신청한 집행자는 동영의 한 부동산 개발회사였다.
집행인 나모 씨, 여자, 동영시에 살고 있습니다.
2000 년 6 월 5438+ 10 월 65438+7 월 동영시의 한 부동산 개발회사가 나씨와 상품주택 매매 계약을 체결했고, 나씨는 15 호루로 이 부동산 개발회사를 동영시 동성구 서구 5 층 50/KLOC 에 매입했다. 기한이 지난 날마다 0.002% 의 위약금을 지불하다. 2000 년 6 월 30 일, 나씨는 일부 주택 대금 45,000 원을 지불하고, 부동산 개발유한회사는 관련 주택을 납품하고, 나씨는 남은 주택 대금을 지불하지 않았다. 부동산 개발 유한회사는 법원에 소송을 제기하여 결실을 맺지 못했다. 법원이 심리한 후 판결로는 본 판결이 발효된 후 10 일 이내에 매입금 70804.95 원과 위약금 16398.43 원을 지급했다. 판결이 발효되자 나씨는 예정대로 의무를 이행하지 못하고 부동산 개발사가 법원에 강제 집행을 신청했다.
실행
피집행인 로의 행방이 불분명하여 사건과 관련된 집 외에는 집행할 수 있는 다른 재산이 없다. 집행인을 신청하여 법원에 경매 관련 건축물을 신청하여 채무를 청산하다. 집행 과정에서 다음과 같은 사실이 발견되었다. 첫째, 부동산 소유권은 여전히 부동산 개발 회사다. 주택대금이 납부되지 않았고 부동산 관리부에서 재산권 변경 등록을 하지 않았기 때문에, 관련 주택재산권자는 여전히 부동산 개발회사이다. 둘째, 관련 주택은 제 3 자가 점유하고 있다. 나라는 이름으로 구입한 사건 관련 주택을 장 씨로 사용한다. 셋째, 장 씨는 아스팔트 회사와 주택 구입 계약을 체결하고 돈을 지불했다는 사실을 바탕으로 이 집에 거주하고 있다. 장은 동영시의 모 아스팔트 유한책임회사 직원이다. 2006 년 6 월 5438+0 일부터 2006 년 6 월 1 1 일까지 장분은 아스팔트회사에 120000 원을 네 번 지급했다. 200 1, 165438, 장씨는 아스팔트 회사와 주택 구입 계약을 맺었고, 아스팔트 회사는 127234.43 원의 총가격으로 장씨에게 팔았고/KLOC-0 을 제외했다. 계약은 또한 본 계약이 체결되기 전에 방금 1 15804.95 원 (개인대출 포함 45,000 원) 을 지불했으며 아스팔트는 5 일 이내에 부동산 개발회사에 지급될 것이라고 밝혔다. 넷째, 루오 (Luo) 와 장 (Zhang) 은 아스팔트 회사 직원이다. 아스팔트 회사는 이미 경영을 중단하고, 아무도 관리하지 않고, 모든 재산은 이미 경매되어 분배를 기다리고 있다. 다섯째, 그 주택 주민은 이사를 거부하고 서면 이의를 제기했다.
이 집은 관련된 법적 관계가 비교적 복잡하다. 이런 상황에서 직접 경매로 빚을 갚을 수 있습니까? 이 사건은 어떻게 집행해야 합니까? 의견이 분분하다.
첫 번째 의견은 관련 주택이 집행인로의 재산에 속하므로 강제집행해야 한다는 것이다. 나씨와 부동산 개발사 간의 주택 매매 계약은 합법적으로 유효하며, 법원은 그 계약이 합법적으로 유효하다는 판결을 내렸다. 주택권증' 은 나씨가 주택대금을 지불하지 않아 부동산 관리부의 확인을 받지 못했지만, 그 집의 소유권은 형식적인 요소에 흠집이 있었지만 법원의 발효판결은 이미 나씨가 그 집 소유권에 대한 합법성을 확인했다. 아스팔트 회사는 법에 따라 관련 주택의 소유권을 취득하지 않은 상태에서 남의 재물을 무단으로 처분하고 법적 효력이 없으며 장 씨가 그 집에 거주하는 행위도 불법이다. 장인과 역청 회사와의 주택 구매 계약 체결로 인한 권리와 의무는 본 사건과 무관한 또 다른 법적 관계다. 그 집은 나소유이고, 비주거용 주택이다. 법원이 강제 경매와 관련된 주택의 채무를 청산하는 것은 관련 법률 규정에 부합한다.
