니다.
4. 본 계약은 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 년, 월, 일에 체결되었습니다
Xiii, 이 계약의 부속서
(1) 인테리어 관리 규정 사본.
(2) 화재 책임서 사본
(3) 상점 평면도.
파티 a (인감): 파티 b (인감):
대표: 대표:
계약 시간: 년, 월, 일 계약 시간: 년, 월, 일
이상은 변쇼의 오늘 나눔입니다. 여러분께 도움이 되었으면 합니다.