우리 모두 알고 있듯이, 건설을 어기는 것은 위법이다. 일단 조사되면 장건 빌딩은 철거될 것이다. 하지만 많은 사람들이 이렇게 지었다고 생각하는 친구들도 있습니다. 괜찮아요. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 친구명언) 장건빌딩이 오래 존재한다면 철거되지 않을 것이라고 생각하는 사람들도 있다. 사실, 아무리 오래 존재해도 고발당하거나 현지 관계 부처가 이 일을 조사하기 시작하면 철거될 것이다. 적용 법률은' 중화인민공화국 도시와 농촌 계획법' 과' 중화인민공화국 토지관리법' 에 해당한다.
첫째, 불법 건물 철거 방법
중화인민공화국 행정강제법 제 44 조 규정? 위법 건물, 건축물, 시설을 강제 철거해야 하는 것은 행정기관에 의해 공고되며 당사자는 기한 내에 스스로 철거해야 한다. 당사자가 법정기한 내에 행정복의를 신청하지 않거나 행정소송을 제기하지 않고 철거하지 않는 경우, 행정기관은 법에 따라 강제로 철거할 수 있다. -응? 위법건설은 주로 도시와 농촌 건설, 토지관리, 환경보호, 수자원 관리, 교통관리, 광고관리, 민정 등 분야를 포함한다. 대부분의 사건은 도시와 농촌 건설 계획 분야의 위법건설과 토지관리 분야의 위법 점유 법 집행에서 발생했다.
(1) 토지부문은 법에 따라 법원 강제 집행을 신청한다.
중화인민공화국 토지관리법' 제 76 조에 따르면 비준하지 않거나 기만수단을 취하지 않고 불법적으로 토지를 점유하는 경우 현급 이상 인민정부 토지행정주관부에서 불법 점유한 토지를 돌려주도록 명령하고, 토지이용마스터계획을 위반하여 농지를 건설용지로 무단으로 전환하는 등 불법 점유토지에 새로 건설한 건물과 기타 시설을 기한 내에 철거하도록 했다. 농촌 촌민들이 승인이나 사기 수단을 거치지 않고 토지 건설 주택을 불법적으로 점유한 경우 현급 이상 인민정부 토지 행정 주관부에서 불법 점유한 토지를 돌려주도록 명령하고, 불법 점유한 토지에 새로 지은 주택을 기한 내에 철거하도록 명령합니까? 。 제 83 조 규정: 본법 규정에 따라 불법 점유한 토지에 새로 지은 건물과 기타 시설을 기한 내에 철거하도록 명령하고, 건설단위나 개인은 즉시 시공을 중단하고 스스로 철거해야 한다. 공사를 계속하는 사람은 처벌 결정을 내린 기관이 제지할 권리가 있다. 건설기관이나 개인이 기한 내에 철거를 명령한 행정처벌 결정에 불복한 경우, 주문기한 철거 결정서를 받은 날로부터 15 일 이내에 인민법원에 소송을 제기할 수 있다. 기한이 만료되면 기소하지 않고 스스로 철거하지 않는 기관은 처벌 결정을 내린 기관이 법에 따라 인민법원의 강제 집행을 신청하고 비용은 위법자가 부담한다. -응?
이런 건물은 주로 법에 따라 토지사용권을 취득하지 않거나 토지사용 성격에 따라 건설되지 않은 건물을 겨냥한 것이다. 현급 이상 인민정부 토지행정 주관부는 불법으로 점유한 토지를 반환하거나 기한 내에 철거한 후 행정복의를 제기하거나 법원에 소송을 제기하지 않도록 명령했다. 법률 규정에 따르면 현급 이상 인민정부 토지행정 주관부는 법원 강제 집행을 신청할 수 있다.
(b) 현 정부는 관련 부서에 철거를 조직하도록 명령했다.