두 번째 의견은 장이 제기한 이의에 대한 재심이다. 새 민사소송법 제 204 조는 "시행 과정에서 사건 외부인이 집행 목표에 대해 서면 이의를 제기하는 경우 인민법원은 서면 이의를 접수한 날로부터 15 일 이내에 심사를 진행해야 한다. 그 이유는 성립되고 집행정지 판정을 내려야 한다" 고 규정하고 있다. 이유는 성립될 수 없고, 판결은 기각한다. 사건 외부인이나 당사자가 판결에 불복하고, 원판결, 판결이 잘못되었다고 판단하며, 재판 감독 절차에 따라 처리한다. 원판결, 판결과는 무관하며, 자결서가 배달된 날부터 15 일 이내에 인민법원에 소송을 제기할 수 있다. " 구체적으로 본건에 이르면 관련 주택의 소유권은 분쟁의 초점이자 핵심 문제다. 사건 관련 주택은 역청 회사가 나라는 이름으로 장씨에게 매입하고 판매한 것인가요? 아니면 아스팔트 회사가 나로허가 없이 다른 사람의 집을 장 씨에게 팔았을까? 누가 집의 주인이어야 합니까? 반드시 소송을 통해 해결해야 한다. 따라서 집행기관은 법에 따라 장의 서면 이의를 심사하고 판결을 내려야 한다. 당사자나 장에 불복하면 민사소송을 제기할 수 있다고 알려 주세요. 집행 기관은 주택 처분을 중단해야합니다.
의견 및 분석
첫째, 이의 제기의 정의를 이행하십시오.
이의 집행은 외부인, 당사자 또는 이해관계자가 인민법원이 집행한 특정 표지물이나 집행 절차에 대해 서로 다른 의견을 제시하고, 집행 표지물의 전부 또는 일부에 대한 권리를 주장하며, 집행 절차의 합법성에 의문을 제기하는 것을 말한다. 인민법원에 집행을 중지하고 법에 따라 자신의 합법적 권익을 보호하도록 요청하다. 이의 집행은 사건 외부인의 집행 권리를 보호하는 사법구제수단이자 인민법원의 올바른 집행을 보장하는 중요한 조치다.
본 사건의 경우 집행 과정에서 법원이 법에 따라 관련 주택을 경매하여 채무를 청산했기 때문에, 그 주택 주민장은 본안 집행 목표에 대해 인민법원에 다른 의견을 제시했고, 계안외인이 집행 목표에 대한 주장권을 집행하는 것은 집행 이의에 속한다.
둘째, 법 집행에 대한 이의 제기
새' 민사소송법' 제 202 조는 "당사자와 이해관계자들이 집행행위가 법률을 위반한다고 판단하면 집행을 담당하는 인민법원에 서면 이의를 제기할 수 있다" 고 규정하고 있다. 당사자, 이해관계자가 서면 이의를 제기하는 경우 인민법원은 서면 이의를 접수한 날로부터 15 일 이내에 심사를 진행해야 하며, 사유가 성립된 경우 철회 또는 수정을 판결해야 한다. 이유는 성립될 수 없고, 판결은 기각한다. 당사자나 이해관계자가 판결에 불복한 경우 판결서가 배달된 날로부터 10 일 이내에 1 급 인민법원에 복의를 신청할 수 있다. "
새 민사소송법 제 204 조는 "시행 과정에서 사건 외부인이 집행 목표에 대해 서면 이의를 제기하는 경우 인민법원은 서면 이의를 접수한 날로부터 15 일 이내에 심사를 진행해야 한다. 그 이유는 성립되고 집행정지 판정을 내려야 한다" 고 규정하고 있다. 이유는 성립될 수 없고, 판결은 기각한다. 사건 외부인이나 당사자가 판결에 불복하고, 원판결, 판결이 잘못되었다고 판단하며, 재판 감독 절차에 따라 처리한다. 원판결, 판결과는 무관하며, 자결서가 배달된 날부터 15 일 이내에 인민법원에 소송을 제기할 수 있다. "
셋째, 이의 제기 조건을 제시하십시오.
새로운' 민사소송법' 에 따라 이의 집행에 관한 규정에 따라 이의 집행을 제기하는 것은 다음과 같은 조건에 부합해야 한다.