중화인민공화국 도시계획법 제 68 조에 따르면? 도시 및 농촌 계획 관할 부서가 건설 중지 또는 기한 내에 철거 명령을 내린 후, 당사자가 기한이 지나도 건설 또는 기한 내에 철거를 중지하지 않는 경우, 건설 공사 소재지의 현급 이상 지방인민정부는 관련 부서에 공사 현장을 봉쇄하고 강제 철거 등의 조치를 취하도록 책임질 수 있습니까? 。 이 조항에 따르면, 도시와 농촌 계획 주관부는 건설 중지, 기한 철거 등의 행정 결정을 내리는 주체이며, 강제 철거 활동을 직접 실시하는 주체는 건설 프로젝트가 있는 현급 이상의 지방인민정부여야 합니까? 관련 부서에 책임을 지다? 조직 이행. 법률 규정에 따르면, 계획 부서가 기한 내에 위법 건물을 철거하도록 명령한 후 당사자가 건설을 중지하거나 기한을 넘기지 않으면 현급 이상 인민정부는 관련 부처에 행정강제를 실시할 것을 책임질 수 있다.
(c) 타운십 및 마을 인민 정부에 의해 철거를 조직하십시오.
중화인민공화국 도시계획법 제 65 조에 따르면? 향촌 계획 구역 내에서 법에 따라 농촌 건설 계획 허가증을 취득하지 않았거나 농촌 건설 계획 허가증의 규정에 따라 건설을 진행하지 않은 경우, 향, 읍 인민 정부가 건설을 중단하고 기한 내에 시정하도록 명령한다. 기한이 지나도 고치지 않는 것은 제거할 수 있습니까? 。 향촌 계획 구역 내의 위법 건물은 향진 인민정부가 건설 중지, 기한 수정 또는 스스로 철거할 것을 명령할 수 있다. 이행되지 않을 것으로 예상되는 것은 향진 인민 정부가 철거할 수 있다.
2. 불법 건물 처리 절차는 어떻게 되나요?
(1) 조사, 문의 및 현장 검사. 위법 건물이 있는 향진 인민정부는 관련 부서와 인원을 조직하여 조사 문의, 현장 조사 (필기록, 사진, 측량, 관련 심사 자료, 기타 위법지 증거 등) 를 진행해 위법인지 확인해야 한다.
(2) 위법행위를 중단하라는 명령을 내리다. 위법 건물이 확인되면 위법 건물이 소재한 향과 읍 인민정부는 위법행위를 중단하고 공고를 하도록 명령해야 하며 당사자는 기한 내에 스스로 철거해야 한다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 위법, 위법, 위법, 위법, 위법, 위법)
(3) 지구 계획 및 건설 국은 행정 처벌 결정을 내렸다. 중화인민공화국 도시계획법 제 64 조에 따르면? 건설 공사 계획 허가증을 취득하지 않았거나 건설 공사 계획 허가증의 규정에 따라 건설을 진행하지 않은 경우 현급 이상 지방인민정부 도심 계획 주관부에서 건설을 중지하도록 명령한다. 시정 조치를 취해 계획 시행에 미치는 영향을 없애고, 시한 시정을 하고, 공사비 5% 이상 10% 이하의 벌금을 부과할 수 있다. 시정 조치를 취하여 영향을 없앨 수 없는 것은 기한 내에 철거해야 한다. 철거할 수 없고, 실물이나 위법소득을 몰수하고, 공사 건설비 10% 이하의 벌금을 병행할 수 있습니까? 。 위법건물이 있는 향진 인민정부는 위법 건축물과 관련된 원인을 구 건설국에 보고해야 하며, 구 건설국은 심사를 거쳐 행정처벌에 부합하는 행정처벌 결정을 내려야 한다.
(4) 행정 처벌권을 알리다. 건설기관이나 개인이 기한 내에 철거를 명령한 행정처벌 결정에 불복한 경우, 주문기한 철거 결정서를 받은 날로부터 3 개월 이내에 행정복의를 신청하거나 소송을 제기할 수 있다.
(5) 철거 방안을 제정하다. 위법건물이 있는 향진 인민정부는 위법 건물을 철거할 계획을 세우고 구청에 비준을 보고해야 한다.
(6) 집행력. 위법 건물이 있는 향진 인민정부는 철거 결정을 내리고, 상황에 따라 인원을 조직하여 강제 철거를 실시하거나, 구청에 보고하며, 관련 부서에 협조하여 공사 현장을 압수하고 강제 철거하는 등의 조치를 취해야 한다.