1, 주체 자격. 집행 이의를 제기한 주체는 당사자, 이해관계자, 사건 외부인이 될 수 있다. 당사자는 사건의 신청자, 집행인, 제 3 자, 그리고 신청인, 집행인으로 추가된 사건 외부인, 보증인이다. 이해관계자란 사건 당사자는 아니지만 사건 결과에 대해 어떤 권리와 의무관계를 가진 사람을 말한다. 사건 외부인은 당사자 외에 법원 집행 대상과의 이해관계가 있는 사람을 가리킨다.
2. 이의의 내용은 법률 규정에 부합한다. 당사자, 이해관계자들은 인민법원의' 집행행위가 법률규정을 위반한다' 는 집행 절차에 이의를 제기할 수밖에 없다. 사건 외부인은 인민법원 집행과 관련된' 집행의 대상' 에 이의를 제기할 수 밖에 없다. 즉, 집행대상의 실체적 권리를 주장하는 것이다.
3, 이의 제기는 구현 과정에 있어야합니다. 소송 절차는 재판과 집행의 두 단계로 나뉘는데, 재판 분리는 재판 방식 개혁 이후 형성된 성숙한 소송 모델이다. 집행 절차가 시작되기 전까지는 집행 행위가 법률 규정을 위반하는 경우도 없고,' 집행 대상' 이' 실체' 에 의해 청산되는 경우도 없다. 재판 단계의' 우선 집행' 에도 상응하는 법률 규정이 있다. 따라서 실행 프로세스가 시작될 때까지 실행 이의가 없습니다. 집행 절차가 완료된 후, 집행 행위는 이미 종결되었고, 관련 표지물의 소유권은 이미 이전되었다. 다시 이의를 제기하는 사람은 집행 이의로 처리해서는 안 되며, 항소로 재판감독 절차에 따라 처리해야 한다.
4. 집행 이의는 서면으로 제출해야 한다. 이의 대상은 서면으로 이유를 설명하고 집행 기관이 법에 따라 이의 제기를 검토할 수 있도록' 위법 집행' 의 사실이나 근거 및 집행 대상 소유권에 대한 증거를 제공해야 합니다.
본 사건에서 장이 법원에 서면 이의를 제기한 것은 사건 외부인이 법원이 이 건물을 경매할 권리를 주장하고 관련 증거를 제공하는 조건이다.
넷째, 이의 심사를 실시한다
이의 집행을 검토하는 것은 필요한 절차이다. 그러나 어떻게 심사할 것인지 민사소송법은 기한 (15 일) 만 규정하고 나머지는 명확하게 규정하지 않았다. 실제로 일반적으로 다음 절차에 따라 처리됩니다.
1. 이의 제기 이행 조건 검토. 이의 주체가 자격이 있는지, 서면으로 작성되었는지, 구현 과정에서 제기되었는지, 이의 내용이 요구 사항을 충족하는지 여부 등을 나타냅니다. 조건에 부합하는 것을 받아들이고, 조건에 맞지 않는 것을 거절하다.
2. 청문회를 열다. 법원은 법정에서 심리를 열고 사건과 관련된 각 당사자, 이해관계자, 사건 외부인에게 재판에 참가하라고 통지했다. 법원은 이의 제기자가 제공한 증거에 대해 질증을 하고, 다른 사람이 제공한 증거와 법원이 수집한 증거도 질증하고, 질증의견을 통해 증거를 전면적으로 인증한다.
3. 합의정. 이의 제기의 이행은 시행 과정에서 중요한 문제입니다. 관련 법률에 따르면, 집행인 3 명은 합의정을 조직하여 사건을 논의하고 합의정에서 안건을 평론하는 원칙에 따라 판결을 내려야 한다.
본 사건에서 장 씨는 법원에 이의를 제기하고 관련 증거를 제공했다. 집행 기관은 인원을 조직하여 합의정을 구성하고, 청문을 열고, 외부인이 제공한 증거에 대해 질증을 하고, 질증의견에 근거하여 판결을 내려야 한다.
동사 (verb 의 약어) 는 이의 처리를 수행합니다
(a) 당사자와 이해 관계자의 이의 제기를 처리한다.
법원은 법률 및 절차에 따라 집행의 합법성을 심사하고, 사유가 성립되고, 판결을 철회하거나 시정하는 합의정을 구성해야 한다. 이유는 성립될 수 없고, 판결은 기각한다. 당사자나 이해관계자가 판결에 불복하면 판결서가 배달된 날로부터 10 일 이내에 1 급 인민법원에 복의를 신청할 수 있다.
(b), 외부인의 이의 처리.
1. 사유가 성립되면 표지물의 집행을 중단해야 합니다.
집행 조례 제 72 조는 "사건 외부인이 제기한 집행 대상은 법률문서에 지정된 납품의 특정 대상이며, 심사를 거쳐 사건 외부인의 이의가 성립된 것으로 판단돼 원장의 비준을 거쳐 발효법문서 내용의 집행을 중단한다" 고 규정하고 있다. 사실, 사건 외부인이 법률문서에 지정된 구체적인 사물에 이의를 제기하는 것은 발효법문서 중 실체 문제 판결의 정확성에 의문을 제기하는 것이다. 이러한 이의는 재판 절차에서 실체 권리의 처리와 관련이 있으며, 집행기관은 이미 발효된 법률문서를 심사할 권리가 없다. 집행관들은 이미 발효된 법률문서에 확정된 내용이 확실히 잘못되었다고 생각합니다. 즉, 외부인의 이의가 성립된 경우, 서면 의견을 제출하여 원장에게 심사 처리를 해야 합니다. 동시에 집행을 보류하고, 사건이 재판 감독 절차를 거친 후, 사건이 계속 집행되는지 여부를 결정한다. 이는 민사소송법 의견 제 258 조에 규정된 것이다.
"시행 조례" 제 73 조는 "시행 대상은 발효법문서 규정의 특정 전달에 속하지 않으며, 심사에 의해 외부인의 이의가 성립된 것으로 판단되고 원장의 비준을 거쳐 시행목표를 중지한다" 고 규정하고 있다. 이미 강제 조치를 취한 사람은 즉시 해산하거나 철회하고 표지물을 사건 외부인에게 반납해야 한다고 판결해야 한다. " 사건 외부인은 집행 절차와 관련된 표지물에 대해서만 이의를 제기하고, 실제로는 집행 절차 중 표지물의 강제집행을 막기 위해 집행 절차와 관련된 표지물의 일부 또는 전체 권리를 주장하기 위한 것이다. 이유가 성립되면 표지물의 집행도 중단해야 한다.
2, 이유가 성립되지 않아, 판결이 기각되었다.
집행 기관은 합의정을 구성해 사건 외부인이 제공한 증거를 질증하고 인증하며, 사건 외부인이 이의를 제기한 증거가 부족하고, 이유가 성립될 수 없다고 판단해 법에 따라 제때 기각하기로 했다.
3. 사건 외부인이나 당사자가 판결에 불복하고, 원판결, 판결이 잘못되었다고 판단하며, 재판 감독 절차에 따라 처리한다. 원판결, 판결과는 상관없이 판결서가 배달된 날부터 15 일 이내에 인민법원에 소송을 제기할 수 있습니다.
본 안건에서 종합사건 및 사건 외부인이 제공한 증거는 관련 주택과 관련된 한 아스팔트 회사가 나라는 이름으로 구매한 후 단위 내부 분채 형식으로 장 씨에게 판매할 수 있다는 증거가 충분하다. 그 집은 집행된 발효 법률문서에 의해 확정된 특정 표지물이 아니다. 따라서 법원 집행 기관은 이의가 성립되어 주택 집행을 중단해야 한다고 판결해야 한다. 당사자가 불복하면 법정 기한 내에 인민법원에 소송을 제기할 수 있다.
여섯째, 사건으로 인한 사고
사건과 관련된 주택의 집행에 대해 이견이 있는 것은 집행 절차와 표지의 실체 문제를 포함한다. 사건 외부인으로서 장은 사건과 관련된 집 안에 거주한다. 소유권 문제를 다루지 않는다면, 집의 채무 상환을 강제할 수 있는 법이 있어야 한다. 민사소송법이 개정된 후 사건 외부인의 합법적 재산에 대한 보호를 강화하고 당사자와 사건 외부인에게 집행을 감독할 권리를 부여하고 법정 집행 구제 절차를 제공했다. 인민 법원은 집행 중에 엄격하게 법을 집행하고 법정 절차에 따라 당사자와 사건 외부인의 구제권을 보호해야 한다. (산둥 동영시 동영구 인민법원 이풍화진)